Questa offerta presenta un sostanzioso terreno residenziale di 1.291 m² situato nella zona consolidata di El Paraiso, Benahavís, nella provincia di Málaga. Con un prezzo richiesto fisso di 750.000 €, questo terreno è classificato come suolo urbano consolidato, adatto all'uso residenziale con ville indipendenti. È fornito con una licenza edilizia già concessa e un progetto predefinito per una villa moderna, offrendo una base per uno sviluppo immediato. La posizione garantisce la vicinanza a servizi essenziali e strutture ricreative, caratteristiche dello stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a El Paraiso, questo terreno beneficia di una posizione all'interno di un residence privato di pregio sulla Costa del Sol. L'esposizione a sud è ideale per massimizzare la luce naturale e godere del clima mediterraneo. La zona è nota per la sua tranquilla atmosfera residenziale, pur mantenendo un comodo accesso ai campi da golf vicini, alle spiagge e ai servizi dei principali centri costieri.
Questo terreno è adatto a persone o famiglie che pianificano la costruzione di una sostanziosa villa indipendente. Il progetto esistente delinea un'abitazione con ampi spazi abitativi, più camere da letto con bagno en suite ed estese aree esterne per intrattenere, tra cui una piscina privata. È pensato per chi cerca una residenza su misura con comfort moderni e un legame con l'ambiente esterno.
Il terreno è classificato come "pronta consegna", a indicare che è pronto per l'immediato avvio dei lavori. È stata ottenuta una licenza edilizia ed è disponibile un progetto architettonico specifico per una villa indipendente. Questo status pre-approvato snellisce notevolmente il processo di sviluppo, consentendo un passaggio più rapido dall'acquisizione del terreno al completamento della costruzione.
Questa offerta riguarda specificamente un terreno con una licenza edilizia esistente e planimetrie architettoniche. Non include un immobile completato. I potenziali acquirenti dovranno gestire autonomamente il processo di costruzione. La superficie edificabile e la superficie del terreno specificate sono soggette alle normative urbanistiche locali e qualsiasi modifica al progetto esistente richiederà ulteriori approvazioni.
Ref: VL337929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è adatta agli acquirenti che intendono costruire una residenza su misura in una zona ambita della Costa del Sol. Attraglie chi ha una visione chiara della propria casa ideale e desidera seguirne la realizzazione, beneficiando di un progetto architettonico esistente e del permesso di costruzione. Persone o famiglie in cerca di una residenza permanente, di una sostanziosa casa vacanze o di un'opportunità di sviluppo immobiliare troverebbero questo terreno vantaggioso. La sua vicinanza ai campi da golf e al mare lo rende attraente anche per chi privilegia il tempo libero e uno stile di vita mediterraneo.
Il terreno è classificato come suolo urbano consolidato, il che implica che le connessioni infrastrutturali sono accessibili. Il progetto architettonico fornito descrive una villa proposta con circa 420,68 m² di superficie coperta chiusa, più un notevole seminterrato ed estese terrazze. Sebbene le scelte specifiche dei materiali per la futura costruzione non siano dettagliate qui, il progetto prevede una villa indipendente moderna progettata da Huete Arquitectos, a suggerire un'estetica dal design contemporaneo. Il progetto esistente include caratteristiche come una piscina privata, più camere da letto con bagno en suite, un ampio soggiorno e un garage, a indicare un elevato standard abitativo.
Il prezzo richiesto fisso per questo terreno residenziale di 1.291 m² è di 750.000 €. Trattandosi di un terreno con licenza e progetto esistenti, il prezzo riflette il valore intrinseco della posizione e lo status pronto per la costruzione. La disponibilità è limitata a questo specifico terreno e gli interessati devono essere pronti a procedere con l'acquisto e la successiva costruzione. Questo livello di prezzo è posizionato nella fascia alta per i terreni edificabili della regione, riflettendo le dimensioni, la posizione e la pianificazione urbanistica pre-approvata del terreno.
El Paraiso, incastonato a Benahavís, offre un contesto residenziale raffinato, caratterizzato dalla vicinanza ai campi da golf e alla costa. La zona trasmette un senso di comunità consolidata, equilibrando tranquillità e accessibilità. I residenti possono aspettarsi uno stile di vita centrato sulle attività all'aperto, con numerose strutture sportive e spiagge a portata di mano. La zona è ben servita da servizi, tra cui ristoranti, scuole e strutture sanitarie, che garantiscono il soddisfacimento delle esigenze quotidiane. Il clima favorisce una vita attiva all'aperto per gran parte dell'anno, con temperature medie comprese tra 12 e 26 °C e una stagione balneare di circa cinque mesi.
El Paraiso si trova in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, offrendo un connubio tra tranquillità residenziale e comodo accesso alle attrazioni regionali. Le immediate vicinanze ospitano numerose strutture sportive, tra cui club di tennis e padel, nonché campi da golf di grande reputazione come El Campanario ed El Paraiso Golf Course, tutti entro un raggio di 1,1 km. La spiaggia più vicina, Playa Isdabe, dista circa 1,3 km, con una pendenza dolce che rende l'accesso agevole. La zona è ben collegata, con i principali centri e l'aeroporto raggiungibili in tempi di percorrenza in auto ragionevoli.
Questo terreno è situato a El Paraiso, un'area residenziale riconosciuta sulla Costa del Sol. La sua posizione offre comodo accesso ai servizi costieri, al golf e ai collegamenti di trasporto, collocandolo in una regione dinamica nota per le sue offerte di stile di vita e il mercato immobiliare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso è strategicamente posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area rinomata per le località di lusso, i campi da golf e le spiagge. Ricade nel comune di Benahavís, noto per l'offerta gastronomica e il pittoresco contesto interno, pur essendo straordinariamente vicino alla costa. Questa posizione offre un equilibrio tra l'infrastruttura consolidata dei centri costieri come Marbella ed Estepona e l'atmosfera più tranquilla e residenziale caratteristica di El Paraiso.
Il terreno beneficia di una posizione strategica con un'eccellente connettività. Spiagge come Playa Isdabe distano solo 1,3 km in linea d'aria, con una pendenza minima. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con l'El Campanario Golf Course a soli 0,3 km. L'istruzione internazionale è disponibile presso The International School of Estepona (0,8 km). I principali centri urbani come Marbella distano 14 km, mentre l'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 52 km. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico con 50 fermate su 6 linee nell'area più ampia, facilitando gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questa area della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 19,2 °C, con temperature medie mensili comprese tra 12 °C in inverno e 26 °C in estate. La regione vanta un sole abbondante, che sostiene una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, in genere da maggio a settembre, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'altitudine del terreno di 25 metri sul livello del mare contribuisce a condizioni gradevoli, con una pendenza dolce verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato allo stile di vita costiero, con Playa Isdabe situata a soli 1,3 km. Diverse altre spiagge come Salduna e Playa Atalaya sono anch'esse a breve distanza. La zona è un punto di riferimento per il golf, con l'El Campanario Golf Course a 0,3 km e l'El Paraiso Golf Club a 1,0 km. Le strutture sportive sono abbondanti, incluso il RozaRossa Tennis and Padel Club a soli 0,9 km. La vicinanza ai porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus (6,6 km), amplia ulteriormente le possibilità ricreative per gli appassionati di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.9°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte di terreni nella regione, questo terreno a El Paraiso si distingue per le sue notevoli dimensioni e per lo status pre-approvato con licenza edilizia concessa e progetto architettonico. Sebbene complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona offrano proprietà completate o fasi precedenti di sviluppo a prezzi più bassi, rappresentano in genere tipologie di prodotto o località diverse. Il prezzo di 750.000 € di questo terreno a El Paraiso riflette uno specifico segmento di mercato rivolto ad acquirenti che cercano l'opportunità di costruire una villa di alto valore, su misura, su un terreno significativo in un'area prime e consolidata. La sua posizione offre un vantaggio distintivo rispetto agli sviluppi più a est o a ovest, garantendo accesso diretto ai servizi e allo stile di vita associati alla Costa del Sol occidentale.
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