Sunset Bay Estepona هو مشروع جديد من الشقق يقع على مقربة مباشرة من ساحل Estepona. يجمع هذا المشروع بين العمارة المعاصرة وإطلالات على البحر، وقد صُمم للسكن الشخصي والاستثمار على حد سواء. يقدم المشروع شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع التركيز على راحة المعيشة العصرية. يقع المشروع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في نمط حياة سهل على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على الساحل، ضمن منطقة حضرية في Estepona حيث يمكن الوصول إلى مرافق مثل المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. ويُدخل قربه من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ 417 مترًا (على خط مستقيم)، الحياة البحرية إلى الروتين اليومي. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية.
صُممت الشقق مع مراعاة راحة المعيشة المعاصرة، وتتميز بغرف معيشة مشرقة ومفتوحة تتصل بسلاسة بالمطابخ. تسهم عناصر مثل الخزائن المدمجة والحمامات العصرية في تصاميم داخلية عملية. يهدف التركيز على الزجاج المزدوج والبناء الفعال إلى توفير راحة حرارية وصوتية على مدار العام.
Sunset Bay Estepona هو مشروع إنشائي جديد يمر حاليًا بمرحلة البناء. من المقرر الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2027. تتيح هذه المرحلة من التطوير فرصة شراء عقار يلتزم بلوائح وتقنيات البناء الحالية، مع جدول زمني يركز على الاستخدام السكني المستقبلي.
يُصنف المشروع على أنه يعتمد على السيارة، مما يعني أن المركبة ضرورية للوصول إلى العديد من الوجهات. بالإضافة إلى ذلك، هناك احتمال لضوضاء من الطريق السريع القريب. تتطلب هذه العوامل أخذها في الاعتبار عند تقييم التنقل اليومي وبيئة المعيشة.
Ref: VL638952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن شقة عصرية على الساحل الإسباني، مع التركيز على القرب من المرافق والشاطئ. إنه خيار لأولئك الذين يتطلعون إلى اقتناء منزل ثانٍ لقضاء العطلات، مع إمكانية تحقيق دخل من الإيجار، أو لأولئك الذين يفكرون في الانتقال الدائم إلى مناخ أكثر مشمسًا. يجذب موقعه في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى قربه من ملاعب الجولف والساحل، جمهورًا واسعًا. تعد شقة غرفة النوم الواحدة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون منزلًا مريحًا وسهل الصيانة مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة مثل المسابح وصالة رياضية. ويجعله قربه من مطار Málaga (حوالي 31 كم على خط مستقيم) موقعًا يسهل الوصول إليه للمشترين الدوليين.
يشمل بناء Sunset Bay Estepona أساسًا وهيكلًا من الخرسانة المسلحة، امتثالًا للوائح البناء الحالية. تتكون الواجهات من جدار مزدوج مع عزل، مُشطَّحة ببلاط مقاوم للماء ونفاذية وطلاء أكريليك أبيض من الخارج. بُنيت الجدران الداخلية بألواح جبسية وعزل من الصوف المعدني، ومُشطَّحة بطلاء بلاستيكي أملس. الحمامات مُشطَّحة ببلاط مانع للانزلاق مع عزل مزدوج للماء. النجارة الخارجية مصنوعة من الألمنيوم المطلي مع كسر حراري وزجاج مزدوج، ومصممة لتلبية معايير الطاقة والضوضاء. سيتم تشطيب التصاميم الداخلية بمواد عالية الجودة مثل أسطح الكوارتز في المطبخ وخزائن مدمجة في غرف النوم. تشير هذه المواصفات إلى التركيز على المتانة والراحة والجماليات العصرية.
يقدم Sunset Bay Estepona شققاً بأسعار تتراوح من €359,000 إلى €551,000. يعتمد هذا التسعير على نوع الشقة وحجمها وموقعها المحدد داخل المجمع. تشمل الوحدات المتاحة شققاً بغرفة نوم واحدة. يعكس تباين الأسعار تنوع العروض داخل المشروع، حيث تتوافق نقاط السعر الأعلى عادةً مع المساحات الأكبر أو الإطلالات الأفضل أو المواقع المميزة داخل المبنى. يمكن للمشترين المحتملين الاختيار بناءً على ميزانيتهم ومتطلبات معيشتهم المحددة.
يقدم Sunset Bay Estepona نمط حياة يركز على المعيشة الساحلية المتوسطية مع المرافق الحضرية. صُممت الشقق لالتقاط أكبر قدر من الضوء الطبيعي، مع غرف معيشة مفتوحة تسهل الانتقال السلس إلى التراس. يتصل المطبخ بغرفة المعيشة اتصالًا مباشرًا، مما يخلق جوًا واسعًا واجتماعيًا. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، بينما تتميز الحمامات بتشطيب عصري. تسهم جودة البناء، بما في ذلك الزجاج المزدوج، في مناخ داخلي مريح من حيث درجة الحرارة والصوت. يدعم الموقع القريب من الشاطئ ومركز المدينة حياة يومية ديناميكية، مع فرص للاسترخاء والأنشطة النشطة على حد سواء. تشتهر Estepona نفسها بمدينتها القديمة الساحرة وشواطئها الرملية الطويلة.
