Esta moradia tipo townhouse localizada em El Paraiso, Málaga, oferece uma excelente oportunidade de residência na Costa del Sol. Com 157 m² de área habitável, três quartos e dois banhos, a propriedade está concluída e pronta para habitação. Situada numa área urbana com acesso a pé às praias e comodidades, a moradia beneficia de uma localização privilegiada entre Marbella e Estepona, com vistas panorâmicas do mar e proximidade a campos de golfe e serviços essenciais.
Quando comparado com projetos semelhantes na Costa del Sol, El Paraiso apresenta uma posição distintiva no mercado. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, oferecem opções mais económicas, mas comprometem a localização premium. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, apresenta uma alternativa mais próxima geograficamente, mas ainda assim distante da maturidade e prestígio que El Paraiso alcançou. A localização estratégica entre Marbella e Estepona confere a esta área um equilíbrio distinto entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente residencial tranquilo. Enquanto outras urbanizações mais recentes podem oferecer propriedades mais modernas, El Paraiso proporciona uma comunidade estabelecida com infraestruturas maduras e valor imobiliário estável. A proximidade do campo de golfe El Destino, reconhecido na região, adiciona um valor significativo que muitas outras urbanizações não possuem. Para investidores, esta combinação de localização, infraestrutura e estabelecimento comunitário representa uma opção mais segura e com potencial de valorização consistente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado em El Paraiso, uma área bem estabelecida na Costa del Sol. A localização permite fácil acesso a pé às praias próximas e a diversas comodidades urbanas. A propriedade encontra-se a curta distância de centros urbanos importantes como Marbella e Estepona, mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo com excelentes ligações de transporte.
Esta moradia de três quartos satisfaz as necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A distribuição funcional inclui uma área de estar ampla com acesso ao jardim e terraço, cozinha equipada e quartos bem proporcionados. A presença de um quarto principal com casa de banho privativa e varanda com vistas do mar oferece espaço adicional para relaxamento e privacidade aos residentes.
Concluída em 2007, esta moradia representa um imóvel estabelecido na área. A construção está finalizada e disponível para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a projetos em construção. O estado de conservação é bom, com sistemas de ar condicionado instalados e áreas comuns mantidas pela comunidade residencial, garantindo conforto e praticidade desde o primeiro dia.
A propriedade não oferece mobilidade reduzida adaptada, possivelmente limitando o acesso para pessoas com dificuldades de locomoção. O estacionamento é limitado a uma vaga privativa, podendo ser insuficiente para famílias com múltiplos veículos. A moradia não está mobilada, exigindo investimento adicional em mobiliário. A localização urbana pode resultar em algum ruído durante a alta temporada turística.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a boas escolas internacionais, como The International School of Estepona a apenas 200 metros. Também é adequada para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda casa para férias prolongadas, com a vantagem de poderem utilizar o espaço durante todo o ano devido ao clima favorável. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de longo prazo podem valorizar a localização próxima a campos de golfe e praias, que mantêm uma procura consistente. Profissionais que trabalham remotamente beneficiam da boa conectividade, ambiente tranquilo e proximidade a serviços essenciais, facilitando um equilíbrio entre vida profissional e pessoal num ambiente mediterrânico.
A moradia apresenta acabamentos de boa qualidade, típicos de construções bem estabelecidas na região. As áreas sociais beneficiam de portas duplas que se abrem para o terraço, criando uma transição suave entre espaços interiores e exteriores. A cozinha, totalmente equipada, oferece amplo espaço de armazenamento e área de trabalho, complementada por uma lavandaria separada que aumenta a funcionalidade do espaço. Os quartos incluem armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O quarto principal dispõe de uma área de vestir e casa de banho privativa, elementos que adicionam conforto e privacidade. A presença de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto o sistema de alarme proporciona segurança adicional. Os acabamentos exteriores incluem um jardim privativo e terraços cobertos que permitem desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
Com um preço de €800.000, esta moradia situa-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor reflete a localização privilegiada, as dimensões generosas de 157 m² e a proximidade a praias e campos de golfe. Quando comparado com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950 ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, o preço é justificado pela localização mais próxima de Marbella e pela qualidade estabelecida da área. O valor representa um investimento sólido considerando a maturidade da urbanização e a procura contínua por propriedades nesta zona da Costa del Sol.
El Paraiso funciona como um ambiente residencial equilibrado onde a vida diária transcorre com facilidade. As manhãs podem começar com café no terraço coberto, aproveitando a orientação sul que garante luz solar durante grande parte do dia. A proximidade do supermercado a apenas 453 metros permite compras diárias sem necessidade de utilizar automóvel, enquanto os restaurantes e cafés próximos oferecem opções para refeições fora de casa. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais até à praia, a cerca de 1,4 km, ou passar tardes no campo de golfe El Destino, situado a menos de 700 metros. A vida comunitária estabelece-se num ritmo tranquilo, com a segurança de um bairro estabelecido e a comodidade de serviços essenciais como farmácias e bancos a curta distância.
A vida no entorno desta moradia caracteriza-se pela sua conveniência e acesso a infraestruturas bem desenvolvidas. A localização estratégica permite que a maioria das necessidades diárias seja satisfeita a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do automóvel. A proximidade de Marbella (14 km) oferece acesso a serviços mais especializados, centros comerciais e uma vida noturna vibrante, enquanto Estepona proporciona um ambiente mais tradicional com o seu centro histórico e mercado local. A área é bem servida por transportes públicos, com 6 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem veículo próprio. A comunidade está bem estabelecida, com jardins bem cuidados e uma piscina comunal que serve como ponto de encontro para residentes. A combinação de ambiente residencial tranquilo com fácil acesso a serviços e entretenimento cria um equilíbrio ideal para quem procura qualidade de vida na Costa del Sol.
O mapa apresenta a localização privilegiada desta moradia em El Paraiso, destacando a sua proximidade à costa e a principais pontos de interesse. A propriedade situa-se numa área bem estabelecida, com fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A sua posição entre Marbella e Estepona permite desfrutar de ambas as cidades com breves deslocações. A malha viária bem desenvolvida na região assegura excelentes ligações a toda a Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso está estrategicamente posicionado entre dois importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella (14 km) e Estepona. Esta localização intermédia permite desfrutar do melhor de ambos os mundos, a sofisticação e serviços de Marbella e o ambiente mais tradicional de Estepona. Apenas 14 km separam a propriedade do centro de Marbella, com os seus luxuosos centros comerciais, restaurantes de renome e vida noturna vibrante. Por outro lado, Estepona oferece um autêntico charme andaluz com o seu centro histórico preservado e mercado local. A proximidade de Málaga (61 km) assegura acesso a serviços metropolitanos, incluindo o aeroporto internacional, hospitais e instituições culturais. Esta localização equilibrada torna a propriedade atraente para quem valoriza tanto a tranquilidade residencial como o acesso a serviços urbanos de qualidade.
A localização oferece excelente acesso a diversas comodidades essenciais. As praias mais próximas, incluindo Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), são facilmente alcançáveis a pé ou de bicicleta, permitindo desfrutar do litoral sem deslocações complicadas. Para praticantes de golfe, o El Paraíso Golf Club situa-se a apenas 698 metros, oferecendo acesso imediato a um campo de renome. O supermercado mais próximo fica a 453 metros, enquanto a farmácia está a 1,1 km. O hospital mais próximo localiza-se a 5,2 km, uma distância razoável para situações de emergência. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 53 km, aproximadamente 45-50 minutos de automóvel, facilitando viagens internacionais. Adicionalmente, o Porto Desportivo de José Banus, a 7,2 km, oferece opções de lazer náutico e entretenimento de luxo.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19,1°C e extremos que variam entre 12°C e 27°C. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece um dos climas mais favoráveis da Europa. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C, permitindo desfrutar das praias da região durante grande parte do ano. Situada a 41 metros acima do nível do mar, a localização beneficia de uma brisa marítima suave que modera as temperaturas mais elevadas no verão. A orientação sul e sudoeste da moradia garante excelente exposição solar durante todo o ano, contribuindo para um ambiente interior mais quente no inverno e permitindo o aproveitamento máximo das áreas exteriores, como o terraço e jardim privativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A apenas 1,4 km de distância, a praia Salduna oferece areais dourados e águas cristalinas do Mediterrâneo. As praias próximas de Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km) estão facilmente acessíveis e dispõem de infraestruturas adequadas para banhistas. Para entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada, com o El Paraíso Golf Club a menos de 700 metros de distância, oferecendo um desafio desportivo de qualidade num ambiente paisagístico exuberante. A presença do RozaRossa Tennis and Padel Club a apenas 300 metros proporciona opções desportivas adicionais. As instalações desportivas da região incluem ainda o Club de Tenis a 1,2 km e piscinas comunitárias. O Porto Desportivo de José Banus, a 7,2 km, oferece opções de entretenimento mais sofisticadas, restaurantes de luxo e vida marítima.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso está estrategicamente posicionado entre dois importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella (14 km) e Estepona. Esta localização intermédia permite desfrutar do melhor de ambos os mundos, a sofisticação e serviços de Marbella e o ambiente mais tradicional de Estepona. Apenas 14 km separam a propriedade do centro de Marbella, com os seus luxuosos centros comerciais, restaurantes de renome e vida noturna vibrante. Por outro lado, Estepona oferece um autêntico charme andaluz com o seu centro histórico preservado e mercado local. A proximidade de Málaga (61 km) assegura acesso a serviços metropolitanos, incluindo o aeroporto internacional, hospitais e instituições culturais. Esta localização equilibrada torna a propriedade atraente para quem valoriza tanto a tranquilidade residencial como o acesso a serviços urbanos de qualidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL278675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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