Ce duplex attique, situé dans le quartier établi d'El Paraiso sur la New Golden Mile, offre une expérience de vie raffinée avec des vues panoramiques. Le bien immobilier est prêt pour une occupation immédiate. Situé dans un cadre urbain recherché, il permet un accès pratique aux commodités locales et à la côte méditerranéenne. Avec 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 190 m² de surface habitable et 70 m² de terrasses supplémentaires, cette résidence est conçue pour le confort et la jouissance du climat espagnol. Le prix demandé fixe est de 829 000 €.
Comparé aux autres programmes de la région, ce duplex attique à El Paraiso se distingue par ses caractéristiques et son emplacement spécifiques. Alors que des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona proposent des biens à partir de 205 000 € à 269 950 €, ce bien est listé à un prix fixe de 829 000 €. Cet écart de prix suggère une prestation supérieure, une plus grande surface ou un positionnement plus privilégié au sein de la recherchée New Golden Mile. El Paraiso lui-même est connu pour son caractère résidentiel établi, sa proximité de parcours de golf de haute qualité comme le El Paraíso Golf Club et son accès pratique à la fois à Marbella et à Estepona. Des zones comme Torre del Mar, plus à l'est, offrent une dynamique de marché différente, souvent avec des prix plus accessibles. Mijas présente également divers types de logements mais peut manquer du caractère luxueux côtier spécifique associé à El Paraiso. Estepona, étant plus proche, partage certaines similitudes, mais l'adresse spécifique à El Paraiso porte une prime distincte, soulignée davantage par l'inclusion d'un jacuzzi privatif et d'un espace de terrasse étendu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Paraiso, le bien bénéficie de la proximité des services essentiels, dont un supermarché à seulement 453 mètres et une pharmacie à moins de 1,1 km. Son emplacement sur la New Golden Mile le place entre les pôles dynamiques de Marbella et d'Estepona, offrant un style de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un bien alliant confort intérieur et vie en plein air. L'espace de terrasse généreux, comprenant un toit-terrasse et un jacuzzi privatif, convient à la détente et aux réceptions. Sa disposition est conçue pour maximiser la lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et accueillante tout au long de l'année.
Bien que listé comme « clés en main », la date d'achèvement indicative est 2026, ce qui suggère un potentiel de finitions et d'équipements modernes. Cette phase implique que le bien a récemment fait l'objet d'une rénovation importante ou fait partie d'un programme en phase finale, offrant un environnement de vie récemment actualisé.
Ce bien est présenté à prix demandé fixe et est en excellent état, récemment rénové. Il ne dispose pas de piscine privée, mais une piscine commune chauffée est disponible. La description ne détaille pas les performances énergétiques spécifiques ni les références cadastrales, se concentrant plutôt sur l'expérience de vie immédiate.
Ce duplex attique convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence principale ou une maison de vacances sophistiquée dans un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Sa proximité des parcours de golf et des plagues séduit ceux qui ont un mode de vie actif. L'espace de terrasse spacieux et le jacuzzi privatif constituent une proposition attrayante pour ceux qui aiment recevoir et se détendre en plein air. Pour les investisseurs, l'emplacement du bien dans une zone résidentielle bien établie connue pour le tourisme et sa proximité de Marbella et d'Estepona suggèrent un potentiel de rendement locatif. Le statut « clés en main » et la rénovation récente en font un choix pratique pour les acheteurs privilégiant la disponibilité immédiate et des conditions de vie modernes sans nécessité de travaux importants.
Le bien est décrit comme étant en excellent état, récemment rénové et réaménagé, ce qui suggère un haut niveau de finition. Les caractéristiques intérieures, visibles dans l'analyse des images, comprennent des salles de bains modernes avec baignoires autoportantes et lavabos élégants, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec îlot. La conception met l'accent sur la lumière naturelle, le séjour principal s'ouvrant directement sur les terrasses. Bien que les détails des matériaux ne soient pas fournis, la mention d'éléments de « construction neuve » aux côtés de mises à jour récentes implique un mélange de techniques de construction modernes et de matériaux de finition de haute qualité adaptés à un bien de prestige. La climatisation, avec des systèmes réversibles préinstallés, gère le confort thermique.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 829 000 €, reflétant son statut de duplex attique et l'emplacement recherché d'El Paraiso. Bien qu'aucune fourchette de prix ne soit fournie pour cette unité spécifique, des programmes comparables dans des zones voisines comme Torre del Mar, Mijas et Estepona démarrent à des prix nettement inférieurs, entre 205 000 € et 269 950 €. Cela indique que le prix demandé pour cet attique se positionne sur un segment de marché supérieur, probablement en raison de sa taille, de ses caractéristiques et de son emplacement spécifique sur la New Golden Mile.
El Paraiso offre un environnement résidentiel caractérisé par sa proximité des commodités et des installations de loisirs. La vie quotidienne y est facilitée par une forte densité de restaurants (31 dans un rayon de 2 km) et une accessibilité à pied aux services essentiels comme les pharmacies et les banques. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 6 lignes, ce qui la rend pratique pour les résidents sans voiture. L'environnement est façonné par le climat méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 12 à 26 °C, encourageant un mode de vie tourné vers l'extérieur. La présence de nombreux hôtels indique une infrastructure touristique bien établie, mais la zone soutient également la vie à l'année avec 3 163 transactions immobilières annuelles, suggérant un marché local stable. L'emplacement équilibre l'accès aux attraits naturels, comme les plages voisines, avec la commodité des services urbains.
El Paraiso offre un environnement urbain dynamique avec un accès immédiat aux nécessités quotidiennes et aux activités de loisirs. Les résidents bénéficient d'une forte concentration de commodités, dont 31 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 km. La zone est également bien équipée pour les familles, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité. Pour les loisirs, l'emplacement est exceptionnel : de nombreux parcours de golf, des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club, et plusieurs plages à courte distance. La distance à vol d'oiseau de la plage de Salduna est de 1,4 km, et Playa Isdabe est à 1,3 km. La présence de 24 hôtels indique une infrastructure touristique développée, contribuant à une atmosphère animée toute l'année.
Cette carte présente la zone d'El Paraiso, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et les commodités clés. Elle confirme visuellement le caractère résidentiel du quartier, entouré de parcours de golf et d'installations de loisirs, tout en démontrant sa connectivité avec les grandes villes comme Marbella et Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso est stratégiquement positionné sur la New Golden Mile de la Costa del Sol, une région renommée pour son mode de vie haut de gamme et ses excellentes commodités. Il se situe entre les destinations populaires de Marbella, à environ 14 km à l'est, et d'Estepona, à quelques minutes en voiture. Málaga, la capitale de la région, se trouve à environ 61 km plus à l'est, offrant un grand centre urbain avec un aéroport international et une riche offre culturelle. Cet emplacement offre un équilibre, procurant un cadre résidentiel tranquille tout en assurant un accès facile à la vie sociale animée et aux services des grandes villes voisines.
Le bien est stratégiquement situé pour la connectivité. Il se trouve à 45 km de l'aéroport de Málaga (AGP) et à environ 46 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), avec des temps de trajet en voiture généralement inférieurs à une heure selon la circulation. L'emplacement offre un accès automobile pratique aux grandes routes, facilitant les déplacements le long de la Costa del Sol. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 6 lignes desservant la zone. Les commodités essentielles comme les supermarchés sont accessibles à pied (453 m), et un hôpital se trouve à 5,2 km. Pour les loisirs, les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le El Paraíso Golf Club (à moins de 1 km), et de nombreuses plages sont accessibles, la plus proche étant Playa Isdabe à 1,3 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol offre un cadre de vie agréable toute l'année, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau restent supérieures à 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une perspective légèrement surélevée sans dénivelés significatifs. Le dénivelé vers la plage la plus proche, Playa Isdabe, est d'une douce pente de 1,4 %, indiquant un accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet emplacement est idéal pour ceux qui apprécient les activités côtières et les sports. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) et Playa Atalaya (1,7 km), toutes généralement caractérisées par du sable fin et des services. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le El Paraíso Golf Club et le El Campanario Golf Course à proximité. Les passionnés de sport ont accès à des installations comme le RozaRossa Tennis and Padel Club. Des ports de plaisance, comme Puerto Deportivo José Banus, sont également à courte distance en voiture, offrant des opportunités de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL498219
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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