يقدم مشروع Birdie Hills مجموعة من الشقق العصرية الواقعة على ملعب جولف Estepona Golf، مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. تم تصميم هذه المساكن لتوفير بيئة معيشية مريحة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو بيت لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية في كوستا ديل سول. يركز المشروع على دمج التصميم العصري مع البيئة الطبيعية.
مقارنة بـ Acqua Gardens وHabitat Valle Romano، يقدم مشروع Birdie Hills شققًا مباشرة على ملعب جولف Estepona Golf بأسعار تبدأ تقريبًا في نفس نطاق Aby Upper. مشروع Acqua Gardens، بأسعار تبدأ من €418,800، قد يوفر قربًا أكبر من الشاطئ لكن ليس الوصول الفوري إلى ملعب الجولف. أما Habitat Valle Romano، بأسعار تبدأ من €385,000، فيقدم بيئة سكنية مشابهة مع محيط رياضي جولف. يوازن مشروع Birdie Hills بين الوصول إلى ملعب الجولف والقرب من خدمات Estepona، لكن ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة أن امتلاك سيارة مفيد للتنقلات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مشروع Birdie Hills مباشرة على ملعب جولف Estepona Golf، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى مرافق الجولف. وبينما يوفر الموقع قدرًا من العزلة، يجدر الذكر أن امتلاك سيارة مفيد للوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات واستكشاف المنطقة المحيطة. يقع المشروع في الداخل، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن الساحل المباشر.
تلبي الشقق في مشروع Birdie Hills احتياجات الباحثين عن مساحة معيشية عملية بمرافق عصرية. تتميز العقارات بمناطق معيشة مفتوحة، وشرفات خاصة، ومرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وصالة رياضية. توفر هذه الميزات للسكان خيارات للاسترخاء والترفيه، في حين يهدف تصميم الشقق إلى تعظيم الاستفادة من المساحة والإضاءة الطبيعية.
يقع مشروع Birdie Hills حاليًا في مرحلة البيع على الخارطة، مع تاريخ إنجاز متوقع في الربع الثاني من عام 2028. يتيح ذلك للمشترين المحتملين فرصة تأمين عقار خلال المراحل المبكرة من التطوير. غالبًا ما تتضمن عمليات الشراء على الخارطة هيكل دفعات مرحلية يتوافق مع الجدول الزمني للبناء. ينبغي للأطراف المهتمة التحقق من جدول الدفعات وتقدم أعمال البناء.
يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن مشروع Birdie Hills يقع في الداخل، مما يتطلب التنقل للوصول إلى الشاطئ. تحصل العقارات على قدر محدود من أشعة الشمس المباشرة خلال أشهر الشتاء. يُنصح بامتلاك سيارة للوصول بسهولة إلى الخدمات والشواطئ ومنطقة Estepona الأوسع.
يُعد مشروع Birdie Hills مثاليًا للأفراد أو الأزواج الذين يعشقون الجولف ويرغبون في منزل قريب من الملاعب الخضراء. قد يجذب المشروع أولئك الباحثين عن بيت للعطلات يجمع بين الاسترخاء والفرص الرياضية. وهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يخططون لانتقال أكثر ديمومة إلى كوستا ديل سول، بشرط راحتهم بالاعتماد على السيارة في التنقل. قد تجد العائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة الموقع مناسبًا، نظرًا لقربه من المدارس المحلية. كما قد تجذب العقارات المستثمرين الباحثين عن دخل من الإيجار، خاصة خلال موسم الجولف.
صُممت الشقق في مشروع Birdie Hills بتشطيبات عصرية واهتمام بالتفاصيل. تتميز التصميمات الداخلية بمساحات معيشة مفتوحة، تدمج المطبخ ومناطق المعيشة لخلق بيئة اجتماعية. خزائن مدمجة في غرف النوم، مع حمّام ملحق في غرف النوم الرئيسية. الزجاج المزدوج قياسي، مما يوفر العزل وتقليل الضوضاء. تم تركيب تكييف بارد وحار للتحكم في درجة الحرارة. تهدف هذه الميزات إلى ضمان معيشة مريحة على مدار العام، بما يتناسب مع مناخ البحر الأبيض المتوسط.
