يقدّم هذا العرض فرصة مميزة لاقتناء قطعة أرض سكنية كبيرة في منطقة El Paraiso الراسخة في Málaga. بمساحة سخية تبلغ 2,239 م²، تصلح هذه الأرض لتطوير مسكن خاص فسيح. تقع قطعة الأرض في موقع رئيسي، حيث توفر أجواءً هادئة مع قربها المريح من الخدمات الأساسية وملاعب الجولف الشهيرة وساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمزيجها من الجمال الطبيعي وسهولة الوصول، مما يجعلها عنوانًا مرغوبًا لمن يسعى لبناء منزل مخصص في منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في El Paraiso، ضمن منطقة سكنية راسخة على كوستا ديل سول. يمنح موقعها إحساسًا بالهدوء الذي تتسم به المجمعات السكنية الراقية، مع قرب استراتيجي من مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. تشتهر المناطق المحيطة مباشرة باندماج المناظر الطبيعية مع البنية التحتية المطوّرة، مما يجذب من يقدّرون السكينة والراحة معًا.
يستهدف هذا العرض الأفراد أو الجهات الراغبة في بناء مسكن مصمم خصيصًا أو الاستثمار في أرض رئيسية. تتيح مساحة القطعة تطوير فيلا كبيرة، مع إمكانية تخصيص واسعة في التصميم والمرافق. وهي مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة والقدرة على إنشاء منزل يلبي متطلبات نمط حياة محدد داخل منطقة ساحلية مرغوبة.
القطعة جاهزة للتطوير، وحالة البناء مسجّلة بأنها جاهزة من حيث توافر الأرض. ورغم أن الأرض لها تاريخ طويل يعود إلى إمكانية تطويرها حوالي عام 1970، فإنها تمثل لوحة فارغة لبناء جديد. يستطيع المشترون المحتملون التخطيط للبناء وبدء مشاريعهم، مع الالتزام باللوائح المحلية الحالية والمعايير المعمارية للمساكن الفاخرة الحديثة.
هذا العرض يشمل الأرض فقط ولا يتضمن بنية قائمة صالحة للسكن الفوري. تخضع إمكانات التطوير للوائح التخطيط المحلية وتصاريح البناء. يتحمل المشترون مسؤولية جميع جوانب التصميم والبناء والتكاليف المرتبطة بها. لا تتضمن الأرض نفسها أي مرافق أو ميزات لمنزل مكتمل.
تناسب قطعة الأرض السكنية هذه المشترين الراغبين في بناء فيلا فاخرة حسب الطلب، توفر مساحة معيشة مخصصة وفق مواصفاتهم الدقيقة. كما أنها استحواذ استراتيجي للمستثمرين الساعين للاستفادة من الطلب على العقارات الراقية في المناطق الراسخة على كوستا ديل سول، مع إمكانية ارتفاع القيمة مستقبلًا. سيجد الأفراد الباحثون عن بيئة سكنية هادئة، مع وصول مريح إلى ملاعب الجولف البطولية والشواطئ والمدارس الدولية، أن El Paraiso موقع مناسب. يتيح حجم القطعة وموقعها إنشاء ملاذ خاص يوازن بين المساحات الواسعة والقرب من الخدمات الأساسية ووسائل النقل.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن التفاصيل الخاصة بجودة التشطيبات أو المواد لا تنطبق بالمعنى التقليدي لعقار مكتمل. تكمن القيمة في إمكانية التطوير. سيتعاون المشترون المحتملون مع مهندسين معماريين وشركات بناء لاختيار المواد والتشطيبات وفق المعيار الذي يرغبونه للفيلا الجديدة. تشتهر المنطقة المحيطة بمزيج من الطرز المعمارية، غالبًا فيلات حديثة ومتوسطية، مما يشير إلى سياق يُعد فيه البناء عالي الجودة والتشطيبات الفاخرة أمرًا شائعًا في المشاريع الجديدة. تمنح خصائص القطعة، مثل حجمها وميلها شبه المستوي، أساسًا متينًا لبناء مسكن ذي قيمة معمارية كبيرة.
السعر المطلوب لقطعة الأرض السكنية البالغة 2,239 م² في El Paraiso هو €2,750,000. وهو سعر ثابت لهذه القطعة الأرضية. وبما أن هذا بيع لأرض وليس عقارًا مكتملًا، فإن السعر يعكس قيمة القطعة نفسها وحجمها وموقعها وإمكانات تطويرها ضمن منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. وغياب المباني القائمة يعني أن الاستثمار يركز على القيمة الذاتية للأرض وفرصة البناء المستقبلية. التوافر خاص بهذه القطعة تحديدًا، وعلى المشترين المحتملين الاستفسار مباشرة عن تفاصيل أي خدمات تطوير أو بناء ذات صلة.
تمثل El Paraiso، الواقعة ضمن بلدية Málaga، منطقة سكنية ناضجة ومرغوبة على كوستا ديل سول. يتسم هذا الموقع بالمجمعات السكنية الراسخة والتنسيق الحدائقي الناضج وأجواء هادئة في الغالب. تجذب المنطقة سكانًا يقدّرون بيئة معيشية راقية مع وصول مباشر إلى أبرز أنشطة الترفيه في المنطقة. تستفيد المنطقة من مجتمع مستقر يضم مقيمين على المدى الطويل وملاك عقارات دوليين. تتمحور الحياة اليومية هنا حول الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مع توافر فرص الأنشطة الخارجية بسهولة. يضمن القرب من المدن الساحلية أن يكون مشهد اجتماعي نابض وخيارات تناول طعام متنوعة ومرافق تسوق واسعة في متناول اليد، بما يوازن بين هدوء البيئة السكنية وراحة الحياة الحضرية.
