यह अपार्टमेंट न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र, मलगा में स्थित एक समुद्र तट के सामने (फ्रंटलाइन बीच) की तैयार आवासीय परियोजना का हिस्सा है। यह 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 97 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र वाला अपार्टमेंट है जिसकी कीमत €1,595,000 से शुरू होती है। निर्माण 2023 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। स्थान समुद्र तट के निकट, शहरी सुविधाओं की पैदल दूरी पर है और लगभग 4 किमी दूर मलगा हवाई अड्डे से जुड़ा है। समुद्र दृश्य, साझा तरणताल, वातानुकूलन और स्मार्ट होम प्रणाली इसके दस्तावेजीत लक्षण हैं।
क्षेत्रीय संदर्भ में, यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के उच्च-खंड में स्थित है। विज्ञापित कीमत €1,595,000 (97 वर्ग मीटर के लिए प्रति वर्ग मीटर लगभग €16,443) इसे तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाओं से काफी ऊपर रखती है: टोरे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से) और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€269,000 से)। यह मूल्य अंतर तीन मापदंडों से समझाया जा सकता है। पहला, स्थान: समुद्र तट के सामने की स्थिति मलगा शहरी क्षेत्र में, लगभग 4 किमी दूर एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के साथ, प्रवेश-स्तरीय उपनगरीय परियोजनाओं द्वारा प्रदान नहीं की जाती। दूसरा, विनिर्देश: तैयार, पूर्ण-फर्नीश्ड इकाई में Gaggenau उपकरण, स्मार्ट होम प्रणाली, ऑन-मांड बढ़ईगिरी और जापानी शौचालय जैसी सुविधाएँ शामिल हैं, जबकि तुलनीय परियोजनाएँ मुख्य रूप से ऑफ-प्लान या निर्माणाधीन प्रवेश इकाइयाँ हैं। तीसरा, तात्कालिक उपयोगिता: 2023 की पूर्णता (संकेतात्मक) के साथ, कोई निर्माण-प्रतीक्षा जोखिम नहीं है, जबकि ऑफ-प्लान विकल्प विलंब और बाजार परिवर्तन के अधीन हैं। बाजार गतिविधि के संदर्भ में, स्थानीय स्तर पर 3,163 दस्तावेजीत संपत्ति लेन-देन हुए, जो तरल बाजार दर्शाते हैं। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि तुलनीय परियोजनाएँ अलग नगरपालिकाओं में हैं और भिन्न जीवनशैली प्रोफ़ाइल प्रदान करती हैं, मिजास और एस्टेपोना शांत उपनगरीय सेटिंग देते हैं, जबकि यह स्थान शहरी सुविधा और तटीय सामीप्य का संयोजन देता है। प्रांतीय माध्यिका आय €16,450 स्थानीय क्रय शक्ति का संदर्भ देता है, जो किराया या पुनर्विक्रय की संभावित मांग के मूल्यांकन में प्रासंगिक हो सकता है। कुल मिलाकर, मूल्य संरचना दस्तावेजीत सुविधाओं और स्थान विशेषताओं से संचालित प्रतीत होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
स्थान समुद्र तट के सीधे सामने स्थित है, समुद्र तल से लगभग 37 मीटर की ऊँचाई पर, समतल भूभाग (ढलान लगभग 1.1%) के साथ। आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट (73 मीटर), अस्पताल (642 मीटर) और औषधालय (211 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। निकटतम तट लगभग 1.3 किमी दूर है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के कार्यात्मक आवास आवश्यकताओं को संबोधित करता है जो समुद्र दृश्य, दो शयनकक्ष, टेरेस और साझा तरणताल वाली तैयार आवास चाहते हैं। भूमिगत पार्किंग, निजी भंडारण कक्ष और लिफ्ट दस्तावेजीत सुविधाएँ हैं। जर्मन निर्माण गुणवत्ता और Gaggenau उपकरण शामिल हैं।
बौवस्था 'तैयार' है; निर्माण 2023 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। इसका अर्थ है कि इकाई तुरंत रहने योग्य है और इसमें पूर्ण फर्नीचर शामिल है। कोई निर्माण-पश्चात प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती। हालिया नवीनीकरण और पुनर्सज्जा दस्तावेजीत स्थिति है।
यह परियोजना निजी तरणताल, निजी उद्यान या एकल-परिवार आवास की पेशकश नहीं करती; केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। केवल 2 शयनकक्ष और 97 वर्ग मीटर क्षेत्र है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। समुद्र तट तक पहुँच साझा/सार्वजनिक है। गतिशीलता सार्वजनिक परिवहन और पैदल सुविधाओं पर आधारित है।
यह अपार्टमेंट उन परिस्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ खरीदार एक तैयार, पूर्ण-फर्नीश्ड समुद्र तट आवास चाहते हैं जिसे तुरंत उपयोग किया जा सके, चाहे दूसरा घर, आंशिक स्थानांतरण, या स्थायी निवास के रूप में। जिन खरीदारों को निर्माण अवधि या विलंब स्वीकार्य नहीं है, उनके लिए 2023 में पूर्ण (संकेतात्मक) स्थिति सीधा लाभ है। यह उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें 2 शयनकक्ष पर्याप्त हैं और जो निजी आवास के बजाय रिसॉर्ट-शैली साझा सुविधाओं (तरणताल, उद्यान, टेनिस) को महत्व देते हैं। जिन खरीदारों को बड़े परिवार या घरेलू कार्मिकों के लिए अतिरिक्त कक्ष चाहिए, वे 97 वर्ग मीटर की सीमा को ध्यान में रखें। पैदल दूरी की सुविधाएँ (सुपरमार्केट 73 मीटर, अस्पताल 642 मीटर) उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण हैं जो वाहन पर निर्भरता कम करना चाहते हैं, उदाहरणार्थ वरिष्ठ नागरिक या वे जो अक्सर हवाई यात्रा करते हैं, क्योंकि हवाई अड्डा लगभग 4 किमी दूर है। स्मार्ट होम प्रणाली, Gaggenau रसोई उपकरण और जापानी शौचालय जैसे विनिर्देश उन खरीदारों को संबोधित करते हैं जो उच्च-गुणवत्ता तकनीकी फिनिशिंग की अपेक्षा रखते हैं। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को प्रवेश-स्तरीय बजट (€200,000-300,000) या बड़ी नई परियोजनाएँ चाहिए, उन्हें मिजास या एस्टेपोना जैसे विकल्पों पर विचार करना चाहिए।
विक्रेता विवरण के अनुसार, अपार्टमेंट में जर्मन शिल्प कौशल, समकालीन वास्तुकला और आधुनिक तकनीक का संयोजन है। रसोई में Gaggenau उपकरण, एकीकृत अदृश्य खाना पकाने की सतह, निर्मित वाइन कैबिनेट और एकीकृत थर्मोमिक्स शामिल हैं। इंटीरियर में ऑन-मांग बढ़ईगिरी (bespoke carpentry), फिटेड वार्डरोब, दोनों शयनकक्षों में वॉक-इन वार्डरोब और एक कस्टम-डिज़ाइन विद्युत फायरप्लेस है। दोनों स्नानघर उच्च-गुणवत्ता सामग्री के साथ बने हैं और इनमें जापानी शौचालय शामिल हैं; छवि सामग्री एक डबल-सिंक के साथ आधुनिक संगमरमर स्नानघर दिखाती है। एक उन्नत स्मार्ट होम स्वचालन प्रणाली जलवायु, प्रकाश और सुरक्षा को एक-स्पर्श नियंत्रण प्रदान करती है। जमीन से छत तक की स्लाइडिंग ग्लास दरवाज़े रहने वाले क्षेत्र को समुद्र दृश्य टेरेस से जोड़ते हैं। वातानुकूलन में गर्म और ठंड दोनों मोड शामिल हैं। इकाई हाल ही में नवीनीकृत और पुनर्सज्जित (recently renovated/refurbished) दस्तावेजीत है, स्थिति 'उत्कृष्ट' रूप में सूचीबद्ध है। परिसर सुविधाओं में लिफ्ट, भूमिगत सुरक्षित पार्किंग और निजी भंडारण कक्ष शामिल हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि ऊर्जा-दक्षता लेबल और विशिष्ट निर्माण प्रमाणपत्र उपलब्ध डेटा में नहीं हैं; संभावित खरीदारों को स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से सत्यापन करना चाहिए।
यह आवास एक रिसॉर्ट-शैली के समुद्र तट परिसर के भीतर स्थित है, जिसमें उष्णकटिबंधीय उद्यान, साझा तरणताल और टेनिस कोर्ट शामिल हैं। दैनिक जीवन में पैदल दूरी की सुविधाएँ केंद्रीय भूमिका निभाती हैं: सुपरमार्केट 73 मीटर दूर, औषधालय 211 मीटर दूर और अस्पताल 642 मीटर दूर है, जिससे दैनिक कार्य बिना वाहन के संभव हैं। 2 किमी के दायरे में 23 रेस्टोरेंट, 27 औषधालय और 7 बैंक हैं। वास्तविक अनुभव शहरी और तटीय का मिश्रण है: सुबह तट पर सैर, दोपहर में पड़ोस की दुकानों से खरीदारी, और शाम को टेरेस पर समुद्र दृश्य। स्थान 37 मीटर की ऊँचाई और लगभग 1.1% की समतल ढलान के साथ समुद्र तक पहुँच को रूकावट-मुक्त रखता है। EV चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर के भीतर उपलब्ध है। वर्ष में लगभग 3,888 घंटे धूप और 12-27°C का औसत तापमान वर्षभर बाहरी जीवन का समर्थन करता है। स्थानीय स्तर पर 32 वार्षिक अवकाश और असंख्य सांस्कृतिक गतिविधियाँ अंतरराष्ट्रीय निवासियों के लिए अनुकूलन के अवसर प्रदान करती हैं। 22 बस स्टॉप और 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती हैं; लॉस प्राडोस ट्रेन स्टेशन 0.8 किमी दूर है। समग्र रूप से, यह क्षेत्र शांत समुद्र तट परिसर और सक्रिय शहरी पड़ोस के बीच का संतुलन प्रस्तुत करता है।
आसपास का क्षेत्र एक शहरी-तटीय पड़ोस है जिसमें सुविधाओं का घना नेटवर्क है। सुपरमार्केट 73 मीटर और औषधालय 211 मीटर की दूरी पर दैनिक आवश्यकताओं को पैदल हल करते हैं। अस्पताल 642 मीटर दूर है और 2 किमी के दायरे में 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं, जो स्वास्थ्य सेवा तक पहुँच को अच्छा बनाता है। शिक्षा के लिए 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय उपलब्धता में सूचीबद्ध हैं, जो परिवारों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। 2 किमी में 23 रेस्टोरेंट और 4 कैफे विविध भोजन विकल्प देते हैं। परिवहन के लिए 22 बस स्टॉप और 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं; लॉस प्राडोस ट्रेन स्टेशन 0.8 किमी दूर है। मलगा हवाई अड्डा लगभग 4 किमी (सीधी दूरी) पर है, साथ ही डेटा में 7.9 किमी की सड़क-आधारित दूरी भी सूचीबद्ध है। खेल सुविधाओं में कैम्पो डी फुटबॉल लॉस प्राडोस (0.6 किमी) और पेटांका लॉस प्राडोस (0.6 किमी) शामिल हैं। पर्यटन दबाव के संदर्भ में, क्षेत्र में 24 होटल और 6,897 बेड हैं, जो गर्मियों में आगंतुकों की उपस्थिति दर्शाता है। कुल मिलाकर, जीवन शहरी सुविधा के साथ तटीय आराम को जोड़ता है।
मानचित्र समुद्र तट के सामने की स्थिति, पैदल दूरी की सुविधाओं (सुपरमार्केट 73 मीटर, औषधालय 211 मीटर) और मलगा हवाई अड्डे (लगभग 4 किमी) की निकटता दिखाता है, एक तटीय स्पेनी शहर के भीतर केंद्रीय जियोग्राफी जो जीवन को आकार देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
स्थान न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र, मलगा में स्थित है, मलगा शहरी क्षेत्र और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के बीच। मलगा हवाई अड्डे की निकटता लगभग 4 किमी सीधी दूरी) इसे अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करती है। बेनाल्माडेना, फुएंगिरोला और मिजास जैसे पश्चिमी केंद्र सड़क मार्ग से सुलभ हैं; एस्टेपोना और मारबेला आगे पश्चिम में स्थित हैं। प्रांतीय संदर्भ के रूप में, माध्यिका आय €16,450 प्रति वर्ष है, जो क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ देता है।
तट: प्लाया डी ला मालागुएटा 1.3 किमी, प्लाया डी सैन एंड्रेस 1.8 किमी, प्लाया डी ला मिसेरिकॉर्डिया 3.2 किमी (सीधी दूरी)। हवाई अड्डे: मलगा-कोस्टा डेल सोल (AGP) लगभग 4 किमी सीधी दूरी पर (सड़क मार्ग 7.9 किमी सूचीबद्ध); जिब्राल्टर लगभग 100 किमी; एलिकेंटे लगभग 387 किमी। गोल्फ: क्लब डी गोल्फ डी गुआडलहोर्से 5.2 किमी, क्लब डी गोल्फ मलगा पैराडोर 5.4 किमी, कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ 7.8 किमी। मरीना: IGY मलगा मरीना 5.2 किमी, मरीना रियल क्लब मेडिटेरानियो 5.3 किमी। शहर केंद्र और स्टेशन ट्रेन नेटवर्क (लॉस प्राडोस 0.8 किमी) के माध्यम से सुलभ हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा औसत तापमान 12-27°C और वार्षिक औसत 18.7°C दर्शाता है, जो भूमध्यसागरीय प्रोफ़ाइल के अनुरूप है। ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,888 धूप के घंटे दर्ज किए गए हैं, यूरोपीय मानकों के हिसाब से उच्च। 20°C से अधिक जल तापमान के आधार पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है, जो गर्मियों की गतिविधियों को मुख्य रूप से मई-सितंबर तक सीमित करता है। स्थान 37 मीटर की ऊँचाई पर समतल भूभाग (ढलान लगभग 1.1%) के साथ है, जो समुद्र तक पहुँच में कोई महत्वपूर्ण शारीरिक बाधा नहीं रखता। प्राकृतिक दृश्यों में मिराडोर टोरे डेल अटाबाल (3.2 किमी) और ऑब्जर्वेटोरियो डी अवेस मारिनास (4.5 किमी) जैसे दृश्य बिंदु और समुद्री पक्षी अवलोकन स्थल शामिल हैं, जो तटीय प्रकृति अनुभव प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
डेटा में सूचीबद्ध तटों में प्लाया डी ला मिसेरिकॉर्डिया (3.0 किमी), प्लाया साकाबा बीच (3.4 किमी) और प्लाया डी सैन एंड्रेस (3.5 किमी) शामिल हैं; मालागुएटा 1.3 किमी दूर है। ब्लू फ्लैग प्रमाणन उपलब्ध डेटा में दस्तावेजीत नहीं है। गोल्फ विकल्प 5-8 किमी की दूरी पर तीन कोर्स देते हैं। परिसर के भीतर साझा तरणताल और टेनिस कोर्ट छवि सामग्री द्वारा दस्तावेजीत हैं। खेल केंद्र: कैम्पो डी फुटबॉल लॉस प्राडोस (0.6 किमी), पेटांका लॉस प्राडोस (0.6 किमी), कैम्पो डी फुटबॉल लॉस कोनेजिटोस (1.1 किमी)। जैकुज़ी सुविधा छवि सामग्री में दिखाई गई है। समग्र मनोरंजन प्रोफ़ाइल तटीय और साझा-रिसॉर्ट गतिविधियों पर केंद्रित है।
स्रोत: OpenStreetMap
स्थान न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र, मलगा में स्थित है, मलगा शहरी क्षेत्र और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के बीच। मलगा हवाई अड्डे की निकटता लगभग 4 किमी सीधी दूरी) इसे अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करती है। बेनाल्माडेना, फुएंगिरोला और मिजास जैसे पश्चिमी केंद्र सड़क मार्ग से सुलभ हैं; एस्टेपोना और मारबेला आगे पश्चिम में स्थित हैं। प्रांतीय संदर्भ के रूप में, माध्यिका आय €16,450 प्रति वर्ष है, जो क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL290948
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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