تبدأ أسعار الشقق في مشروع Birdie Hills من €325,000، وتتراوح الأسعار حتى €616,000. تعكس هذه الأسعار حجم وتصميم الشقق، التي تشمل وحدات بغرفتي نوم. يُنصح باستشارة المطوّر بشأن التوفر الحالي وتفاصيل الأسعار المحددة لكل وحدة، حيث قد تخضع للتغيير. كما ينبغي أخذ التكاليف الإضافية مثل الرسوم القانونية والضرائب في الاعتبار ضمن إجمالي سعر الشراء.
تناسب الحياة في مشروع Birdie Hills أولئك الذين يقدّرون المزيج بين الجولف والمعيشة السكنية. يمكن للسكان توقع إيقاع حياة يتأثر بملعب الجولف، مع فرص لمباريات الصباح الباكر أو بعد ظهيرة هادئة على الفضاءات الخضراء. وبينما الموقع هادئ نسبيًا، إلا أنه ليس معزولًا؛ فالضروريات اليومية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. من المرجح أن يجذب المجتمع السكني مزيجًا من المقيمين الدائمين وقاصدي العطلات، مما يخلق بيئة اجتماعية متنوعة. قد تُقضى الأمسيات على الشرفات الخاصة، مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل وإطلالات على ملعب الجولف.
يتموضع مشروع Birdie Hills لتحقيق التوازن بين الراحة السكنية والوصول إلى الخدمات المحلية. يقع المشروع على مسافة معقولة من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت على بعد حوالي 1.6 كم ومستشفى على بعد 1.1 كم. يضمن هذا القرب سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يستفيد الموقع من البنية التحتية الأوسع لـ Estepona، مما يوفر الوصول إلى المرافق الصحية وخيارات التجزئة. وبينما يركز المحيط المباشر على الجولف والمعيشة السكنية، يوفر وسط المدينة مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم.
يقع مشروع Birdie Hills في Estepona، في وادٍ تتخلله جداول صغيرة وجبال Sierra Bermeja. تُظهر الخريطة موقعه نسبة إلى Estepona Golf والخدمات القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع Birdie Hills في Estepona، وهي مدينة تقع على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. وبين Marbella وManilva، تقدم Estepona مزيجًا من المعيشة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. يقع المشروع على أطراف Estepona، مما يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا. تشتهر المدينة بشواطئها وملاعب الجولف وقربها من جبال Sierra Bermeja.
يوفر موقع مشروع Birdie Hills الوصول إلى مرافق ووسائل نقل متنوعة. أقرب الشواطئ، بما في ذلك Play Costa Natura (Nudist)، تقع على بعد حوالي 2 كم. وسط مدينة Estepona على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مجموعة من المتاجر والمطاعم. يقع مطار Málaga الدولي على بعد حوالي 31 كم، مما يسهل السفر الدولي. يستفيد عشاق الجولف من الوصول الفوري إلى Estepona Golf، مع ملاعب أخرى مثل Azata Golf بالقرب. الشحن للسيارات الكهربائية متاح على بعد 5.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.1°C، مع متوسط درجات حرارة عالية تتراوح بين 12-27°C. يمكن للسكان توقع حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة عادة حوالي أربعة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20°C أو أكثر. يقع مشروع Birdie Hills على ارتفاع 111م فوق مستوى سطح البحر. للتضاريس المحيطة ميل معتدل نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من مشروع Birdie Hills مزيجًا من الشواطئ، بما في ذلك Play Costa Natura (Nudist) على بعد حوالي 2.8 كم. يُعد الجولف النشاط الترفيهي الرئيسي، مع وصول مباشر إلى Estepona Golf. ملاعب جولف إضافية، مثل Azata Golf وGolf Academy Albayt Resort، في متناول اليد. توفر المنطقة فرصًا للأنشطة الخارجية، بما في ذلك المشي والرياضات المائية. تضم Estepona 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر خيارات متنوعة للياقة والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL560778
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
