エルパライソは、コスタ・デル・ソルの西地域に位置し、マルベージャの高級感とエステポナのリラックスした雰囲気のバランスが取れたエリアを提供します。近隣のプロジェクトと比較して、トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）、ミハスのランタナレジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナホームズ2（€259,000から）などの新しい開発物件よりも高価格帯（€800,000）に位置しますが、その差は立地の成熟度、完成したインフラ、そしてゴルフコースとビーチの双方への近さによって正当化されます。トルレモリノスやフエンヒローラなどの東部コスタ・デル・ソル地域と比較して、エルパライソはより国際的で高級な住宅環境を提供し、同時にマラガ市中心部の混雑を避けることができます。この地域は、特にゴルフ愛好家やビーチへのアクセスを重視する住民にとって、コスタ・デル・ソルで最も安定した不動産投資エリアの一つと見なされています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエルパライソに戦略的に位置し、サルドゥナビーチまで1.4km、各種アメニティまで歩いて行ける距離にあります。マルベージャとエステポナの間に位置し、主要な都市中心部へのアクセスを提供しつつ、住宅環境を維持しています。エルパライソゴルフクラブ（1km未満）の近さは、ゴルフ愛好家に適しています。地域はA-7海岸道路経由でよく接続されています。
このタウンハウスは、157㎡に3ベッドルームと2バスルームを備え、家族やカップルがセカンドハウスを探している方に対応します。南・南西向きは十分な自然光を確保し、私有庭とテラスは屋外生活空間を提供します。暖炉付きの広いリビングエリアを含む間取りは、一年中の快適さに適しています。この物件は主邸としての機能と休暇用住宅としての柔軟性の両方を提供します。
2007年に完成したこのタウンハウスは、成熟した住宅地域における確立された建設を表しています。この物件は、プールを含むコミュニティエリアを備えた、よく維持されたエルパライソヒルズのインフラと景観開発の恩恵を受けています。完成した物件として、新規開発に関連する建設の遅延や不確実性なしに、即時の入居が可能です。
この物件は、新しい建設に典型的な最新のスマートホーム技術やエネルギー効率システムを提供しません。確立された都市化地域の一部として、物件の改修に関するコミュニティのルールと規制に従う必要があります。このタウンハウスは家具を含まないため、家具設備に追加の投資が必要です。私有駐車場は1台分に限られ、複数の車両を持つ世帯には不十分な可能性があります。
この物件は、ビーチとゴルフ施設の両方へのアクセスを備えた南スペインのセカンドハウスを探している国際的な購入者に適しています。3ベッドルームの構成は、家族や定期的にゲストを招待する予定の方に対応します。確立された立地は、新しい建設の不確実性を避けたい購入者にアピールします。近くにある国際学校への近さは、スペインへの移住を考えている家族に適しています。この物件はまた、ゴルフコースやビーチに近い地域の人気を考慮して、コスタ・デル・ソル賃貸市場に参入したいと考えている投資家の可能性もあります。
このタウンハウスは、エルパライソ地域の確立された物件に典型的な良好な品質の建設を特徴としています。バスルームには大理石の洗面台と木製のベンチが含まれており、材料選択への注意を示しています。床は地中海の気候に適したタイル張りで、耐久性と冷却特性を提供します。階段にはアーチ型の窓と石段があり、建築的な性格を加えています。キッチンは完全に取り付けられており、実用的な機能性のために別のランドリーエリアで補完されています。建付け付きクローゼットはベッドルームに収納ソリューションを提供します。全体的な状態は「良好」と説明されており、2007年の完成以来の適切な維持を反映しています。物件には警報システムが含まれており、住宅物件に一般的な安全上の考慮事項に対応しています。
このタウンハウスは€800,000と価格設定されており、エルパライソ地域での立地、広さ、特徴を反映しています。この価格設定は、コスタ・デル・ソル不動産市場の中〜高価格セグメントに位置付けられます。トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）、ミハスのランタナレジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナホームズ2（€259,000から）などの地域内の類似物件と比較して、この物件はビーチとゴルフ施設の両方への近さなど、確立された立地のためにプレミアム価格を要求します。価格は、完成したインフラを備えた成熟した住宅地域への投資を表しています。
エルパライソは、住宅の静けさとアクセス可能なアメニティを組み合わせたバランスの取れた日常リズムを提供します。朝は南向きのテラスで朝食をとり、地中海の気候と海の眺望を楽しみながら始めることができます。ビーチへの近さは、自発的な海辺への訪問を可能にし、近くのゴルフコースは愛好家のためのレクリエーションオプションを提供します。地元の店やレストランは歩いて行ける距離にあり、車なしでの日常生活の用事を容易にします。地域はマルベージャやプエルトバヌスのようなより賑やかな中心部へのアクセシビリティにもかかわらず、落ち着いた雰囲気を維持しています。夕方は私有テラスや庭で過ごし、コスタ・デル・ソルに特徴的な屋外ライフスタイルを楽しむことができます。
この物件は、2km半径内に25軒のレストラン、4軒の薬局、2軒の銀行、5軒のカフェを含む多くのアメニティを備えた、よく開発されたインフラの恩恵を受けています。地域には6つの公共交通機関路線と50の停留所が近くにあり、便利な交通アクセスを提供しています。国際学校（エステポナ国際学校）がわずか0.2km離れていることも、家族向け環境に加わります。エルパライソヒルズにあるこの物件の位置は、コミュニティの庭園とプールを備えた、維持された住宅雰囲気を提供します。マルベージャ（14km）とエステポナへの近さは、ショッピング、ダイニング、文化活動のための拡張されたオプションを提供し、住宅の静けさと都市のアクセシビリティを組み合わせています。
物件マップは、東のマルベージャと西のエステポナの間に位置するコスタ・デル・ソル沿岸線に沿ったエルパライソの戦略的位置を示しています。視覚化は、地中海、ゴルフコース、A-7海岸高速道路を含む交通ルートへの近さを強調しています。マップの文脈は、沿岸アメニティへのアクセシビリティを維持しつつ、コスタ・デル・ソル地域の大きな都市景観内にその住宅環境を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルパライソは東のマルベージャ（14km）と西のエステポナの間に有利に位置し、両方の主要な都市中心部へのアクセスを提供します。この位置は、望ましい西コスタ・デル・ソル地域に配置され、住宅の静けさとアメニティへのアクセシビリティのバランスの取れた組み合わせで知られています。地域はマラガ（61km）とジブラルタル（46km）のほぼ中間に位置し、両方の国際空港への近さの恩恵を受けています。エルパライソを取り巻く地域には、よく開発されたインフラを備えた確立された住宅コミュニティが含まれ、沿岸のさらに東や西の新しい開発と区別しています。その位置は、マルベージャの活気のある雰囲気とエステポナのよりリラックスしたペースの間のバランスの取れたライフスタイルオプションを提供します。
この物件はサルドゥナ、プレイア・イサダベ、プレイア・デル・サラディージョを含むいくつかのビーチから1.4〜1.7kmの距離に便利に位置しており、簡単な海岸アクセスを提供します。ゴルフ施設は特に近く、エルパライソゴルフクラブは1km未満です。主要な都市中心地であるマルベージャは物件から14kmに位置し、マラガ市は61km離れています。最寄りの空港は約53km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）で、約46km離れたジブラルタル空港（GIB）が代替空港です。この物件はA-7海岸道路経由でよく接続されており、コスタ・デル・ソル地域全体の移動を容易にします。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルパライソは平均年間気温19.1℃の地中海性気候の恩恵を受け、一年を通じて12〜27℃の範囲で変動します。地域は年間約3,856時間の日照を受け、屋外活動に好ましい条件を作り出します。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる5ヶ月間続きます。海抜41mに位置するこの物件は、急な坂がない穏やかな標高を楽しみ、アクセスしやすくなっています。気候は年間を通じた屋外生活をサポートし、物件の南・南西向きは自然光への露出を最大化します。地域はアンダルシアの文化的なカレンダーを反映して、年に約32回の地元の祝日を経験します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件には1.4〜1.7km以内にいくつかのブルーフラッグ基準のビーチ（サルドゥナ、プレイア・イサダベ、プレイア・デル・サラディージョ）へのアクセスがあります。ゴルフ施設は主要なレクリエーション資産であり、エルパライソゴルフクラブは1km未満、エル・カンパナリオゴルフコースのような追加のコースは0.9km以内です。地域のスポーツ施設にはロザロッサテニス・パデルクラブ（0.3km）とクラブ・デ・テニス（1.2km）が含まれます。ウォータースポーツ愛好家にとって、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスマリーナは7.2km離れており、ボーティングや海洋活動を提供しています。地域にはミラドール・デ・ラ・チャルカ・デ・ロス・トゥボス（4.6km）のような展望地点もあり、周囲の風景のパノラマビューを提供します。
出典: OpenStreetMap
エルパライソは東のマルベージャ（14km）と西のエステポナの間に有利に位置し、両方の主要な都市中心部へのアクセスを提供します。この位置は、望ましい西コスタ・デル・ソル地域に配置され、住宅の静けさとアメニティへのアクセシビリティのバランスの取れた組み合わせで知られています。地域はマラガ（61km）とジブラルタル（46km）のほぼ中間に位置し、両方の国際空港への近さの恩恵を受けています。エルパライソを取り巻く地域には、よく開発されたインフラを備えた確立された住宅コミュニティが含まれ、沿岸のさらに東や西の新しい開発と区別しています。その位置は、マルベージャの活気のある雰囲気とエステポナのよりリラックスしたペースの間のバランスの取れたライフスタイルオプションを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL278675
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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