ناطورا إستيبونا هو مشروع جديد يقع في إستيبونا، مالقة. يتألف المجمع من 48 شقة موزعة على ثلاثة مبانٍ منخفضة الارتفاع. توفر الوحدات السكنية 3 غرف نوم بمساحة معيشة تبلغ 91 م². يوفر الموقع إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة. يقع المشروع في بيئة حضرية، حيث تقع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. من المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجانب الغربي من إستيبونا، بالقرب من الخط الساحلي. يحده تطويران حضريان ويوفر الوصول إلى المرافق المحلية. اختير الموقع بحيث يكون السكان على مسافة قصيرة من الساحل ومن مركز إستيبونا في آن واحد. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المباني السكنية والمرافق الترفيهية.
صُممت الوحدات السكنية للسكان الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية وإضاءة طبيعية. يوفر التخطيط ثلاث غرف نوم وحمّامين، وهو مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لاستقبال الضيوف. تلعب الشرفة وإطلالة البحر دورًا في تجربة المعيشة. يلبي المشروع الطلب على الشقق الحديثة في منطقة ساحلية.
أعمال بناء ناطورا إستيبونا جارية حاليًا. وفقًا للجدول الزمني، سيتم تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026. يستخدم البناء الخرسانة المسلحة وواجهات مصممة لكفاءة الطاقة. تحتوي الشقق على إطارات نوافذ من الألومنيوم بعزل حراري وستائر كهربائية.
يعتمد هذا المشروع على استخدام السيارة في التنقل اليومي. ورغم أن المرافق تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن الاتصال بالمدن الكبرى مثل ماربيلا والمطار يعتمد على حركة المركبات. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من طريق سريع، مما قد يسبب ضجاجًا من حركة المرور في المحيط المباشر. يقع المشروع على طريق رئيسي، وهذا أمر ذو صلة بالسكان الباحثين عن الهدوء.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل على كوستا ديل سول مع إمكانية الإقامة الدائمة أو الإقامات الطويلة. وجود ثلاث غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات أو الأشخاص الذين يعملون من المنزل بشكل متكرر. الموقع مناسب لأولئك النشطين في الهواء الطلق، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف والبحر. وهو أيضًا خيار للمستثمرين الباحثين عن إمكانات التأجير في سوق متنامٍ مثل إستيبونا. القرب من المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية يلعب دورًا هنا.
تركز جودة التشطيبات في ناطورا إستيبونا على المتانة والراحة. صُممت الواجهات كمزيج من المواد بمظهر مبتكر وكفاءة في استخدام الطاقة. تحتوي الشرفات على درابزينات زجاجية لإطلالات مثالية. تستخدم المناطق المشتركة مواد عالية الجودة، مثل بلاط البورسلان في البهوات وصناديق الدرج. تشمل الشقق تكييفًا باردًا وحارًا مثبتًا وخزائن مدمجة. المطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة.
تبدأ أسعار الشقق في ناطورا إستيبونا من 525,000 يورو. تختلف الأسعار حسب الموقع داخل المجمع ومساحة الأرض. تبلغ المساحات حوالي 91 م² من المساحة المعيشية، مع مساحات أرض حوالي 81 م². لا تشمل الأسعار تكاليف الشراء والضرائب، مثل ضريبة القيمة المضافة (10% للمشاريع الجديدة) ورسوم كاتب العدل. هناك عدد محدود من الوحدات المتاحة، مما قد يؤثر على توفر تخطيطات معينة.
يقدم ناطورا إستيبونا بيئة معيشية تحقق التوازن بين عطلة الشاطئ والإقامة الدائمة. تبلغ المسافة إلى البحر أقل من 500 متر، مما يسمح بالمشي اليومي إلى الساحل. ووجود سوبرماركت على بعد 200 متر يدعم التسوق اليومي. يضمن الموقع على الطريق السريع A-7/N-340 سهولة الوصول، ولكنه يعني أيضًا وجود حركة مرور قريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بمناخ مشمس بأكثر من 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهل الحياة على الشرفات.
تتميز البيئة المعيشية حول ناطورا إستيبونا بالقرب من البحر الأبيض المتوسط والخلفية الجبلية لسيرا بيرميخا. تقدم إستيبونا مزيجًا من العمارة الإسبانية التقليدية والمرافق الحديثة. توجد مطاعم ومتاجر ومعالم ثقافية متنوعة في الجوار. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 80,000 نسمة، مما يوفر أجواء نابضة بالحياة دون صخب المدن الكبرى. يوفر الخط الساحلي شواطئ متنوعة، بما في ذلك شاطئ العراة بلايا كوستا ناطورا القريب.
توضح الخريطة موقع ناطورا إستيبونا بالنسبة للخط الساحلي والبنية التحتية الرئيسية. موقع المشروع محدد باللون الأخضر، مع الطريق السريع A-7 شمال المجمع مباشرة. المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومركز إستيبونا ممثلة بصريًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ناطورا إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط الحياة الفاخر. تقع إستيبونا في موقع استراتيجي بين مطار مالقة الدولي وجبل طارق. يستفيد المشروع من مرافق المدن الكبرى مثل ماربيلا لكنه يحتفظ بسحر مدينة أصغر قليلاً. المنطقة سهلة الوصول عبر الطريق السريع A-7.
يقع الشاطئ (بلايا كوستا ناطورا) على بعد 370 مترًا، مما يجعله في متناول المشي. أقرب سوبرماركت يبعد 217 مترًا. للمسافات الأطول، مثل مركز إستيبونا (5 دقائق بالسيارة)، أو بويرتو بانوس (10 دقائق)، أو ماربيلا (20 دقيقة)، تعد السيارة ضرورية. يبعد مطار مالقة 31 كيلومترًا على خط مستقيم، والقيادة إليه مريحة بفضل الوصول إلى الطريق السريع. النقل العام متاح ولكنه أقل شمولية منه في المدن الكبرى. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل أزاتا جولف على بعد 1.3 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف. هناك في المتوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر الموقع عند سفح سيرا بيرميخا موقعًا محميًا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر. يبلغ ارتفاع المشروع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في نسيم خفيف وإطلالات على الخط الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على مسافة قصيرة من المشروع توجد شواطئ متنوعة، بما في ذلك بلايا ديل كريستو، المشهور بموقعه المحمي. توجد ملاعب جولف متعددة في الجوار، بمستويات تتراوح من المبتدئين إلى المحترفين، مثل إستيبونا جولف وأزاتا جولف. يوفر ميناء إستيبونا (بويرتو ديبورتيفو) فرصًا للرياضات المائية وتناول الطعام. بالنسبة للسكان الرياضيين، توجد صالات رياضية ومرافق متنوعة في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL424622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع في شرق كوستا ديل سول، مثل تلك الموجودة في مدينة مالقة أو فوينخيرولا، تقدم إستيبونا أجواء أكثر هدوءًا وكثافة سكانية أقل. المشاريع في ماربيلا أو بويرتو بانوس أكثر تكلفة عمومًا وأكثر تراصًا. يتميز ناطورا إستيبونا بموقعه على حدود المدينة، مما يسمح بمساحة وهدوء أكبر من المركز. مقارنة بالمشاريع الداخلية، يوفر هذا الموقع ميزة القرب من البحر والشاطئ. تشمل المشاريع المشابهة في المنطقة أكوا جاردنز وأزور إستيبونا، لكن ناطورا إستيبونا يركز تحديدًا على كفاءة الطاقة والعمارة الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
