Brisas del Mar on pienen boutique-henkisen kohteen rakenteilla oleva kokonaisuus, johon kuuluu kymmenen rivitalohuvilaa Esteponan länsiosassa Costa del Solilla. Jokaisessa kodissa on neljä makuuhuonetta, kolme tai neljä kylpyhuonetta ja noin 179 m² asuinpinta-ala kolmessa kerroksessa, ja alkaen-hinta on 730 000 €. Kulmahuoneistoihin kuuluu oma puutarha suolakloratulla uima-altaalla, kun taas keskikohdassa sijaitsevissa yksiköissä on oma allas ullakolla kattoterassin yhteydessä. Kohde sijaitsee lähellä uutta Esteponan sairaalaa ja Azata Golfin golfkenttää, ja rannat, supermarketit ja urheilumahdollisuudet ovat kävelymatkan tai pyöräilymatkan päässä. Valmistuminen on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2026 neljännelle vuosineljännekselle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan länsiosassa kaupunkimaisella alueella, jossa arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket on noin 900 m:n päässä, sairaala noin 150 m:n päässä ja Azata Golf noin 500 m:n päässä. La Radan ranta on 0,8 km:n päässä linnuntietään, ja rinne merelle on loiva ja pääosin tasainen. Marbella on 25 km:n päässä rannikkoa pitkin ja Málagan lentokenttä noin 64 km:n päässä linnuntietään.
Jokaisessa huvilassa on neljä makuuhuonetta, kolme tai neljä kylpyhuonetta, yksi tai kaksi vierasvessaa sekä ylimääräinen huone, joka sopii työhuoneeksi tai kodinhoitohuoneeksi. Kulmayksiköissä on oma puutarha suolavesialtaalla; keskikohdan yksiköissä allas sijaitsee kattoterassilla. Yksityinen autopaikka, täysin varusteltu keittiö Siemens- tai vastaavilla laitteilla, kiinteät vaatekaapit ja avarat terassit kuuluvat vakiovarustukseen kaikissa kymmenessä kodissa.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja valmistuminen on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2026 neljännelle vuosineljännekselle. Ostajat ostavat kohteen ennakkomyyntinä, mikä tarkoittaa, että sisätilat esitellään visualisoinneilla ja teknisellä määrittelydokumentilla valmiin rakennuksen sijaan. Rakennuttaja pidättää oikeuden muuttaa teknisistä, kaupallisista tai sääntelysyistä johtuvia määrittelyjä laskematta laatua ilmoitettua tasoa alemmaksi.
Sijainti on monien alueellisten matkojen osalta autoriippuvainen, vaikka osa palveluista on kävelymatkan päässä, joten ilman autoa toimivien talouksien kannattaa harkita tätä huolellisesti. Näkymäriski koskee kohdetta: meri-, golf- ja vuorinäkymiä mainostetaan, mutta ympäristön tuleva rakentaminen voi muuttaa näkyvyyttä, eikä pysyvistä näkymistä anneta takeita. Kohteessa ei ole suuria yhteisiä tiloja; sen mittakaava rajoittuu kymmeneen kotiin aidatussa asuinalueessa.
