Dit duplexpenthouse ligt in El Paraiso aan de westkant van Estepona, binnen een afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging. De woning biedt 208 m² bebouwde woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en drie badkamers, plus ongeveer 140 m² aan privéterrassen met zee- en bergzicht. De woning is in 2005 opgeleverd en wordt omschreven als sleutelklaar, en ligt recht tegenover El Campanario Golf & Country House. De vraagprijs is vastgesteld op € 798.000 en de woning omvat één ondergrondse parkeerplaats, een privébérging en lifttoegang.
Met een vaste prijs van € 798.000 ligt deze woning duidelijk boven de instapprijzen van nieuwbouw bij vergelijkbare projecten in de bredere regio. Aquamar in Torre del Mar begint vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, maar dit betreft op te tekenen of nieuwbouwappartementen van aanzienlijk kleinere formaat, en in het geval van Torre del Mar en Mijas in andere deelmarkten van de Costa del Sol. De relevante vergelijking ligt hier bij de bestaande bouw op de New Golden Mile en in de golfcorridors van Estepona, waar grote penthouses met ruim opgezette privéterrassen, hoekposities en 24-uursbewaking in gevestigde communities een duidelijk apart segment vormen. Waar de koper hier voor betaalt is volume, 208 m² bebouwde oppervlakte plus circa 140 m² aan terrassen, en een direct beschikbaar, opgeleverd product met een gerenoveerde keuken, in plaats van een kleiner nieuwbouweenheid met gedeelde buitenruimte. Vergeleken met Marbella zelf, 14 km naar het oosten, ruilt El Paraiso de uitstraling van de merknaam in voor een lagere prijs per vierkante meter en een rustigere, meer residentiële setting, terwijl Puerto Banús met de jachthaven op 6,6 km hemelsbreed binnen 10 minuten rijden blijft. De lokale markt toont ongeveer 3.163 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt voor bestaande bouw wijst, en de westelijke Costa del Sol kent een aanhoudende internationale vraag naar precies dit type woning: sleutelklaar, beveiligd, dicht bij golf en op loop- of korte rijafstand van de stranden. Kopers die dit penthouse afwegen tegen nieuwbouwalternatieven moeten rekening houden met verschillen in specificatietijdperk, volwassenheid van de community, gevestigde tropische tuinen in plaats van jonge beplanting, en de zekerheid van een af, inspecteerbaar product versus een opleverdatum van een off-plan aankoop.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Paraiso ligt tussen Estepona en Marbella aan de Costa del Sol, op circa 25 meter boven zeeniveau in vlak terrein. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, ligt 1,3 km hemelsbreed. El Campanario Golf Course ligt 0,3 km van het complex en El Paraíso Golf Club 1,0 km. Marbella ligt 14 km in rechte lijn.
De indeling scheidt het dagelijkse leven van de slaapvertrekken: twee gastenslaapkamers met en-suite badkamers op de onderverdieping en een hoofdslaapkamer met tongewelf, inloopkast en wellnessbadkamer boven. De terrassen rondom zijn gericht op zuidoost, zuid en zuidwest, waardoor er de hele dag zon is, met een buitenkeuken, sauna en jacuzzi.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 2005 en momenteel sleutelklaar. De keuken is gerenoveerd en beschikt over een wijnkoelkast, met een aparte bijkeuken. De oplevering volgt direct na afronding van de aankoop; er is geen bouwfase of wachttijd. Opleveringsdata en dergelijke data zijn altijd indicatief.
De woning telt drie slaapkamers en drie badkamers binnen 208 m², wat een bovengrens stelt aan de omvang van het huishouden. Het zwembad is gemeenschappelijk en niet privé. Er is één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen; huishoudens met meerdere auto's moeten zelf aanvullende regelingen treffen. De hoofdslaapkamer op de bovenverdieping vereist dagelijks gebruik van de binnentrap.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een permanente of semi-permanente woonplek aan de Costa del Sol zoekt, vindt de hoofdslaapkamer op een eigen verdieping en de twee gastenslaapkamers met en-suite badkamer geschikt om langere tijd kinderen en vrienden te ontvangen. Huishoudens die het hele jaar door van het buitenleven genieten, kunnen gebruikmaken van de circa 140 m² aan terrassen, sauna, jacuzzi en buitenkeuken in drie zonrichtingen. Kopers met een focus op golf- of racketsport profiteren van El Campanario Golf Course op 0,3 km, El Paraíso Golf Club op 1,0 km en de RozaRossa Tennis and Padel Club op 0,9 km. Gezinnen met schoolgaande kinderen hebben The International School of Estepona binnen 0,8 km, plus een breder aanbod van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de wijde omgeving. Wie veiligheid vooropstelt, bijvoorbeeld eigenaren die de woning een deel van het jaar leeg laten staan, kan de afgesloten omgeving met 24-uursbeveiliging relevant vinden. De woning past bij een huishouden van gemiddelde omvang: drie slaapkamers bepalen de grens voor gelijktijdige bewoners. Kopers die een privézwembad op eigen terrein, een tuin op de begane grond of meer dan één parkeerplaats willen, moeten elders kijken. Kopers van bestaande bouw in plaats van off-plan investeerders vormen de natuurlijke doelgroep, aangezien de woning is opgeleverd en klaar voor directe overdracht.
De woning is in 2005 opgeleverd en wordt omschreven als in uitstekende staat, waarbij de keuken na de bouw is gerenoveerd; deze beschikt over een wijnkoelkast en een aparte bijkeuken. De badkamers op de onderverdieping zijn en-suite aan beide gastenslaapkamers, terwijl de hoofdslaapkamerbadkamer boven in wellnessstijl is afgewerkt met een inloopdouche. In de badkamers is vloerverwarming aangebracht en de airconditioning dekt de klimaatbehoefte van de rest van de woonruimte. De bovenverdieping heeft tongewelven in de hoofdslaapkamer en de terrasdeuren openen vanuit twee richtingen op de terrassen rondom. De buitenruimtes zijn ingericht en niet kaal: een privésauna, een jacuzzi, een buitenkeuken met barbecue, een buitendouche, zonneweide en zit- en eetgelegenheden zijn allemaal aanwezig. Een lift bedient het gebouw en de woning wordt geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een privébérging, praktische voorzieningen die het dagelijks gebruik en de waarde bij doorverkoop aan deze kust beïnvloeden. De hoekpositie binnen het complex zorgt voor raampartijen in twee richtingen op beide verdiepingen, wat de daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie verbetert ten opzichte van units in het midden. Zoals bij elke bouw uit 2005 geldt dat kopers die een bouwkundige keuring laten uitvoeren goed moeten letten op de leeftijd van de installaties, airconditioningunits, boilers en de jacuzzi- en sauna-apparatuur, aangezien de vervangingscyclus van deze onderdelen doorgaans binnen 10 tot 15 jaar valt.
De vraagprijs is vastgesteld op € 798.000 voor deze bestaande woning; het is geen startprijs waarvan varianten afwijken. De woning is sleutelklaar, dus er is geen betaling in termijnen of off-plan reservering van toepassing. De aankoop omvat één ondergrondse parkeerplaats en een privébérging, die zijn verrekend in de totaalprijs en niet apart worden geprijsd. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten in Spanje, overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en met jaarlijkse gemeenschapskosten voor het afgesloten complex met 24-uursbeveiliging, gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, die niet zijn vermeld in de beschikbare gegevens. De lokale marktactiviteit bedraagt ongeveer 3.163 woningtransacties per jaar, wat een redelijk actieve markt van bestaande bouw op dit stuk kust betekent.
Het dagelijkse leven in dit duplexpenthouse draait om de indeling over twee verdiepingen en de buitenruimte. De ochtend kan beginnen aan de op het zuidoosten gerichte kant van de terrassen, waar de eerste zon de buitenkeuken en zitgelegenheden bereikt. De onderverdieping fungeert als hoofdwoonniveau: een entreehal geeft toegang tot een woonkamer met dubbele lichtinval, de gerenoveerde keuken met wijnkoelkast ligt dichtbij, en twee gastenslaapkamers hebben elk een eigen en-suite badkamer, zodat bezoekers of familieleden tijdens hun verblijf onafhankelijk zijn. De bovenverdieping is gereserveerd voor de hoofdslaapkamer, met tongewelf, een inloopkast, een badkamer met inloopdouche en directe toegang tot de terrassen rondom, zodat de routine van de bewoners gescheiden blijft van het gastendeel. De hoekpositie binnen de complexe bouw brengt natuurlijk licht uit twee richtingen en beperkt directe inkijk van buren. De gemeenschappelijke tuinen omvatten een vijver, een brug en meerdere zwembaden, waaronder kinderbaden, op korte loopafstand van de deur. Buiten de poorten ligt El Campanario Golf & Country House recht tegenover, en de RozaRossa Tennis and Padel Club ligt 0,9 km verderop. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen 2 km geconcentreerd: 31 restaurants, 6 cafés, 4 apotheken, 3 banken en een tandarts, naast The International School of Estepona op 0,8 km. De auto blijft het praktische vervoermiddel voor de meeste ritten, hoewel de bredere omgeving wordt bediend door 6 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes. De omgeving is residentieel en rustig buiten de zomermaanden, waarbij het toeristische aanbod, 24 hotels en bijna 6.900 bedden, geconcentreerd is langs de kust en niet binnen de urbanisatie zelf.
