Brisas del Mar ir neliels desmit savienotu villu projekts būvniecības stadijā Esteponas rietumu daļā, Kosta del Sola krastā. Katrā mājoklī ir četras guļamistabas, trīs līdz četras vannas istabas un aptuveni 179 m² dzīvojamās platības trīs līmeņos, ar sākuma cenu 730 000 EUR. Stūra mājokļiem ir privāts dārzs ar sāls hlorēšanas baseinu, savukārt centrālajiem mājokļiem ir privāts baseins uz jumta terases. Vieta atrodas netālu no jaunās Esteponas slimnīcas un Azata Golf, un pludmale, lielveikali un sporta objekti ir gājiena vai riteņbraukšanas attālumā. Nodošana ekspluatācijā indikatīvi ir plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Esteponas rietumu daļā pilsētas vidē, un ikdienas ērtības ir gājiena attālumā. Lielveikals atrodas aptuveni 900 m attālumā, slimnīca aptuveni 150 m un Azata Golf apmēram 500 m attālumā. La Rada pludmale ir 0,8 km taisnā līnijā, ar lēzenu, pārsvarā līdzenu reljefu pret jūru. Marbella atrodas 25 km gar piekrasti, bet Malagas lidosta aptuveni 64 km taisnā līnijā.
Katrā villā ir četras guļamistabas, trīs līdz četras vannas istabas, viena vai divas viesu tualetes un papildu telpa, ko var izmantot kā kabinetu vai veļas mazgātavu. Stūra mājokļiem ir privāts dārzs ar sālsūdens baseinu; centrālo mājokļu baseins atrodas jumta terasē. Visiem desmit mājokļiem standarta komplektācijā ietilpst privāta autostāvvieta, pilnībā aprīkota virtuve ar Siemens vai līdzvērtīgām ierīcēm, iebūvēti skapji un plašas terases.
Būvniecība pašlaik notiek, un nodošana ekspluatācijā indikatīvi ir plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Pircēji iegādājas īpašumu būvniecības stadijā, kas nozīmē, ka interjers ir attēlots vizualizācijās un tehniskajā specifikācijā, nevis pabeigtā ēkā. Attīstītājs patur tiesības pielāgot specifikācijas tehnisku, komerciālu vai regulatoru iemeslu dēļ, nesamazot kvalitāti zem norādītā līmeņa.
Lai gan daži pakalpojumi ir pieejami gājiena attālumā, atrašanās vieta daudzu reģionālo braucienu ziņā ir atkarīga no automašīnas, tāpēc mājsaimniecībām bez transportlīdzekļa tas ir rūpīgi jāizsvērt. Pastāv skata risks: tiek reklamēti skati uz jūru, golfa laukumu un kalniem, taču turpmākā apbūve apkārtnē var mainīt redzeslīnijas, un pastāvīgs skats netiek garantēts. Projekts nepiedāvā lielas koplietošanas ērtības; tā apjoms ir ierobežots ar desmit mājokļiem slēgtā ciematā.
Ref: VL324705
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts ir piemērots pircējiem, kuri meklē plašu rindu māju, nevis dzīvokli, ar četrām guļamistabām trīs līmeņos un privātu baseinu katrā vienībā. Tas ir piemērots ģimenēm, kuras vēlas viesu guļamistabu un vannas istabu pirmajā stāvā, vai mājsaimniecībām, kur kāds loceklis strādā no mājām un var izmantot augšējā stāva kabinetu ar savu vannas istabu un terasi. Golfa spēlētāji gūst labumu no Azata Golf aptuveni 500 m attālumā un Estepona Golf aptuveni 1,3 km attālumā, padarot regulāras spēles praktiskas bez ilgiem braucieniem. Pircēji, kuri plāno pastāvīgu pārcelšanos, ņems vērā slimnīcu aptuveni 150 m attālumā un lielveikalu mazāk nekā kilometru attālumā, abus svarīgus ikdienas rutīnai. Projekts ir piemērots arī tiem, kuri ir gatavi iegādāties būvniecības stadijā, pieņemot nodošanas datumu 2026. gada beigās, kas paliek indikatīvs, un pirkuma lēmumu, kas balstīts plānos un specifikācijās, nevis pabeigtā mājoklī. Mazāk piemērots mājsaimniecībām bez automašīnas, jo plašākais reģions, Marbella 25 km attālumā, Malagas lidosta aptuveni 64 km, ir atkarīgs no braukšanas, kaut gan vietējie darbi daļēji veicami kājām. Pircējiem, kuriem garantēts nepārtraukts jūras skats ir būtisks, rūpīgi jāpārbauda redzeslīnijas, jo šai vietai ir reģistrēts skata risks un turpmākā būvniecība var traucēt. Beidzot, tie, kuri vēlas plašas koplietošanas ērtības, piemēram, lielu baseina zonu, spa vai sporta zāli kompleksā, tās šeit neatradīs; ērtību pakete ir vērsta uz pašu privāto mājokli, slēgtā projektā ar tikai desmit villām.
Būvniecībā izmantota dzelzsbetona konstrukcija pamatos, sienās, kolonnās un pārsegumos, ar bitumena auduma hidroizolāciju un perimetra drenāžu sienās. Plakanie jumti ir hidroizolēti un siltināti ar bitumena audumu un ekstrudēta poliuretāna loksnēm. Fasādes apvieno pilnmūra sienas ar ģipškartona dobumiem, kas satur 12 cm siltinājuma un 4 cm akmens vilnu iekšējā apdares slānī, tāda konstrukcija nodrošina gan termisko, gan akustisko komfortu. Ārējais apdars savieno baltu porcelāna flīžu fasādi ar tumši pelēku akmeni un koka imitācijas alumīnija lāmellām, izvēlētas zemas apkopes dēļ. Iekštelpās grīdas segums ir lielformāta porcelāna keramika visur: Vela Natural 100x100 viesistabās, guļamistabās un virtuvēs, un Vela Grey vannas istabās, ar pretslīdes variantiem terasēs. Vannas istabās flīzes ir no grīdas līdz griestiem, bet griesti ir akustiski siltināti ģipškartona ar gludu akrila krāsu. Iekšējās durvis ir balti lakoti koka, 4 cm biezas, ar akustiskajām starplikām un hroma furnitūru, savukārt ārējās kokapstrādes ir antracīta pelēkā alumīnija ar siltumtilta pārtrūkumu no Cortizo vai līdzvērtīga. Elektriskie ruļļu aizkari darbojas guļamistabās un viesistabā, un ieejas durvis ir III drošības klases ar pretilauzības atslēgu. Klimata tehnoloģija ir centrālais punkts: aerotermālā sistēma nodrošina gaisa kondicionieru ar apsildi un dzesēšanu, karsto ūdeni un siltās grīdas, elektroenerģētiski efektīvs risinājums Andalūzijas klimatam. Virtuves tiek piegādātas pilnībā aprīkotas ar Siemens ierīcēm vai līdzvērtīgām, un visās guļamistabās ir iebūvēti skapji ar atvilktņu blokiem un pakaramajiem. Attīstītājs patur tiesības grozīt specifikācijas tehnisku vai piegāžu iemeslu dēļ, tomēr ne zem norādītā kvalitātes līmeņa, un pats dokuments nav juridiski saistošs, standarta prakse šāda veida projektam būvniecības stadijā.
Brisas del Mar cenas sākas no 730 000 EUR, pamatojoties uz lētāko vienību desmit mājokļu projektā. Dzīvojamās platības ir aptuveni 179 m², zemesgabali apmēram 131 m², un precīzā konfigurācija atšķiras starp stūra mājokļiem ar dārziem un centrālajiem mājokļiem ar jumta terasēm. Tā kā projekts ir būvniecības stadijā un celtniecība turpinās, pašreizējais cenu saraksts atspoguļo agrīnu posmu; atlikušās vienības un to individuālās cenas ir atkarīgas no pieejamības pieprasījuma brīdī. Pircējiem nodošana ekspluatācijā 2026. gada ceturtajā ceturksnī ir uzskatāma par indikatīvu, ar standarta atrunām, kas attiecas uz būvniecības stadijā esošu projektu grafikiem. Līdzīgi jaunbūves projekti Esteponā pašlaik sākas aptuveni no 525 000 līdz 745 000 EUR, kas šo projektu ierindo vietējā diapazona augšējā vidusdaļā.
Ikdiena Brisas del Mar risinās ap trīs līmeņu rindu mājas plānojumu, veidotu ap dzīvi brīvā dabā. Pirmajā stāvā ir atvērtā plānojuma viesistaba un ēdamistaba ar aprīkotu virtuvi, kur stikla durvis atveras uz terasi; šajā stāvā ir arī viesu guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas, kas piemērota apmeklētājiem vai iedzīvotājiem, kuri vēlas izvairīties no kāpnēm. Otrajā stāvā ir galvenā guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas un vēl divas guļamistabas, savukārt augšējā līmenī ir kabinets vai veļas mazgātava ar vannas istabu un terasi. Stūra villās sāls hlorēšanas baseins atrodas privātā dārzā pirmajā stāvā, bet centrālajos mājokļos baseins ir uz jumta terases ar skatu uz jūru. Dienvidaustrumu orientācija dod dabīgu gaismu no rīta līdz pēcpusdienai. Praktiski vide atbalsta vienkāršu ikdienu: slimnīca ir aptuveni 150 m attālumā, lielveikals nedaudz vairāk par 900 m, aptieka aptuveni 930 m un sporta zāle aptuveni 300 m. Azata Golf atrodas aptuveni 500 m no vietas, tāpēc golfs var būt daļa no nedēļas ritma, nevis plānota izbrauciena. Esteponas centrs ir aptuveni piecas minūtes ar auto, un La Rada pludmales promenāde ir nedaudz vairāk par kilometru taisnā līnijā. Ar piecdesmit restorāniem un divdesmit divām kafejnīcām divu kilometru rādiusā ēšana ārpus mājas prasa maz plānošanas. Apgabals paliek dzīvojamais, nevis tūristisks, kas nozīmē, ka apkaimē dzīvība turpinās visa gada garumā, un pašvaldības sporta centrs atrodas aptuveni 600 m attālumā. Dzīve šeit piemērota mājsaimniecībai ar automašīnu, kas tomēr novērtē īsus gājienus uz pārtikas veikalu, sportu un veselības aprūpi.
Tuvākā vide apvieno dzīvojamo mieru ar praktisku blīvumu. Divu kilometru rādiusā ir aptuveni piecdesmit restorāni, sešas skolas, astoņpadsmit aptiekas, četras bankas un divi parki, kā arī divdesmit divas kafejnīcas, pietiekami daudzveidīgi, lai ikdiena nebūtu atkarīga no pilsētas centra. Jaunā Esteponas slimnīca atrodas aptuveni 150 m no vietas, neparasti īss attālums piekrastes projektam, un aptieka ir aptuveni 930 m attālumā. Sports ir labi nodrošināts: Better Bodies sporta zāle atrodas aptuveni 300 m attālumā, pašvaldības sporta centrs aptuveni 600 m, un pašvaldībā kopā ir 134 sporta objekti. Gājēji La Rada pludmali sasniedz mazāk nekā kilometru taisnā līnijā, ar lēzenu aptuveni 2,4% slīpumu, bet Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) skatu punkti piedāvā tuvākus vakara izbraucienus. Divas jahtu ostas, Puerto Estepona 1,6 km un Puerto Deportivo 1,8 km attālumā, nodrošina Kosta del Sola raksturīgo piekrastes sociālo dzīvi. Sabiedriskais transports pastāv, astoņas līnijas ar piecdesmit pieturām pašvaldībā, , tomēr reģionālā mobilitāte galvenokārt notiek ar auto pa A7 maģistrāli. Apkaime atrodas Esteponas rietumu sektorā, apgabalā, kas piesaistījis jaunākus dzīvojamos projektus, tāpēc būvniecības aktivitāte tuvākā apkārtnē ir ticama un jāiekļauj cerībās par tiešo apkārtni.
Karte rāda projektu Esteponas rietumu daļā, starp jauno slimnīcu un Azata Golf, ar La Rada pludmali mazāk nekā kilometru uz dienvidiem taisnā līnijā. Parādītie attālumi ir mērījumi taisnā līnijā; faktiskie ceļu maršruti var būt garāki. Automaģistrāle A1 stiepjas gar piekrasti, savienojot vietu ar Marbellu austrumu virzienā un ar Gibraltāru rietumu virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Brisas del Mar atrodas Esteponas rietumu daļā, kas izvieto to tuvāk Marbellas Jaunajai Zelta jūdzai un Sotogrande koridoram nekā Malagas pilsētai. Marbella atrodas 25 km uz austrumiem, Algeciras 42 km uz rietumiem un Malaga 73 km uz ziemeļaustrumiem, bet Gibraltāra lidosta aptuveni 36 km attālumā. Esteponā, pašvaldībā, kurā 2025. gadā reģistrēti gandrīz 80 000 iedzīvotāju, rietumu sektors ir kļuvis par jaunāko dzīvojamo būvju attīstības centru, ko atbalsta jaunā slimnīca un golfa laukumi abās pusēs A7. Pilsēta apvieno andalūziešu vecpilsētu un garu promenādi ar modernu infrastruktūru, un tajā gadā reģistrē vairāk nekā 3 100 mājokļu darījumu, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu, nevis tikai sezonālu.
Galvenie attālumi, mērīti taisnā līnijā: La Rada pludmale 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km un Playa del Cristo 2,2 km. Marbella atrodas 25 km attālumā, Algeciras 42 km un Malagas pilsēta 73 km. Tuvākās lidostas ir Gibraltārs aptuveni 36 km attālumā un Málaga-Costa del Sol aptuveni 64 km attālumā; projekta datos norādīts arī 31 km liels attālums līdz lidostai, kas, iespējams, atspoguļo citu maršruta atsauci, praksē brauciens ar auto līdz Malagas lidostai aizņem apmēram stundu. Azata Golf atrodas aptuveni 500 m attālumā, bet Estepona Golf aptuveni 1,3 km attālumā, savukārt Golf Academy Albayt Resort, 6,2 km attālumā. Elektroauto lietotājiem 1,4 km attālumā pieejama Zunder-Galp ātrās uzlādes stacija un 8,3 km attālumā, Tesla Supercharger stacija. Neskatoties uz gājiena attālumā pieejamajiem vietējiem pakalpojumiem, lielākajai daļai reģionālo braucienu joprojām ir nepieciešams auto, un automaģistrāle A7 savieno šo apvidu rietumu virzienā ar Sotogrande un Gibraltāru un austrumu virzienā ar Marbellu un Malagu.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponā vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, un mēnešu vidējās vērtības gada laikā svārstās no 15 līdz 25°C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, praksē aptuveni no maija līdz septembrim. Pilsēta atrodas zemos kalnos, aptuveni 19 m virs jūras līmeņa, un ceļš uz La Rada pludmali ved lejup ar nelielu 2,4 % slīpumu, faktiski līdzens un pieejams kājām vai ar velosipēdu. Iekšzemē pašvaldība plešas 137 km² plašā auglīgā ielejā un kalnainā apvidū, ko dominē Sierra Bermeja, kuras augstākais punkts Los Reales sasniedz 1 449 m, šī ainava redzama no paaugstinātām vietām apkārtnē un ir pārgājienu galamērķis īsa brauciena attālumā. Vidusjūras klimats nozīmē maigas ziemas un siltas, sausas vasaras, kas ļauj izmantot terases, baseinus un tuvējos golfa laukumus brīvā dabā visa gada garumā. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, atstājot garus saulainus un stabila laika posmus dzīvei brīvā dabā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Esteponas piekraste stiepjas vairāk kā divdesmit vienu kilometru, un tuvākās opcijas projektam ir La Rada 0,8 km attālumā taisnā līnijā, Playa del Angel 1,7 km attālumā un aizsargātā Playa del Cristo 2,2 km attālumā, pēdējā pazīstama ar mierīgu, seklu ūdeni. Playa Costa Natura, naturistu pludmale, atrodas 1,2 km attālumā. Aiz smiltīm atpūta galvenokārt koncentrējas uz golfu: Azata Golf atrodas aptuveni 500 m no vietas, Estepona Golf aptuveni 1,3 km, bet Golfa akadēmija Albayt Resort 6,2 km attālumā, dodot iedzīvotājiem trīs opcijas īsa brauciena attālumā. Piekrastes atpūtai pieejamas divas jahtu ostas, Puerto Estepona (1,6 km) un Puerto Deportivo (1,8 km), ēdināšanai, pastaigām un ūdens aktivitātēm. Pašvaldībā kopā ir 134 sporta objekti, tuvākā sporta zāle atrodas aptuveni 300 m attālumā, bet pašvaldības sporta centrs aptuveni 600 m attālumā. Skatu vietas Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) papildina vietējo atpūtas piedāvājumu gājējiem un fotogrāfiem.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Esteponas jaunbūvju segmentā Brisas del Mar ieņem augšējo vidējo cenu diapazonu. Acqua Gardens sākas no aptuveni 525 000 EUR, Atalaya Emotions no aptuveni 720 000 EUR un Ayana Estepona no aptuveni 745 000 EUR, tāpēc 730 000 EUR sākuma cena šeit atrodas aptuveni šī diapazona vidū. Atšķirīgie faktori ir formāts un iekļautais: nevis dzīvokļi, bet desmit savienotas villas, katra ar četrām guļamistabām un privātu baseinu standarta komplektācijā, kombinācija, kas austrumu Kosta del Sol parasti maksā vairāk. Salīdzinājumā ar plašāko reģionu Esteponas rietumu daļa piedāvā citu piedāvājumu nekā centrālā Marbella 25 km attālumā, kur kvadrātmetra cenas ir ievērojami augstākas. Apvidus piedāvā tuvumu trim golfa laukumiem aptuveni sešu kilometru rādiusā, jauno slimnīcu īsa gājiena attālumā un piekļuvi automaģistrālei, kas ļauj aptuveni divdesmit minūtēs ar auto sasniegt Marbellu un Puerto Banusu un aptuveni četrdesmit minūtēs, Gibraltāru. Pircējiem, kas izsver alternatīvas, jāpievērš uzmanība šajā vietā reģistrētajam skata riskam: reklamētie skati uz jūru, golfa laukumu un kalniem ir atkarīgi no paaugstinātā zemesgabala un tos nevar uzskatīt par pastāvīgi aizsargātiem. Salīdzinājumā ar lielākiem kūrorta tipa projektiem ar koplietošanas baseiniem, spa un sporta zālēm Brisas del Mar ir apzināti mazs, desmit mājokļi slēgtā kompleksā, ar uzmanību koncentrētu uz katra privātā mājokļa kvalitāti. Estepona kā tirgus gadā reģistrēja vairāk nekā 3 100 mājokļu darījumu, ko atbalsta gandrīz 80 000 iedzīvotāju pastāvīgais skaits un deviņpadsmit sākumskolas, kas norāda uz funkcionējošu dzīvojamu pilsētu, nevis sezonālu kūrortu, tas ir svarīgi gan pastāvīgai pārcelšanās uz dzīvi, gan vēlākai lietota mājokļa pārdošanas likviditātei.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
