Brisas del Mar on kümnest ridaelamust koosnev butiikarendus, mis on ehitusjärgus Lääne-Esteponas, Costa del Solil. Iga kodu pakub nelja magamistuba, kolm kuni neli vannituba ja umbes 179 m² elamispinda kolmel tasandil, alghinnaga 730 000 eurot. Nurgamajadel on privaatne aed soolveebasseiniga, keskmistel elamutel aga privaatne bassein katuseterrassil. Krunt asub uue Estepona haigla ja Azata Golfi lähedal, rannad, supermarketid ja spordirajatised on jalutus- või jalgrattasõidu kaugusel. Üleandmine on esialgsetel andmetel planeeritud 2026. aasta neljandasse kvartalisse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Arendus asub Lääne-Esteponas linnalikus keskkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket asub umbes 900 m, haigla umbes 150 m ja Azata Golf ligikaudu 500 m kaugusel. La Rada rand asub linnulennult 0,8 km kaugusel, mere poole viib lauge, valdavalt tasane tõus. Marbella asub rannikul 25 km ja Málaga lennujaam ligikaudu 64 km kaugusel otsejoones.
Iga maja pakub nelja magamistuba, kolm kuni neli vannituba, ühe kuni kaks külalistualetit ja lisaruumi, mida saab kasutada kontorina või pesuruumina. Nurgamajadel on privaatne aed soolveebasseiniga; keskmistel elamutel asub bassein katuseterrassil. Kõigi kümne kodu standardvarustusse kuuluvad privaatne parkimiskoht, täielikult sisustatud köök Siemens'i või sarnaste seadmetega, sisseehitatud garderoobid ja avarad terrassid.
Ehitus on praegu käimas, üleandmine on esialgsetel andmetel planeeritud 2026. aasta neljandasse kvartalisse. Ostjad ostavad eelmüügist, mis tähendab, et interjöörid on kujutatud visualiseeringute ja tehnilise spetsifikatsiooni, mitte valmis hoone põhjal. Arendajal on õigus tehnilistel, kommertsiaalsetel või regulatoorsetel põhjustel spetsifikatsioone kohandada, langetamata kvaliteeti sätestatud tasemest madalamale.
Hoolimata mõnest jalutuskäigu kaugusel asuvast teenusest on asukoht paljudeks piirkondlikeks sõitudeks autost sõltuv, seega peaksid leibkonnad ilma sõidukita seda hoolikalt kaaluma. Kehtib vaadetega seotud risk: reklaamitakse mere-, golfi- ja mäevaateid, kuid tulevane arendus ümbruskonnas võib vaateid muuta ja püsivate vaadete kohta garantiid ei anta. Arendusel pole suuri ühiseid rajatisi; selle ulatus piirdub kümne koduga suletud elamurajoonis.
Ref: VL324705
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See arendus sobib ostjatele, kes otsivad avarat ridaelamu pigem kui korterit, nelja magamistoaga kolmel korrusel ja igas elamus sisalduva privaatse basseiniga. See sobib perekondadele, kes soovivad külalistemagamistuba ja vannituba esimesel korrusel, või leibkondadele, kus liige töötab kodus ja saab kasutada ülemise korruse kontorit oma vannitoa ja terrassiga. Golfimängijad saavad kasu Azata Golfist umbes 500 m ja Estepona Golfist umbes 1,3 km kaugusel, muutes regulaarsed ringid ilma pikkade sõitudeta praktiliseks. Püsivalt kolida planeerivad ostjad märkavad haiglat umbes 150 m ja supermarketit alla kilomeetri, mõlemad on igapäevarutiiniga seotud. Projekt sobib ka neile, kes on nõus eelmüügist ostma, aktsepteerides 2026. aasta lõpus näidustatud üleandmiskuupäeva ning ostuotsust, mis põhineb plaanidel ja spetsifikatsioonidel, mitte valmis kodus. See sobib vähem leibkondadele, kellel pole autot, sest laiem piirkond, Marbella 25 km, Málaga lennujaam umbes 64 km kaugusel, sõltub autoga sõidust, kuigi kohalikud asjad on osaliselt jalutuskäigu kaugusel. Ostjad, kellele on tagatud takistamatu merevaade hädavajalik, peaksid vaateid hoolikalt kontrollima, kuna selle asukoha kohta on vaadetega seotud risk registreeritud ja tulevane ehitus võib vaateid segada. Lõpuks, need, kes soovivad ulatuslikke ühiseid rajatisi nagu suur basseiniala, spaad või kompleksis asuv jõusaal, ei leia neid siit; mugavuste pakett keskendub privaatselt kodule endale, kümne koduga suletud arenduses.
Ehitus järgib armeeritud betoonkonstruktsiooni vundamentides, seintes, veergudes ja plaatides, asfaltkanga hüdroisolatsiooniga ja perimeetri drenaažiga seintel. Lamedad katused on veekindlad ja soojustatud asfaltkanga ning ekstrudeeritud polüuretaanplaatidega. Fassaadid ühendavad täiskivid krohvplaadist õõnsustega, mis sisaldavad 12 cm isolatsiooni, ja siseviimistluses 4 cm kivivilla, konstruktsioon, mis toetab nii termilist kui akustilist mugavust. Välisviimistlus ühendab valge portselankeraamilise fassaadi tumehalli kiviga ja puiduimitatsiooniga alumiiniumlamellidega, valitud väikese hooldusvajaduse tõttu. Sees on põrandad kogu majas suure formaadiga portselankivikeraamika: Vela Natural 100x100 eluruumides, magamistubades ja köögis ning Vela Grey vannitubades, terrassidel libisemiskindlad variandid. Vannitubades on põrandast laeni keraamiline plaat ning laed on akustiliselt isoleeritud krohvplaadid sileda akrüülvärviga. Siseuksed on valge lakitud puidust, 4 cm paksused, akustiliste tihendite ja kroomitud riistadega, välisukseks on antratsiithalli alumiiniumi soojussillaga Cortizo või samaväärne. Elektrilised rulood töötavad magamistubades ja elutoas ning siseturvauks on turvaklass III lukuga, mille silinder on puurimiskindel. Kliimatehnika on keskpunktis: aerotermiline süsteem varustab jahutuse ja soojendusega konditsioneeriga, sooja veega ja põrandaküttega, energiatõhus lähenemine Andaluusia kliimale. Köögid tulevad täielikult sisustatuna Siemens'i või võrdsete seadmetega ja kõikides magamistubades on sisseehitatud garderoobid sahtliplokkide ja riiulitega. Arendaja jätab endale õiguse muuta spetsifikatsioone tehnilistel või varustuse põhjustel, kuid mitte alla sätestatud kvaliteeditaseme, ja dokument ise ei oma lepingulist kehtivust, tavapraktika seda tüüpi ehitusjärgus objekti puhul.
Brisas del Mar hind algab 730 000 eurost, tuginedes kümnekohalise arenduse kõige odavamale elamule. Elamispinnad on umbes 179 m² ja kruntide suurused ligikaudu 131 m², täpne konfiguratsioon varieerub aedadega nurgamajade ja katuseterrassidega keskel asuvate elamute vahel. Kuna projekt on eelmüügis ja ehitusjärgus, peegeldab praegune hinnakiri varajast etappi; alles jäänud elamud ja nende individuaalne hinnastus sõltuvad päringu ajal kättesaadavusest. Ostjad peaksid 2026. aasta neljanda kvartali üleandmist pidama näidustavaks, koos tavapäraste ettevaatusmeetmetega, mis kehtivad ehitusjärgus objektide graafikutele. Võrreldavad uusarendusprojektid Esteponas algavad praegu umbes 525 000 ja 745 000 euro vahel, mis asetab selle arenduse kohaliku hinnavahemiku ülemisse keskosasse.
Igapäevaelu Brisas del Maris põhineb kolmekorruselisel ridaelamu planeeringul, mis on loodud väljaselamise ümber. Esimesel korrusel asuvad avatud köögiga elu- ja söögiala, kus liuguksad avanevad terrassile; samal korrusel on ka magamistuba oma vannitoaga, mis sobib külalistele või elanikele, kes soovivad treppe vältida. Teisel korrusel asub peamine magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga ning veel kaks magamistuba, kolmandal korrusel aga kontor või pesuruum vannitoa ja terrassiga. Nurgavillad paigutavad soolveebasseini maapinnal asuvasse privaatsesse aeda, keskmistel elamutel asub bassein katuseterrassil merevaatele suunatult. Kagusuunaline asend toob looduslikku valgust hommikust pärastlõunani. Praktiliselt toetab ümbrus mugavat rutiini: haigla on umbes 150 m, supermarket alla 900 m, apteek umbes 930 m ja jõusaal ligikaudu 300 m kaugusel. Azata Golf asub krundist umbes 500 m kaugusel, nii saab golfist osa nädalarütmis, seda ei pea pikalt ette planeerima. Estepona keskus on autoga umbes viie minuti kaugusel ning La Rada ranna promenaad asub linnulennult alla kilomeetri. Kahe kilomeetri raadiuses on viiskümmend restorani ja kakskümmend kaks kohvikut, nii ei vaja väljas söömine erilist planeerimist. Piirkond on pigem elamupiirkond kui turismipiirkond, mis tähendab, et naabruskond on asustatud aasta läbi, ja linna spordikeskus asub umbes 600 m kaugusel. Elu siin sobib autoga leibkonnale, kes hindab ikkagi lühikesi jalutuskäike toidupoodi, sporti ja tervishoidu.
Vahetu ümbrus ühendab elamurahu praktilise tihedusega. Kahe kilomeetri raadiuses loeb piirkond umbes viiskümmend restorani, kuut kooli, kaheksateist apteeki, neli panka ja kaks parki, lisaks kakskümmend kaks kohvikut, küllaldane mitmekesisus, et igapäevaelu ei sõltuks linnakeskusest. Uus Estepona haigla asub krundist umbes 150 m kaugusel, ebatavaliselt lühike vahemaa rannikul asuvale arendusele, ja apteek asub umbes 930 m kaugusel. Sport on hästi kaetud: Better Bodies jõusaal asub umbes 300 m, linna spordikeskus umbes 600 m kaugusel ja vallas on 134 spordirajatist. Jalutajad jõuavad La Rada randa linnulennult alla kilomeetri, umbes 2,4% tasasel tõusul, samas kui Mirador del Carmeni (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) vaateplatvormid pakuvad lähemaid õhtuseid väljasõite. Kaks jahisadamat, Puerto Estepona 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km kaugusel, pakuvad Costa del Solile iseloomulikku ranniku seltskondlikku elu. Ühistransport on olemas, kaheksa liini viiekümne peatusega vallas, kuid piirkondlik liikuvus toimub põhiliselt autoga mööda A7 kiirteed. Naabruskond asub Estepona lääneosas, piirkond, mis on meelitanud ligi uusi elamuarendusi, seega on ehitustegevus läheduses usutav ja ootusi vahetu ümbruse osas tuleks sellega arvestada.
Kaart näitab arendust Estepona lääneosas, uue haigla ja Azata Golfi vahel, La Rada rannaga alla kilomeetri lõunas linnulennult. Kuvatavad kaugused on sirgjoonelised mõõtmised; tegelikud teed võivad olla pikemad. A7 kiirtee kulgeb piki rannikut, ühendades objekti idas Marbellaga ja läänes Gibraltariga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Brisas del Mar asub Estepona lääneosas, mis paigutab selle lähemale Marbella uuele kuldsel rannikuteel (New Golden Mile) ja Sotogrande'i koridorile kui Málagale. Marbella asub 25 km idas, Algeciras 42 km läänes ja Málaga 73 km kirdes, Gibraltari lennujaam umbes 36 km kaugusel. Esteponas, 2025. aastal peaaegu 80 000 elanikuga vallas, on läänepoolsest sektorist saanud uuema elamuehituse fookus, mida toetavad uus haigla ja A7-äärsed golfiväljakud. Linn ühendab Andaluusia vanalinna ja pika promenaadi kaasaegse taristuga, ning aastas registreeritakse seal üle 3 100 kinnisvaratehingu, mis viitab aktiivsele kohalikule turule, mitte puhtalt hooajalisele.
Peamised kaugused sirgjooneliselt mõõdetuna: La Rada rand 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km ja Playa del Cristo 2,2 km. Marbella asub 25 km kaugusel, Algeciras 42 km ja Málaga linn 73 km kaugusel. Lähimad lennujaamad on Gibraltar umbes 36 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 64 km kaugusel; projekti andmetes on märgitud ka 31 km näit lennujaamani, mis võib tuleneda erinevast marsruudiviitest, praktikas kulub sõiduks Málaga lennujaama umbes tund aega. Azata Golf asub ligikaudu 500 m ja Estepona Golf umbes 1,3 km kaugusel, samas kui Golf Academy Albayt Resort jääb 6,2 km kaugusele. Elektrisõidukite jaoks tegutseb 1,4 km kaugusel Zunder-Galpi kiirlaadur ja 8,3 km kaugusel Tesla Supercharger. Hoolimata jalutuskäigu kaugusel olevatest kohalikest teenustest on auto piirkondlikuks liikumiseks enamasti hädavajalik, ning A7 kiirtee ühendab ala läänesuunal Sotogrande'i ja Gibraltariga ning idasuunal Marbella ja Málagaga.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas on aasta keskmine temperatuur 19,2°C, kuu keskmised jäävad aasta jooksul vahemikku 15–25°C. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur tõuseb vähemalt 20°C-ni, praktikas umbes maist septembrini. Linn asub madalal, umbes 19 m merepinnast, ning tee La Rada randa laskub leevalt 2,4% kaldega, olles sisuliselt tasane ja läbitav nii jalgsi kui jalgrattaga. Sisealadel ulatub vald 137 km² ulatuses üle viljaka oru ja mägise maastiku, mida domineerib Sierra Bermeja, mille tipp Los Reales küünib 1 449 meetrini, taust, mis on nähtav ala kõrgematest punktidest ja märgatava sõidu kaugusel asuv retke sihtkoht. Vahemereline kliima tähendab pehmeid talvi ning soojaid ja kuivi suvi, võimaldades terrassidel, basseinidel ja lähedastel golfiväljakutel aasta läbi vabas õhus viibida. Sademed koonduvad jahedamatesse kuudesse, jättes õues elamiseks pikki stabiilse ilmaga perioode.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Estepona rannajoon ulatub üle kakskümne ühe kilomeetri, ning arendusele lähimad valikud on La Rada linnulennul 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km ja varjatud Playa del Cristo 2,2 km kaugusel, viimane on tuntud rahuliku ja madala vee poolest. Naturistide rand Playa Costa Natura asub 1,2 km kaugusel. Liivast kaugemal koondub puhketegevus tugevalt golfile: Azata Golf asub objektist umbes 500 m, Estepona Golf umbes 1,3 km ja Golf Academy Albayt Resortis 6,2 km kaugusel, pakkudes elanikele kolm võimalust lühikese sõidu kaugusel. Veepiirkonna vaba aega pakuvad kaks jahisadamat, Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km), mida kasutatakse söögiks, jalutamiseks ja veespordiks. Vallas kokku on 134 spordirajatist, lähim jõusaal asub umbes 300 m ja linna spordikeskus umbes 600 m kaugusel. Vaateplatvormid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) täiendavad kohalikku pakkumist jalutajatele ja fotograafidele.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Estepona uusarenduste segmendis kuulub Brisas del Mar kõrgemasse keskmisse hinnaklassi. Acqua Gardens algab umbes 525 000 €, Atalaya Emotions umbes 720 000 € ja Ayana Estepona ligikaudu 745 000 eurot, seega asub 730 000 € alghind siin selle vahemiku keskel. Eristavateks teguriteks on formaat ja varustus: korterite asemel pakub see arendus kümme ridamaja-tüüpi villa, igal nelja magamistoaga ja standardina kaasas oleva privaatse basseiniga, kombinatsioon, mis kannab Costa del Soli idaosas tavaliselt kõrgemat hinda. Laiemas regioonis pakub Estepona lääneosa midagi muud kui 25 km kaugusel asuv Marbella keskus, kus ruutmeetrihinnad on märgatavalt kõrgemad. Selle asemel pakub piirkond lähedust kolmele golfiväljakule umbes kuue kilomeetri raadiuses, uut haiglat lühikese jalutuskäigu kaugusel ning kiirteepääsu, tänu millele jäävad Marbella ja Puerto Banús umbes kahekümne minuti ning Gibraltar umbes neljakümne minuti sõidu kaugusele autoga. Alternatiive kaaluvad ostjad peaksid arvestama selle objekti kirjeldatud vaateriskiga: reklaamitud mere-, golfi- ja mäevaated sõltuvad kõrgemal asuvast krundist ega saa olla tagatud. Võrreldes suuremate kuurorditüüpi arendustega, kus on ühised basseinid, spaa ja jõusaalid, on Brisas del Mar teadlikult väike, kümme kodu suletud elamurajoonis, mugavuste eelarve koondatud igasse eraldiseisvasse üksusesse. Estepona turg registreeris aastas üle 3 100 kinnisvaratehingu, mida toetab peaaegu 80 000 elanikust aasta läbi kohal viibiv elanikkond ja üheksateist lasteaed-kooli, mis viitab toimivale linnale, mitte hooajalisele kuurordile, oluline nii alaliseks kolimiseks kui ka hilisema järelturu likviidsuse jaoks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