تقدم Estepona، الواقعة في مقاطعة Málaga، مناظر طبيعية متنوعة تمتد من الساحل إلى المناطق الجبلية الداخلية التي تضم Sierra Bermeja. بمساحة 137 كم² وعدد سكان يقارب 79,621 نسمة (2025)، تتميز المدينة بطابع حضري مع قطاع سياحي كبير. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ساعات أشعة شمس تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يدل على مناخ مناسب للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يقع مركز المدينة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع أكثر من 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يؤكد وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ملاءمتها للعائلات. توفر المحيط مجموعة واسعة من المرافق الرياضية وفرص الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
يقع هذا المشروع في Estepona، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة Málaga بمنطقة Andalusia. تعرض الخريطة موقع Sunset Bay نسبةً إلى البحر المتوسط والشاطئ ومركز المدينة والمرافق المحيطة مثل ملاعب الجولف والمطار. البيئة الحضرية واضحة، مع الساحل كمعلم رئيسي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Sunset Bay Estepona في Estepona، وهي مدينة على كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة Málaga. يقع المشروع في منطقة ساحلية حضرية، وهي جزء من منطقة Andalusia الأوسع. المسافة إلى Marbella حوالي 25 كم، وإلى Sotogrande حوالي 20 كم. تقع Málaga، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 85 كم. تتميز Estepona بمزيجها من مركز مدينة أندلسي تقليدي والمشاريع الساحلية الحديثة. يقع المشروع في موقع مناسب بالنسبة إلى طرق النقل الرئيسية، مما يضمن اتصالات جيدة بمدن أخرى ومطار Málaga، مما يجعله نقطة يسهل الوصول إليها في كوستا ديل سول.
يتمتع Sunset Bay Estepona بموقع استراتيجي بالنسبة إلى مختلف المرافق. يبعد أقرب شاطئ، La Rada، حوالي 0.8 كم، ويمكن الوصول إلى Playa del Cristo ضمن 2.1 كم. يقع مطار Málaga (AGP) على بعد حوالي 64 كم على خط مستقيم، بينما يقع Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 36 كم. يقع مركز مدينة Estepona، مع سوبرماركت يبعد 119 مترًا وصيدلية تبعد 681 مترًا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ضمن نطاق 2 كم، توجد 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب مثل Azata Golf على بعد 1.2 كم. إمكانية الوصول البري جيدة عبر A-7 وAP-7، مع اتصالات بـ Marbella وSotogrande. يخدم النقل العام 8 خطوط حافلات مع 50 محطة في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في Estepona بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية و3,848 ساعة أشعة شمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويلًا وممتعًا لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تبدأ من 20 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف. يوفر موقعها على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقربها من Sierra Bermeja تباينًا بين السهل الساحلي والمناطق الجبلية الداخلية. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.9%، مما يسهل الوصول. تتميز البيئة بمنطقة حضرية تجاور الساحل، وتوفر فرصًا للاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة، مثل المناظر الجبلية والساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم Estepona مجموعة غنية من الشواطئ وفرص الترفيه. أقرب شاطئ هو La Rada، على بعد 0.8 كم، المعروف بموقعه المركزي ومرافقه. Playa del Cristo، على بعد 2.1 كم، هو أيضًا خيار شعبي. تتوفر 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب تنس ومسابح ومراكز لياقة، مثل Better Bodies على بعد 0.4 كم. سيجد عشاق الجولف Azata Golf (1.2 كم) والعديد من الملاعب الأخرى في متناول اليد. منطقة Estepona مثالية أيضًا للمشي على الساحل والرياضات المائية. يضيف قرب المارينات مثل Puerto Estepona (1.7 كم) بعدًا بحريًا إلى خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
يقع Sunset Bay Estepona ضمن سوق الشقق الجديدة البناء في Estepona. مقارنة بـ Acqua Gardens، الذي يبدأ من €418,800، يقدم Sunset Bay سعر دخول أقل قدره €359,000، مما يجعله في متناول جمهور أوسع يبحث عن شقة بغرفة نوم واحدة. Aby Upper، بسعر يبدأ من €320,000، هو خيار أرخص قليلًا، لكن قد يقدم Sunset Bay موقعًا على الواجهة البحرية مباشرة أو مرافق محددة. Habitat Valle Romano، بسعر يبدأ من €385,000، يقع عادةً بعيدًا قليلًا في الداخل وقد يستهدف شريحة مختلفة، مثل لاعبي الجولف. يشير نطاق أسعار Sunset Bay (€359,000 - €551,000) إلى تباين داخل المشروع، ربما بسبب حجم الشقة وميزاتها المحددة. موقعه الساحلي، القريب من المرافق الحضرية، هو نقطة بيع قوية تميزه عن المشاريع الواقعة في الداخل. يضعه الانتهاء المتوقع في الربع الثاني من عام 2027 بين المشاريع الجارية في كوستا ديل سول، وهي سوق تتميز بفرص سكنية واستثمارية على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID