אל פראיסו הוא אזור מגורים מבוסס במחוז מאלגה, בין מרביה לאסטפונה. הביתן המוצע ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס, שנבנה בשנת 2007, מציע שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 157 מטר רבוע. המיקום מספק קרבה למגרשי גולף, מסעדות וחופים, עם נוף פנורמי לים.
השוק הנדל"ני באזור אל פראיסו נחשב לפרימיום יחסית לאזורים אחרים בחוף הדרומי. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ביתן זה מוצע במחיר גבוה בהרבה (החל מ-800,000 אירו), מה שמשקף את המיקום היוקרתי בין מרביה לאסטפונה. הפרשי המחירים נובעים גם מהקרבה למתקני הפנאי והתיירות היוקרתיים כמו פוארטו בנוס ומגרשי הגולף היוקרתיים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה, ביתן זה הוא חלק מקהילה מבוססת עם תשתית בשלה ונוף פתוח מובטח, ללא סיכונים של בנייה עתידית שעלולה לחסום את הנוף. המיקום באל פראיסו מציע יתרון על פני אזורים צפופים יותר במרכזי הערים, עם פחות עומסי תנועה ופחות רעש, תוך שמירה על קרבה לכל המתקנים הנחוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הביתן ממוקם באל פראיסו, בקרבת מרביה ואסטפונה, במרחק של 14 ק"מ ממרביה ו-53 ק"מ ממאלגה. הנכס נמצא בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם נוף לים. השכונה מתאפיינת במתקנים אורבניים ובקרבה לתשתיות חשובות כמו נמל התעופה של מאלגה (45 ק"מ) ונמל התעופה של גיברלטר (46 ק"מ).
הביתן עונה על צרכים של משפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש עם גישה למתקנים. שלושת חדרי השינה והחצר הפרטית מספקים מקום מתאים לחיים משפחתיים, בעוד המיקום הקרוב למסעדות, חנויות וחופים תומך באורח חיים פעיל. המרפסת המקורה והנוף הפנורמי מוסיפים לחוויית המגורים.
הביתן נבנה בשנת 2007 וכבר הושלם לגמרי, מה שמבטיח שהבנייה סיימה את תהליך הייצוב. זהו נכס מבוסס עם תשתית קהילתית מפותחת הכוללת גינות מטופחות היטב ובריכת שחייה משותפת. המצב הטכני של הנכס מוגדר כ"טוב", מה שמעיד על תחזוקה סדירה במהלך השנים.
הביתן אינו כולל ריהוט, דבר הדורש השקעה נוספת להשלמת המגורים. אין מקומות חניה פרטיים מסופקים, רק חניה ברחוב. הנכס אינו מציע נגישות לבעלי מוגבלויות עם חדרים במפלסים שונים המחייבים שימוש במדרגות. המיקום באזור אורבני עלול להיות רועש בתקופות פעילות תיירותית שיא.
ביתן זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש באזור הים התיכוני. עבור תושבי חוץ המבקשים בית שני, המיקום מציע גישה נוחה לשדה התעופה של מאלגה (45 ק"מ) וקהילה בינלאומית מבוססת. גם זוגות בשלב ה"קינוח הריק" (empty nesters) ימצאו את הנכס מתאים - הגודל ניהולי מספיק, עם חדרים נוספים לילדים ונכדים המבקרים. כמו כן, הביתן מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרת נופשים, בהתחשב בקרבה לחופים, מסעדות ומתקני נופש.
הביתן כולל חומרי בנייה וגימור ברמה טובה, כפי שמעיד מצבו המוגדר כ"טוב" לאחר שנים של שימוש. המטבח מאובזר במלואו עם אחסון מספיק ומרחב עבודה. חדרי האמבטיה כוללים כיורי שיש, כפי שנראה בתמונות, והריהוט המובנה מספק אחסון יעיל. הביתן מצויד במערכת מיזוג אוויר, החיונית באקלים המקומי. חוץ מזה, הנכס כולל מערכת אזעקה לביטחון. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה מספקים מרחבי חיי חוץ נעימים, עם דשא ועצי דקל המשתלבים עם הסביבה הטבעית של האזור.
המחיר המתחיל עבור הביתן הוא 800,000 אירו, מה שממקם אותו בפלח המחירים הגבוה יותר בשוק הנדל"ן באזור. המחיר משקף את המיקום המבוקש, הגודל הנדיב (157 מ"ר), והקרבה למתקנים כמו גולף וחופים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 2 באסטפונה המתחיל מ-259,000 אירו או Lantana Residencial במיחאס המתחיל מ-205,000 אירו, ביתן זה נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציע מיקום פרימיום ותשתית קהילתית מבוססת.
היומיום באל פראיסו מתאפיין בשילוב בין חיים תוססים לשקט יחסי. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרים טריים בסופרמרקט הקרוב (במרחק 453 מטר) וליהנות מארוחת בוקר באחת מבתי הקפה המקומיים. אחר הצהריים מציע האזור מגוון של פעילויות: הפלגה באחד מחופי הסמוכים, משחק גולף במגרש הסמוך או טיול בגינה הפרטית. בערב, ניתן להכין ארוחה במטבח המאובזר לחלוטין ולאכול במרפסת המקורה תוך הנאה מהנוף הפנורמי לים. בתקופות הפחות תוססות, השכונה מציעה שלווה יחסית עם פעילות קהילתית מתונה.
הסביבה הקרובה לביתן מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 25 מסעדות, 5 בתי קפה, 4 בתי מרקחת ו-2 בנקים, המבטיחים נוחות יומיומית מלאה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.2 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 6 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי. בנוסף, לתלמידים זמינה בית הספר הבינלאומי של אסטפונה במרחק קצר של 200 מטר, מה שהופך את המיקום למתאים למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הביתן באל פראיסו, עם גישה קלה לחופים, מגרשי הגולף ומתקני התיירות העיקריים. ניתן לראות את הקרבה למרביה ולפוארטו בנוס, כמו גם את המיקום ביחס לכבישים הראשיים המחברים את האזור עם שאר חלקי חוף הדרומי. הגובה המתון מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים ולאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הביתן ממוקם באל פראיסו, על הגבעות שבין שני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף הדרומי: מרביה (14 ק"מ) ואסטפונה. מיקום זה מספק איזון אידיאלי בין החיים התוססים של מרביה ונמל היאכטות פוארטו בנוס (7.2 ק"מ) לבין האווירה השקטה יותר של אסטפונה. הקרבה לכביש המהיר A-7 מאפשרת גישה נוחה לכל האזור, כולל למאלגה, בירת המחוז (61 ק"מ), ולאלחסירס (53 ק"מ), עיר הנמל החשובה. המיקום בפועל הופך את הביתן לבסיס אידיאלי לחקר כל חוף הדרומי.
הביתן נהנה ממיקום מרכזי ביחס למתקני התיירות והנופש העיקריים באזור. חופי הים הקרובים כוללים את סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים בהליכה קצרה או נסיעה קצרה ברכב. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף אל פראיסו (700 מטר), מועדון הגולף אל פראיסו (700 מטר) ומועדון הגולף אל קמפנריו (900 מטר). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר במרחק של 46 ק"מ, מה שמספק חיבור נוח לטיסות בינלאומיות.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל פראיסו הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, מה שיוצר סביבת מחיה נעימה במשך כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר בהיר רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילות מים ארוכה. הגובה המתון של 41 מטר מעל פני הים תורם לאקלים הנעים ומספק נוף פנורמי לים מהנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אל פראיסו מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. שלושת החופים הקרובים - סלדונה, פלאיה איסדבה ופלאיה דל סלדילו - מציעים חול רך ומים צלולים, מה שהופך אותם לאידיאליים לפעילויות ימיות ומנוחה. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל מועדון הגולף אל פראיסו הממוקם במרחק של 700 מטר בלבד. עבור ספורטאים, זמינים מועדוני טניס ופאדל כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (300 מטר) ו-Club de Tenis (1.2 ק"מ). בנוסף, נמל הפוארטו בנוס, המפורסם בחיי הלילה התוססים והמסעדות היוקרתיות, נמצא במרחק של 7.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הביתן ממוקם באל פראיסו, על הגבעות שבין שני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף הדרומי: מרביה (14 ק"מ) ואסטפונה. מיקום זה מספק איזון אידיאלי בין החיים התוססים של מרביה ונמל היאכטות פוארטו בנוס (7.2 ק"מ) לבין האווירה השקטה יותר של אסטפונה. הקרבה לכביש המהיר A-7 מאפשרת גישה נוחה לכל האזור, כולל למאלגה, בירת המחוז (61 ק"מ), ולאלחסירס (53 ק"מ), עיר הנמל החשובה. המיקום בפועל הופך את הביתן לבסיס אידיאלי לחקר כל חוף הדרומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL278675
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID