Deze geschakelde woning met drie slaapkamers en drie badkamers ligt in El Paraiso, een residentiële urbanisatie tussen Estepona en Marbella aan de Costa del Sol. De woning biedt 150 m² woonoppervlakte, werd in 2023 opgeleverd en is direct beschikbaar, volledig gemeubileerd, met een vaste vraagprijs van € 535.000. De woning staat in een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad en tuinen, ondergrondse parkeergarage voor twee voertuigen en een kelderverdieping die geschikt is als berging of voor persoonlijk gebruik. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, ligt 1,3 km hemelsbreed en op ongeveer één kilometer afstand bevinden zich twee golfbanen.
Afgezet tegen de huidige nieuwbouwaanbiedingen in de bredere regio neemt deze geschakelde woning een onderscheidende positie in. Aquamar in Torre del Mar begint vanaf € 269.950 en Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000, maar beide zijn andere producttypen aan de oostzijde van de provincie Malaga, met langere reistijden naar Marbella en Estepona. Dichterbij staat Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, een lager instappunt dan de vaste vraagprijs van € 535.000 van deze woning, al geldt nieuwbouwprijzen op dat niveau doorgaans voor kleinere appartementstypen rather dan voor een geschakelde woning met drie slaapkamers, drie badkamers, een dubbele garage en een kelder. Wat deze woning in ruil voor zijn prijs biedt, is directheid en volledigheid: een bouwjaar 2023, gemeubileerd en sleutelklaar opgeleverd, zonder wachttijd op de bouw en zonder in te hoeven plannen voor meubelbudget. De locatie El Paraiso zelf concurreert binnen de corridor van de New Golden Mile, waar gevestigde urbanisaties zich onderscheiden door nabijheid van golf en een residentieel karakter rather dan door nieuwbouwontwerp. Vergeleken met de centra van Estepona of Marbella is de setting rustiger en afhankelijker van de auto, met het dichtstbijzijnde strand op 1,3 km hemelsbreed rather dan voor de deur. Voor kopers die de huureconomie afwegen, impliceert de gemelde € 2.950 maandelijkse langetermijninkomst een bruto rendement in de orde van 6,6% op de vraagprijs, een cijfer dat gunstig afsteekt bij gangbare nieuwbouwendementen aan de kust, al zullen exploitatiekosten, gemeenschapskosten en leegstand het netto resultaat beïnvloeden. De wijk noteert 3.163 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw met liquiditeit voor exitstrategieën. Kortom: de woning handelt op afgeronde staat, ruimte en een gevestigde ligging aan de golfbaan rather dan op de laagste prijs per vierkante meter in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Paraiso is een gevestigde woonwijk aan de westelijke Costa del Sol, op ongeveer 14 km van Marbella en goed bereikbaar vanaf Estepona. De urbanisatie ligt op lage hoogte, ruwweg 1,3 km van de kust, omringd door golfbanen en binnen een district met 31 restaurants, verschillende apotheken en een internationale school binnen 2 km.
De woning is ingedeeld voor permanent of seizoensgebonden gezinsleven: drie slaapkamers, drie badkamers waaronder een en-suite badkamer, ingouwde kasten, een volledig ingerichte keuken, airconditioning en een op het zuiden gerichte ligging. Een privéterras en dakterras bieden buitenruimte, terwijl een bijkeuken, berging en kelder praktische ruimte toevoegen. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen zijn bedoeld voor dagelijks recreatief gebruik.
De bouw werd in 2023 afgerond en de woning wordt sleutelklaar en volledig gemeubileerd opgeleverd. Als afgeronde bestaande bouw is er geen onzekerheid over de bouwfase; de opleveringsdatum is indicatief en kopers dienen exacte details te verifiëren via het notariële proces. Volgens de verkoper verkeert de woning in uitstekende staat.
De woning beschikt niet over een privézwembad en geen privétuin; zowel zwembad als tuin zijn gemeenschappelijke voorzieningen binnen het afgesloten complex. Er is geen zeezicht; het uitzicht betreft het zwembadgebied. Parkeren is ondergronds en gemeenschappelijk toegankelijk, op een dubbele parkeerplaats. Het perceel is niet privaat en de buitenruimte beperkt zich tot terras en dakterras.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanent gezinshuis aan de Costa del Sol zoekt, vindt hier drie slaapkamers, drie badkamers en een internationale school op 0,8 km, een configuratie die het hele jaar door wonen ondersteunt in plaats van uitsluitend vakantiegebruik. Een koper die een verhuurobject zoekt, kan een beroep doen op het gemelde langetermijninkomen van € 2.950 per maand en het feit dat de gemeenschap een toeristenvergunning toestaat, wat verhuur op korte termijn als tweede strategie opent. Een koper die een gemeubileerde, kant-en-klare tweede woning wil, profiteert van de sleutelklaar-oplevering: er is geen renovatie, inrichting of wachttijd door bouw van toepassing. De woning is minder geschikt voor kopers die specifiek een privézwembad, een privétuin of zeezicht willen, aangezien deze kenmerken ontbreken. Ook wordt autobezit verondersteld: hoewel 50 haltes van het openbaar vervoer over 6 lijnen het bredere district bedienen, is het dagelijks leven tussen de urbanisatie, het strand, scholen en supermarkten praktischer met de auto. Kopers die prioriteit geven aan een modern nieuwbouwproject met ontwikkelaarsgaranties dienen er rekening mee te houden dat dit een recent afgeronde bestaande bouw is, geen verkoop op tekening of door een ontwikkelaar. Tot slot zullen gezinnen die golf, een afgesloten omgeving en nabijheid van zowel Estepona als Marbella waarderen, 14 km tot laatstgenoemde hemelsbreed, merken dat de locatie bij dat profiel past, terwijl wie een stadscentrum-achtige, alles-op-loopafstand-levensstijl zoekt de omgeving mogelijk te residentieel vindt.
De woning werd in 2023 opgeleverd, wat haar binnen de huidige bouwnormen van recente bouw aan de Costa del Sol plaatst. Interieurfoto's tonen een moderne badkamer met inloopdouche en eigentijds wastafelmeubel, en slaapkamers met grote ramen die daglicht binnenlaten, in lijn met de gemelde zuidelijke oriëntatie. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief een volledig ingerichte keuken, zodat de koper vanaf dag één een bewoonbare woning verkrijgt. Ingegouwde kasten in de slaapkamers verminderen de noodzaak van meubelaankopen, en de en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer voegt een dagelijks gemak toe dat typisch is voor hoogwaardigere indelingen. Klimaatregeling wordt verzorgd door airconditioning in de hele woning. De kelderverdieping bestaat uit een betegelde, lege ruimte plus een aparte berging; deze ruimte is afgewerkt op bruikbare standaard maar bewust niet onderverdeeld, zodat deze kan worden omgebouwd tot fitnessruimte, entertainmentruimte of hobbyruimte. Een bijkeuken houdt wasapparatuur gescheiden van keuken en woonruimtes. Buiten breiden het privéterras en het dakterras de woonruimte uit, met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad. Parkeren is geregeld in een ondergrondse dubbele garage, die voertuigen tegen de zon beschermt en ruimte naast de berging biedt. Gemeenschapsvoorzieningen, het gedeelde zwembad en de tuinen, worden collectief onderhouden, en het afgesloten complex biedt toegangscontrole. De verkoper omschrijft de staat als uitstekend; als bij elke bestaande bouw dienen kopers de werkelijke staat van afwerking, apparatuur en installaties te controleren tijdens een bezichtiging en technische inspectie.
