Brisas del Mar er en eksklusiv utbygging med ti sammenkoblede villaer under bygging i vestlige Estepona, på Costa del Sol. Hver bolig tilbyr fire soverom, tre til fire bad og rundt 179 m² bruksareal fordelt over tre etasjer, med priser fra €730 000. Hjørneenheter inkluderer en privat hage med saltklorert basseng, mens mellomliggende enheter har et privat basseng på takterrassen. Tomten ligger nær det nye sykehuset i Estepona og Azata Golf, med strender, supermarkeder og sportsfasiliteter innen gang- eller sykkelavstand. Overtakelse er indikativt planlagt til fjerde kvartal 2026.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Utbyggingen ligger i vestlige Estepona i et urbant område med dagligdagre fasiliteter innen gangavstand. Et supermarked ligger omtrent 900 m unna, sykehuset cirka 150 m og Azata Golf omtrent 500 m unna. La Rada-stranden ligger 0,8 km unna i luftlinje, med en svak, stort sett flat stigning mot havet. Marbella ligger 25 km langs kysten og flyplassen i Málaga omtrent 64 km unna i luftlinje.
Hver villa har fire soverom, tre til fire bad, ett til to gjestetoaletter og et ekstra rom som kan brukes som kontor eller vaskerom. Hjørneenheter har en privat hage med saltvannsbasseng; mellomliggende enheter har bassenget sitt på takterrassen. Privat parkering, et fullt utstyrt kjøkken med Siemens eller tilsvarende apparater, innbygde skap og romslige terrasser er standard i alle ti boligene.
Byggingen pågår for tiden, med overtakelse indikativt planlagt til fjerde kvartal 2026. Kjøpere kjøper på tegning, som betyr at interiøret vises gjennom visualiseringer og et spesifikasjonsdokument fremfor en ferdig bygning. Utbyggeren forbeholder seg retten til å justere spesifikasjoner av tekniske, kommersielle eller regulatoriske årsaker, uten å redusere kvaliteten under det oppgitte nivået.
Beliggenheten er bilavhengig for mange regionale reiser til tross for noen gangbare fasiliteter, så husholdninger uten kjøretøy bør vurdere dette nøye. Det gjelder en utsiktsrisiko: hav-, golf- og fjellutsikt markedsføres, men fremtidig utbygging i omgivelsene kan endre siktelinjene, og det gis ingen garanti for permanent utsikt. Utbyggingen har ingen store fellesfasiliteter; omfanget er begrenset til ti boliger i et lukket boligområde.
Ref: VL324705
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne utbyggingen passer for kjøpere som ønsker et romslig rekkehus fremfor en leilighet, med fire soverom fordelt over tre etasjer og privat basseng inkludert i hver enhet. Den passer for familier som ønsker et gjestesoverom og bad i første etasje, eller husholdninger der ett medlem jobber hjemmefra og kan bruke kontoret i toppetasjen med eget bad og terrasse. Golfspillere drar nytte av Azata Golf rundt 500 m unna og Estepona Golf omtrent 1,3 km unna, noe som gjør regelmessige runder praktisk uten lange kjøreturer. Kjøpere som planlegger en permanent flytting vil legge merke til sykehuset innen cirka 150 m og et supermarked under en kilometer, begge relevante for daglige rutiner. Prosjektet passer også for de som er komfortable med kjøp på tegning, som aksepterer en overtakelsesdato sent i 2026 som fortsatt er indikativ, og en kjøpsbeslutning basert på tegninger og spesifikasjoner fremfor en ferdig bolig. Den fungerer mindre godt for husholdninger uten bil, ettersom den bredere regionen, Marbella 25 km unna, flyplassen i Málaga omtrent 64 km, er avhengig av bilkjøring, selv om lokale ærender delvis kan gås. Kjøpere som krever en garantert uforstyrret havutsikt bør undersøke siktelinjene nøye, siden en utsiktsrisiko er registrert for denne beliggenheten og fremtidig bygging kan forstyrre. Til slutt vil de som ønsker omfattende fellesfasiliteter som et stort bassengområde, spa eller treningsrom i komplekset ikke finne det her; fasilitetstilbudet er sentrert rundt selve den private boligen, innen et lukket boligområde med kun ti villaer.
Bygget følger en armert betongkonstruksjon i fundamenter, vegger, søyler og dekker, med asfaltbasert vannisolering og omkretsdrenering på veggene. Flate tak er vannisolert og isolert med asfaltfiber og ekstruderte polyuretanplater. Fasader kombinerer helstein med gipsplankhulrom som inneholder 12 cm isolasjon og 4 cm steinull i den indre kledningen, en konstruksjon som støtter både termisk og akustisk komfort. Utvendige overflater kombinerer en hvit porselensflisfassade med mørkegrå stein og aluminiumslister med treimitasjon, valgt for lavt vedlikehold. Innvendig er gulvbelegg i storformat porselenstein overalt: Vela Natural 100x100 i stueområder, soverom og kjøkken, og Vela Grey på badene, med sklisikre varianter på terrasser. Bad har flislegging fra gulv til tak, og takene er akustisk isolert gipsplank med glatt akrylmaling. Innerdører er hvitlakkert tre, 4 cm tykke, med akustiske tetninger og krombeslag, mens utvendig listverk er antrasittgrått aluminium med termisk brobrytning fra Cortizo eller tilsvarende. Elektriske rullegardiner betjenes i soverom og stue, og inngangsdøren er sikkerhetsklasse III med lås mot «bumping». Klimateknologien er et sentralt poeng: et aerotermisk anlegg leverer klimaanlegg med varme og kjøling, varmtvann og gulvvarme, en energieffektiv løsning for det andalusiske klimaet. Kjøkken leveres fullt innredet med Siemens-apparater eller tilsvarende, og alle soverom har innbygde skap med skuffenheter og klesstenger. Utbyggeren forbeholder seg retten til å endre spesifikasjoner av tekniske eller leverandørrelaterte årsaker, dog ikke under det oppgitte kvalitetsnivået, og selve dokumentet har ingen kontraktsmessig gyldighet, standard praksis for et prosjekt på tegning av denne typen.
Prisene i Brisas del Mar starter fra €730 000, basert på den minst kostbare enheten i utbyggingen på ti boliger. Bruksarealene måler rundt 179 m² på tomter på omtrent 131 m², med nøyaktig konfigurasjon varierende mellom hjørneenheter med hage og mellomliggende enheter med takterrasse. Ettersom prosjektet selges på tegning og er under bygging, reflekterer den nåværende prislisten et tidlig stadium; gjenværende enheter og deres enkelpriser avhenger av tilgjengelighet på forespørselstidspunktet. Kjøpere bør regne med overtakelse i fjerde kvartal 2026 som indikativ, med de vanlige forbeholdene som gjelder for byggetidslinjer ved kjøp på tegning. Sammenlignbare nybyggprosjekter i Estepona starter for tiden mellom omtrent €525 000 og €745 000, noe som plasserer denne utbyggingen i øvre midtsjikt av det lokale spekteret.
Hverdagslivet i Brisas del Mar kretser rundt en rekkehusløsning over tre etasjer designet for uteliv. Første etasje rommer et åpent stue- og spiseområde med innredet kjøkken, hvor skyvedører i glass åpner mot terrassen; et gjestesoverom med eget bad ligger også i denne etasjen, noe som passer for besøkende eller beboere som foretrekker å unngå trapper. Andre etasje har hovedsoverommet med bad en suite samt to ytterligere soverom, mens toppetasjen gir et kontor eller vaskerom med bad og terrasse. Hjørnevillaer har det saltklorerte bassenget i en privat hage i bakkenivå, mens mellomliggende enheter har bassenget sitt på takterrassen, orientert mot havutsikten. Sørøst-orienteringen gir naturlig lys gjennom morgenen og utover ettermiddagen. Praktisk sett støtter omgivelsene en enkel hverdag: sykehuset ligger omtrent 150 m unna, et supermarked under 900 m, et apotek rundt 930 m og et treningsstudio cirka 300 m unna. Azata Golf ligger rundt 500 m fra tomten, slik at golf kan bli en del av en ukentlig rytme fremfor en planlagt utflukt. Sentrum av Estepona ligger cirka fem minutter unna med bil, og sjøpromenaden ved La Rada-stranden ligger under en kilometer unna i luftlinje. Med femti restauranter og tjueto kaféer innen to kilometer krever det å spise ute lite planlegging. Området er boligpreget snarere enn turistpreget, noe som betyr at nabolaget er bebodd hele året, og det kommunale idrettssenteret ligger omtrent 600 m unna. Livet her passer for en bilbasert husholdning som fortsatt liker korte turer for dagligvarer, sport og helsevesen.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligro med praktisk tetthet. Innen to kilometer har området rundt femti restauranter, seks skoler, atten apotek, fire banker og to parker, i tillegg til tjueto kaféer, nok variasjon til at hverdagslivet ikke avhenger av byens sentrum. Det nye sykehuset i Estepona ligger omtrent 150 m fra tomten, en uvanlig kort avstand for en kystutbygging, og et apotek ligger cirka 930 m unna. Sport er godt dekket: et Better Bodies-treningsstudio ligger rundt 300 m unna, det kommunale idrettssenteret cirka 600 m, og det finnes 134 sportsanlegg i kommunen. Fotturister når La Rada-stranden på under en kilometer i luftlinje, på en flat stigning på rundt 2,4 %, mens utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) egner seg for nærmere kveldsturer. To marinaer, Puerto Estepona på 1,6 km og Puerto Deportivo på 1,8 km, gir det kystnære sosiale livet som er typisk for Costa del Sol. Kollektivtransport finnes, åtte linjer med femti stopp i kommunen, men regional mobilitet er i praksis bilbasert via A7-motorveien. Nabolaget ligger i den vestlige sektoren av Estepona, et område som har tiltrukket nyere boligprosjekter, så byggeaktivitet i nærheten er sannsynlig og bør innregnes i forventningene til de umiddelbare omgivelsene.
Kartet viser prosjektet i vestlige Estepona, mellom det nye sykehuset og Azata Golf, med La Rada-stranden under en kilometer mot sør i luftlinje. Angitte avstander er målt i luftlinje; faktiske veiruter kan være lengre. Motorveien A7 går langs kysten og knytter stedet til Marbella østover og mot Gibraltar vestover.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Brisas del Mar ligger i den vestlige delen av Estepona, noe som plasserer det nærmere Marbellas New Golden Mile og Sotogrande-korridoren enn Málaga by. Marbella ligger 25 km mot øst, Algeciras 42 km mot vest og Málaga 73 km mot nordøst, med Gibraltar flyplass omtrent 36 km unna. Innenfor Estepona, en kommune med nesten 80 000 innbyggere registrert i 2025, har den vestlige sektoren blitt et tyngdepunkt for nyere boligbygging, støttet av det nye sykehuset og golfbanene som flankerer A7. Byen kombinerer en andalusisk gammelby og en lang strandpromenade med moderne infrastruktur, og den registrerer over 3 100 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt lokalt marked snarere enn et rent sesongbasert marked.
Avstander, målt i luftlinje: La Rada-stranden 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km og Playa del Cristo 2,2 km. Marbella ligger 25 km unna, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. De nærmeste flyplassene er Gibraltar på omtrent 36 km og Málaga-Costa del Sol på omtrent 64 km; prosjektdataene registrerer også en tallverdi på 31 km til flyplassen, noe som kan gjenspeile et annet rutereferansepunkt, i praksis tar kjøretiden til Málaga flyplass omtrent en time. Azata Golf ligger omtrent 500 m unna og Estepona Golf rundt 1,3 km, mens Golf Academy Albayt Resort ligger 6,2 km bort. For elbiler er det en Zunder-Galp-hurtiglader 1,4 km unna og en Tesla Supercharger 8,3 km unna. Bil er fortsatt nødvendig for de fleste regionale reiser til tross for de lokale fasilitetene i gangavstand, og motorveien A7 knytter området vestover mot Sotogrande og Gibraltar og østover mot Marbella og Málaga.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 15 og 25 °C gjennom året. Badesesongen varer omtrent fem måneder, hvor havtemperaturen når minst 20 °C, i praksis omtrent fra mai til september. Byen ligger lavt, cirka 19 m over havet, og ruten ned til La Rada-stranden har en svak stigning på 2,4 %, praktisk talt flat og lett tilgjengelig til fots eller på sykkel. I innlandet strekker kommunen seg over 137 km² med fruktbar dal og fjellandskap dominert av Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales når 1 449 m, en kulisse som er synlig fra høyereliggende punkter i området, og et mål for fjellturer en kort kjøretur unna. Middelhavsklimaet gir milde vintre og varme, tørre somre, noe som muliggjør bruk av terrasser, bassenger og de nærliggende golfbanene utendørs hele året. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, noe som etterlater lange perioder med stabilt vær for uteliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Esteponas kystlinje strekker seg over tjueen kilometer, og de nærmeste alternativene for prosjektet er La Rada på 0,8 km i luftlinje, Playa del Angel på 1,7 km og den skjermede Playa del Cristo på 2,2 km, sistnevnte kjent for rolig, grunt vann. Playa Costa Natura, en naturiststrand, ligger 1,2 km unna. Utover sanden dreier fritidstilbudet seg i sterk grad om golf: Azata Golf ligger omtrent 500 m fra stedet, Estepona Golf rundt 1,3 km, og Golf Academy ved Albayt Resort 6,2 km, noe som gir beboerne tre alternativer en kort kjøretur unna. Fritid ved vannkanten omfatter to marinaer, Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km), med spisesteder, strandpromenader og maritime aktiviteter. Kommunen har totalt 134 idrettsanlegg, med nærmeste treningsrom omtrent 300 m unna og kommunalt idrettsanlegg rundt 600 m. Utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) kompletterer det lokale fritidstilbudet for turgåere og fotografer.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Innenfor Esteponas nybyggsegment ligger Brisas del Mar i det øvre mellomprissegmentet. Acqua Gardens starter fra omtrent 525 000 €, Atalaya Emotions fra rundt 720 000 € og Ayana Estepona fra cirka 745 000 €, så inngangsprisen på 730 000 € her ligger nær midten av det spennet. De utskillende faktorene er format og inkluderinger: i stedet for leiligheter leverer dette prosjektet ti villaer på rekke, hver med fire soverom og privat basseng inkludert som standard, en kombinasjon som vanligvis bærer høyere pris på den østlige Costa del Sol. Mot den bredere regionen tilbyr vestlige Estepona en annen proporsjon enn sentrale Marbella, 25 km unna, hvor prisene per kvadratmeter ligger vesentlig høyere. Det dette området tilbyr i stedet, er nærhet til tre golfbaner innenfor omtrent seks kilometer, det nye sykehuset en kort spasertur unna, og motorveitilkobling som bringer Marbella og Puerto Banús rundt tjue minutter unna med bil og Gibraltar rundt førti minutter. Kjøpere som veier alternativer, bør merke seg den registrerte utsiktsrisikoen på dette stedet: markedsførte utsikter mot hav, golfbane og fjell avhenger av den høyereliggende tomten og kan ikke betraktes som permanent beskyttet. Sammenlignet med større resortpregede utviklinger med fellesbassenger, spa og treningsrom er Brisas del Mar bevisst lite, ti boliger i et lukket boligområde med fasilitetsbudsjettet konsentrert i hver private bolig. Estepona som marked registrerte over 3 100 boligtransaksjoner på et år, støttet av en helårsbefolkning på nesten 80 000 og nitten barneskoler, noe som peker mot en fungerende bosettingsby snarere enn en sesongbasert ferieby, relevant både for permanent flytting og for likviditet ved videresalg senere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
