Brisas del Mar är en boutique-nyproduktion med tio parhus under byggnad i västra Estepona, på Costa del Sol. Varje bostad erbjuder fyra sovrum, tre till fyra badrum och cirka 179 m² boyta fördelat på tre våningsplan, med ett utgångspris på €730 000. Hörnhusen inkluderar en egen trädgård med saltklorerad pool, medan mittenhusen har en privat pool på taket på takterrassen. Tomten ligger nära det nya sjukhuset i Estepona och Azata Golf, med stränder, mataffärer och idrottsanläggningar på gång- eller cykelavstånd. Överlämningen är preliminärt planerad till fjärde kvartalet 2026.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nyproduktionen ligger i västra Estepona i en urban miljö med vardaglig service inom gångavstånd. En mataffär ligger cirka 900 m bort, sjukhuset cirka 150 m och Azata Golf ungefär 500 m. Stranden La Rada ligger 0,8 km bort i fågelvägen, med en mjuk, till största delen platt lutning mot havet. Marbella ligger 25 km längs kusten och Málagas flygplats ungefär 64 km i rak linje.
Varje villa har fyra sovrum, tre till fyra badrum, ett till två gästtoaletter och ett extra rum som kan användas som kontor eller tvättstuga. Hörnhusen har en egen trädgård med saltvattenspool; mittenhusen placerar sin pool på takterrassen. Privat parkering, ett fullt utrustat kök med Siemens eller liknande vitvaror, inbyggda garderober och rymliga terrasser ingår som standard i alla tio bostäder.
Bygget pågår för närvarande, med överlämning preliminärt planerad till fjärde kvartalet 2026. Köpare köper på ritning, vilket innebär att interiörerna illustreras av renderingar och ett specifikationsdokument snarare än en färdig byggnad. Utvecklaren förbehåller sig rätten att justera specifikationer av tekniska, kommersiella eller regulatoriska skäl, utan att sänka kvaliteten under angiven standard.
Läget är bilberoende för många regionala resor trots viss gångbar service, så hushåll utan fordon bör överväga detta noggrant. En utsiktsrisk föreligger: havs-, golf- och bergsutsikt marknadsförs, men framtida bebyggelse i omgivningen kan förändra siktlinjerna, och ingen garanti för permanent utsikt lämnas. Nyproduktionen saknar större gemensamma anläggningar; dess skala är begränsad till tio bostäder i ett inhägnat område.
Ref: VL324705
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna nyproduktion passar köpare som söker ett rymligt radhus snarare än en lägenhet, med fyra sovrum fördelade på tre våningsplan och en egen pool i varje enhet. Den passar familjer som vill ha ett gästsovrum och badrum på bottenvåningen, eller hushåll där en medlem arbetar hemifrån och kan använda kontoret på översta våningen med eget badrum och terrass. Golfspelare gynnas av Azata Golf cirka 500 m bort och Estepona Golf cirka 1,3 km bort, vilket gör regelbundna rundor praktiska utan långa bilfärder. Köpare som planerar en permanent flytt noterar sjukhuset inom cirka 150 m och en mataffär under en kilometer, båda relevanta för dagliga rutiner. Projektet passar också de som är bekväma med att köpa på ritning, accepterar ett överlämningsdatum i slutet av 2026 som förblir preliminärt och ett köpbeslut baserat på ritningar och specifikationer snarare än ett färdigt hem. Det fungerar mindre bra för hushåll utan bil, eftersom den bredare regionen, Marbella 25 km bort, Málagas flygplats ungefär 64 km, är beroende av bilkörning, även om lokala ärenden delvis är gångbara. Köpare för vilka en garanterad fri havsutsikt är avgörande bör noggrant kontrollera siktlinjerna, eftersom en utsiktsrisk är registrerad för detta läge och framtida byggnation kan störa. Slutligen kommer de som vill ha omfattande gemensamma anläggningar som en stor poolanläggning, spa eller gym inom området inte att hitta dem här; bekvämlighetspaketet är centrerat kring själva privata hemmet, inom en inhägnad nyproduktion med endast tio villor.
Bygget följer en armerad betongkonstruktion i grundplattor, väggar, pelare och plattor, med asfaltvävsisolering mot vatten och perimeterdränering på väggarna. Platta tak är vattenisolerade och isolerade med asfaltväv och extruderade polyuretanskivor. Fasader kombinerar massivt tegel med hålrum i gipsskott innehållande 12 cm isolering och stenull om 4 cm i den inre beklädnaden, en konstruktion som stödjer både termisk och akustisk komfort. Exteriöra ytor parar en vit porselinsteglans fasad med mörkgrå sten och aluminiumlister i imitationsträ, valda för lågt underhåll. Inomhus är golvet genomgående i porselinssten i stort format: Vela Natural 100x100 i vardagsrum, sovrum och kök, och Vela Grey i badrum, med halkfria varianter på terrasser. Badrum har kakel från golv till tak, och tak är akustiskt isolerade gipsskivor med slät akrylfärg. Innerdörrar är vitlackerade trä, 4 cm tjocka, med akustiska tätningar och krombeslag, medan exteriöra snickerier är antracitgrå aluminium med termisk bryggbrott från Cortizo eller liknande. Elektriska rullgardiner används i sovrum och vardagsrum, och entrédörren är säkerhetsklass III med lås mot bumping. Klimatteknik är en central punkt: ett aerotermiskt system levererar luftkonditionering (värme/kyla), varmvatten och golvvärme, ett energieffektivt tillvägagångssätt för det andalusiska klimatet. Kök levereras fullt utrustade med Siemens-apparater eller likvärdiga, och alla sovrum har inbyggda garderober med lådor och klädhängare. Utvecklaren förbehåller sig rätten att ändra specifikationer av tekniska eller leveransskäl, dock inte under angiven kvalitetsnivå, och själva dokumentet har inget kontraktuellt värde, standardpraxis för ett projekt av denna typ som säljs på ritning.
Priserna på Brisas del Mar börjar från €730 000, baserat på den minst dyra enheten inom nyproduktionen med tio bostäder. Boytorna mäter cirka 179 m² på tomter på ungefär 131 m², där den exakta konfigurationen varierar mellan hörnhus med trädgårdar och mellanhus med takterrasser. Eftersom projektet säljs på ritning och är under byggnad återspeglar den aktuella prislistan ett tidigt skede; kvarvarande enheter och deras individuella prissättning beror på tillgängligheten vid förfrågan. Köpare bör betrakta överlämning i fjärde kvartalet 2026 som preliminär, med de vanliga förbehåll som gäller för tidsscheman vid köp på ritning. Jämförbara nyproduktionsprojekt i Estepona börjar för närvarande mellan ungefär €525 000 och €745 000, vilket placerar denna nyproduktion i övre mitten av det lokala spannet.
Livet på Brisas del Mar kretsar kring en radhuslayout på tre våningsplan utformad för utomhusliv. Bottenvåningen rymmer ett öppet vardags- och matrum med inrett kök, där skjutbara glasdörrar öppnar mot terrassen; ett gästsovrum med eget badrum ligger också på denna våning, vilket passar besökare eller boende som föredrar att undvika trappor. Första våningen har huvudsviten med en suite-badrum plus ytterligare två sovrum, medan översta våningen erbjuder ett kontor eller tvättstuga med badrum och terrass. Hörnvillorna placerar den saltklorerade poolen i en egen trädgård i markplan, medan mittenhusen har sin pool på takterrassen, orienterad mot havsutsikten. Det sydostliga läget ger naturligt ljus från morgonen och in på eftermiddagen. I praktiken stödjer omgivningen en enkel rutin: sjukhuset ligger cirka 150 m bort, en mataffär under 900 m, ett apotek cirka 930 m och ett gym ungefär 300 m. Azata Golf ligger cirka 500 m från platsen, så golf kan bli en del av en veckorytm snarare än en planerad utflykt. Centrala Estepona ligger ungefär fem minuter bort med bil, och strandpromenaden vid La Rada ligger under en kilometer i fågelvägen. Med femtio restauranger och tjugotvå kaféer inom två kilometer kräver middagar ute lite planering. Området förblir ett bostadsområde snarare än ett turistområde, vilket innebär att grannskapet är bebott året runt, och det kommunala idrottscentret ligger cirka 600 m bort. Livet här passar ett bilburnt hushåll som ändå uppskattar korta promenader för matinköp, idrott och vård.
Den närmaste omgivningen kombinerar lugnt boende med praktisk täthet. Inom två kilometer räknar området cirka femtio restauranger, sex skolor, arton apotek, fyra banker och två parker, samt tjugotvå kaféer, tillräcklig variation för att vardagslivet inte ska bero av stadskärnan. Det nya sjukhuset i Estepona ligger cirka 150 m från platsen, ett ovanligt kort avstånd för en kustnära nyproduktion, och ett apotek ligger cirka 930 m bort. Idrott är väl täckt: ett Better Bodies-gym ligger cirka 300 m bort, det kommunala idrottscentret cirka 600 m, och 134 idrottsanläggningar finns i kommunen. Promenerare når La Rada-stranden på under en kilometer i fågelvägen, på en platt lutning på cirka 2,4%, medan utsiktsplatserna Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) erbjuder närmare kvällsutflykter. Två mariner, Puerto Estepona på 1,6 km och Puerto Deportivo på 1,8 km, erbjuder det kustsociala liv som är typiskt för Costa del Sol. Kollektivtrafik finns, åtta linjer med femtio hållplatser i kommunen, men regional rörlighet är i grunden bilbaserad via motorvägen A7. Grannskapet ligger i västra sektorn av Estepona, ett område som har lockat nyare bostadsprojekt, så byggnationsaktivitet i närheten är rimlig och bör beaktas i förväntningarna på den omedelbara omgivningen.
Kartan visar projektet i västra Estepona, mellan det nya sjukhuset och Azata Golf, med La Rada-stranden under en kilometer söderut i luftlinje. Avstånd som visas är uppmätta i luftlinje; faktiska vägsträckor kan vara längre. Motorvägen A7 löper längs kusten och förbinder platsen med Marbella österut och Gibraltar västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Brisas del Mar ligger i västra Estepona, vilket placerar det närmare Marbellas New Golden Mile och Sotogrande-korridoren än Málaga stad. Marbella ligger 25 km österut, Algeciras 42 km västerut och Málaga 73 km nordost, med Gibraltars flygplats cirka 36 km bort. Inom Estepona, en kommun med nästan 80 000 invånare registrerade 2025, har den västra sektorn blivit ett fokus för nyare bostadsbyggande, understödd av det nya sjukhuset och golfbanorna som flankerar A7. Staden kombinerar en andalusisk gammal stad med ett långt promenadstråk och modern infrastruktur, och den registrerar över 3 100 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv lokal marknad snarare än en rent säsongbetonad.
Viktiga avstånd, uppmätta i luftlinje: La Rada-stranden 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km och Playa del Cristo 2,2 km. Marbella ligger 25 km bort, Algeciras 42 km och Málaga stad 73 km. Närmaste flygplatser är Gibraltar på cirka 36 km och Málaga-Costa del Sol på cirka 64 km; projektdata anger även en siffra på 31 km till flygplatsen, vilket kan avspegla en annan ruttreferens, i praktiken tar bilfärden till Málagas flygplats runt en timme. Azata Golf ligger cirka 500 m bort och Estepona Golf cirka 1,3 km, medan Golf Academy Albayt Resort ligger 6,2 km bort. För elbilar finns en Zunder-Galp-snabbladdare 1,4 km bort och en Tesla Supercharger 8,3 km bort. En bil är fortfarande nödvändig för det mesta av resandet i regionen trots de lokala faciliteterna inom gångavstånd, och motorvägen A7 förbinder området västerut mot Sotogrande och Gibraltar samt österut mot Marbella och Málaga.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månadsmedelvärden som varierar mellan 15 och 25 °C under året. Badsäsongen varar i cirka fem månader, under vilka havstemperaturen når minst 20 °C, i praktiken ungefär maj till september. Staden ligger på en låg höjd av cirka 19 m över havet, och vägen till La Rada-stranden sjunker med en mjuk lutning på 2,4 %, i praktiken platt och lätt att ta sig till fots eller med cykel. Inåt landet sträcker sig kommunen över 137 km² bördig dal och bergig terräng som domineras av Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 m, en kuliss som syns från högre belägna punkter i området och ett mål för vandring inom kort körtid. Medelhavsklimatet ger milda vintrar och varma, torra somrar, vilket möjliggör användning av terrasser, pooler och de närliggande golfbanorna året runt. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket lämnar långa perioder med stabilt väder för utomhusliv.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Esteponas kuststräcka sträcker sig över tjugoett kilometer, och de närmaste alternativen till projektet är La Rada på 0,8 km i luftlinje, Playa del Angel på 1,7 km och den skyddade Playa del Cristo på 2,2 km, den senare känd för lugnt, grunt vatten. Playa Costa Natura, en naturiststrand, ligger 1,2 km bort. Utöver sanden kretsar fritiden kring golf: Azata Golf ligger cirka 500 m från platsen, Estepona Golf cirka 1,3 km och Golf Academy vid Albayt Resort 6,2 km, vilket ger boende tre alternativ inom kort körtid. Längs vattnet finns två marinor, Puerto Estepona (1,6 km) och Puerto Deportivo (1,8 km), med restauranger, promenader och vattenaktiviteter. Kommunen räknar sammanlagt 134 idrottsanläggningar, med närmaste gym cirka 300 m bort och det kommunala idrottscentret cirka 600 m bort. Utsiktsplatserna Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) kompletterar det lokala fritidsutbudet för promenerande och fotografer.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Inom Esteponas nyproduktion ligger Brisas del Mar i det övre mellanskiktet i prissättning. Acqua Gardens börjar på cirka 525 000 €, Atalaya Emotions på cirka 720 000 € och Ayana Estepona på cirka 745 000 €, så ingångspriset på 730 000 € här ligger nära mitten av det intervallet. De särskiljande faktorerna är format och inkluderad standardutrustning: i stället för lägenheter levererar detta projekt tio sammanbyggda villor, var och en med fyra sovrum och egen pool som standard, en kombination som oftast har ett högre pris i östra Costa del Sol. Mot den bredare regionen erbjuder västra Estepona ett annat förslag än centrala Marbella, 25 km bort, där kvadratmeterpriserna är påtagligt högre. Vad området istället erbjuder är närhet till tre golfbanor inom cirka sex kilometer, det nya sjukhuset på kort gångavstånd och motorvägsåtkomst som placerar Marbella och Puerto Banús cirka tjugo minuter bort med bil och Gibraltar cirka fyrtio minuter. Köpare som överväger alternativ bör notera den registrerade utsiktsrisken på denna plats: marknadsförda vyer över hav, golf och berg beror på den upphöjda tomten och kan inte betraktas som permanent skyddade. Jämfört med större resortliknande projekt med gemensamma pooler, spa och gym är Brisas del Mar medvetet litet, tio bostäder i ett inhägnat område med budget för bekvämligheter koncentrerad i varje privat boende. Estepona som marknad registrerade över 3 100 bostadstransaktioner på ett år, understödd av en befolkning året runt på nästan 80 000 och nitton grundskolor, vilket pekar på en fungerande bostadskommun snarare än en säsongbetonad badort, relevant både för permanent flytt och för likviditet vid vidareförsäljning senare.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