تقع El Paraiso في منطقة سكنية راسخة تتميز بمزيج من الفيلات الفاخرة والمساحات الخضراء. البيئة المباشرة هادئة وتوفر أجواءً مريحة للمقيمين. يمنح موقعها الاستراتيجي اتصالًا ممتازًا ببقية منطقة كوستا ديل سول. تتوفر الخدمات الأساسية، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، ضمن نطاق 2 كم، مما يسهّل الحياة اليومية. كما تعد المنطقة نقطة محورية للترفيه، مع مرافق رياضية عديدة وملاعب جولف قريبة تسهم في نمط حياة نشط. ويشير وجود 24 فندقًا وبنية تحتية سياحية واسعة إلى منطقة مخدومة جيدًا تحافظ على جاذبيتها طوال العام.
تقع هذه القطعة في منطقة El Paraiso السكنية الراسخة، على الجانب الغربي من كوستا ديل سول. تستفيد من قربها من المدن الساحلية الكبرى والخدمات الأساسية. يبرز عرض الخريطة موقعها بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ والطرق الرئيسية، موضحًا الوصول المريح إلى المرافق الترفيهية والمراكز الحضرية التي تتسم بها هذه المنطقة المرغوبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع El Paraiso في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهو امتداد شهير من ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب إسبانيا. تقع بين المراكز الحضرية الأكبر: Marbella على بعد حوالي 14 كم غربًا بخط مستقيم، ومدينة Málaga على بعد حوالي 61 كم شرقًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة بالوجهات السياحية الشهيرة والإحساس السكني الأكثر عزلة. يسهّل موضعها الوصول إلى ما تقدمه كوستا ديل سول من شواطئ وملاعب جولف ومواقع ثقافية ومشهد طهوي متنوع، مع البقاء قريبًا من المراكز الإقليمية المهمة.
توفر هذه القطعة وصولًا مريحًا إلى الخدمات الرئيسية ووسائل النقل. أقرب شاطئ، Playa Isdabe، يبعد حوالي 1.3 كم بميل بسيط، مما يسهّل الوصول إليه. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك El Campanario Golf Course (0.3 كم) وEl Paraiso Golf Club (1.0 كم)، في محيط قريب جدًا. للسفر الدولي، يبعد مطار Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) حوالي 52 كم بخط مستقيم (مدة الوصول بالسيارة حوالي 45-50 دقيقة حسب حركة المرور)، بينما يبعد مطار Gibraltar Airport (GIB) حوالي 46 كم. تخدم وسائل النقل العام 6 خطوط مع العديد من المحطات، مما يوفر خيارات للتنقل المحلي، إلا أنه يُنصح عمومًا بسيارة خاصة لاستكشاف المنطقة على النحو الأمثل.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع El Paraiso من المناخ المتوسطي الشهير في المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا يقارب خمسة أشهر، مع درجات حرارة ماء تتجاوز عادة 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة. تتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس طوال العام. وعلى ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر القطعة بيئة ساحلية لطيفة. ويسهم الميل شبه المستوي للتضاريس المحيطة، لا سيما باتجاه الساحل، في سهولة الوصول وجاذبية الموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول ممتاز إلى الترفيه الساحلي والمرافق الرياضية. أقرب الشواطئ، مثل Playa Isdabe وSalduna، تقع على مسافة قصيرة تتراوح بين 1.3 و1.4 كم، مما يوفر فرص استجمام بحري مرغوبة. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع El Campanario Golf Course على بعد 0.3 كم فقط وEl Paraiso Golf Club على بعد 1.0 كم، إلى جانب ملاعب أخرى متعددة في متناول اليد. للأنشطة الرياضية، تقع مراكز رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 0.9 كم. كما توفر المارينا القريبة، بما في ذلك Puerto Deportivo José Banus على بعد 6.6 كم، خيارات للأنشطة البحرية والوصول إلى بيئات واجهة بحرية راقية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL306616
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل قطعة El Paraiso، المعروضة بسعر €2,750,000 لمساحة 2,239 م²، عرضًا عقاريًا فاخرًا للأرض ضمن منطقة سكنية راسخة ومرغوبة جدًا على كوستا ديل سول. يضعها هذا المستوى السعري في الطرف الأعلى من سوق الأراضي، بما يعكس موقعها الرئيسي وإمكانات تطويرها الكبيرة. وبالمقارنة مع مشاريع شقق جديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €321,000)، تختلف هذه القطعة جذريًا؛ فهي ليست عقارًا مكتملًا بل أرض خام مخصصة لبناء مسكن كبير مصمم خصيصًا. وبينما توفر هذه المشاريع دخولًا إلى الحياة الساحلية بأسعار أقل، فإنها تقدم وحدات مكتملة بدلًا من المساحة الواسعة والحرية المعمارية التي تتيحها هذه القطعة. تكمن القيمة هنا في الحصرية والحجم والقدرة على إنشاء منزل فاخر مميز في منطقة تشتهر بمكانتها ومعايير المعيشة العالية، تميزًا عن المشاريع ذات السوق الجماهيري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
JA
UK
SR
SL
LV