Dvojna hiša v El Paraísu, občina Málaga, je bila zgrajena leta 2023 in ponuja 153 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se na 41 metrih nadmorske višine, v predmestnem naselju z neposrednim dostopom do infrastrukture. Objekt vključuje kletni prostor, garažo in strešno teraso z razgledom na goro La Concha. Projekt je del zaprtega kompleksa s skupnim bazenom. Lokacija omogoča peš dostop do šole, supermarketa in številnih gostiln, hkrati pa ostaja v bližini obale in večjih urbanih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
El Paraíso leži med Estepono in Marbello, na približno 14 kilometrov od središča Marbelle. Območje je poznano po gosti naseljenosti s stanovanjskimi kompleksi in športno infrastrukturo. V neposredni bližini se nahaja mednarodna šola in več golfskih igrišč, kar določa značaj tega predela kotStanovanjsko območje z naglasom na rekreacijo in dnevno praktičnost.
Tlorisna ureditev omogoča ločitev dnevnih in nočnih prostorov na različne etaže. Pritličje vključuje kuhinjo, dnevni prostor in eno spalnico, kar je primerno za goste ali enostopenjsko bivanje. Prvo nadstropje je namenjeno zasebnosti z dvema spalnicama. Klet s hobijem, pralnim prostorom in garažo dodaja funkcionalne shranjevalne kapacitete, ki so pogosto iskane pri stalnem bivanju.
Objekt je bil dokončan leta 2023 in je razvrščen med nove gradnje. Vse instalacije, vključno s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, so nove. Fasada in notranja oprema kažeta značilnosti sodobne gradnje. Ker je projekt že končan, odpadejo tveganja, povezana z gradbenimi zakasnitvami, kar omogoča takojšnjo uporabo prostorov.
Projekt ne nudi zasebnega bazena ali zasebne vrta. Garaža je namenjena le enem vozilu. Površina 153 m² vključuje kletne prostore, kar pomeni, da je neto bivalna površina na glavnih etažah manjša. Objekt nima pogleda na morje. Nahaja se v urbaniziranem naselju, kar pomeni manj zelenih površin v neposredni okolici v primerjavi z bolj odaljenimi predeli.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče z infrastrukturo na dosegu roke. Bivanje s šolskimi otroki je praktično zaradi mednarodne šole na 200 metrov. Delo od doma je mogoče v hobijem v kleti, ločenem od glavnih bivalnih prostorov. Upokojenci, ki ne želijo vsakodnevno uporabljati avtomobila, imajo na voljo vse osnovne storitve v pešnem dosegu. Kupci, ki iščejo zasebnost na velikih zemljiščih ali pogled na morje, bodo našli omejitve. Tisti, ki načrtujejo kratek počitniški bivanje, morda ne bodo izkoristili vseh funkcionalnih elementov, ki jih ponuja klet in več etažna ureditev.
Objekt je označen kot stanje odlično z značilkami nove gradnje. Klimatski sistem podpira ogrevanje in hlajenje, nameščen je centralno. Kopalnice so opremljene z okni za naravno prezračevanje. Dnevni prostori imajo odprti tloris s povezavo na dve terasi na nasprotnih straneh hiše, kar omogoča prezračevanje prečnim vetrom. Strešna terasa je konstrukcijsko izvedena kot samostojen prostor z razgledom. Materiali in obdelave ustrezajo standardnim zahtevam za nove gradnje v regiji, brez navajane specifikacije posameznih blagovnih znamk. Energija učinkovitost ni bila navedena, vendar sodobna gradnja iz leta 2023 običajno ustreza vsaj razredu C.
Začetna cena za to dvojno hišo je 549.000 evrov. V primerjavi z drugimi projekti v regiji se postavlja v srednji cenovni razred. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, Alba Benalmadena pri 598.000 evrih. Cena vključuje garažo in klet, vendar ne vključuje nakupnih stroškov in davkov, ki se običajno gibljejo med 10 in 13 procenti vrednosti nad osnovnim pragom.
Dnevno življenje v El Paraísu temelji na kombinaciji pešče dosegljivih storitev in rezidenčnega miru. Zjutraj je mogoče obiskovati lokalne trgovine na razdalji manj kot 500 metrov, zvečer pa se vrniti v zaprto skupnost. Šest javnih prevoznih linij in petdeset postajališč v bližini omogoča mobilnost brez avtomobila, čeprav je za daljše razdalje do letališča ali Málage avtomobil praktično nujen. Sosednji kompleks El Campanario z restavracijo, fitnesom in ogrevanim bazenom razširja dnevno ponudbo. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na odprtost nekaterih servisov. Življenjski ritem je pozenjši kot v severni Evropi, z glavno obedno uro po 14.00 in večerno aktivnostjo, ki se premakne v poznih popoldanskih urah. Ob prihodu pozimi je ugodna temperatura 19 stopinj, kar omogoča uporabo zunanjih teras skozi vse leto.
Infrastruktura v območju dveh kilometrov vključuje 25 restavracij, pet kavarn, štiri lekarne, dve banki in en park. Supermarket je na 453 metrih, bolnišnica na 5,2 kilometra. Mednarodna šola The International School of Estepona je oddaljena 200 metrov, kar je ena od najbližjih šolskih lokacij v regiji. Športna ponudba vključuje teniški klub RozaRossa na 300 metrih in tri golfska igrišča v radiusu enega kilometra. Puerto Banús je oddaljen 7,2 kilometra, Marbella 14 kilometrov. Gostota ponudbe pomeni, da se dnevne opravke izvaja lokalno, dolge razdalje do večjih središč pa so rezervirane za specifične potrebe.
Na zemljevidu je objekt označen v naselju El Paraíso, med golf igrišči in obalno cesto. Vidna je bližina mednarodne šole, supermarketa in treh plaž. Razdalje do Marbelle in Estepone so prikazane kot linearni koridor vzdolž obale. Leta 2023 se na tem odseku ceste še vedno odvija prometna obnova, kar vpliva na čas potovanja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Paraíso je pozicioniran med Estepono in Marbello, ob glavni obalni osi N-340. Marbella s 147.958 prebivalci je 14 kilometrov oddaljena, Málaga z 579.076 prebivalci 61 kilometrov. Algeciras, pomembno prometno vozlišče proti Afriki, je 53 kilometrov stran. Lokacija deluje kot povezovalni predel med manjšo Estepono in večjo Marbello, z dostopom do obeh središč v manj kot 20 minutah vožnje.
Najbližja plaža Salduna je oddaljena 1,4 kilometra, Playa Isdabe 1,5 kilometra. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 53 kilometrov v ravni črti, do Gibraltarja 46 kilometrov. El Paraíso Golf Club je na 698 metrih od objekta. EV polnilnica je na razdalji 1,8 kilometra, hitri polnilnik Supercharger Estepona na 3,2 kilometra. Avtomobil je potreben za dostop do letališč in obalnih mest, medtem ko so lokalne storitve dosegljive peš ali s kolesom.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 19,1 stopinj Celzija, z letnim razponom med 12 in 27 stopinj. Območje ima 3.856 sončnih ur letno. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj. Višina 41 metrov zmanjšuje občutek vlage v primerjavi z obalnimi naselji na nižji nadmorski višini. Terasa na zahodni strani omogoča opazovanje sončnega zahoda, vzhodna terasa pa jutranjo sončno svetlobo. Razgled na goro La Concha daje geografsko orientacijo v pokrajini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so dosegljive v razdalji med 1,4 in 1,7 kilometra: Salduna, Playa Isdabe in Playa del Saladillo. Status Blue Flag za te plaže ni naveden v podatkih. Golfska ponudba vključuje El Paraíso Golf Club, El Campanario Golf Course in El Paraiso Golf Clubhouse, vse v radiusu enega kilometra. Teniški in padel klub RozaRossa na 300 metrih ponuja pokrite in odprte igralne površine. Puerto Deportivo José Banus z 7,2 kilometra omogoča dostop do pomorskih aktivnosti in nautičnih storitev.
Vir: OpenStreetMap
El Paraíso je pozicioniran med Estepono in Marbello, ob glavni obalni osi N-340. Marbella s 147.958 prebivalci je 14 kilometrov oddaljena, Málaga z 579.076 prebivalci 61 kilometrov. Algeciras, pomembno prometno vozlišče proti Afriki, je 53 kilometrov stran. Lokacija deluje kot povezovalni predel med manjšo Estepono in večjo Marbello, z dostopom do obeh središč v manj kot 20 minutah vožnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.4°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL698219
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v istem cenovnem razredu se El Paraíso loči po bližini mednarodne šole in gosti golfski ponudbi. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, vendar ne nudi enake gostote infrastrukture v neposredni bližini. Aby Upper v Esteponi s cenami od 320.000 evrov cilja na manjše en cenovno dostopnejše enote. Alba Benalmadena pri 598.000 evrih se nahaja bolj v smeri Málage in ponuja drugačen življenjski kontekst z bližino železniške povezave in velikega marin centra. El Paraíso zavzema vmesni položaj: bližje Marbelli kot Esteponi, z dostopom do treh golfskih igrišč, vendar brez neposrednega pogleda na morje ali lastnega bazena. Za kupce, ki tehtajo med Estepono in Marbello, predstavlja ta lokacija kompromis med ceno in dostopnostjo do storitev obeh mest. Glavna razlika v primerjavi z Benalmadeno je odsotnost železniške povezave, kar pomeni odvisnost od cestnega prometa ali avtobusnih linij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID