Ова тристамбана градска кућа (townhouse), смештена у насељу Ел Параисо на Коста дел Солу, нуди 157 m² стамбеног простора. Објекат је завршен 2007. године и налази се на 41 метар надморске висине. Имобилиарна својина поседује три спаваће собе и две купатила. Градски врт и заједнички базен су део комуналне инфраструктуре. Положај омогућује поглед на море и околину. Продајна вредност креће се од 800.000 евра.
У поређењу са новијим пројектима на истој локацији, ова имовина нуди већу тражену површину и утврђену вртну површину. Пројекти попут Etherna Homes у Естепони нуде новије конструкционе стандарде по нижим ценама, али често без парцеле или са мањим квадратуром. Aquamar у Торе дел Мар је знатно јефтинији (269.950 €), али се налази у другој провинцији са другачијим друштвеним окружењем. Ел Параисо је распрострањеније подручје од центра Марбеље, па цена не рефлектује премиум локацију прве линије плаже. Однос цене и квадратног метра износи приближно 5.000 €/m², што је у складу са старијим нето-квалитетним објектима у зони голф терена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу између Марбеље и Естепоне. Удаљеност до аеродрома Малага износи 45 километара. На локацији се налазе основне услуге и садржаји за свакодневни живот. Оближња голф терена су доступна пешке.
Архитектонски распоред обухвата приземље и спрат. Дневни боравак, кухиња и гостински тоалет су смештени на нивоу приземља. Спаваће собе и купатила се налазе на спрату. Распоред погодан за породични боравак.
Објекат је изграђен 2007. године. Изградња је завршена. Усељење је могуће одмах. Структура зграде и комунални садржаји су у функцији. Градња припада старијем фази развоја локације.
Градски врт није широког размера. Паркирање се обавља на јавном месту у улици. Унутрашњост није намештена. Приступ објекту укључује степенице. Пливање је могуће само у заједничком базену током сезоне.
Овај објекат одговара купцима који траже стално боравиште уз могућност годишњег издавања. Поставка са три спаваће собе пружа довољно простора за породицу. Дистанца до аеродрома од 45 км омогућује ефикасно повезивање са међународним дестинацијама. Близина међународне школе у Естепони (The International School of Estepona) је битна за породице са децом. Уклад између приватног врта и заједничког базена испуњава потребе оних који не жине изградњу приватног базена. Положај између Марбеље и Естепоне нуди баланс између динамике већих градова и спокоља приградског насеља. Ово није решење за купце који траже тишину изоловане планинске куће или директан приступ пешчаној плажи.
Објекат је изграђен 2007. године, што утиче на стање опреме и инсталација. Коришћени материјали укључују мермерне површине у купатилу и дрвене елементе степеништа. Керамика у ходнику је у функционалном стању. Кухиња је опремљена уграђеним елементима за чување и рад. Прозори се отварају према тераси, омогућавајући проветравање. Клима уређаји су инсталирани за регулацију температуре. Ограда и врата поседују систем аларма. Степен опремљености одговара стандардима током периода градње. Енергетска ефикасност одговара старости објекта. Неки елементи захтевају обнову.
Цена овог објекта износи 800.000 евра. Овај износ представља улазну вредност за овакву врсту имовине у овој микро-локацији. У поређењу са другим пројектима, као што су Aquamar и Lantana Residencial, цена је значајно виша. Утицај на формирање цене имају величина објекта, парцела и распољаживост садржаја. Трошкови одржавања заједничких простора и базена долазе у обзир.
Свакодневни ритам у Ел Параису одређен је мешавином стамбене тихости и приступа садржајима. Ујутру, са терасе се пружа поглед на околину. Локална пијаца и продавнице су доступне за набавку неопходних намирница. Подручје је довољно густо насељено, па сеServiceProvider тражена садржаји налазе у радијусу од једног километара. Поподнева су често посвећена рекреацији на оближњем голф терену. Вечери се проводе на сопственој тераси или у врту. Градња у комлексу је са проширеним терасама. Кретање до плаже захтева превоз или дугу шетњу. Спољашњи простори се одржавају кроз годину.
Инфраструктура у околини обезбеђује дневне потребе. Апотека се налази на 1,1 километара. Велики супермаркет је удаљен 450 метара. Школа је у радијусу од 200 метара, што олакшава организацију сутрањих активности за породице. Јавни превоз је доступан са 50 станица у околини, што омогућујује кретање без личног возила током дана. Болница се налази на 5,2 километара, што захтева возило за бржи приступ. Удаљеност до луке Пуерто Банус (7,2 км) и Марбеље (14 км) проширује понуду забавних и пословних садржаја.
Сателитски приказ показује положај објекта у односу на обалу и голф терене. Ваздушна линија до плаже износи 1,4 километара. Путна мрежа повезује насеље са ауто-путем А-7. Оближњи терени за голф и тенис обележени су у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Насеље Ел Параисо заузима јединствену тачку између два већа урбана центра. Марбеља, са 147.958 становника, је 14 километара источно. Естепона је удаљена неколико километара западно. Ова локација није централна у погледу великог града, али је конектована са ауто-путем А-7. Малајга, као главни град покрајине, је на 61 километар. Ово поставља Ел Параисо у спојну зону између туристичке живости Марбеље и спокојнијег запада.
Низак обални положај, 41 метар изнад нивоа мора, одређује географију кретања. Плажа Салдуна је удаљена 1,4 километара, док је плажа Издабе на 1,5 километара. Ове удаљености нису пешачке за свакодневне излете, поготово лети. Аеродром Малага је на 45 километара, а аеродром Гибралтар на 46 километара ваздушне линије. Голф терен Ел Параисо Гулф Клаб је на 700 метара. Тениски терени RozaRossa су на 300 метара. Близина ауто-пута А-7 омогућује брзу везу са обалом.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локални климатски услови су типични за Коста дел Сол. Просечна годишња температура износи 19,1 степен Целзијуса. Током године бележи се 3.856 сунчаних сати. Период за купање у мору траје 5 месеци, када температура воде премашује 20 степени. Надморска висина од 41 метар смањује ефект влатности и доприноси проветравању. Овај микроклимат омогућује коришћење терасе током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Рекреативна понуда фокусирана је на голф и морске спортове. Голф клуб Ел Параисо је на 698 метара од објекта. Плаже Салдуна и Исдабе су најближе тачке на обали. Тениски и падел клуб RozaRossa се налази на 300 метара, што нуди алтернативу голфу. Марина Пуерто Банус је удаљена 7,2 километара. Плака тичеосних пливања у отвореном вези. Терирану и оближње објекте.
Izvor: OpenStreetMap
Насеље Ел Параисо заузима јединствену тачку између два већа урбана центра. Марбеља, са 147.958 становника, је 14 километара источно. Естепона је удаљена неколико километара западно. Ова локација није централна у погледу великог града, али је конектована са ауто-путем А-7. Малајга, као главни град покрајине, је на 61 километар. Ово поставља Ел Параисо у спојну зону између туристичке живости Марбеље и спокојнијег запада.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL278675
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID