Brisas del Mar adalah proyek baru di Estepona barat yang terdiri dari sepuluh townhouse dengan empat kamar tidur, masing-masing dilengkapi kolam renang pribadi. Sistem aerotermal terpusat menyediakan AC panas-dingin, air panas dan pemanas lantai, sementara pantai La Rada berada kurang dari satu kilometer dari lokasi. Harga mulai dari €730.000 dengan serah terima indikatif pada kuartal keempat 2026.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Brisas del Mar terletak di Estepona barat, antara rumah sakit baru dan Azata Golf, kurang dari satu kilometer dari pantai La Rada dan dengan akses langsung ke jalan tol A7 menuju Marbella dan Gibraltar.
Setiap unit menawarkan empat kamar tidur, kolam renang pribadi, di taman untuk unit sudut dan di teras atap untuk unit tengah, serta AC panas-dingin, air panas dan pemanas lantai dari sistem aerotermal terpusat.
Proyek baru dengan sepuluh townhouse siap diserahkan secara indikatif pada kuartal keempat 2026, dibangun dengan kusen aluminium berpemutus jembatan termal dan fasad berisolasi rongga 12 cm.
Pemandangan laut, golf dan pegunungan bergantung pada kavling tanah yang elevasinya tinggi dan tidak dapat dianggap terlindungi permanen; mobil tetap diperlukan untuk sebagian besar perjalanan regional.
Ref: VL324705
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok untuk pembeli yang menginginkan townhouse luas alih-alih apartemen, dengan empat kamar tidur yang tersebar di tiga lantai dan kolam renang pribadi di setiap unit. Ini sesuai untuk keluarga yang menginginkan kamar tidur dan kamar mandi tamu di lantai dasar, atau rumah tangga di mana satu anggota bekerja dari rumah dan dapat menggunakan kantor di lantai atas dengan kamar mandi dan terasnya sendiri. Pemain golf diuntungkan dengan Azata Golf sekitar 500 m dan Estepona Golf sekitar 1,3 km, membuat ronde rutin praktis tanpa perjalanan jauh. Pembeli yang merencanakan pindah permanen akan mencatat rumah sakit dalam sekitar 150 m dan supermarket di bawah satu kilometer, keduanya relevan untuk rutinitas harian. Proyek ini juga cocok bagi mereka yang nyaman membeli properti inden, menerima tanggal penyerahan pada akhir 2026 yang masih indikatif dan keputusan pembelian berdasarkan denah serta spesifikasi, bukan rumah jadi. Ini kurang cocok untuk rumah tangga tanpa mobil, karena wilayah yang lebih luas, Marbella 25 km, bandara Málaga sekitar 64 km, bergantung pada berkendara, meskipun urusan lokal sebagian dapat ditempuh berjalan kaki. Pembeli yang menganggap jaminan pemandangan laut tanpa halangan sebagai hal penting sebaiknya memeriksa garis pandang dengan cermat, karena tercatat risiko pemandangan untuk lokasi ini dan pembangunan di masa depan dapat mengganggu. Terakhir, mereka yang menginginkan fasilitas bersama yang luas seperti area kolam besar, spa, atau gym di dalam kompleks tidak akan menemukannya di sini; paket fasilitas berpusat pada rumah pribadi itu sendiri, dalam kompleks tertutup yang hanya berisi sepuluh vila.
Bangunan menggunakan struktur beton bertulang pada pondasi, dinding, kolom, dan pelat lantai, dengan waterproofing aspal-kain dan drainase perimeter pada dinding. Atap datar diberi waterproofing dan isolasi dengan kain aspal serta lembaran poliuretan ekstrusi. Fasad memadukan bata padat dengan rongga papan gipsum berisi isolasi 12 cm dan wol batu 4 cm pada pelapis interior, konstruksi yang mendukung kenyamanan termal dan akustik. Finishing eksterior memadukan fasad ubin porselen putih dengan batu abu-abu gelap dan aluminium lamelar imitasi kayu, dipilih karena perawatannya rendah. Di dalam, lantai menggunakan porselen stoneware format besar di seluruh area: Vela Natural 100x100 di ruang keluarga, kamar tidur, dan dapur, serta Vela Grey di kamar mandi, dengan varian anti-slip di teras. Kamar mandi berdinding ubin dari lantai hingga langit-langit, dan plafonnya papan gipsum berinsulasi akustik dengan cat akrilik halus. Pintu interior berbahan kayu berlapis lak putih setebal 4 cm, dengan segel akustik dan fitur krom, sementara kusen eksterior berwarna abu-abu antrasit aluminium dengan pemutus jembatan termal dari Cortizo atau setara. Kerai gulir elektrik beroperasi di kamar tidur dan ruang keluarga, dan pintu masuk memiliki keamanan kelas III dengan kunci anti-bumping. Teknologi iklim menjadi titik utama: sistem aerotermal menyediakan AC panas-dingin, air panas, dan pemanas lantai, pendekatan yang efisien secara listrik untuk iklim Andalusia. Dapur datang lengkap dengan peralatan Siemens atau setara, dan semua kamar tidur dilengkapi lemari tertanam dengan laci dan rel gantung. Pengembang berhak mengubah spesifikasi karena alasan teknis atau pasokan, meski tidak di bawah tingkat kualitas yang dinyatakan, dan dokumen itu sendiri tidak memiliki keabsahan kontraktual, praktik standar untuk proyek inden seperti ini.
