Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil befindet sich in El Paraiso auf der Westseite von Estepona, in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Die Immobilie bietet 208 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, dazu rund 140 m² private Terrassen mit Meerblick und Bergblick. Das 2005 fertiggestellte und als bezugsfertig beschriebene Zuhause liegt direkt gegenüber dem El Campanario Golf & Country House. Der Angebotspreis ist fest auf 798.000 € angesetzt, und zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Abstellraum sowie ein Aufzug.
Mit einem festen Preis von 798.000 € liegt diese Immobilie deutlich über den Einstiegspreisen für Neubauprojekte der vergleichbaren Projekte in der weiteren Region. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, doch es handelt sich dabei um Wohnungen vom Reißbrett oder im Neubau mit deutlich kleineren Grundrissen, und im Falle von Torre del Mar und Mijas um andere Teilmarktsegmente der Costa del Sol. Der relevante Vergleich hier sind Bestandsimmobilien an der New Golden Mile und in den Golfkorridoren von Estepona, wo großformatige Penthouses mit umfangreichen privaten Terrassen, Ecklage und 24-Stunden-Sicherheit in etablierten Anlagen ein eigenständiges Segment bilden. Wofür der Käufer hier bezahlt, ist Volumen, 208 m² Wohnfläche plus rund 140 m² Terrassen, und ein sofort verfügbares, fertiges Produkt mit renovierter Küche statt einer kleineren Neubauwohnung mit gemeinsam genutztem Außenbereich. Gegenüber Marbella selbst, 14 km östlich, tauscht El Paraiso den Markennamen gegen einen niedrigeren Preis pro Quadratmeter und eine ruhigere, eher Wohnlage ein, während Puerto Banús mit dem Yachthafen in 6,6 km Luftlinie in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar bleibt. Der lokale Markt verzeichnet rund 3.163 Wohnungstransactions pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hindeutet, und die westliche Costa del Sol verzeichnet eine anhaltende internationale Nachfrage genau für diese Art von Immobilie: bezugsfertig, sicher, in Golfnähe und zu Fuß oder mit kurzer Fahrt von den Stränden entfernt. Käufer, die dieses Penthouse mit Neubau-Alternativen abwägen, sollten die Unterschiede in Ausstattungsstandard, Anlagenreife, etablierte tropische Gärten statt junger Bepflanzung, sowie die Sicherheit eines fertigen, besichtigungsfähigen Produkts gegenüber einem Liefertermin beim Kauf vom Reißbrett berücksichtigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Paraiso liegt zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol, etwa 25 Meter über dem Meeresspiegel auf flachem Gelände. Der nächstgelegene Strand, die Playa Isdabe, ist 1,3 km Luftlinie entfernt. Der Golfplatz El Campanario liegt 0,3 km von der Anlage entfernt, der El Paraíso Golf Club 1,0 km. Marbella liegt 14 km Luftlinie entfernt.
Die Aufteilung trennt den täglichen Wohnbereich von den Schlafräumen: zwei Gästezimmer mit eigenen Bädern auf der unteren Ebene und darüber eine Hauptschlafzimmer-Suite mit gewölbten Decken, Ankleide und Wellness-Bad. Die umlaufenden Terrassen sind nach Südost, Süd und Südwest ausgerichtet und bieten so den ganzen Tag Sonne, mit einer Außenküche, Sauna und Jacuzzi.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005, derzeit bezugsfertig. Die Küche wurde renoviert und verfügt über einen Weinkühlschrank sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Übergabe erfolgt sofort nach Abschluss des Kaufs; es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit. Fertigstellungstermine und vergleichbare Angaben sind immer unverbindlich.
Die Immobilie hat drei Schlafzimmer und drei Bäder auf 208 m², was die mögliche Haushaltsgröße begrenzt. Der Pool ist ein Gemeinschaftspool, kein Privatpool. Ein Tiefgaragenstellplatz ist enthalten; Haushalte mit mehreren Fahrzeugen müssen zusätzliche Lösungen finden. Die Hauptschlafzimmer-Suite auf der oberen Ebene erfordert täglich das Treppensteigen im Inneren.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das einen dauerhaften oder semi-permanenten Wohnsitz an der Costa del Sol sucht, wird die Hauptschlafzimmer-Suite auf eigener Ebene und die zwei Gästezimmer mit eigenen Bädern als geeignet empfinden, um Kinder und Freunde über längere Zeiträume zu empfangen. Haushalte, die das ganze Jahr über das Leben im Freien schätzen, können die rund 140 m² Terrassen, Sauna, Jacuzzi und Außenküche bei drei Sonnenausrichtungen nutzen. Käufer mit Fokus auf Golf oder Schlägersport profitieren vom Golfplatz El Campanario in 0,3 km, dem El Paraíso Golf Club in 1,0 km und dem RozaRossa Tennis and Padel Club in 0,9 km. Familien mit schulpflichtigen Kindern finden die International School of Estepona innerhalb von 0,8 km, dazu ein breiteres Angebot von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im weiteren Umfeld. Wer Sicherheit priorisiert, etwa Eigentümer, die die Immobilie einen Teil des Jahres leer stehen lassen, , dem dürfte die geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit relevant erscheinen. Die Immobilie passt zu einem Haushalt mittlerer Größe: drei Schlafzimmer setzen die Grenze für gleichzeitige Bewohner. Käufer, die einen Privatpool auf dem eigenen Grundstück, einen Garten im Erdgeschoss oder mehr als einen Stellplatz möchten, müssen sich woanders umsehen. Bestandskäufer rather als Käufer vom Reißbrett sind die natürliche Zielgruppe, da das Zuhause fertiggestellt und für eine sofortige Übertragung bereit ist.
Die Immobilie wurde 2005 fertiggestellt und ist als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, wobei die Küche seit dem Bau renoviert wurde; sie verfügt über einen Weinkühlschrank und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Bäder auf der unteren Ebene sind jeweils den beiden Gästezimmern zugeordnet, während das Hauptbad im Obergeschoss im Wellness-Stil mit begehbarer Dusche gestaltet ist. In den Bädern ist Fußbodenheizung installiert, und eine Klimaanlage deckt den Klimatisierungsbedarf des übrigen Wohnraums ab. Die obere Ebene hat gewölbte Decken in der Hauptschlafzimmer-Suite, und die Terrassentüren öffnen sich von zwei Seiten auf die umlaufenden Terrassen. Die Außenbereiche sind ausgestattet rather als leer: eine private Sauna, ein Jacuzzi, eine Außenküche mit BBQ, eine Außendusche, Sonnenplätze sowie Lounge- und Essbereiche sind vorhanden. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, und zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum, praktische Ausstattungen, die die tägliche Nutzung und den Wiederverkaufswert an dieser Küste beeinflussen. Die Ecklage innerhalb der Anlage bietet Fenster mit zwei Ausrichtungen auf beiden Ebenen, was Tageslicht und Querlüftung gegenüber mittelgelegenen Einheiten verbessert. Wie bei jedem Bau aus dem Jahr 2005 sollten Käufer, die ein Gutachten in Auftrag geben, auf das Alter der Installationen achten, Klimageräte, Warmwasserbereiter sowie die Jacuzzi- und Saunatechnik, , da die Austauschzyklen dieser Elemente typischerweise innerhalb von 10 bis 15 Jahren liegen.
Der Angebotspreis ist für diese Bestandsimmobilie fest auf 798.000 € angesetzt; es handelt sich nicht um einen Startpreis, von dem Varianten abweichen. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass kein gestaffelter Zahlungsplan und keine Reservierung vom Reißbrett infrage kommen. Der Kauf umfasst einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum, die im Gesamtpreis enthalten und nicht separat berechnet sind. Käufer sollten zusätzlich die Nebenkosten des Kaufs in Spanien einplanen, Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren, sowie die jährlichen Gemeinschaftskosten für die geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, Gemeinschaftspools und Gärten, die in den verfügbaren Daten nicht angegeben sind. Die lokale Marktaktivität in der Region liegt bei rund 3.163 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen recht aktiven Markt für Bestandsimmobilien an diesem Küstenabschnitt hindeutet.
Der Alltag in dieser Maisonettewohnung im Penthouse-Stil dreht sich um die Aufteilung auf zwei Ebenen und den Außenbereich. Die Morgene kann man auf der Südostseite der Terrassen beginnen, wo die ersten Sonnenstrahlen die Außenküche und die Loungebereiche erreichen. Die untere Ebene dient als Hauptwohnebene: Ein Eingangsbereich führt in einen Wohnraum mit zwei Ausrichtungen, die renovierte Küche mit Weinkühlschrank liegt in der Nähe, und zwei Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, was Besuchern oder Familienmitgliedern während ihres Aufenthalts Unabhängigkeit bietet. Die obere Ebene ist der Hauptschlafzimmer-Suite vorbehalten, mit gewölbten Decken, einer Ankleide, einem Bad mit begehbarer Dusche und direktem Zugang zu den umlaufenden Terrassen, sodass der Alltag der Eigentümer getrennt von den Gästebereichen bleibt. Die Ecklage innerhalb der Anlage bringt Tageslicht aus zwei Richtungen und reduziert direkte Einblicke der Nachbarn. Zu den Gemeinschaftsgärten gehören ein Teich, eine Brücke und mehrere Pools, darunter Kinderbecken, die nur wenige Schritte von der Tür entfernt liegen. Außerhalb der Tore liegt der El Campanario Golf & Country House direkt gegenüber, und der RozaRossa Tennis and Padel Club ist 0,9 km entfernt. Die Alltagseinrichtungen konzentrieren sich innerhalb von 2 km: 31 Restaurants, 6 Cafés, 4 Apotheken, 3 Banken und ein Zahnarzt, dazu die International School of Estepona in 0,8 km Entfernung. Für die meisten Wege bleibt das Auto das praktische Verkehrsmittel, obwohl das weitere Gebiet von 6 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschlossen wird. Die Lage ist Wohngebiet und außerhalb der Sommermonate ruhig, wobei die Tourismusinfrastruktur, 24 Hotels und fast 6.900 Betten, eher entlang der Küste als innerhalb der Wohnanlage selbst konzentriert ist.
El Paraiso ist eine etablierte Wohnanlage auf der Seite von Estepona an der New Golden Mile. Das unmittelbare Umfeld ist grün und ruhig, wobei Golfplätze den Freiraum prägen: El Campanario liegt 0,3 km entfernt, der El Paraíso Golf Club 1,0 km und sein Clubhaus 1,1 km. Die Alltagseinrichtungen ballen sich innerhalb von 2 km, 31 Restaurants, 6 Cafés, 4 Apotheken, 3 Banken und ein Zahnarzt, , sodass die meisten Besorgungen kurze Autofahrten erfordern oder für manche zu Fuß erreichbar sind. Die International School of Estepona ist 0,8 km entfernt, und das weitere Bildungsangebot umfasst 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Region abgesichert. Strände liegen am Küstenrand der Wohnanlage: die Playa Isdabe in 1,3 km, Salduna in 1,4 km und die Playa Atalaya in 1,7 km, jeweils Luftlinie; die Fußweg- oder Fahrzeit ist etwas länger. Das Gelände ist flach, ein durchschnittliches Gefälle von 1,4 % zum Meer, , was die Gegend für einigermaßen fitte Bewohner zu Fuß oder mit dem Fahrrad begehbar macht. Es gibt öffentlichen Nahverkehr mit 6 Linien und 50 Haltestellen, doch die Taktung ist im Vergleich zu den Städten bescheiden; das Auto bleibt die praktische Wahl. Der Puerto Deportivo José Banús ist 6,6 km entfernt, für Bootseigner und Besuche im Yachthafen.
Die Karte zeigt das Penthouse innerhalb von El Paraiso, an der Grenze zwischen den Gemeindegebieten von Estepona und Benahavís, mit dem Golfplatz El Campanario direkt gegenüber und drei Stränden innerhalb von 1,7 km. Marbella liegt im Osten, Estepona Stadt im Westen, und das Küstengebirge erhebt sich hinter der Wohnanlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso liegt an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella, etwa 14 km Luftlinie von Marbella und rund 10 km von Estepona Stadt entfernt. Dieser Abschnitt ist geprägt von etablierten Villen, geschlossenen Wohnanlagen und Golfplätzen statt der Hochhausdichte von Torremolinos oder Fuengirola. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt liegt das Gebiet in der westlichen, eher Wohngegend der Küste, gemessen an der Luftlinie näher an Gibraltar als am Flughafen Málaga. Die Lage tauscht die Unmittelbarkeit eines Stadtzentrums gegen Raum, Golf und relative Ruhe ein, wobei Marbella und Puerto Banús für Nachtleben, Shopping und Gastronomie erreichbar bleiben.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Lage. Marbella liegt 14 km Luftlinie entfernt, Estepona Stadt ist noch näher, und Málaga, mit 579.076 Einwohnern und dem vollständigen Angebot einer Provinzhauptstadt, liegt 61 km Luftlinie entfernt. Zwei Flughäfen erschließen die Region: Gibraltar (GIB) in rund 46 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) in rund 52 km, jeweils als Luftlinie gemessen, was je nach Verkehr etwa einer Stunde Fahrzeit entspricht. Besitzer von Elektrofahrzeugen finden den Supercharger Estepona in 3,8 km und den Supercharger Marbella in 9,5 km Entfernung. Für den Strandzugang ist die Playa Isdabe mit 1,3 km Luftlinie die nächstgelegene Option, zwei weitere Strände liegen innerhalb von 1,7 km. Golf, Tennis und Padel sind alle innerhalb eines Kilometers erreichbar, und der Yachthafen von Puerto Banús liegt unter 7 km entfernt. Die Küstenstraße A-7 verläuft am Rand der Wohnanlage und verbindet Estepona mit Marbella und dem Flughafenkorridor.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C auf dem Höhepunkt des Sommers. Diese Spanne ermöglicht die Nutzung der Terrassen im Freien das ganze Jahr über und nicht nur in einem kurzen Sommerfenster. Die Badesaison, der Zeitraum mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa 5 Monate, von Ende Mai bis Anfang Oktober. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit flachem Gelände bedeutet, dass der Weg zum Strand oder zu den Annehmlichkeiten ohne Steigungen zurückgelegt werden kann, anders als in vielen Hanglagen weiter im Landesinneren. Die Position des Penthouses im obersten Stockwerk des Gebäudes bietet Panoramablick über das Mittelmeer im Süden und die Bergrücken hinter Estepona im Norden, und die Dachterrassen sorgen für Rundumblick in alle Richtungen. Zu den Natursausflügen in der Umgebung gehören der Aussichtspunkt Mirador de la Charca de los Tubos in 4,4 km und der Mirador del Tajo del Novio in 4,9 km, beide mit kurzer Fahrzeit erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von El Paraiso bietet drei Strände in Geh- und kurzer Fahrtnähe: die Playa Isdabe in 1,3 km, Salduna in 1,4 km und die Playa Atalaya in 1,7 km, alle als Luftlinie gemessen. Dies sind die Strände der New Golden Mile, allgemein ruhiger als die zentralen Strände von Marbella, mit Chiringuitos und eher Wohnbebauung als Hochhäusern. Golf ist die prägende Freizeitaktivität der unmittelbaren Umgebung: Der Golfplatz El Campanario liegt direkt gegenüber der Anlage in 0,3 km Entfernung, der El Paraíso Golf Club ist 1,0 km entfernt, und sein Clubhaus in 1,1 km fungiert als sozialer Treffpunkt der Wohnanlage. Für Rückschlagsportarten liegt der RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km entfernt. Die Gemeinschaftspools der Anlage selbst, einschließlich Kinderbecken, ermöglichen das tägliche Schwimmen, ohne das Gelände zu verlassen. Weiter entfernt bietet der Puerto Deportivo José Banús (6,6 km) Yachthafen-Einrichtungen, Wassersport und Gastronomie. Die Tourismusinfrastruktur der weiteren Region umfasst 24 Hotels mit fast 6.900 Betten, sodass Besucher untergebracht werden können, ohne dass sie in der Immobilie übernachten müssen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL498976
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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