Brisas del Mar er et boutique-nybyggeri med ti sammenbyggede villaer under opførelse i det vestlige Estepona på Costa del Sol. Hver bolig tilbyder fire soveværelser, tre til fire badeværelser og cirka 179 m² boligareal fordelt over tre etager, med en startpris på €730.000. Hjørneenhederne inkluderer en privat have med saltvandspool, mens mellemenhederne har en privat pool på tagterrassen. Grunden ligger tæt på Esteponas nye hospital og Azata Golf, med strande, supermarkeder og sportsfaciliteter inden for gå- eller cykelafstand. Overdragelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Nybyggeriet ligger i det vestlige Estepona i et bymæssigt miljø med daglige faciliteter inden for gåafstand. Et supermarked ligger cirka 900 m væk, hospitalet cirka 150 m og Azata Golf cirka 500 m. La Rada-stranden ligger 0,8 km væk i fugleflugt, med en blid, stort set flad hældning mod havet. Marbella ligger 25 km langs kysten, og Málaga-lufthavnen cirka 64 km i lige linje.
Hver villa har fire soveværelser, tre til fire badeværelser, et til to gæstetoiletter og et ekstra rum, der kan bruges som kontor eller vaskerum. Hjørneenheder har en privat have med saltvandspool; mellemenheder placerer deres pool på tagterrassen. Privat parkering, et fuldt indrettet køkken med Siemens eller tilsvarende hvidevarer, indbyggede skabe og rummelige terrasser er standard på alle ti boliger.
Byggeriet er i gang, og overdragelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Køberne køber fra tegning, hvilket betyder, at interiøret illustreres med renderings og en specifikationsliste frem for en færdig bygning. Udvikleren forbeholder sig retten til at justere specifikationerne af tekniske, kommercielle eller lovbestemte årsager, uden at sænke kvaliteten under det anførte standardniveau.
Beliggenheden er bilafhængig for mange regionale ture på trods af nogle faciliteter i gåafstand, så husstande uden køretøj bør overveje dette grundigt. Der gælder en udsigtsrisiko: hav-, golf- og bjergudsigt annonceres, men fremtidigt byggeri i omgivelserne kan ændre sigtelinjerne, og der gives ingen garanti for permanente udsigter. Nybyggeriet har ingen store fællesfaciliteter; dets skala er begrænset til ti boliger i et lukket boligområde.
Ref: VL324705
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette nybyggeri passer til købere, der søger et rummeligt rækkehus frem for en lejlighed, med fire soveværelser fordelt over tre etager og privat pool i hver enhed. Det egner sig til familier, der ønsker et gæstesoveværelse og badeværelse i stueetagen, eller husstande, hvor et medlem arbejder hjemmefra og kan bruge kontoret på øverste etage med eget badeværelse og terrasse. Golfspillere drager fordel af Azata Golf cirka 500 m væk og Estepona Golf cirka 1,3 km væk, hvilket gør regelmæssige runder praktiske uden lange køreture. Købere, der planlægger en permanent flytning, vil bemærke hospitalet inden for cirka 150 m og et supermarked under en kilometer, begge relevante for daglige rutiner. Projektet passer også til dem, der er trygge ved at købe fra tegning, og som accepterer en overdragelsesdato i slutningen af 2026, der fortsat er indikativ, og en købsbeslutning baseret på tegninger og specifikationer frem for en færdig bolig. Det fungerer mindre godt for husstande uden bil, da den bredere region, Marbella 25 km væk, Málaga-lufthavnen cirka 64 km, afhænger af kørsel, selvom lokale ærinder delvist kan klares til fods. Købere, for hvem en garanteret uhindret havudsigt er afgørende, bør undersøge sigtelinjerne omhyggeligt, da en udsigtsrisiko er registreret for denne beliggenhed, og fremtidigt byggeri kan forstyrre. Endelig vil dem, der ønsker omfattende fællesfaciliteter såsom et stort poolområde, spa eller fitnessrum inden for komplekset, ikke finde dem her; facilitetspakken er centreret om selve den private bolig, i et lukket boligområde med kun ti villaer.
Byggeriet følger en armeret betonkonstruktion i fundament, vægge, søjler og dæk, med asfaltbanet vandtætning og perimeterdræning på væggene. Flade tage er vandtætte og isoleret med asfaltbaner og ekstruderede polyurethanplader. Facader kombinerer massiv mursten med gipsvæg-hulrum med 12 cm isolering og 4 cm stenuld i den indre beklædning, en konstruktion, der understøtter både termisk og akustisk komfort. Den udvendige beklædning kombinerer en hvid porcelænsflise-facade med mørkegrå sten og aluminiumslameller i træimitation, valgt for lav vedligeholdelse. Indvendig er gulvet belagt med storformat porcelænssten overalt: Vela Natural 100x100 i stueområder, soveværelser og køkkener, og Vela Grey i badeværelser, med antiskrid-varianter på terrasser. Badeværelser har fliser fra gulv til loft, og lofter er akustisk isolerede gipsvægge med glat akrylmaling. Indvendige døre er hvidlakeret træ, 4 cm tykke, med akustiske tætningslister og krombeslag, mens udvendige rammer er antracitgrå aluminium med varmebroafbrydning fra Cortizo eller lignende. Elektriske rullegardiner betjenes i soveværelser og stue, og hoveddøren er sikkerhedsklasse III med anti-bumping-lås. Klimateteknologien er et centralt punkt: et aerotermisk anlæg leverer aircondition (varme/køling), varmt vand og gulvvarme, en energieffektiv tilgang til det andalusiske klima. Køkkener leveres fuldt indrettet med Siemens-hvidevarer eller tilsvarende, og alle soveværelser har indbyggede skabe med skuffeelementer og bøjlestænger. Udvikleren forbeholder sig retten til at ændre specifikationer af tekniske eller leveringsmæssige årsager, dog ikke under det anførte kvalitetsniveau, og selve dokumentet har ingen kontraktlig gyldighed, standardpraksis for et projekt på dette niveau solgt fra tegning.
Priserne i Brisas del Mar starter fra €730.000, baseret på den billigste enhed i nybyggeriet på ti boliger. Boligarealerne måler cirka 179 m² på grunde på cirka 131 m², hvor den præcise konfiguration varierer mellem hjørneenheder med haver og mellemenheder med tagterrasser. Da projektet sælges fra tegning og er under opførelse, afspejler den aktuelle prisliste et tidligt stadie; resterende enheder og deres enkelte prissætning afhænger af tilgængeligheden på forespørgselstidspunktet. Købere bør betragte overdragelsen i fjerde kvartal 2026 som indikativ, med de sædvanlige forbehold, der gælder for byggeplaner ved projektsalg. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i Estepona starter i øjeblikket mellem cirka €525.000 og €745.000, hvilket placerer dette nybyggeri i den øvre midte af den lokale spændvidde.
Dagligdagen i Brisas del Mar kredser om et rækkehus-layout i tre etager, designet omkring livet i det fri. Stueetagen rummer et åbent køkken-alrum med spiseparti, hvor glasskydedøre åbner ud til terrassen; et gæstesoveværelse med eget badeværelse ligger også på denne etage, hvilket passer til besøgende eller beboere, der foretrækker at undgå trapper. Første sal rummer et hovedsoveværelse med eget badeværelse samt yderligere to soveværelser, mens toppen har et kontor eller vaskerum med badeværelse og terrasse. Hjørnevillaer placerer saltvandspoolen i en privat have i stueplan, mens mellemenheder har deres pool på tagterrassen, orienteret mod havudsigten. Den sydøstlige orientering bringer naturligt lys fra morgenstunden og ind i eftermiddagen. Praktisk set understøtter omgivelserne en nem rutine: hospitalet ligger cirka 150 m væk, et supermarked under 900 m, et apotek cirka 930 m og et fitnessrum cirka 300 m. Azata Golf ligger cirka 500 m fra grunden, så golf kan indgå i en ugentlig rytme frem for en planlagt udflugt. Centrum af Estepona ligger cirka fem minutter væk med bil, og promenaden ved La Rada-stranden ligger under en kilometer i fugleflugt. Med halvtreds restauranter og toogtyve caféer inden for to kilometer kræver det kun lidt planlægning at spise ude. Området forbliver boligpræget frem for turistpræget, hvilket betyder, at kvarteret er beboet hele året, og det kommunale sportscenter ligger cirka 600 m væk. Livet her passer til en bilbaseret husstand, der stadig nyder korte gåture til indkøb, sport og sundhed.
Det nære miljø kombinerer boligro med praktisk tæthed. Inden for to kilometer har området omkring halvtreds restauranter, seks skoler, atten apoteker, fire banker og to parker, samt toogtyve caféer, nok variation til, at dagligdagen ikke afhænger af bymidten. Esteponas nye hospital ligger cirka 150 m fra grunden, en usædvanlig kort afstand for et kystprojekt, og et apotek ligger cirka 930 m væk. Sport er veldækket: et Better Bodies-fitnessrum ligger cirka 300 m væk, det kommunale sportscenter cirka 600 m, og der findes 134 sportsfaciliteter i hele kommunen. Fodgængere når La Rada-stranden på under en kilometer i fugleflugt, på en flad hældning på cirka 2,4%, mens udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) byder på nærmere aftenudflugter. To lystbådehavne, Puerto Estepona på 1,6 km og Puerto Deportivo på 1,8 km, giver det kystnære sociale liv, der er typisk for Costa del Sol. Offentlig transport findes, otte linjer med halvtreds stop i hele kommunen, men regional mobilitet er i det væsentlige bilbaseret via A7-motorvejen. Kvarteret ligger i den vestlige del af Estepona, et område, der har tiltrukket nyere boligprojekter, så byggeaktivitet i nærheden er sandsynlig og bør indregnes i forventningerne til de nærmeste omgivelser.
Kortet viser boligprojektet i vestlige Estepona, mellem det nye hospital og Azata Golf, med La Rada-stranden under en kilometer mod syd i luftlinje. Viste afstande er luftlinjemålinger; faktiske kørruter kan være længere. A7-motorvejen løber langs kysten og forbinder stedet med Marbella mod øst og Gibraltar mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Brisas del Mar ligger i vestlige Estepona, hvilket placerer det tættere på Marbellas New Golden Mile og Sotogrande-korridoren end på Málaga by. Marbella ligger 25 km mod øst, Algeciras 42 km mod vest og Málaga 73 km mod nordøst, med Gibraltar lufthavn cirka 36 km væk. Inden for Estepona, en kommune med næsten 80.000 indbyggere registreret i 2025, er den vestlige sektor blevet et centrum for nyere boligbyggeri, understøttet af det nye hospital og golfbanerne langs A7. Byen kombinerer en andalusisk gammel bydel og en lang promenade med moderne infrastruktur, og den registrerer over 3.100 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt lokalt marked frem for et rent sæsonpræget et.
Nøgleafstande, målt i luftlinje: La Rada-stranden 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km og Playa del Cristo 2,2 km. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. De nærmeste lufthavne er Gibraltar på ca. 36 km og Málaga-Costa del Sol på ca. 64 km; projektdataene registrerer desuden en figur på 31 km til lufthavnen, hvilket kan afspejle en anden rutereference, i praksis tager køretiden til Málaga lufthavn cirka en time. Azata Golf ligger cirka 500 m væk og Estepona Golf ca. 1,3 km, mens Golf Academy Albayt Resort ligger 6,2 km væk. For elbiler er der en Zunder-Galp hurtiglader 1,4 km væk og en Tesla Supercharger 8,3 km væk. En bil er fortsat nødvendig til det meste af den regionale transport trods de lokale faciliteter i gåafstand, og A7-motorvejen forbinder området mod vest mod Sotogrande og Gibraltar og mod øst mod Marbella og Málaga.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgennemsnit mellem 15 og 25 °C hen over året. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20 °C, i praksis cirka fra maj til september. Byen ligger i lav højde på ca. 19 m over havets overflade, og ruten til La Rada-stranden falder med en blid hældning på 2,4 %, reelt fladt og let at tilbagelægge til fods eller på cykel. Indlandet strækker kommunen sig over 137 km² frugtbar dal og bjergterræn domineret af Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 m, en kulisse, der er synlig fra højereliggende positioner i området, og et mål for vandreture inden for kort køreafstand. Middelhavsklimaet betyder milde vintre og varme, tørre somre, hvilket understøtter udendørs brug af terrasser, pools og de nærliggende golfbaner hele året. Nedbøren falder primært i de køligere måneder, hvilket efterlader lange perioder med stabilt vejr til udendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Esteponas kyststrækning strækker sig over 21 kilometer, og de nærmeste muligheder tæt på boligprojektet er La Rada på 0,8 km i luftlinje, Playa del Angel på 1,7 km og den beskyttede Playa del Cristo på 2,2 km, sidstnævnte kendt for roligt, lavt vand. Playa Costa Natura, en naturiststrand, ligger 1,2 km væk. Ud over sandet centrerer fritiden sig stærkt om golf: Azata Golf ligger cirka 500 m fra stedet, Estepona Golf ca. 1,3 km og Golf Academy ved Albayt Resort 6,2 km, hvilket giver beboerne tre muligheder inden for kort køreafstand. Fritidsaktiviteter ved vandet omfatter to lystbådehavne, Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km), til spisning, gåture og maritime aktiviteter. Kommunen råder i alt over 134 sportsfaciliteter, med det nærmeste fitnessrum cirka 300 m væk og det kommunale sportscenter cirka 600 m væk. Udsigtspunkter ved Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) fuldender det lokale fritidstilbud til gående og fotografer.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Inden for Esteponas nybyggerisegment ligger Brisas del Mar i det øvre midterprisleje. Acqua Gardens starter fra cirka 525.000 €, Atalaya Emotions fra ca. 720.000 € og Ayana Estepona fra ca. 745.000 €, så startprisen på 730.000 € her ligger tæt på midten af det interval. De adskillende faktorer er format og inklusioner: i stedet for lejligheder leverer dette boligprojekt ti sammenbyggede villaer, hver med fire soveværelser og en privat pool inkluderet som standard, en kombination, der normalt bærer en højere pris på den østlige Costa del Sol. Set i forhold til den bredere region tilbyder vestlige Estepona en anden proposition end centrale Marbella, 25 km væk, hvor priserne pr. kvadratmeter ligger markant højere. Hvad området tilbyder i stedet er nærhed til tre golfbaner inden for cirka seks kilometer, det nye hospital i kort gåafstand og motorvejsadgang, der placerer Marbella og Puerto Banús cirka tyve minutter væk i bil og Gibraltar cirka fyrre minutter. Købere, der overvejer alternativer, bør bemærke den registrerede udsigtsrisiko på dette sted: annoncerede udsigter til hav, golf og bjerge afhænger af den højere beliggenhed på grunden og kan ikke betragtes som permanent beskyttede. Sammenlignet med større resort-agtige boligprojekter med fælles pools, spaer og fitnessrum er Brisas del Mar bevidst lille, ti boliger i et lukket boligområde med facilitetsbudgettet koncentreret i hver privat bolig. Estepona som marked registrerede over 3.100 bolighandler på et år, understøttet af en helårsbefolkning på næsten 80.000 og nitten folkeskoler, hvilket peger på en velfungerende helårsby frem for en sæsonbetinget ferieby, relevant både for permanent flytning og for likviditet ved videresalg senere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