El Paraiso is een gevestigde residentiële urbanisatie aan de kant van Estepona van de New Golden Mile. De directe omgeving is groen en rustig, met golfbanen die de open ruimte domineren: El Campanario ligt 0,3 km verderop, El Paraíso Golf Club op 1,0 km en haar clubhouse op 1,1 km. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen 2 km geconcentreerd, 31 restaurants, 6 cafés, 4 apotheken, 3 banken en een tandarts, zodat de meeste boodschappen korte autoritten zijn of voor sommigen te voet haalbaar. The International School of Estepona ligt 0,8 km verderop en het bredere onderwijsaanbod omvat 19 basisscholen en 10 middelbare scholen. De gezondheidszorg is gedekt door 2 medische centra in de omgeving. Stranden liggen aan de kustzijde van de urbanisatie: Playa Isdabe op 1,3 km, Salduna op 1,4 km en Playa Atalaya op 1,7 km, allemaal hemelsbreed gemeten; de loop- of rijafstand is iets langer. Het terrein is vlak, een gemiddeld hellingspercentage van 1,4% richting zee, waardoor de omgeving voor redelijk fitte bewoners te voet of per fiets te doorkruisen is. Er is openbaar vervoer, met 6 lijnen en 50 haltes, maar de frequentie is bescheiden vergeleken met de steden; de auto blijft de praktische keuze. Puerto Deportivo José Banús ligt 6,6 km verderop voor bootbezitters en bezoeken aan de jachthaven.
De kaart toont het penthouse binnen El Paraiso, op de grens tussen de gemeentegrenzen van Estepona en Benahavís, met El Campanario Golf Course recht tegenover en drie stranden binnen 1,7 km. Marbella ligt in het oosten, het centrum van Estepona in het westen, en het kustgebergte rijst op achter de urbanisatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Paraiso ligt op de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella, ongeveer 14 km van Marbella hemelsbreed en ruwweg 10 km van het centrum van Estepona. Dit traject kenmerkt zich door gevestigde villa's, afgesloten urbanisaties en golfbanen in plaats van de hoogbouwdichtheid van Torremolinos of Fuengirola. Binnen de Costa del Sol als geheel ligt het gebied in de westelijke, meer residentiële helft van de kust, hemelsbreed dichter bij Gibraltar dan bij de luchthaven van Málaga. De locatie ruilt de nabijheid van een stadscentrum in voor ruimte, golf en relatieve rust, met Marbella en Puerto Banús op bereikbare afstand voor uitgaan, winkelen en dineren.
Bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Marbella ligt op 14 km hemelsbreed, het centrum van Estepona ligt nog dichterbij, en Málaga, met 579.076 inwoners en het volledige aanbod van een provinciehoofdstad, ligt 61 km in rechte lijn. Twee luchthavens bedienen de regio: Gibraltar (GIB) op ongeveer 46 km en Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 52 km, beide hemelsbreed gemeten, wat neerkomt op rijtijden van ruwweg een uur, afhankelijk van het verkeer. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen terecht bij Supercharger Estepona op 3,8 km en de Supercharger van Marbella op 9,5 km. Voor strandtoegang is Playa Isdabe op 1,3 km hemelsbreed de dichtstbijzijnde optie, met nog twee stranden binnen 1,7 km. Golf, tennis en padel liggen allemaal binnen een kilometer, en de jachthaven van Puerto Banús ligt minder dan 7 km verder. De kustweg A-7 loopt langs de rand van de urbanisatie en verbindt Estepona met Marbella en de corridor richting de luchthaven.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor de regio tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C op het hoogtepunt van de zomer. Dat bereik maakt buitengebruik van de terrassen gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk, in plaats van alleen in een kort zomerseizoen. Het zwemseizoen, de periode met zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden, van ruwweg eind mei tot begin oktober. De ligging op 25 meter boven zeeniveau gecombineerd met een vlak verloop betekent dat er niet hoeft te worden geklommen op weg naar het strand of de voorzieningen, in tegenstelling tot veel urbanisaties aan de heuvelhellingen verder landinwaarts. De ligging van het penthouse op de bovenste verdieping van het gebouw geeft panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee in het zuiden en de bergketens achter Estepona in het noorden, en de dakterrassen bieden zichtlijnen over 360 graden. Natuurexcursies in de omgeving zijn onder andere het uitzichtpunt Mirador de la Charca de los Tubos op 4,4 km en de Mirador del Tajo del Novio op 4,9 km, beide binnen korte rijafstand bereikbaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook bij El Paraiso biedt drie stranden binnen loop- en korte rijafstand: Playa Isdabe op 1,3 km, Salduna op 1,4 km en Playa Atalaya op 1,7 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Dit zijn de stranden van de New Golden Mile, over het algemeen rustiger dan de stranden van centraal Marbella, met chiringuito's en woningbouw in plaats van hoogbouw. Golf is de bepalende vorm van recreatie in de directe omgeving: El Campanario Golf Course ligt recht tegenover het complex op 0,3 km, El Paraíso Golf Club ligt 1,0 km verder en diens clubhouse op 1,1 km fungeert als sociale ontmoetingsplek voor de urbanisatie. Voor racketsport is de RozaRossa Tennis and Padel Club op 0,9 km gelegen. De gemeenschappelijke zwembaden van de residentie zelf, inclusief kinderbassins, bieden dagelijkse zwemgelegenheid zonder de poorten te verlaten. Verder weg biedt Puerto Deportivo José Banús (6,6 km) jachthavenvoorzieningen, watersport en horeca. De toeristische infrastructuur in de bredere omgeving omvat 24 hotels met bijna 6.900 bedden, waardoor bezoekers lokaal kunnen worden ondergebracht zonder dat zij in de woning verblijven.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL498976
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN