Questa residenza indipendente si trova nel cuore di El Paraiso, Málaga, un'area rinomata per la sua prossimità al mare e la vivacità urbana. Con una superficie abitabile di 399 m² su un generoso appezzamento di 949 m², questa villa offre spazi ampi e un design curato. Costruita originariamente nel 2001 e recentemente ristrutturata, la proprietà combina la solidità costruttiva con finiture moderne, garantendo un elevato standard di comfort e funzionalità in un contesto mediterraneo.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), emerge una chiara differenza di posizionamento. Queste ultime sono proposte in complessi residenziali, spesso con focus su appartamenti o villette a schiera a prezzi significativamente inferiori, indicative di progetti di nuova costruzione in fasi iniziali o con caratteristiche diverse. La villa di El Paraiso, invece, si colloca in una fascia di mercato superiore, caratterizzata da proprietà indipendenti di grandi dimensioni, finiture di pregio e una posizione consolidata in un'area di lusso. Il prezzo di €3.700.000 riflette non solo la metratura e il numero di stanze, ma anche la qualità della ristrutturazione, l'ampiezza del terreno privato e la desiderabilità intrinseca della localizzazione a El Paraiso, un'area ben nota per le sue ville e la vicinanza a servizi esclusivi, campi da golf e la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Paraiso, questa villa gode di una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (453 m) e farmacie (1.1 km), insieme alla prossimità di centri sportivi e campi da golf, definisce un contesto residenziale ben servito. La comodità di avere molteplici attività a portata di mano si traduce in un'esperienza quotidiana pratica e dinamica.
Con sei camere da letto e sette bagni, questa villa risponde a esigenze abitative ampie e versatili, adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi dedicati per ospiti o attività ricreative. La dotazione completa, inclusa una cucina completamente attrezzata e un garage privato, copre le necessità funzionali per una vita confortevole e organizzata.
Sebbene la costruzione risalga al 2001, la villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione, presentandosi in eccellenti condizioni. Questa fase di 'completion' aggiorna la proprietà agli standard contemporanei, combinando la solidità della struttura esistente con finiture e impianti rinnovati, offrendo una soluzione abitativa moderna e pronta per essere abitata.
Questo immobile non è una proprietà di nuova costruzione, bensì una villa esistente e ristrutturata. Le foto indicano un contesto con giardino privato e piscina, ma non sono disponibili dettagli su eventuali aree comuni o servizi condivisi tipici di complessi residenziali. L'arredamento è opzionale, quindi non è da considerarsi parte integrante dell'offerta di base.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza spaziosa e di lusso, potenzialmente per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi per intrattenimento e tempo libero. La villa è ideale per chi apprezza la comodità di avere servizi e attività ricreative a portata di mano, come campi da golf (El Paraíso Golf Club a 698 m) e il mare (spiagge a 1.4 km). La sua posizione è particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza che offra sia privacy che un facile accesso alla vita sociale e alle infrastrutture della Costa del Sol. Coloro che necessitano di stanze per ospiti frequenti, uno studio privato o una zona dedicata al benessere troveranno in questa villa una soluzione adeguata. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente moderno e confortevole, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori lavori.
La villa presenta finiture di alta gamma, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo, un elemento distintivo di molte residenze di lusso nella regione. Gli infissi e gli impianti sono stati aggiornati durante la recente ristrutturazione, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo, in linea con gli standard moderni. Le sei camere da letto dispongono tutte di bagno privato (ensuite), garantendo massima privacy e comodità per tutti gli occupanti. La cucina completamente attrezzata (fully fitted) è progettata per un uso pratico e funzionale. Le caratteristiche come armadi a muro (fitted wardrobes) e terrazzi coperti (covered terrace) contribuiscono all'elevato standard qualitativo complessivo dell'immobile, offrendo soluzioni abitative curate nei dettagli.
La villa è proposta al prezzo di €3.700.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile (399 m² abitativi su 949 m² di terreno), il numero elevato di camere (6) e bagni (7), e la posizione in una zona ricercata della Costa del Sol. Essendo una proprietà ristrutturata e in eccellenti condizioni, il prezzo è allineato a un segmento di mercato di fascia alta. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata e pronta per l'occupazione.
El Paraiso, Málaga, rappresenta un'area dove la vita quotidiana si articola tra la comodità urbana e la vicinanza alla costa. La presenza di numerosi ristoranti (25), negozi e centri sportivi nel raggio di 2 km indica un ambiente dinamico e vivace, adatto a chi cerca un ritmo di vita attivo. La prossimità a scuole internazionali (0.2 km) e centri sanitari (5.2 km) sottolinea la completezza dei servizi disponibili. La posizione, a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e piacevole, ideale per godere delle attività all'aperto e della vita mediterranea durante tutto l'anno. La disponibilità di 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo la zona accessibile anche senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene questa rimanga una componente importante per esplorare la regione.
Vivere a El Paraiso significa beneficiare di un ambiente residenziale consolidato, caratterizzato da una buona integrazione tra aree verdi e servizi urbani. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come El Paraíso Golf Club (698 m) e El Campanario Golf Course (0.9 km) attira appassionati di questo sport. La presenza di centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km) e il Club de Tenis (1.2 km) offre ulteriori opportunità di svago attivo. A breve distanza si trovano anche supermercati, farmacie e ristoranti, che coprono le necessità quotidiane. La prossimità a scuole internazionali, come The International School of Estepona (0.2 km), la rende una zona interessante anche per famiglie con bambini.
La posizione di El Paraiso, Málaga, la colloca in una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. La prossimità a Marbella e Estepona, insieme alla vicinanza a campi da golf e spiagge, la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale, svago e accesso ai servizi regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Si trova a 14 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita notturna, e a circa 61 km da Málaga, capoluogo della provincia e importante hub culturale ed economico. La vicinanza a Estepona (circa 10 km) offre un'atmosfera più tradizionale ma ugualmente vivace. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla tranquillità delle zone residenziali alla vivacità delle città più grandi, beneficiando al contempo di un accesso agevolato alle infrastrutture regionali.
La villa offre un'eccellente accessibilità a diverse aree di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa Salduna, sono a circa 1.4 km di distanza, facilmente raggiungibili. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 45 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 46 km, entrambi raggiungibili in circa 45 minuti di auto. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali. I principali centri urbani come Marbella (14 km) e Málaga (61 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media di 19.1°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno (dato storico) favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con un'estate che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature estive e invernali. La vicinanza alla costa e l'orientamento a Sud della proprietà garantiscono un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) e Playa del Saladillo (1.7 km), sono facilmente accessibili e ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club si trova a meno di 1 km di distanza, con altri campi nelle vicinanze. I centri sportivi, come la RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km), offrono opportunità per praticare diverse discipline. La vicinanza a marina come Puerto Deportivo José Banus (7.2 km) amplia ulteriormente le opzioni per gli amanti del mare e della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Si trova a 14 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita notturna, e a circa 61 km da Málaga, capoluogo della provincia e importante hub culturale ed economico. La vicinanza a Estepona (circa 10 km) offre un'atmosfera più tradizionale ma ugualmente vivace. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla tranquillità delle zone residenziali alla vivacità delle città più grandi, beneficiando al contempo di un accesso agevolato alle infrastrutture regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL629816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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