Esta cobertura duplex, localizada na consolidada zona de El Paraiso na New Golden Mile, oferece uma experiência de habitação refinada com vistas panorâmicas. O imóvel está pronto para ocupação imediata. Situado num contexto urbano muito procurado, proporciona acesso conveniente a serviços locais e à costa mediterrânica. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 190 m² de área de habitação e adicionais 70 m² de terraços, esta residência foi desenhada para o conforto e o desfrute do clima espanhol. O preço pedido é fixo, de €829.000.
Comparado com outros empreendimentos na região, esta cobertura duplex em El Paraiso destaca-se pelas suas características e localização específicas. Embora empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas e o Etherna Homes 2 em Estepona ofereçam imóveis a partir de €205.000 a €269.950, este imóvel está listado a um preço fixo de €829.000. Esta diferença de preço sugere uma especificação superior, dimensão maior ou um posicionamento mais privilegiado dentro da cobiçada área da New Golden Mile. O próprio El Paraiso é conhecido pelo seu carácter residencial consolidado, pela proximidade de campos de golfe de alta qualidade como o El Paraíso Golf Club e pelo acesso conveniente tanto a Marbella como a Estepona. Áreas como Torre del Mar ficam mais a leste e oferecem uma dinâmica de mercado diferente, frequentemente com pontos de preço mais acessíveis. Mijas também apresenta vários tipos de habitação, mas pode carecer do ambiente de luxo costeiro específico associado a El Paraiso. Estepona, sendo mais próxima, partilha algumas semelhanças, mas o endereço específico em El Paraiso carrega um prémio distinto, ainda mais enfatizado pela inclusão de uma jacuzzi privativa e de um extenso espaço de terraço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado em El Paraiso, o imóvel beneficia da proximidade de serviços essenciais, incluindo um supermercado a apenas 453 metros e uma farmácia a 1,1 km. A sua localização na New Golden Mile coloca-o entre os vibrantes centros de Marbella e Estepona, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e acessibilidade.
Esta residência destina-se a quem procura um imóvel que combine conforto interior com vida ao ar livre. O generoso espaço de terraço, incluindo um terraço de cobertura e uma jacuzzi privativa, é ideal para relaxamento e receber convidados. A sua disposição foi concebida para maximizar a luz natural, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora durante todo o ano.
Embora listado como 'pronto a habitar', a data indicativa de conclusão é 2026, sugerindo potencial para acabamentos e comodidades modernos. Esta fase implica que o imóvel passou recentemente por uma reabilitação significativa ou faz parte de um empreendimento próximo da fase final, oferecendo um ambiente de habitação recentemente atualizado.
Este imóvel é apresentado com um preço pedido fixo e encontra-se em excelente estado, recentemente reabilitado. Não dispõe de piscina privativa, mas está disponível uma piscina comum aquecida. A descrição não detalha classificações específicas de eficiência energética ou referências cadastrais, focando-se antes na experiência de habitação imediata.
Esta cobertura duplex é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou uma sofisticada casa de férias numa localização privilegiada da Costa del Sol. A proximidade de campos de golfe e praias atrai quem tem um estilo de vida ativo. O amplo espaço de terraço e a jacuzzi privativa constituem uma proposta atrativa para quem aprecia receber e relaxar ao ar livre. Para investidores, a localização do imóvel numa área residencial consolidada, conhecida pelo turismo, e a proximidade de Marbella e Estepona sugerem potencial de rendimento por arrendamento. O estatuto de 'pronto a habitar' e a reabilitação recente tornam-no uma escolha prática para compradores que priorizam disponibilidade imediata e condições de habitação modernas sem necessidade de grandes obras.
O imóvel é descrito como estando em excelente estado, recentemente renovado e reabilitado, sugerindo um elevado padrão de acabamento. As características interiores, visíveis na análise das imagens, incluem casas de banho modernas com banheiras de apoio livre e lavatórios elegantes, bem como uma cozinha contemporânea com ilha. O design privilegia a luz natural, com a principal área de estar a abrir diretamente para os terraços. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a menção de elementos de 'construção nova' juntamente com atualizações recentes implica uma combinação de técnicas de construção modernas e materiais de acabamento de alta qualidade adequados a um imóvel premium. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, com sistemas quente/frio pré-instalados.
O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de €829.000, refletindo o seu estatuto de cobertura duplex e a cobiçada localização de El Paraiso. Embora não seja indicado um intervalo de preços para esta unidade específica, empreendimentos comparáveis em zonas vizinhas como Torre del Mar, Mijas e Estepona começam em pontos de preço significativamente mais baixos, entre €205.000 e €269.950. Isto indica que o preço pedido desta cobertura está posicionado num segmento de mercado superior, provavelmente devido ao seu tamanho, características e localização específica na New Golden Mile.
El Paraiso oferece um ambiente residencial caracterizado pela proximidade de serviços e equipamentos de lazer. A vida diária aqui é facilitada por uma elevada densidade de restaurantes (31 num raio de 2 km) e pela facilidade de deslocação a pé para serviços essenciais como farmácias e bancos. A zona é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens e 6 linhas, tornando-a conveniente para residentes sem carro. O ambiente é moldado pelo clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-26°C, incentivando um estilo de vida orientado para o exterior. A presença de numerosos hotéis indica uma infraestrutura turística consolidada, embora a zona também suporte habitação durante todo o ano, com 3.163 transações imobiliárias anuais, sugerindo um mercado local estável. A localização equilibra o acesso a atrações naturais, como as praias próximas, com a conveniência dos serviços urbanos.
El Paraiso oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso imediato a necessidades diárias e atividades de lazer. Os residentes beneficiam de uma elevada concentração de serviços, incluindo 31 restaurantes, 4 farmácias e 3 bancos num raio de 2 km. A zona também está bem equipada para famílias, com 19 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário nas proximidades. Para lazer, a localização é excecional, dispondo de numerosos campos de golfe, centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club, e várias praias a curtas distâncias. A distância em linha reta à praia de Salduna é de 1,4 km, e a Playa Isdabe fica a 1,3 km. A presença de 24 hotéis indica uma infraestrutura turística desenvolvida, contribuindo para uma atmosfera animada durante todo o ano.
Este mapa mostra a zona de El Paraiso, destacando a sua proximidade da costa mediterrânica e de serviços-chave. Confirma visualmente o carácter residencial do bairro, rodeado por campos de golfe e instalações de lazer, demonstrando igualmente a sua conectividade com cidades maiores como Marbella e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso está estrategicamente posicionado na New Golden Mile da Costa del Sol, uma área renomada pelo seu estilo de vida sofisticado e excelentes serviços. Situa-se entre os populares destinos de Marbella, a aproximadamente 14 km a leste, e Estepona, a uma curta distância de carro. Málaga, a capital da região, fica a cerca de 61 km mais a leste, proporcionando um grande centro urbano com aeroporto internacional e vasta oferta cultural. Esta localização oferece equilíbrio, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e, ao mesmo tempo, garantindo fácil acesso às vibrantes cenas sociais e serviços das maiores cidades vizinhas.
O imóvel está estrategicamente localizado em termos de conectividade. Situa-se a 45 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a aproximadamente 46 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), com tempos de carro normalmente inferiores a uma hora, dependendo do trânsito. A localização proporciona acesso rodoviário conveniente às principais vias, facilitando as deslocações ao longo da Costa del Sol. Os transportes públicos são acessíveis, com 50 paragens e 6 linhas a servir a zona. Serviços essenciais como supermercados estão a uma curta distância a pé (453 m), e um hospital fica a 5,2 km. Para lazer, os entusiastas de golfe dispõem de vários campos nas proximidades, incluindo o El Paraíso Golf Club (a menos de 1 km), e numerosas praias são acessíveis, sendo a mais próxima a Playa Isdabe a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol proporciona um ambiente de vida agradável durante todo o ano, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região dispõe de aproximadamente 300 dias de sol por ano, contribuindo para uma longa época balnear de cerca de 5 meses, em que as temperaturas da água se mantêm acima de 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar, oferecendo uma perspetiva ligeiramente elevada sem declives significativos. O desnível até à praia mais próxima, a Playa Isdabe, é de apenas 1,4%, indicando acesso fácil.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta localização é ideal para quem aprecia atividades costeiras e desporto. Várias praias estão facilmente acessíveis, incluindo a Playa Isdabe (1,3 km), a Salduna (1,4 km) e a Playa Atalaya (1,7 km), todas tipicamente caracterizadas por areia fina e serviços. A zona é um paraíso para golfistas, com o El Paraíso Golf Club e o El Campanario Golf Course em estreita proximidade. Os entusiastas de desporto têm acesso a instalações como o RozaRossa Tennis and Padel Club. Marinhas, como a Puerto Deportivo José Banus, também estão a uma curta distância de carro, oferecendo oportunidades de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.9°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL498219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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