Ref: VL324705
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä hanke sopii ostajille, jotka etsivät tilavaa rivitaloa asunnon sijaan, ja joilla on neljä makuuhuonetta kolmessa kerroksessa sekä oma uima-allas jokaisessa yksikössä. Se sopii perheille, jotka haluavat vierasmakuuhuoneen ja kylpyhuoneen pohjakerroksesta, tai talouksille, joissa yksi jäsen työskentelee kotoa käsin ja voi käyttää ylimmän kerroksen työhuonetta omalla kylpyhuoneella ja terassilla. Golfaajat hyötyvät Azata Golfista noin 500 m:n päässä ja Estepona Golfista noin 1,3 km:n päässä, mikä tekee säännöllisestä pelaamisesta käytännöllistä ilman pitkiä ajomatkoja. Pysyvää muuttoa suunnittelevat ostajat huomaavat sairaalan noin 150 m:n päässä ja supermarketin alle kilometrin päässä, molemmat merkityksellisiä arjen rutiineille. Projekti sopii myös niille, joita ei haittaa ennakkomyyntikohteen ostaminen ja jotka hyväksyvät suuntaa-antavan valmistumisajan myöhään vuonna 2026 sekä ostopäätöksen, joka perustuu suunnitelmiin ja määrittelyihin valmiin kodin sijaan. Se sopii huonommin ilman autoa toimiville talouksille, koska laajempi alue, Marbella 25 km:n päässä, Málagan lentokenttä noin 64 km:n päässä, perustuu ajamiseen, vaikka paikallisissa asioinneissa on osittain kävelymatkoja. Ostajien, joille taattu esteetön merinäköala on välttämätön, tulisi tarkistaa näkyvyys huolellisesti, sillä tälle sijainnille on kirjattu näkymäriski ja tuleva rakentaminen voi häiritä sitä. Lopuksi, laajoja yhteisiä tiloja, kuten suurta allasaluetta, spa:ta tai kuntosalia kompleksin sisältä etsivät eivät löydä niitä täältä; palvelupaketti keskittyy itse yksityiskotiin, vain kymmenen huvilan aidatussa kohteessa.
Rakennus noudattaa lujitettua betonirakennetta perustuksissa, seinissä, pilarissa ja lattioissa, asfalttikankaalla vedeneristyksellä ja seinien vesienpoistolla. Litteät katot on vedeneristetty ja eristetty asfalttikankaalla ja ekstruudatuilla polyuretaanilevyillä. Julkisivut yhdistävät kipsilevyontelotäytteen, jossa on 12 cm eristettä, ja 4 cm mineraalivillan sisävuorauksen, rakenne, joka tukee sekä lämpö- että akustista mukavuutta. Ulkopinnat yhdistävät valkoisen posliinilaattajulkisivun tummanharmaaseen kiveen ja puunjäljitteleviin alumiiniprofiileihin, jotka on valittu helppohoitoisuuden vuoksi. Sisätiloissa lattiat ovat suurikokoista posliinikivitavaraa: Vela Natural 100x100 oleskelutiloissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä sekä Vela Grey kylpyhuoneissa, liukuestemallilla terasseilla. Kylpyhuoneissa on lattiasta kattoon saakka ulottuva laatoitus, ja katot ovat akustisesti eristettyä kipsilevyä sileällä akryylimaalilla. Sisäovet ovat valkolakattua puuta, 4 cm paksuja, äänieristeillä ja kromisilla kalusteilla, kun taas ulkopuuntyöstö on antrasiitinharmaaa alumiinia lämmönjohtavuuden katkaisulla (Cortizo tai vastaava). Sähköiset rullaverhot toimivat makuuhuoneissa ja olohuoneessa, ja sisäänkäyntiovi on turvaluokkaa III murtosuojalla ja lukolla. Ilmastointiteknologia on keskeinen kohta: aerotermiajärjestelmä tuottaa lämmityksen ja jäähdytyksen ilmastoinnin, lämpimän käyttöveden ja lattialämmityksen, sähkötehokas ratkaisu Andalusian ilmastoon. Keittiöt toimitetaan täysin varusteltuina Siemens-laitteilla tai vastaavilla, ja kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit laatikoineen ja ripustustangoin. Rakennuttaja pidättää oikeuden muuttaa määrittelyjä teknisistä tai toimitussyistä, mutta ei ilmoitettua laatutasoa alemmaksi, eikä dokumentilla itsellään ole sopimuksellista sitovuutta, vakiokäytäntö tämän tyyppiselle ennakkomyyntiprojektille.
Brisas del Marin hinnat alkavat 730 000 €:sta, mikä perustuu edullisimpaan yksikköön kymmenen kodin kohteessa. Asuinalueet ovat noin 179 m² ja tontit noin 131 m², ja tarkka kokoonpano vaihtelee puutarhallisten kulmayksiköiden ja kattoterassillisten keskikohdan yksiköiden välillä. Koska projekti on ennakkomyyntikohde ja rakenteilla, nykyinen hinnasto kuvastaa varhaista vaihetta; jäljellä olevat yksiköt ja niiden hinnoittelu riippuvat saatavuudesta tiedusteluhetkellä. Ostajien tulisi pitää vuoden 2026 neljännen vuosineljänneksen valmistumista suuntaa-antavana ja huomioida ennakkomyyntikohteiden aikatauluihin sovellettavat tavalliset varaukset. Vastaavien uudiskohteiden hinnat Esteponassa alkavat tällä hetkellä noin 525 000 eurosta ja ulottuvat noin 745 000 euroon, mikä sijoittaa tämän kohteen paikallisessa hintahaarukassa ylempään keskiosaan.
Arki Brisas del Marissa kumpuaa kolmikerroksisesta rivitalo-asetelmasta, joka on suunniteltu ulkoelämän ympärille. Pohjakerroksessa on avoin olo- ja ruokailutila varustellulla keittiöllä, jossa liukuvetolasiovet avautuvat terassille; myös vierasmakuuhuone omalla kylpyhuoneella sijaitsee tällä kerroksella, mikä sopii vieraille tai asukkaille, jotka haluavat välttää portaita. Ensimmäisessä kerroksessa on päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä kaksi muuta makuuhuonetta, ja ylimmässä kerroksessa työ- tai kodinhoitohuone kylpyhuoneella ja terassilla. Kulmahuviloissa suolakloroitu allas sijaitsee omassa puutarhassa pohjakerroksessa, kun taas keskikohdan yksiköissä allas on kattoterassilla merinäköalaa kohti. Kaakkoissuuntaisuus tuo luonnonvaloa aamusta iltapäivään. Käytännössä ympäristö tukee helppoa arkea: sairaala on noin 150 m:n päässä, supermarket alle 900 m:n päässä, apteekki noin 930 m:n päässä ja kuntosali noin 300 m:n päässä. Azata Golf on noin 500 m:n päässä kohteesta, joten golf voi olla osa viikkorytmiä suunnitellun retken sijaan. Esteponan keskusta on noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja La Radan rannan rantabulevardi on alle kilometrin päässä linnuntietään. Kun kahden kilometrin säteellä on viisikymmentä ravintolaa ja kaksikymmentäkaksi kahvilaa, ruokailu ulkona ei vaadi paljon suunnittelua. Alue on pikemminkin asuin- kuin matkailualue, mikä tarkoittaa, että naapurusto on asutettu ympäri vuoden, ja kunnallinen urheilukeskus on noin 600 m:n päässä. Elämä täällä sopii autoa omistavalle taloudelle, joka nauttii silti lyhyistä kävelylenkeistä ruokaostoksille, urheiluun ja terveydenhuoltoon.
Välitön ympäristö yhdistää asuinrauhan käytännölliseen tiheyteen. Kahden kilometrin säteellä alueella on noin viisikymmentä ravintolaa, kuusi koulua, kahdeksantoista apteekkia, neljä pankkia ja kaksi puistoa sekä kaksikymmentäkaksi kahvilaa, tarpeeksi vaihtelua, jotta arki ei riipu kaupungin keskustasta. Uusi Esteponan sairaala on noin 150 m:n päässä kohteesta, epätavallisen lyhyt matka rannikkokohteelle, ja apteekki noin 930 m:n päässä. Urheilu on hyvin katettu: Better Bodies -kuntosali on noin 300 m:n päässä, kunnallinen urheilukeskus noin 600 m:n päässä, ja kunnassa on 134 urheilutilaa. Kävellen La Radan rantaan pääsee alle kilometrin matkalla linnuntietään, noin 2,4 %:n loivassa rinteessä, kun taas Mirador del Carmenin (1,2 km) ja Mirador Playa del Criston (2,0 km) näköalapaikat tarjoavat lähempänä olevia iltapäiväretkiä. Kaksi venesatamaa, Puerto Estepona 1,6 km:n päässä ja Puerto Deportivo 1,8 km:n päässä, tarjoavat Costa del Solille tyypillisen rannikon sosiaalisen elämän. Julkinen liikenne on olemassa, kahdeksan linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä kunnan alueella, mutta alueellinen liikkuvuus perustuu olennaisesti autoon A7-moottoritietä pitkin. Naapurusto sijaitsee Esteponan läntisellä sektorilla, alueella, joka on houkutellut uudempia asuinprojekteja, joten rakennustoiminta lähistöllä on uskottavaa ja tullee huomioida odotuksissa välittömästä ympäristöstä.
Kartta näyttää kohteen Esteponan länsiosassa, uuden sairaalan ja Azata Golfin välissä, ja La Radan ranta on linnuntietään alle kilometrin päässä etelässä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietään mitattuja; todelliset tiereitit voivat olla pidempiä. A7-moottoritie kulkee rannikon suuntaisesti ja yhdistää kohteen idässä Marbellaan ja lännessä Gibraltarin suuntaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Brisas del Mar sijaitsee Esteponan länsiosassa, mikä sijoittaa sen lähemmäs Marbellan uutta Golden Mile -aluetta ja Sotogrande-käytävää kuin Málagan kaupunkia. Marbella on 25 km:n päässä idässä, Algeciras 42 km:n päässä lännessä ja Málaga 73 km:n pääässä koillisessa, ja Gibraltarin lentokenttä on noin 36 km:n päässä. Esteponan sisällä, kunnassa, jossa vuonna 2025 kirjattiin lähes 80 000 asukasta, länsiosa on noussut uudemman asuntorakentamisen keskipisteeksi uuden sairaalan ja A7:n varrella sijaitsevien golfkenttien tukemana. Kaupunki yhdistää andalusialaisen vanhankaupungin ja pitkän suojatun rantabulevardin moderniin infrastruktuuriin, ja siellä kirjataan yli 3 100 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta paikallismarkkinasta pikemminkin kuin puhtaasti kausiluontoisesta.
Tärkeimmät etäisyydet linnuntietään mitattuina: La Radan ranta 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km ja Playa del Cristo 2,2 km. Marbella sijaitsee 25 km:n päässä, Algeciras 42 km:n ja Málagan kaupunki 73 km:n päässä. Lähimmät lentokentät ovat Gibraltar noin 36 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 64 km:n päässä; projektin tiedoissa mainitaan myös 31 km:n etäisyys lentokenttään, mikä saattaa perustua erilaiseen reittilaskentaan, käytännössä ajomatka Málagan lentokentälle kestää noin tunnin. Azata Golf sijaitsee noin 500 m:n päässä ja Estepona Golf noin 1,3 km:n päässä, kun taas Golf Academy Albayt Resort on 6,2 km:n etäisyydellä. Sähköautoille Zunder-Galp-pikalatauspiste toimii 1,4 km:n päässä ja Tesla Supercharger 8,3 km:n päässä. Auto on edelleen välttämätön useimpiin alueen matkoihin paikallisten kävelymatkan päässä olevien palveluiden lisäksi, ja A7-moottoritie yhdistää alueen lännessä Sotograndeen ja Gibraltariin sekä idässä Marbellaan ja Málagaan.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat vuoden mittaan 15 ja 25 °C:n välillä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 asteeseen, käytännössä suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Kaupunki sijaitsee matalalla, noin 19 m:n korkeudella merenpinnasta, ja reitti La Radan rannalle laskee loivasti 2,4 %:n kaltevuudella, käytännössä tasainen ja selvitytettävissä jalkaisin tai pyörällä. Sisämaassa kunnan alue kattaa 137 km² hedelmällistä laaksoa ja vuoristomaata, jota hallitsee Sierra Bermeja, jonka Los Reales -huippu kohoaa 1 449 metrin korkeuteen, maisamatausta, joka näkyy alueen korkeammilta kohdilta ja joka on lyhyen ajomatkan päässä oleva vaelluskohde. Välimerenilmasto tuo leudot talvet ja lämpimät, kuivat kesät, mikä mahdollistaa terassien, uima-altaiden ja läheisten golfkenttien käytön ympäri vuoden. Sadanta keskittyy viileämmille kuukausille, jolloin ulkona asumista varten on pitkiä vakaan sään jaksoja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rantaviiva ulottuu yli kahdenkymmenenyhden kilometrin pituiseksi, ja kohteesta lähimpia vaihtoehtoja ovat linnuntietään 0,8 km:n päässä sijaitseva La Rada, 1,7 km:n päässä oleva Playa del Angel sekä suojattu Playa del Cristo 2,2 km:n päässä, jälkimmäinen tunnetaan rauhallisesta, matalasta vedestä. Playa Costa Natura, naturistiranta, sijaitsee 1,2 km:n päässä. Hiekkarantojen lisäksi vapaa-ajanvietto keskittyy vahvasti golfiin: Azata Golf on noin 500 m:n päässä tontista, Estepona Golf noin 1,3 km:n ja Albayt Resortin Golf Academy 6,2 km:n päässä, joten asukkailla on käytettävissään kolme vaihtoehtoa lyhyen ajomatkan päässä. Ranta-alueen virkistysmahdollisuuksiin kuuluu kaksi venesatamaa, Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km), jotka tarjoavat ravintolaelämyksiä, kävelylenkkejä ja vesillä liikkumista. Kunnassa on yhteensä 134 urheilupaikkaa, lähin kuntosali on noin 300 m:n ja kunnan urheilukeskus noin 600 m:n päässä. Näköalapaikat Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) täydentävät paikallista virkistystarjontaa kävelijöille ja valokuvaajille.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Esteponan uudiskohteiden segmentissä Brisas del Mar sijoittuu hintahaarukan ylä-keskivaiheille. Acqua Gardens alkaa noin 525 000 eurosta, Atalaya Emotions noin 720 000 eurosta ja Ayana Estepona noin 745 000 eurosta, joten tämän kohteen 730 000 euron alkaen-hinta sijoittuu lähelle tuon haarukan keskikohtaa. Erottavat tekijät ovat muoto ja varustelu: asuntojen sijaan tämä kohde tarjoaa kymmenen rivitalohuvilaa, joissa jokaisessa on neljä makuuhuonetta ja oma uima-allas vakiovarusteena, yhdistelmä, joka kantaa yleensä korkeampaa hintaa Costa del Solin itäosissa. Laajemmalla alueella vertaillen Esteponan länsiosa tarjoaa erilaisen profiilin kuin 25 km:n päässä sijaitseva Marbellan keskusta, jossa neliöhinnat ovat selvästi korkeammat. Alue tarjoaa sen sijaan läheisyyden kolmeen golfkenttään noin kuuden kilometrin säteellä, uuden sairaalan lyhyen kävelymatkan päässä sekä moottoritieyhteyden, joka sijoittaa Marbellan ja Puerto Banúsin noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan ja Gibraltarin noin neljänkymmenen minuutin ajomatkan päähän. Vaihtoehtoja puntaroivien ostajien tulisi huomata kohteeseen kirjattu näköalariski: markkinoidut meri-, golf- ja vuorinäkymät riippuvat korkealla sijaitsevasta tontista, eikä niitä voi pitää pysyvästi suojattuina. Suurempiin lomakylätyylisiin kohteisiin, joissa on yhteisiä uima-altaita, kylpylöitä ja kuntosaleja, verrattuna Brisas del Mar on tarkoituksellisen pieni, kymmenen kotia aidatulla asuinalueella, jossa varustelubudjetti on keskitetty jokaiseen yksityiseen asuntoon. Estepona markkinana kirjasi yli 3 100 asuntokauppaa vuodessa, ja sitä tukevat lähes 80 000 asukkaan ympärivuotinen väestö ja yhdeksäntoista koulua, mikä viittaa toimivaan asuinkaupunkiin pikemminkin kuin kausilomakohteeseen, tämä on olennaista sekä pysyvässä muutossa että myöhemmän jälleenmyyntikelpoisuuden kannalta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
