Cette résidence privée exceptionnelle est située dans les prestigieuses collines d'El Paraiso, à proximité de Benahavís. Elle offre une combinaison unique d'espace, d'intimité et d'élégance, le tout à une courte distance en voiture des attractions renommées de la Costa del Sol. Avec une superficie habitable généreuse et un terrain spacieux, cette villa est conçue pour un confort de vie méditerranéen raffiné, tout en étant idéalement placée pour accéder aux commodités et aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à El Paraiso, une zone résidentielle établie, offrant un accès facile aux commodités locales tout en étant nichée dans un cadre tranquille. La proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains tels que Marbella assure une connectivité et une diversité d'activités accessibles.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie conséquent, une intimité préservée et des finitions de qualité. La présence de multiples chambres, salles de bains, et d'espaces de réception variés répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient de recevoir des invités.
Bien que cette villa ait été achevée en 2002, elle représente un standard de construction robuste. Elle n'est pas une nouvelle construction, mais une propriété établie sur le marché, offrant une perspective différente par rapport aux développements plus récents en termes de maturité du quartier et de disponibilité immédiate.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique ou de design contemporain. L'année de construction implique une architecture et des systèmes qui peuvent différer des standards actuels. L'absence de jardinage paysager spécifiquement mentionné peut nécessiter une attention personnalisée.
Ref: VL951619
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa conviendra aux familles recherchant un espace de vie substantiel et une base confortable pour s'installer durablement sur la Costa del Sol. Elle est adaptée aux acheteurs qui apprécient la proximité des commodités, comme les supermarchés et les pharmacies, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel relativement calme. Les amateurs de golf trouveront également leur compte grâce à la proximité de plusieurs parcours renommés. Elle peut également correspondre à des personnes souhaitant acquérir une résidence secondaire spacieuse, capable d'accueillir famille et amis pour de longs séjours. La présence d'un appartement d'invités séparé et de nombreuses chambres offre une flexibilité appréciable pour l'hébergement. De plus, ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel pour des aménagements personnalisés ou qui valorisent le caractère des villas établies pourraient trouver cet objet intéressant. Enfin, pour les investisseurs visant le marché des propriétés de prestige, cette villa représente une acquisition dans une zone établie, offrant un potentiel locatif ou une valorisation à long terme, bien que le marché pour des biens de cette ampleur soit plus restreint.
La villa, construite en 2002, présente des caractéristiques de finition typiques du segment de luxe de cette période. Les descriptions mentionnent des sols en marbre et un style classique intemporel, suggérant une esthétique raffinée axée sur la durabilité des matériaux. Les finitions des salles de bains, notamment la mention d'une baignoire jacuzzi et d'une douche d'hydromassage, indiquent un niveau de confort et d'équipement supérieur. La cuisine est décrite comme ayant une fonctionnalité semi-industrielle, ce qui implique des équipements robustes et une conception axée sur la performance pour la préparation des repas. Les espaces de vie et les chambres sont décrits comme spacieux et lumineux, avec des plafonds hauts, contribuant à une sensation d'espace et de grandeur. Les éléments mentionnés tels que les cheminées et l'ascenseur ajoutent à la qualité perçue et à la fonctionnalité de la résidence. Bien que des détails spécifiques sur les marques de matériaux ou les techniques de construction avancées ne soient pas fournis, l'ensemble des caractéristiques suggère une construction de bonne qualité, conçue pour le confort et le prestige. L'état 'Good' suggère que la propriété est bien entretenue, mais des vérifications approfondies sur les systèmes (climatisation, chauffage, plomberie) seraient prudentes compte tenu de l'année de construction.
La villa est proposée au prix de 4 800 000 €, reflétant sa superficie considérable, son emplacement dans une zone résidentielle recherchée et son année de construction. Cette offre se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. L'indication 'Gereed' signifie que le bien est immédiatement disponible à l'acquisition, sans délais liés à une construction en cours ou à des phases de développement. La structure de prix pour ce type de propriété est généralement influencée par la taille du terrain, la superficie construite, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que par la qualité des finitions et des installations. Le prix demandé s'aligne sur les propriétés de grande taille et de prestige dans des localités similaires de la Costa del Sol. Il est important de noter que ce prix est indicatif pour la propriété en l'état et n'inclut pas les frais de transaction ou les éventuels travaux de modernisation.
Cette villa à El Paraiso représente un cadre de vie établi, idéal pour ceux qui privilégient l'espace et la fonctionnalité dans un environnement résidentiel mature. Les résidents bénéficieront d'une proximité appréciable avec les commodités, permettant des déplacements aisés à pied ou à vélo pour les courses quotidiennes ou pour profiter des restaurants locaux. La zone est connue pour son ambiance calme et son intégration dans un paysage urbain bien desservi, offrant un équilibre entre tranquillité et accès facile aux infrastructures. La conception de la villa, répartie sur trois niveaux, suggère une organisation claire des espaces de vie, de réception et privés. L'accent mis sur les grandes pièces, les salles de bains multiples et une cuisine semi-industrielle indique une propriété pensée pour le confort quotidien et la réception d'hôtes. Les espaces extérieurs, incluant des terrasses et une piscine privée, complètent cette offre résidentielle, promouvant un style de vie méditerranéen. Le quartier d'El Paraiso lui-même est caractérisé par sa concentration de villas et son intégration dans le tissu urbain de la Costa del Sol, le rendant attrayant pour les résidents permanents ou ceux cherchant une base confortable pour explorer la région.
Vivre dans cette villa à El Paraiso signifie bénéficier d'un mode de vie résidentiel bien établi sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des supermarchés (à 453 m) et des pharmacies (à 1,1 km) assure une commodité quotidienne pour les courses essentielles. Les nombreux restaurants (25) et cafés (5) dans un rayon de 2 km offrent une vie sociale et culinaire diversifiée, accessible facilement. L'environnement est également propice aux activités sportives et de loisirs, avec plusieurs clubs de tennis et de padel à proximité (0,3 km, 1,2 km) et, bien sûr, les parcours de golf emblématiques d'El Paraiso, tous à moins d'un kilomètre. La présence d'écoles internationales à 0,2 km est un atout majeur pour les familles expatriées. La combinaison de ces éléments crée un cadre de vie où les besoins quotidiens, les loisirs et les activités sociales sont facilement satisfaits, le tout dans un environnement principalement axé sur la villa résidentielle. La position dans une urbanisation assure une certaine organisation et des services communautaires, tout en offrant une tranquillité relative par rapport aux centres-villes plus denses. L'accès aux transports publics via 6 lignes et 50 arrêts à proximité renforce la connectivité de la zone.
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique d'El Paraiso, une zone résidentielle bien établie à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf de renom et des principales voies de communication, tout en montrant l'intégration du projet dans un tissu urbain offrant diverses commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à El Paraiso, cette villa bénéficie d'une position stratégique au sein de la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, avec Marbella, un pôle d'attraction touristique et économique réputé, à seulement 14 km. Cette proximité permet d'accéder facilement aux restaurants, boutiques de luxe et événements culturels qu'offre Marbella. Plus au sud, Algeciras (53 km) et, plus loin, la dynamique ville de Málaga (61 km), capitale de la province, offrent des perspectives culturelles, historiques et commerciales supplémentaires. La position de la villa permet ainsi de rayonner facilement dans toute la région, profitant à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle établie et de l'effervescence des grandes villes andalouses. La connexion avec ces centres urbains est facilitée par les infrastructures routières de la région, rendant les déplacements pour le travail, les loisirs ou les formalités administratives relativement aisés.
La villa est idéalement située pour accéder aux infrastructures de transport et aux commodités. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, ce qui permet des déplacements internationaux réguliers. L'aéroport de Gibraltar est également à une distance comparable (~46 km). La proximité de la mer est notable, avec plusieurs plages telles que Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo situées à moins de 2 km, offrant un accès rapide aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la villa est nichée à proximité immédiate de plusieurs parcours de renom, dont El Paraiso Golf Club, tous situés à moins d'un kilomètre. Les commodités urbaines sont également bien représentées : un supermarché est accessible à seulement 453 mètres, une pharmacie à 1,1 km et un hôpital à 5,2 km. La présence de 25 restaurants et 5 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité de la vie locale. Des options de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,8 km. De plus, la présence de 6 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel pour certaines destinations.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, où se situe cette villa, est caractérisé par des températures moyennes annuelles agréables, oscillant généralement entre 12°C et 27°C, avec une moyenne de 19.1°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois, offrant de belles opportunités pour profiter de la côte. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère une position légèrement en retrait du littoral direct mais suffisamment basse pour bénéficier d'une atmosphère côtière sans les contraintes des zones trop en altitude. L'orientation sud-ouest des terrasses suggère une exposition solaire favorable en après-midi, propice à la détente en extérieur. Bien que la description ne détaille pas les caractéristiques du terrain en termes de pente, son épaisseur (2750 m²) permet d'envisager divers aménagements paysagers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de la villa offre un accès aisé à une variété d'activités de loisirs, particulièrement axées sur la côte et le golf. Les plages les plus proches, telles que Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km), sont accessibles en quelques minutes, offrant des opportunités pour la baignade, les sports nautiques ou simplement la détente au bord de la mer. Ces plages font partie de l'attrait de la région pour leur qualité et leurs équipements. Pour les amateurs de golf, le choix est également vaste avec plusieurs parcours situés à proximité immédiate. El Paraíso Golf Club est accessible en moins d'un kilomètre, et d'autres parcours comme El Campanario Golf Course sont également à portée de main (0,9 km). La région est reconnue pour son offre golfique de premier plan. En dehors du golf et de la plage, la villa se trouve à proximité de centres sportifs proposant tennis et padel, comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km). La présence de marinas, telle que Puerto Banús à 7,2 km, ouvre des possibilités pour la navigation de plaisance et les activités associées. L'ensemble de ces installations crée un environnement propice à un mode de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Située à El Paraiso, cette villa bénéficie d'une position stratégique au sein de la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, avec Marbella, un pôle d'attraction touristique et économique réputé, à seulement 14 km. Cette proximité permet d'accéder facilement aux restaurants, boutiques de luxe et événements culturels qu'offre Marbella. Plus au sud, Algeciras (53 km) et, plus loin, la dynamique ville de Málaga (61 km), capitale de la province, offrent des perspectives culturelles, historiques et commerciales supplémentaires. La position de la villa permet ainsi de rayonner facilement dans toute la région, profitant à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle établie et de l'effervescence des grandes villes andalouses. La connexion avec ces centres urbains est facilitée par les infrastructures routières de la région, rendant les déplacements pour le travail, les loisirs ou les formalités administratives relativement aisés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une large gamme de propriétés, allant des appartements abordables aux villas de luxe. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, et Etherna Homes 2 à Estepona, cités comme comparables, se situent dans une fourchette de prix nettement inférieure (à partir de 205 000 € à 269 950 €). Ces biens sont généralement de nouvelles constructions, souvent des appartements ou des maisons de ville, ciblant un segment différent du marché, davantage axé sur l'accessibilité et les développements récents. La villa d'El Paraiso, avec un prix affiché de 4 800 000 €, se positionne dans le segment très haut de gamme. Elle se distingue par sa taille imposante, tant en termes de surface habitable (1425 m²) que de terrain (2750 m²), ainsi que par son année de construction (2002) qui indique une villa établie plutôt qu'une nouvelle promotion. Contrairement aux exemples mentionnés qui sont souvent des projets en cours de construction ou récemment achevés avec des designs modernes, cette propriété offre un caractère plus classique et une maturité de quartier. La localisation à El Paraiso, une zone résidentielle établie près de Marbella, justifie ce positionnement tarifaire élevé par rapport aux propriétés plus au sud ou plus à l'est de la Costa del Sol. Ces comparables ne reflètent donc pas le même type de bien, ni le même marché cible. La valeur de cette villa réside dans son espace privé, son emplacement dans un quartier recherché et son potentiel en tant que résidence de prestige, distinct des offres plus standardisées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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