Harga mulai dari €730.000 untuk unit yang paling murah, dengan serah terima indikatif pada kuartal keempat 2026. Harga individual bervariasi tergantung posisi dalam proyek; sebagai pembelian properti inden, tanggal serah terima dapat bergeser seiring kemajuan konstruksi dan sebaiknya diverifikasi dengan pengembang.
Brisas del Mar adalah kompleks tertutup kecil dengan sepuluh townhouse bergaya vila terpasang di Estepona barat. Unit sudut memiliki taman pribadi dengan kolam beralkali garam, sedangkan unit tengah memiliki kolam renang pribadi di teras atap. Luas hunian sekitar 179 m² per unit dengan empat kamar tidur dan tiga hingga empat kamar mandi. Rumah sakit baru berjarak sekitar 150 m, supermarket kurang dari 900 m, dan Azata Golf sekitar 500 m dari lokasi.
Lingkungan sekitar memadukan ketenangan residensial dengan kepadatan praktis. Dalam radius dua kilometer, kawasan ini memiliki sekitar lima puluh restoran, enam sekolah, delapan belas apotek, empat bank, dan dua taman, serta dua puluh dua kafe, cukup beragam sehingga kehidupan sehari-hari tidak bergantung pada pusat kota. Rumah sakit baru Estepona berdiri sekitar 150 m dari lokasi, jarak yang sangat pendek untuk proyek pesisir, dan apotek berada sekitar 930 m. Olahraga tercakup dengan baik: gym Better Bodies berjarak sekitar 300 m, pusat olahraga kota sekitar 600 m, dan 134 fasilitas olahraga tersebar di seluruh kotamadya. Pejalan kaki dapat mencapai pantai La Rada dalam kurang dari satu kilometer dalam garis lurus, dengan kemiringan datar sekitar 2,4%, sementara titik pemandangan Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menawarkan kunjungan malam yang dekat. Dua marina, Puerto Estepona pada 1,6 km dan Puerto Deportivo pada 1,8 km, menyediakan kehidupan sosial pesisir khas Costa del Sol. Transportasi umum tersedia, delapan rute dengan lima puluh pemberhentian di seluruh kotamadya, tetapi mobilitas regional pada dasarnya berbasis mobil melalui jalan tol A7. Lingkungan ini berada di sektor barat Estepona, kawasan yang telah menarik proyek residensial lebih baru, sehingga aktivitas pembangunan di dekatnya mungkin terjadi dan perlu diperhitungkan dalam ekspektasi tentang lingkungan sekitar.
Peta menunjukkan proyek di Estepona barat, antara rumah sakit baru dan Azata Golf, dengan pantai La Rada kurang dari satu kilometer ke selatan dalam garis lurus. Jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus; rute jalan sebenarnya bisa lebih panjang. Jalan tol A7 memanjang di sepanjang pantai, menghubungkan lokasi ke Marbella di timur dan menuju Gibraltar di barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Brisas del Mar berada di Estepona barat, menempatkannya lebih dekat ke New Golden Mile Marbella dan koridor Sotogrande daripada ke kota Málaga. Marbella terletak 25 km di timur, Algeciras 42 km di barat dan Málaga 73 km di timur laut, dengan bandara Gibraltar sekitar 36 km. Di dalam Estepona, munisipalitas berpenduduk hampir 80.000 jiwa yang tercatat pada 2025, sektor barat telah menjadi fokus pembangunan hunian baru, didukung oleh rumah sakit baru dan lapangan-lapangan golf yang mengapit A7. Kota ini memadukan kota tua Andalusia dan promenade panjang dengan infrastruktur modern, serta mencatat lebih dari 3.100 transaksi perumahan per tahun, menandakan pasar lokal yang aktif, bukan semata musiman.
Jarak-jarak penting, diukur dalam garis lurus: pantai La Rada 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km dan Playa del Cristo 2,2 km. Marbella berjarak 25 km, Algeciras 42 km dan kota Málaga 73 km. Bandara terdekat adalah Gibraltar sekitar 36 km dan Málaga-Costa del Sol sekitar 64 km; data proyek juga mencatat angka 31 km ke bandara, yang mungkin mencerminkan referensi rute berbeda, dalam praktiknya, berkendara ke bandara Málaga memakan waktu sekitar satu jam. Azata Golf berada sekitar 500 m dan Estepona Golf sekitar 1,3 km, sementara Golf Academy Albayt Resort berjarak 6,2 km. Untuk kendaraan listrik, pengisi daya cepat Zunder-Galp beroperasi pada 1,4 km dan Tesla Supercharger 8,3 km. Mobil tetap diperlukan untuk sebagian besar perjalanan regional, meskipun fasilitas lokal dapat dijangkau dengan berjalan kaki, dan jalan tol A7 menghubungkan kawasan ini ke barat menuju Sotogrande dan Gibraltar serta ke timur menuju Marbella dan Málaga.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat suhu rata-rata tahunan 19,2°C, dengan rata-rata bulanan berkisar antara 15 dan 25°C sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, dengan suhu laut mencapai setidaknya 20°C, kira-kira dari Mei hingga September. Kota ini berada di ketinggian rendah sekitar 19 m di atas permukaan laut, dan rute menuju pantai La Rada menuruni kemiringan landai 2,4%, nyaris datar dan mudah dilalui dengan berjalan kaki atau bersepeda. Di pedalaman, wilayah munisipalitas membentang seluas 137 km² berupa lembah subur dan dataran pegunungan yang didominasi Sierra Bermeja, yang puncaknya Los Reales mencapai 1.449 m, latar yang terlihat dari titik-titik tinggi di kawasan ini dan destinasi pendakian dalam jarak berkendara singkat. Iklim Mediterania berarti musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat serta kering, mendukung penggunaan teras, kolam dan lapangan golf terdekat sepanjang tahun. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih dingin, menyisakan cuaca stabil yang panjang untuk kehidupan di luar ruangan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai Estepona membentang lebih dari dua puluh satu kilometer, dan pilihan terdekat dari proyek ini adalah La Rada 0,8 km dalam garis lurus, Playa del Angel 1,7 km dan Playa del Cristo yang terlindung 2,2 km, yang terakhir dikenal dengan airnya yang tenang dan dangkal. Playa Costa Natura, pantai naturis, berjarak 1,2 km. Di luar pasir pantai, rekreasi berpusat pada golf: Azata Golf sekitar 500 m dari lokasi, Estepona Golf sekitar 1,3 km, dan Golf Academy di Albayt Resort 6,2 km, memberi penghuni tiga pilihan dalam jarak berkendara singkat. Rekreasi tepi laut mencakup dua marina, Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km), untuk bersantap, jalan-jalan dan aktivitas bahari. Munisipalitas ini memiliki 134 fasilitas olahraga, dengan gym terdekat sekitar 300 m dan pusat olahraga munisipal sekitar 600 m. Titik pandang di Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) melengkapi tawaran rekreasi lokal bagi pejalan kaki dan fotografer.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Dalam segmen properti baru Estepona, Brisas del Mar menempati kisaran harga kelas menengah-atas. Acqua Gardens mulai dari sekitar €525.000, Atalaya Emotions dari sekitar €720.000 dan Ayana Estepona dari sekitar €745.000, sehingga harga mulai €730.000 di berada mendekati tengah kisaran tersebut. Pembedanya adalah format dan kelengkapan: alih-alih apartemen, proyek ini menghadirkan sepuluh vila terpasang, masing-masing dengan empat kamar tidur dan kolam renang pribadi sebagai standar, kombinasi yang biasanya berharga lebih tinggi di Costa del Sol timur. Dibandingkan kawasan yang lebih luas, Estepona barat menawarkan proposisi berbeda dari Marbella pusat, 25 km jauhnya, yang harga per meter perseginya jauh lebih tinggi. Yang ditawarkan kawasan ini adalah kedekatan dengan tiga lapangan golf dalam radius sekitar enam kilometer, rumah sakit baru dalam jarak berjalan kaki singkat, dan akses jalan tol yang menempatkan Marbella dan Puerto Banús sekitar dua puluh menit berkendara serta Gibraltar sekitar empat puluh menit. Pembeli yang menimbang alternatif perlu mencatat risiko pemandangan yang tercatat di lokasi ini: pemandangan laut, golf dan pegunungan yang diiklankan bergantung pada kavling tanah yang elevasinya tinggi dan tidak dapat dianggap terlindungi permanen. Dibandingkan proyek bergaya resor yang lebih besar dengan kolam bersama, spa dan gym, Brisas del Mar sengaja kecil, sepuluh rumah dalam kompleks tertutup dengan anggaran fasilitas terkonsentrasi di setiap hunian pribadi. Estepona sebagai pasar mencatat lebih dari 3.100 transaksi perumahan setahun, didukung penduduk sepanjang tahun hampir 80.000 jiwa dan sembilan belas sekolah dasar, menunjukkan kota hunian yang berfungsi, bukan resor musiman, relevan baik untuk relokasi permanen maupun likuiditas properti bekas di kemudian hari.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
