Cette villa individuelle se trouve dans le quartier recherché d'El Paraiso Alto, à proximité du parcours de golf El Paraiso. Occupant une parcelle généreuse de 1 961 m², la propriété de 967 m² offre un espace de vie substantiel avec six chambres et sept salles de bains. Construite en 1999, elle bénéficie d'un bon entretien tout en présentant un potentiel d'amélioration. La villa allie une architecture méditerranéenne à des vues sur les jardins paysagers et les montagnes environnantes, se positionnant comme une résidence de standing sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Paraiso Alto, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de golf. La proximité immédiate des terrains de golf et la présence de nombreuses commodités à distance de marche définissent son environnement résidentiel. L'accès rapide à la côte et aux villes voisines comme Marbella et Estepona renforce son attrait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et polyvalent, adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir. Les six chambres, les multiples salles de bains et les différents espaces de vie (salon, salle à manger, salle de jeux) répondent à un besoin de confort et de fonctionnalité. La présence d'un appartement indépendant offre une flexibilité supplémentaire pour les invités ou le personnel.
Construite en 1999, cette villa n'est pas une nouvelle construction mais une propriété établie. Elle a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général. Bien qu'elle offre un potentiel de rénovation et de modernisation pour s'adapter aux standards actuels, sa structure et ses installations actuelles datent de la fin des années 90, ce qui implique qu'elle n'est pas soumise aux dernières normes de construction des projets neufs.
Le projet ne propose pas de construction neuve ni les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique qui seraient présentes dans des réalisations récentes. L'âge de la construction (1999) signifie que les normes de conception et les matériaux pourraient différer de ceux des propriétés plus modernes. De plus, bien que proche de commodités, le site ne dispose pas de toutes les infrastructures d'une ville en propre, nécessitant potentiellement des déplacements pour certains services spécifiques.
Ref: VL548535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond aux besoins d'acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de luxe avec de nombreuses chambres, idéale pour accueillir famille et amis. Elle conviendra également aux amateurs de golf qui souhaitent être à proximité immédiate des parcours. La polyvalence des espaces, incluant une salle de jeux et un appartement indépendant, en fait un choix judicieux pour ceux qui désirent un lieu de vie flexible, potentiellement adapté à du personnel résident ou à des invités à long terme. L'environnement calme mais bien connecté, avec accès rapide aux commodités et à la côte, attire ceux qui privilégient un certain standing et une vie pratique sans être en pleine zone urbaine dense.
La villa, construite en 1999, présente un état général bon, témoignant d'un entretien régulier. Les finitions incluent des sols en marbre dans les pièces de vie principales, comme le suggère la vue de la salle à manger. Les chambres disposent de dressings intégrés et de salles de bains privatives, dont certaines sont équipées de baignoires. La cuisine est décrite comme spacieuse, avec un accès direct à un espace extérieur pour les repas. Le niveau de finition général est celui d'une propriété de standing de la fin des années 90, offrant une base solide pour d'éventuelles rénovations ou une mise à jour stylistique, tout en conservant un caractère fonctionnel et confortable.
Le prix de cette villa est fixé à 4 600 000 €. Ce tarif reflète la taille de la propriété, son emplacement en première ligne de golf dans un quartier établi, et la superficie du terrain. Étant une propriété existante et bien entretenue, elle est disponible immédiatement. La villa offre une surface habitable de 967 m² sur un terrain de 1 961 m², proposant six chambres et sept salles de bains. Ce positionnement tarifaire la situe dans le segment haut de gamme du marché immobilier local, offrant une valeur substantielle en termes d'espace et de localisation pour les acheteurs recherchant une propriété d'envergure.
El Paraiso Alto se caractérise par son environnement résidentiel établi, axé sur le golf et la tranquillité. Les résidents bénéficient d'un cadre verdoyant, agrémenté par les fairways des parcours de golf environnants et les montagnes en toile de fond. La vie quotidienne est rythmée par un accès aisé aux terrains de golf, aux installations sportives et aux services de proximité tels que restaurants et boutiques. La proximité de la côte permet également des escapades régulières à la plage. La présence de l'aéroport de Malaga à moins d'une heure de route facilite les déplacements internationaux, tandis que la vie locale propose une ambiance détendue typique de la Costa del Sol.
Vivre à El Paraiso Alto signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, réputé pour ses villas et ses parcours de golf. La vie quotidienne est marquée par la proximité de commodités essentielles accessibles à pied ou par de courts trajets en voiture : restaurants, boutiques, pharmacies, et écoles internationales. La liaison avec les villes voisines, telles que Marbella et Estepona, se fait aisément, offrant un accès à une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue. La présence de la côte à quelques kilomètres permet de profiter de la plage et des activités nautiques. La région bénéficie d'une infrastructure routière développée facilitant les déplacements.
La carte situe El Paraiso Alto dans un corridor résidentiel prisé de la Costa del Sol, entre mer et montagnes. Elle illustre la concentration de parcours de golf et la proximité des accès côtiers, soulignant le caractère recherché de cette zone pour les résidents internationaux. Les principales villes comme Marbella et Estepona apparaissent comme des repères accessibles, complétant le tableau d'une localisation alliant tranquillité et connectivité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso Alto est stratégiquement positionnée entre les villes dynamiques de Marbella (14 km) et Estepona (à une courte distance). Cette localisation permet de bénéficier du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès aisé aux attractions et services qu'offrent ces centres urbains majeurs. Marbella, connue pour son glamour et son offre de luxe, et Estepona, avec son charme andalou et son port de plaisance, sont facilement accessibles. La proximité de la côte et des axes routiers majeurs facilite également les déplacements vers d'autres villes d'Andalousie comme Malaga.
Cette villa jouit d'une excellente accessibilité. Elle est située à 45 km de l'aéroport de Malaga (AGP), principal point d'entrée international, et à une distance similaire de Gibraltar (GIB). La plage la plus proche se trouve à environ 1,4 km, tandis que plusieurs autres plages sont accessibles dans un rayon de 2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours, dont El Paraíso Golf Club, sont à moins d'un kilomètre. Les commerces essentiels, comme les supermarchés et les pharmacies, sont situés à moins de 1,5 km, et un hôpital se trouve à environ 5 km, assurant une bonne couverture des besoins quotidiens et des services de proximité.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La localité jouit d'un ensoleillement généreux avec environ 3 856 heures de soleil par an, permettant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement agréable, bien que la région soit aussi connue pour ses terrains vallonnés et ses vues sur les montagnes. La présence de jardins paysagers et la proximité des espaces verts contribuent à la qualité environnementale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec des options comme Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) et Playa del Saladillo (1.7 km) accessibles rapidement. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la villa est en première ligne du parcours El Paraíso Golf Club et à proximité immédiate d'autres parcours renommés. De plus, de nombreux centres sportifs proposant tennis et padel sont situés à moins de 1,5 km, complétant l'offre de loisirs et d'activités physiques dans un rayon très restreint.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso Alto est stratégiquement positionnée entre les villes dynamiques de Marbella (14 km) et Estepona (à une courte distance). Cette localisation permet de bénéficier du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès aisé aux attractions et services qu'offrent ces centres urbains majeurs. Marbella, connue pour son glamour et son offre de luxe, et Estepona, avec son charme andalou et son port de plaisance, sont facilement accessibles. La proximité de la côte et des axes routiers majeurs facilite également les déplacements vers d'autres villes d'Andalousie comme Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Par rapport aux nouvelles constructions qui se développent actuellement à Estepona ou Marbella, cette villa offre une superficie habitable et un terrain considérablement plus grands pour un prix comparable, voire supérieur, à celui de certains appartements ou villas plus petites dans ces nouveaux projets. Les projets comme Aquamar, Lantana Residencial ou Etherna Homes 2, situés dans d'autres régions comme Torre del Mar ou Mijas, proposent des biens à des prix nettement inférieurs, reflétant des marchés immobiliers distincts et des types de propriétés (principalement appartements) ciblant une clientèle différente. La villa d'El Paraiso Alto s'adresse à un segment de marché qui valorise l'espace, l'emplacement établi en première ligne de golf et le potentiel de personnalisation d'une propriété existante de grande taille. Elle se distingue des projets d'appartements par son caractère de villa indépendante et son intimité, offrant une expérience de vie différente de celle proposée par des complexes résidentiels modernes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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