De woning heeft een vaste vraagprijs van € 535.000. Deze wordt verkocht als bestaande, sleutelklaar woning uit 2023, volledig gemeubileerd, wat betekent dat de koopprijs de inrichting zoals die er staat omvat. De verkoper meldt aantoonbaar langetermijnhuurinkomen van € 2.950 per maand, en de gemeenschap staat een toeristenvergunning toe, wat relevant is voor kopers die het potentieel voor verhuur op korte termijn beoordelen. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in de bredere regio, variërend van circa € 205.000 in Mijas tot € 321.000 in Estepona voor verschillende producttypen, weerspiegelt deze prijs een afgeronde geschakelde woning met drie slaapkamers, parkeergelegenheid en gemeubileerde oplevering in een gevestigde urbanisatie aan een golfbaan. Aanvullende aanschafkosten en belastingen zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning draait om een rustige, afgesloten urbanisatie die van de kustweg af ligt, maar er toch dicht bij is. De ochtend kan beginnen op het op het zuiden gerichte terras of dakterras, die de zon volgen tot in de middag. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuin liggen direct in het complex, dus zwemmen of lezen in de buitenlucht vereist geen autorit. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, ligt 1,3 km hemelsbreed, wat een korte rit of een langere wandeling betekent, afhankelijk van de route; het terrein richting zee is vrijwel vlak, met een helling van ongeveer 1,4%. Winkelen en uit eten zijn geconcentreerd binnen een straal van 2 km: in die zone zijn 31 restaurants, 6 cafés, 4 apotheken, 3 banken en een tandarts geregistreerd, waardoor dagelijkse boodschappen haalbaar zijn zonder lange ritten. Voor gezinnen ligt een internationale school op 0,8 km afstand en een lokale school binnen dezelfde straal van 2 km. Golf is een bepalend kenmerk van de directe omgeving: El Campanario Golf Course ligt op 0,3 km en El Paraiso Golf Club op ongeveer 1 km, zodat de banen feitelijk voor de deur liggen. De woning zelf ondersteunt een vaste routine: drie slaapkamers geven elk gezinslid privacy, de en-suite badkamer dient de hoofdslaapkamer, en de kelder, momenteel een lege betegelde ruimte met een aparte berging, kan worden gebruikt als fitnessruimte, mediaruimte of werkruimte. Een bijkeuken houdt de was gescheiden van de woonruimtes. De dubbele garage in de ondergrondse parkeergarage houdt twee auto's van de straat. Het gebied blijft residentieel en relatief rustig buiten de zomermaanden, al zorgt de nabijheid van de kust en 24 hotels in het bredere district voor meer drukte in het hoogseizoen.
El Paraiso ligt op de kuststrook tussen Estepona en San Pedro de Alcantara, een stuk bepaald door golfbanen, residentiële urbanisaties en afwisselende commerciële zones. De directe omgeving binnen 2 km omvat 31 restaurants, 6 cafés, 4 apotheken, 3 banken en een tandarts, voldoende dekking voor dagelijkse behoeften zonder naar de stad te hoeven rijden. Onderwijs en gezondheidszorg worden vertegenwoordigd door een internationale school op 0,8 km, 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in het district, en 2 medische centra. Recreatieve infrastructuur is dicht: El Campanario Golf Course op 0,3 km en El Paraiso Golf Club op 1 km maken dit een op golf gerichte locatie, terwijl de RozaRossa Tennis and Padel Club op 0,9 km ligt. Drie stranden, Playa Isdabe op 1,3 km, Salduna op 1,4 km en Playa Atalaya op 1,7 km, allemaal hemelsbrede afstanden, geven kusttoegang met opties. De omgeving is residentieel eerder dan stedelijk: de urbanisatie zelf is rustig, met activiteit geconcentreerd rond de clubhouse, sportvoorzieningen en de kustweg. Toerisme speelt een rol in het bredere district, 24 hotels met bijna 6.900 bedden, wat zich vertaalt in drukkere wegen en vollere restaurants in juli en augustus, en een rustiger ritme van oktober tot mei. Het openbaar vervoer dekt het district met 6 lijnen en 50 haltes, bruikbaar voor incidentele ritten, hoewel de meeste bewoners voor boodschappen, schoolruns en strandbezoek op de auto leunen.
De kaart toont El Paraiso op de kuststrook tussen Estepona en Marbella, met het dichtstbijzijnde strand 1,3 km naar het zuiden hemelsbreed. Golfbanen liggen direct rond de urbanisatie, en de wegen A-7 en AP-7 lopen langs de kust richting Marbella, 14 km naar het oosten, en de luchthaven van Malaga verder langs dezelfde corridor.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Paraiso neemt een centrale positie in aan de westelijke Costa del Sol, ongeveer 14 km van Marbella en een vergelijkbare afstand van Estepona in de andere richting, waarmee het ligt aan de zogenoemde New Golden Mile. Dit geeft de locatie toegang in twee richtingen: het oude centrum, winkels en Puerto Banus van Marbella liggen naar het oosten, terwijl de jachthaven, stranden en het stadscentrum van Estepona naar het westen liggen. Binnen de regionale hiërarchie staat het qua schaal onder Marbella, maar binnen dezelfde kustcorridor die het leeuwendeel van de vastgoedtransacties aan de Costa del Sol draagt, 3.163 per jaar in de lokale marktruimte. Het karakter is residentieel en gericht op golf in plaats van stedelijk, wat het onderscheidt van zowel locaties in stadscentra als de dichtbebouwde resortzones verder naar het oosten.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, ligt op 1,3 km, met Salduna en Playa Atalaya op respectievelijk 1,4 en 1,7 km. Marbella ligt op 14 km en Algeciras op 53 km; de provinciehoofdstad Malaga ligt 61 km naar het oosten en de luchthaven Malaga-Costa del Sol op ongeveer 52 km, doorgaans een rit van circa 45 tot 55 minuten, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Gibraltar is een alternatief op ongeveer 46 km. Met de auto verbinden de kustweg A-7 en de tolautosnelweg AP-7 het gebied met de hele kust; bestuurders van elektrische voertuigen kunnen terecht bij het Supercharger-station in Estepona op 3,8 km en de Supercharger in Marbella op 9,5 km. Voor de watersport ligt Puerto Deportivo Jose Banus op 6,6 km. Er is openbaar vervoer, 6 lijnen en 50 haltes in de wijk, maar de frequentie is geschikt voor incidenteel gebruik rather dan dagelijks woon-werkverkeer. In de praktijk is de auto het gangbare vervoermiddel voor bewoners van deze urbanisatie.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor deze locatie tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C op het hoogtepunt van de zomer. Dit patroon betekent dat de behoefte aan verwarming in de winter bescheiden is en dat airconditioning, in deze woning aanwezig, de belangrijkste comfortbehoefte is van juni tot september. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, grofweg van mei tot oktober. De ligging is 25 meter boven zeeniveau en de helling richting het strand is ongeveer 1,4%, feitelijk vlak terrein, wat wandelen en fietsen in de directe omgeving eenvoudig maakt. Achter de kust rijst het landschap op naar de uitlopers van de Sierra Bermeja; twee uitzichtpunten binnen 5 km, Mirador de la Charca de los Tubos op 4,4 km en Mirador del Tajo del Novio op 4,9 km, markeren de overgang naar heuvelachtig wandelgebied. De zonneschijnuren volgen het klassieke Costa del Sol-patroon, met de zonnigste periode van het late voorjaar tot en met de zomer. Voor bewoners vertaalt zich dit in een buitenlevensstijl gedurende het grootste deel van het jaar: het gebruik van het terras, golf en strandbezoeken zijn praktisch van het voorjaar tot de late herfst, en de winter blijft mild genoeg om ook dan buiten actief te zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden aan de kust concentreren zich binnen een kleine straal. Drie stranden liggen binnen 1,7 km hemelsbreed: Playa Isdabe op 1,3 km, Salduna op 1,4 km en Playa Atalaya op 1,7 km, wat bewoners keuze geeft tussen chiringuitos en rustiger stukken langs de New Golden Mile. Golf is het bepalende recreatieve kenmerk van de directe omgeving: El Campanario Golf Course ligt 0,3 km van de woning en El Paraiso Golf Club met zijn clubhuis op ongeveer 1 km, waardoor twee banen feitelijk op loop- of korte rijafstand liggen. Racketsporten zijn gedekt door de RozaRossa Tennis- en Padelclub op 0,9 km. Waterrecreatie strekt zich uit tot Puerto Deportivo Jose Banus, 6,6 km verderop, voor gastronomie aan de jachthaven, boottochten en uitgaansleven. Natuurexcursies beginnen ook dichtbij, met uitzichtpunten op 4,4 en 4,9 km die toegang geven tot wandelroutes in het binnenland. Wie georganiseerde faciliteiten boven de open kust verkiest, kan terecht bij het gemeenschappelijke zwembad en de gemeenschappelijke tuin van het complex, zwemmend zonder de afgesloten urbanisatie te verlaten. De dichtheid van deze voorzieningen, drie stranden, twee golfclubs, een padelclub en een jachthaven binnen 7 km, is het centrale recreatieve kenmerk van deze locatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL689980
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG