Questa townhouse situata a El Paraiso offre 116 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, con due camere da letto e due bagni. Costruita nel 1970 e situata nell'urbanizzazione Altos del Paraiso, la proprietà si trova in una zona consolidata della Costa del Sol. La posizione fornisce accesso alle infrastrutture residenziali e si trova a breve distanza dal campo da golf locale e dalle aree costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è posizionato a El Paraiso, lungo la costa occidentale di Malaga, tra Estepona e Marbella. La vicinanza al campo da golf El Paraíso definisce l'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi e complessi residenziali. L'ubicazione offre un collegamento diretto alla costa e alle principali vie di comunicazione della regione.
La distribuzione interna separa la zona notte dalla zona giorno su due livelli, offrendo privacy. La presenza di due camere da letto e due bagni soddisfa esigenze familiari o per ospiti. I terrazzi privati e il camino integrato estendono le possibilità abitative throughout l'anno, permettendo l'uso degli spazi esterni anche nei mesi più freschi.
L'edificio è stato completato nel 1970. Si tratta di una costruzione esistente che presenta uno stile architettonico consolidato, situato in un complesso residenziale maturo. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di una proprietà immediatamente disponibile con giardini e strutture comuni già a pieno regime.
La proprietà non offre le caratteristiche di una nuova costruzione moderna in termini di efficienza energetica o design contemporaneo. L'accesso alla spiaggia richiede un breve spostamento, non essendo fronte mare. La vista mare è parziale e non panoramica su tutto l'orizzonte. Non sono presenti dati specifici su un'ascensore o accessibilità per disabili.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa da utilizzare durante tutto l'anno. La configurazione con due camere da letto si adatta a coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza della piscina comunitaria e la vicinanza al campo da golf la rendono idonea per chi apprezza le attività sportive e il tempo libero all'aperto. È una scelta logica per chi desidera vivere tra Estepona e Marbella senza trovarsi nel centro delle città.
Gli interni dispongono di armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. La pavimentazione e i materiali utilizzati sono coerenti con lo standard costruttivo degli anni '70. Il sistema di aria condizionata installato migliora il comfort climatico rispetto all'impianto originale. Il camino nel soggiorno rappresenta un elemento strutturale che integra il riscaldamento. L'edificio presenta uno stato di manutenzione descritto come buono.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 455.000 euro. Questa cifra include l'arredamento completo e un posto auto privato, fattori che incidono sul valore finale. Considerando la metratura di 116 m² e la posizione nel segmento di El Paraiso, il prezzo riflette il valore di mercato per proprietà residenziali pronte all'uso in questa zona specifica della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa località si svolge in un ritmo residenziale e funzionale. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il supermercato situato a pochi minuti a piedi o una sessione sportiva nel vicino club di tennis e padel. Grazie alla vicinanza della scuola internazionale, l'area è frequentata da famiglie, creando un ambiente stabile. Le serate possono essere trascorse sui terrazzi privati, sfruttando il clima mite, o socializzando nei 25 ristoranti presenti nel raggio di 2 km. Il contesto urbano garantisce servizi quotidiani senza la necessità di spostamenti lunghi.
L'area circostante offre una densità elevata di servizi essenziali e ricreativi. Oltre alla presenza di numerose attività di ristorazione, vi sono banche e farmacie nel raggio di 2 km. La connessione stradale con la N-340 facilita gli spostamenti verso le località limitrofe. L'ambiente misto offre sia la tranquillità di un complesso residenziale chiuso, sia la comodità di vivere in un'area urbanizzata con servizi a portata di mano.
La mappa visualizza la posizione della townhouse all'interno del complesso Altos del Paraiso. Evidenzia la prossimità al campo da golf El Paraíso e le vie di accesso rapide verso la costa N-340 e le autostrade principali per Malaga e Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, equidistante dai centri di Estepona e Marbella. Questa posizione permette di accedere ai servizi di entrambe le città, rispettivamente a 14 e 20 minuti di distanza, pur mantenendo un'identità residenziale separata. La zona funge da cerniera tra le aree più densamente urbanizzate e le zone turistiche di alto livello.
Il campo da golf El Paraíso Golf Club è raggiungibile a piedi in circa 8-9 minuti. La spiaggia più vicina, Salduna, dista 1,4 km. Il supermercato si trova a 453 metri. L'ospedale più vicino è a 5,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 46 km. La stazione di ricarica elettrica è distante 1,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con 3.856 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 19,1°C, con un range che va dai 12°C ai 27°C. Situata a 41 metri sopra il livello del mare, l'altitudine favorisce una ventilazione naturale. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi, permettendo un prolungato utilizzo delle spiagge vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 1,5 km si trovano le spiagge di Playa Isdabe e Playa del Saladillo. La presenza del campo da golf El Paraíso a meno di un chilometro offre opportunità ricreative costanti. Nelle vicinanze sono presenti strutture sportive come il RozaRossa Tennis and Padel Club. Per il tempo libero marittimo, il Porto Deportivo José Banús dista 7,2 km, offrendo ulteriori opzioni di svago e shopping.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, equidistante dai centri di Estepona e Marbella. Questa posizione permette di accedere ai servizi di entrambe le città, rispettivamente a 14 e 20 minuti di distanza, pur mantenendo un'identità residenziale separata. La zona funge da cerniera tra le aree più densamente urbanizzate e le zone turistiche di alto livello.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL368305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas o Aquamar a Torre del Mar, questa townhouse a El Paraiso presenta un prezzo per metro quadrato superiore, riflettendo la posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale. A differenza di nuove costruzioni come Etherna Homes a Estepona, questa proprietà offre spazi esterni già consolidati con vegetazione matura senza tempi di attesa per la consegna. La vicinanza a Marbella e all'El Paraíso Golf Club giustifica la differenza di prezzo rispetto a località più interne o orientali della regione, offrendo però un accesso immediato a servizi di livello superiore.
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