Questo attico in vendita si trova nell'ambita zona di El Paraíso, Estepona, sulla Costa del Sol. L'immobile offre interni luminosi, ampi spazi abitativi e viste panoramiche. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale ben attrezzato, a breve distanza dal mare e da servizi essenziali, lo rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di El Paraíso, l'attico gode di una posizione strategica. La vicinanza al mare e ai servizi essenziali, come supermercati e ristoranti, garantisce un'elevata comodità quotidiana. La prossimità a campi da golf e centri sportivi arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza con ampi spazi esterni, come una terrazza solarium privata, ideale per godersi il clima mite. La presenza di comfort moderni, la sicurezza del complesso e la disponibilità di servizi condominiali soddisfano esigenze di praticità e relax.
L'immobile fa parte di uno sviluppo completato nel 2007. Pur non essendo una nuova costruzione, le condizioni eccellenti suggeriscono una manutenzione curata. La disponibilità immediata permette un acquisto senza attese per la consegna, facilitando la pianificazione di un eventuale trasferimento.
Questo attico non rappresenta una nuova costruzione e la sua edificazione risale al 2007. L'efficienza energetica specifica dell'unità non è dettagliata nel database, ma il sistema di climatizzazione è presente. Le viste panoramiche includono elementi naturali ma anche il contesto urbano circostante.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza di un certo livello sulla Costa del Sol, combinando la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. È particolarmente indicata per chi apprezza gli spazi esterni privati, come un'ampia terrazza solarium con cucina esterna e jacuzzi, perfetta per intrattenere ospiti o rilassarsi. Chi desidera un immobile pronto all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, troverà qui un'opzione valida. La presenza di un complesso con multiple piscine, palestra e sicurezza 24 ore su 24 risponde alle esigenze di chi cerca comfort e tranquillità. È adatta anche a golfisti, data la vicinanza a diversi campi da golf. La localizzazione è ideale per chi vuole vivere in un'area residenziale ben collegata ma non eccessivamente turistica, pur beneficiando della vicinanza a centri maggiori come Marbella.
L'attico presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalle caratteristiche fornite. L'orientamento multiplo (sud e sud-ovest) massimizza l'ingresso di luce naturale e il godimento del clima. Le viste panoramiche includono sia il mare che le montagne, offrendo un contesto paesaggistico variabile. Le dotazioni private come la terrazza solarium con cucina esterna e jacuzzi sono elementi distintivi. Il controllo climatico tramite aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. La sicurezza del complesso, con accesso controllato e sorveglianza 24 ore su 24, aggiunge un ulteriore livello di pregio. Il parcheggio sotterraneo e la stanza di stoccaggio completano le funzionalità, tipiche di residenze di alta gamma.
L'attico è proposto al prezzo di €928.000. Questo posizionamento riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui la tipologia (attico), le finiture, la posizione in El Paraíso e le dotazioni condominiali. Essendo una proprietà già costruita e completata nel 2007, è disponibile per l'acquisto immediato. Il prezzo si riferisce all'unità immobiliare specifica e non include costi aggiuntivi come imposte o spese notarili. La tipologia attico con terrazza privata e viste panoramiche è una delle più ricercate nel mercato immobiliare della Costa del Sol, giustificando il livello di prezzo.
Vivere in questo attico significa godere di un ritmo di vita mediterraneo, con la comodità di avere servizi a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza privata, godendo dell'orientamento a sud-ovest. La vicinanza al mare incoraggia passeggiate sulla spiaggia, mentre la sera offre la possibilità di cenare in uno dei numerosi ristoranti vicini. La presenza di aree comuni come piscine e palestra all'interno del complesso aggiunge valore alla vita quotidiana, offrendo opzioni di svago senza dover lasciare la residenza. La sicurezza 24 ore su 24 contribuisce a un senso di tranquillità, particolarmente apprezzato da chi cerca una seconda casa o una residenza permanente.
La vita quotidiana a El Paraíso, Estepona, è caratterizzata dalla convenienza e dall'accesso a numerose attività. La vicinanza a un supermercato (453 m) e a diverse farmacie (1.1 km) semplifica le necessità primarie. La presenza di 25 ristoranti e 5 caffè nel raggio di 2 km offre svariate opzioni per il tempo libero e la ristorazione. L'educazione è supportata dalla vicinanza di una scuola e della Scuola Internazionale di Estepona (0.2 km). Le opportunità ricreative sono abbondanti, con campi da golf a meno di 1 km e diversi centri sportivi nelle vicinanze. La mobilità è facilitata dalla presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato.
Questa mappa visualizza la posizione dell'attico a El Paraíso, Estepona. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, supermercati e centri sportivi. La rete di trasporti pubblici e le principali vie di comunicazione sono anch'esse mostrate, fornendo un quadro completo dell'accessibilità e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraíso si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella e Estepona. Dista 14 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour, i ristoranti di lusso e le spiagge. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il porto turistico, è ancora più vicina, a pochi minuti di auto. La posizione consente un facile accesso alle attrazioni di entrambe le città, pur offrendo un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Málaga (61 km) e Algeciras (53 km) facilita gli spostamenti verso centri urbani più grandi con maggiori infrastrutture e collegamenti.
L'attico gode di un'ottima accessibilità. Dista circa 1.4 km dalle spiagge di Salduna e Playa Isdabe, rendendole raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La vicinanza ai principali campi da golf, come El Paraíso Golf Club (a circa 700 m), è un punto di forza per gli appassionati. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di circa 45 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 46 km. Supermercati, farmacie e ristoranti sono a breve distanza, garantendo la copertura delle necessità quotidiane.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraíso gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media di 19.1°C. Le 3.856 ore di sole registrate storicamente all'anno sono tra le più alte in Europa, favorendo un'intensa vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, mitigato dalla vicinanza alla costa. La pendenza del terreno circostante, sebbene non specificata in dettaglio, contribuisce al piacevole paesaggio e alle viste panoramiche spesso presenti in questa zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse attività ricreative. Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo si trovano a distanze comprese tra 1.4 e 1.7 km, ideali per il nuoto e il relax. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a portata di mano, tra cui El Paraíso Golf Club (698 m) e El Campanario Golf Course (0.9 km). I centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km) e Club de Tenis (1.2 km) offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus a 7.2 km arricchisce l'offerta per gli appassionati di nautica.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella e Estepona. Dista 14 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour, i ristoranti di lusso e le spiagge. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il porto turistico, è ancora più vicina, a pochi minuti di auto. La posizione consente un facile accesso alle attrazioni di entrambe le città, pur offrendo un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Málaga (61 km) e Algeciras (53 km) facilita gli spostamenti verso centri urbani più grandi con maggiori infrastrutture e collegamenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL100368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000), questo attico a El Paraíso si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, giustificata dalle sue specifiche caratteristiche e dalla localizzazione. Mentre i progetti citati offrono opzioni più accessibili, questo immobile si distingue per dimensioni, dotazioni private come la terrazza solarium con cucina esterna e jacuzzi, e servizi condominiali completi, inclusa la sicurezza 24 ore su 24. La vicinanza immediata a campi da golf di pregio e a meno di 2 km dalle spiagge, unitamente alle viste panoramiche, sono fattori che ne determinano il valore. La tipologia attico, con ampi spazi esterni, è generalmente più costosa rispetto ad appartamenti standard nella stessa area. L'età dell'immobile (2007) è inferiore rispetto ad alcune proprietà più datate nella regione, ma superiore rispetto a sviluppi di ultimissima generazione che potrebbero giustificare prezzi ancora più alti per nuove costruzioni.
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