Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, d'une surface habitable de 97 m², se situe dans un complexe résidentiel en première ligne de plage sur la New Golden Mile, dans la province de Málaga. Livré en 2023 (indicatif) et vendu entièrement meublé, il offre une orientation sud avec vue sur la mer Méditerranée, une terrasse couverte et un système de domotique. Le bien est situé dans un environnement urbain où supermarchés, pharmacies et transports en commun sont accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km par la route.
À l'échelle de la Costa del Sol, ce bien se positionne dans le segment supérieur du marché de l'appartement de plage. Le prix d'environ 16 400 €/m² le distingue nettement des projets comparables cités : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 €. Ces écarts s'expliquent en partie par des localisations différentes, intérieur ou seconde ligne dans plusieurs cas, mais surtout par le fait que ce bien est livré, meublé et situé en première ligne de plage avec vue mer directe, une rareté sur ce tronçon côtier où le front de mer est largement urbanisé. Le contexte de marché local est actif : 3 163 transactions immobilières enregistrées dans la zone de référence, avec une densité touristique élevée (24 hôtels, environ 6 900 lits) qui soutient la demande locative saisonnière, mais qui implique aussi une variation de fréquentation selon les mois. La proximité de l'aéroport (environ 8 km par la route, 4 km à vol d'oiseau) constitue un avantage logistique par rapport aux projets situés plus à l'ouest, à Estepona ou Marbella, où l'aéroport est à 45 minutes ou plus de route. En contrepoint, les projets de Torre del Mar ou de Mijas offrent plus d'espace par euro investi, avec des environnements moins denses. Le choix entre ces profils relève d'un arbitrage entre localisation front de mer immédiate et surface ou tranquillité. Pour un usage combiné résidence et séjours courts depuis l'étranger, la configuration ici, gare à 0,8 km, aéroport à 8 km, services à pied, est un élément factuel différenciant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se trouve directement sur le front de mer, avec un accès piéton à la plage. L'arrière-pays immédiat est urbain : une supermercado à 73 m, une pharmacie à 211 m et plusieurs arrêts de bus dans un rayon de quelques centaines de mètres. La gare de Los Prados est à environ 800 m, ce qui relie le quartier au centre-ville et à l'aéroport.
La configuration répond à un usage de résidence secondaire ou principale pour deux personnes, avec deux chambres de taille égale, des dressing intégrés et une terrasse orientée sud. La présence d'une piscine communautaire, d'un ascenseur, d'une place de parking souterrain et d'un local de rangement couvre les besoins fonctionnels d'un logement de plage à l'année.
Le bien est achevé et a été livré en 2023 (indicatif). Il s'agit donc d'une acquisition en état actuel, sans période d'attente de construction. Les finitions sont récentes et l'installation technique (climatisation chaude et froide, domotique, électroménager intégré) est déjà opérationnelle, ce qui permet une occupation immédiate après le transfert de propriété.
Le bien ne dispose que de deux chambres pour 97 m² habitables, sans chambre d'appoint ni bureau séparé. Il n'y a pas de piscine privée : la piscine est communautaire. Le complexe ne comporte pas de terrain de golf intégré ; les parcours les plus proches sont à plus de 8 km. Aucun jardin privé n'est mentionné ; les jardins tropicaux sont des espaces communs.
Ce bien correspond à des situations identifiables. Un couple cherchant une résidence principale ou secondaire en front de mer, avec un besoin limité à deux chambres mais une exigence forte sur la vue, l'orientation sud et l'accès direct à la plage, y trouvera une configuration adaptée. Un acquéreur international souhaitant une propriété livrée, meublée et équipée (électroménager Gaggenau, domotique, parking) sans travaux ni période d'attente de construction correspond également au profil visé. La proximité de l'aéroport (environ 8 km) facilite l'usage pour des séjours fréquents de courte durée depuis l'étranger. En revanche, une famille ayant besoin de trois chambres ou plus, ou un acquéreur cherchant une villa isolée avec piscine privée et terrain, ne correspond pas à ce produit. L'absence de golf intégré et la taille contenue du bien (97 m²) en font un achat orienté qualité et localisation plutôt que surface. Enfin, la présence d'équipements urbains (hôpital à 642 m, 19 écoles primaires et 10 secondaires dans le secteur) rend le lieu viable pour un usage à l'année, y compris hors saison touristique.
L'intérieur combine un séjour ouvert avec cuisine équipée d'électroménager Gaggenau, une surface de cuisson invisible intégrée, un cave à vin encastrée et un Thermomix intégré. Les deux chambres disposent de dressing sur mesure et les deux salles de bains sont finies avec des matériaux haut de gamme, dont une présentée avec double vasque sur marbre sombre, et équipées de sanitaires japonais. Un foyer électrique sur mesure figure dans le séjour. Le système de domotique centralise le contrôle du climat, de l'éclairage et de la sécurité en une touche. La climatisation fonctionne en chaud et en froid. Les portes vitrées coulissantes toute hauteur ouvrent le séjour sur la terrasse couverte, orientée sud, avec vue mer, plage et jardins. Le bien est vendu entièrement meublé. Un parking souterrain sécurisé et un local de rangement privé complètent la livraison. L'état est décrit comme récemment rénové et en excellent état, avec une livraison de 2023 (indicatif). Aucune donnété d'étiquette énergétique n'est fournie dans la fiche ; les équipements (domotique, climatisation récente) sont les seuls éléments techniques documentés en matière d'efficacité.
Le prix affiché est de 1 595 000 € pour ce deux chambres de 97 m², soit environ 16 400 €/m², un niveau qui correspond au positionnement première ligne de plage avec vue mer sur cette portion du littoral. Le bien est distinctif en availability dans cette configuration précise : achevé, meublé, avec parking souterrain et cave. À titre de comparaison régionale, des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 269 000 €) se situent dans un segment de prix nettement inférieur, mais sans front de mer direct ni équipement comparable. Le prix s'entend pour le bien tel que décrit, meublé.
Le rythme quotidien ici est rythmé par la proximité immédiate de la mer. La terrasse orientée sud sert de prolongement du séjour grâce aux portes vitrées coulissantes toute hauteur ; elle reçoit le soleil une grande partie de la journée, avec la vue sur la plage et les jardins du complexe. Le matin, la supermercado à 73 m permet de faire ses courses à pied, tout comme la pharmacie à 211 m. Pour les déplacements vers le centre de Málaga ou l'aéroport, la gare de Los Prados (0,8 km) et les 22 arrêts de bus du secteur offrent une alternative à la voiture, utile étant donné la densité touristique de la zone en été. L'après-midi, la piscine communautaire et la plage en accès direct structurent les loisirs sans déplacement. Le soir, 23 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km donnent un choix local sans nécessité de conduire. Le quartier reste vivant toute l'année : avec 24 hôtels et près de 7 000 lits touristiques à proximité, l'activité commerciale ne s'arrête pas hors saison, mais cela implique aussi une fréquentation variable selon les mois. Avec 3 888 heures de soleil par an et une température moyenne de 18,7 °C, l'usage extérieur du logement s'étend bien au-delà de l'été, même si la saison de baignade confortable (eau ≥ 20 °C) couvre environ quatre mois.
Le quotidien à pied est ici largement réalisable : supermarché à 73 m, pharmacie à 211 m, borne de recharge pour véhicule électrique à 434 m et centre de santé à 642 m. Un hôpital se trouve à environ 640 m selon les données de localisation. Les transports en commun comptent 4 lignes et 22 arrêts dans le secteur ; les gares de Los Prados (0,8 km), Guadalhorce (1,6 km) et Clínico (1,6 km) desservent l'agglomération. Le milieu urbain se traduit par une densité de services élevée : 27 pharmacies, 23 restaurants et 7 banques dans un rayon de 2 km. Cette densité a une contrepartie : la zone accueille 24 hôtels et environ 6 900 lits touristiques, ce qui génère une affluence saisonnière marquée sur les plages et les axes environnants en été, tandis que l'hiver reste animé grâce à la population résidente et aux équipements de quartier. Le terrain est plat (pente de 1,1 % vers la plage) et l'altitude est de 37 m, ce qui rend les déplacements à vélo praticables.
La carte situe le bien en première ligne de plage, à l'ouest de Málaga. Les marqueurs environnants montrent la densité de services accessible à pied (supermarché, pharmacie, santé), la gare de Los Prados et la relative proximité de l'aéroport, élément distinctif de cette localisation par rapport au reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La position se situe entre le front de mer et la zone urbaine ouest de Málaga, à l'écart immédiat du centre historique mais reliée à celui-ci par le train de banlieue (Los Prados à 0,8 km). Cette localisation combine l'accès direct à la plage propre aux stations balnéaires de la Costa del Sol et la proximité des équipements d'une ville d'agglomération : hôpital, écoles, commerces. Les autres pôles de la région, Estepona, Marbella, Fuengirola, se trouvent plus à l'ouest le long de la côte, tandis que Torremolinos et Benalmádena sont au sud-est.
Les plages les plus proches à vol d'oiseau sont Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) et Playa de San Andrés (3,5 km), tandis que l'accès direct depuis le complexe se fait à pied par le front de mer. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 4 km à vol d'oiseau, soit 7,9 km par la route, un des atouts logistiques du site pour les voyages internationaux. Le centre de Málaga et son port de plaisance (IGY Málaga Marina, 5,2 km) sont accessibles en train depuis Los Prados. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 8 à 12 km : Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Gibraltar est à environ 100 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par 3 888 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec des moyennes allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. La saison de baignade avec une eau à au moins 20 °C couvre environ quatre mois, typiquement de juin à octobre. Le site est plat : 37 m d'altitude et une pente de 1,1 % vers la plage, sans dénivelé significatif pour les trajets quotidiens. Les points de vue naturels proches incluent le Mirador Torre del Atabal (3,2 km) et l'Observatoire des oiseaux marins (4,5 km). L'orientation sud de la terrasse maximise l'ensoleillement en hiver comme en été, avec la mer en vue directe depuis le séjour.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le complexe donne un accès privé direct à une plage de sable. Les plages publiques environnantes (La Misericordia, Sacaba, San Andrés) sont à 3 à 3,5 km du point de référence de la zone. Trois golfs se trouvent entre 8 et 11 km par la route. Les équipements sportifs de proximité sont surtout urbains : Campo de Fútbol Los Prados et un terrain de pétanque à 0,6 km, Campo de Fútbol Los Conejitos à 1,1 km. Les piscines du complexe, avec jacuzzi et transats selon le visuel, complètent l'offre de loisirs sur place. Les deux ports de plaisance de Málaga (5,2 et 5,3 km) permettent les activités nautiques. Aucune donnée sur les pavillons bleus spécifiques n'est disponible dans le jeu de données fourni.
Source: OpenStreetMap
La position se situe entre le front de mer et la zone urbaine ouest de Málaga, à l'écart immédiat du centre historique mais reliée à celui-ci par le train de banlieue (Los Prados à 0,8 km). Cette localisation combine l'accès direct à la plage propre aux stations balnéaires de la Costa del Sol et la proximité des équipements d'une ville d'agglomération : hôpital, écoles, commerces. Les autres pôles de la région, Estepona, Marbella, Fuengirola, se trouvent plus à l'ouest le long de la côte, tandis que Torremolinos et Benalmádena sont au sud-est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL290948
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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