Cette townhouse de trois chambres située à El Paraíso, sur la Costa del Sol, se trouve à proximité immédiate de plusieurs installations de golf et à courte distance des plages. La propriété, déjà construite, offre 120 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 44 mètres carrés. Sa position dans un environnement urbain développé permet un accès pratique aux commodités locales tout en bénéficiant d'une situation privilégiée près de la côte méditerranéenne.
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cette townhouse à El Paraíso présente un positionnement de prix supérieur à des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€). Cette différence s'explique principalement par la localisation plus prestigieuse sur la Costa del Sol occidentale, près de Marbella, et par la proximité immédiate des installations de golf haut de gamme. Contrairement aux projets plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette propriété offre l'avantage d'être immédiatement disponible sans délais de construction. La région d'El Paraíso se distingue également par son équilibre entre accès aux commodités urbaines et environnement naturel préservé, contrairement à des zones plus densément développées comme certains secteurs de Torremolinos ou Fuengirola. La présence d'une école internationale à proximité immédiate représente un atout spécifique par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, particulièrement apprécié des familles expatriées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier urbain développé à El Paraíso, à environ 1,4 kilomètres des plages les plus proches. La proximité immédiate du club de golf El Paraíso (moins de 700 mètres) définit l'environnement immédiat. Les installations commerciales et de services sont accessibles à pied ou à courte distance en véhicule.
La distribution en trois chambres et deux salles de bain convient aux familles ou aux personnes recherchant des espaces supplémentaires pour invités ou bureau. L'espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et terrasse couverte répond aux besoins contemporains. La présence d'une place de garage souterraine résout la question du stationnement.
Il s'agit d'une propriété existante déjà achevée et disponible pour occupation immédiate. Le bâtiment a été rénové pour ajouter une troisième chambre supplémentaire par rapport à sa conception originale de deux chambres. Aucun délai de construction ou d'achèvement n'est à prévoir pour ce projet.
La propriété ne dispose pas d'une piscine privée, uniquement d'un accès à une piscine communautaire. Le terrain de 44 mètres carrés impose des limites à l'aménagement extérieur. La propriété est vendue non meublée, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement. Aucune vue panoramique sur la mer n'est disponible depuis l'emplacement.
Cette propriété convient particulièrement aux familles avec enfants scolarisés à proximité, étant donné la présence de The International School of Estepona à seulement 200 mètres. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux installations de golf et aux plages sans dépendre constamment d'une voiture. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la connexion par fibre optique et de la possibilité d'utiliser l'une des chambres comme bureau. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, l'état "prêt à vivre" et l'inclusion d'une place de garage représentent des avantages pratiques. La configuration en trois chambres offre également la flexibilité nécessaire pour accueillir régulièrement des invités ou pour une location saisonnière occasionnelle.
La propriété présente des finitions de bonne qualité après sa rénovation récente. Les sols en marbre contribuent à la durabilité et à la facilité d'entretien, tout en offrant une sensation de fraîcheur pendant les mois d'été. La cuisine entièrement équipée comprend des plans de travail en bois et des appareils modernes, répondant aux exigences contemporaines. La présence d'une cheminée fonctionnelle ajoute une option de chauffage d'appoint pendant les mois d'hiver, complétée par une unité de climatisation nouvellement installée pour le confort estival. Les salles de bain bénéficient d'équipements modernes, avec une salle de bain privative pour la chambre principale. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un espace de rangement suffisant, optimisant l'utilisation de l'espace disponible. La terrasse couverte et le jardin privatif ont été conçus pour nécessiter un entretien minimal, un aspect pratique pour une résidence secondaire.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 495 000 euros. Cette valeur inclut la place de garage souterraine, représentant un avantage supplémentaire dans cette zone où le stationnement peut être problématique. Comparé à d'autres townhouses similaires dans la région, le prix se situe dans la moyenne supérieure, reflétant à la fois la localisation privilégiée près des golfs et la qualité des finitions après rénovation. Aucune variation de prix n'est indiquée pour des configurations alternatives au sein de ce développement spécifique.
La vie dans cette townhouse s'articule autour d'un rythme quotidien influencé par la proximité des installations de golf et la proximité de la mer. Les matins peuvent débuter par une marche vers l'une des plages voisines ou une partie de tennis au club proche. Le rez-de-chaussée, avec sa terrasse couverte orientée au sud, offre un espace de vie prolongé pendant la majeure partie de l'année, permettant des repas en extérieur même pendant les mois d'hiver plus doux. L'après-midi, les résidents peuvent profiter du jardin privatif ou se rendre à la piscine communautaire. En soirée, le quartier résidentiel offre une atmosphère calme tout en restant à quelques minutes des restaurants et cafés de la région. La proximité de plusieurs clubs de golf en fait une base pratique pour les passionnés de ce sport.
L'environnement de vie autour d'El Paraíso combine commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. À moins de 500 mètres, un supermarché couvre les besoins quotidiens, tandis que plusieurs restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate pour la restauration. La présence de quatre pharmacies dans un rayon de deux kilomètres assure un accès facile aux services de santé de base. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche se situe à 5,2 kilomètres. La mobilité dans la région est facilitée par six lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, rendant possible les déplacements sans véhicule personnel. L'environnement urbain développé offre un cadre sécuritaire avec des trottoirs bien entretenus, favorisant les déplacements à pied pour les courses et les activités quotidiennes.
La carte illustre la position privilégiée de la propriété entre mer et montagne, à proximité immédiate des installations de golf et des plages. El Paraíso apparaît comme une enclave résidentielle bien connectée, avec un accès pratique à la fois aux zones urbaines comme Marbella et aux espaces naturels côtiers. Les routes principales permettent un déplacement fluide vers les destinations clés de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraíso occupe une position intermédiaire stratégique entre Estepona et Marbella, deux des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. À seulement 14 kilomètres de Marbella, les résidents peuvent facilement accéder à ses commerces haut de gamme, ses restaurants et sa vie nocturne, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme que dans le centre-ville. La proximité d'Estepona, à environ 7 kilomètres, offre un accès aux services administratifs et aux installations locales. Cette position permet de profiter du charme et des commodités des deux villes sans subir leur congestion ou leur tourisme de masse, représentant un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie résidentielle.
Les plages les plus proches, Salduna à 1,4 km et Playa Isdabe à 1,5 km, sont accessibles à environ 15-20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga se trouve à 53 kilomètres, environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est légèrement plus proche à 46 kilomètres. Les installations de golf sont particulièrement bien desservies, avec le club El Paraíso Golf Club à seulement 698 mètres, accessible à pied en moins de 10 minutes. Les plus grandes villes comme Marbella, à 14 kilomètres, offrent des commerces plus variés et peuvent être atteintes en environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,8 kilomètres, facilitant la mobilité durable.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine pendant les mois d'été, modérant les températures extrêmes. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement annuel, garantissant une exposition lumineuse presque toute l'année. Le climat méditerranéen se caractérise par des températures moyennes annuelles de 19,1°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La végétation locale adaptée au climat méditerranéen nécessite un arrosage modéré, et le jardin privatif a été aménagé en conséquence avec des plantes résistantes à la sécheresse visibles sur les photos.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, comme Playa del Saladillo à 1,7 km, offrent un littoral sableux typique de la Costa del Sol. Bien que non spécifiées comme Blue Flag dans les données fournies, ces plages bénéficient d'une bonne réputation locale. Pour les activités nautiques, le port de Puerto Deportivo José Banús à 7,2 km propose des possibilités de location de bateaux et des activités maritimes. Les installations sportives sont bien représentées, avec plusieurs clubs de tennis et padel à moins de 1,5 kilomètres, dont le RozaRossa Tennis and Padel Club à seulement 300 mètres. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à plusieurs parcours, dont le El Paraíso Golf Club à 698 mètres, le El Campanario Golf Course à 900 mètres et le El Paraiso Golf Clubhouse à 854 mètres. Cette concentration d'installations sportives en fait une base idéale pour les amateurs de sports en plein air.
Source: OpenStreetMap
El Paraíso occupe une position intermédiaire stratégique entre Estepona et Marbella, deux des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. À seulement 14 kilomètres de Marbella, les résidents peuvent facilement accéder à ses commerces haut de gamme, ses restaurants et sa vie nocturne, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme que dans le centre-ville. La proximité d'Estepona, à environ 7 kilomètres, offre un accès aux services administratifs et aux installations locales. Cette position permet de profiter du charme et des commodités des deux villes sans subir leur congestion ou leur tourisme de masse, représentant un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL986535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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