Apartament o powierzchni 97 m² w pierwszej linii brzegowej w lokalizacji New Golden Mile, w prowincji Málaga.obiekt został oddany do użytku w 2023 roku (indicatief) i oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki, taras oraz widok na Morze Śródziemne. Kompleks Velaya położony jest bezpośrednio przy piaszczystej plaży, w otoczeniu tropikalnych ogrodów, z gemeenschappelnym basenem. Odległość do lotniska wynosi około 7,9 km drogą lądową. Cena podana jako cena od: 1.595.000 euro.
W segmencie Costa del Sol analizowany obiekt w Velaya sytuuje się w wyraźnie innym przedziale cenowym niż porównywalne projekty nowo budowane w regionie. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269.950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205.000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269.000 euro. Różnica względem ceny od 1.595.000 euro wynika z kilku czynników obserwowalnych w danych: lokalizacji w pierwszej linii brzegowej z bezpośrednim dostępem do plaży, statusu obiektu ukończonego i umeblowanego, wyposażenia w sprzęt AGD premium oraz przynależności do kompleksu resortowego z basenem, jacuzzi i kortami tenisowymi. Projekty porównawcze w Mijas i Esteponie adresują segment średni i niższy-średni, zwykle w drugiej linii brzegowej lub w większej odległości od morza. Warto również odnotować kontekst rynkowy: w okolicy odnotowano 3.163 transakcje, a mediane dochód prowincji wynosi 16.450 euro rocznie, co oznacza, że lokalny popyt mieszkaniowy opiera się głównie na nabywcach z innych regionów i z zagranicy. Walorem wyróżniającym lokalizację jest kombinacja pozycji nadmorskiej z miejską infrastrukturą: szpital w 642 metrach, trzy stacje kolejowe w promieniu 1,6 km, 22 przystanki czterech linii transportu publicznego oraz lotnisko w krótkim dystansie. Projekty w Esteponie i Mijas oferują zwykle spokojniejsze, mniej zurbanizowane otoczenie, natomiast kosztem gęstości usług i dostępności komunikacyjnej. Dla nabywcy oznacza to wybór między bezpośrednim sąsiedztwem morza z pełną infrastrukturą miejską a niższą ceną za metr kwadratow w lokalizacjach oddalonych od wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie bezpośrednio nadmorskiej, na pierwszym piętrze budynku w kompleksie Velaya, z południową orientacją i widokiem na morze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się piaszczysta plaża oraz zagospodarowane ogrody kompleksu. Supermarket leży w odległości około 73 metrów, a apteka około 211 metrów, co czyni lokalizację praktyczną na co dzień.
Mieszkanie spełnia potrzeby nabywców poszukujących obiektu wakacyjnego lub całorocznego nad samym morzem, z tarasem, klimatyzacją na zimno i ciepło, windą, miejscem postojowym podziemnym oraz pomieszczeniem magazynowym. Dwie sypialnie z garderobami oraz dwie łazienki określają skalę obiektu jako mieszkania dla jednej lub dwóch osób, również jako dom rodzinny o ograniczonej liczbie pokoi.
Status budowy: ukończony. Oddanie do użytku nastąpiło w 2023 roku (indicatief), a obiekt został odnowiony lub wyposażony ponownie po zakończeniu budowy. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, z zabudowaną kuchnią i sprzętem AGD. Dla nabywcy oznacza to brak okresu oczekiwania oraz możliwość bezpośredniego zasiedlenia lub wynajmu po przejęciu kluczy.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani działki; basen jest gemeenschapplny. Liczba sypialni ogranicza się do dwóch przy powierzchni 97 m². Brak danych o windy dla osób z ograniczoną mobilnością poza informacją o windzie w budynku oraz brak informacji o miejscu garażowym dla drugiego samochodu. Dane nie zawierają również potwierdzonego certyfikatu energetycznego.
Obiekt odpowiada sytuacji nabywców poszukujących gotowego mieszkania nad samym morzem, bez etapu budowy ani remontu, z możliwością natychmiastowego użytkowania lub wynajdu. Sprzedany w pełni umeblowany, z systemem automatyki domowej oraz sprzętem kuchennym wysokiej klasy, kierowany jest do segmentu budżetowego powyżej półtora miliona euro. Pasuje do profilu osoby lub pary, która ceni krótkie dystanse codzienne: sklepy, apteki i komunikację publiczną w zasięgu spaceru. Dwie sypialnie określają pojemność obiektu jako odpowiednią dla dwóch lub trzech osób, także dla rodzin z jednym dzieckiem lub dla gości. Dla nabywców planujących częste podróże lotnicze odległość około 7,9 km do lotniska skraca logistykę przemieszczania. Nie odpowiada natomiast potrzebom poszukującym domu z prywatnym basenem, dużej działki ani obiektu z trzema lub więcej sypialniami. Region oferuje 32 dni świąteczne lokalne rocznie, co w połączeniu z łagodną zimą o średniej temperaturze około 12 stopni Celsjusza umożliwia całoroczne użytkowanie, również poza czteromiesięcznym sezonem kąpielowym.
Według danych obiekt został oddany do użytku w 2023 roku i od tego czasu odnowiony lub wyposażony ponownie, a jego stan opisano jako bardzo dobry. Wykończenie obejmuje meble na wymiar, zabudowane garderoby w obu sypialniach, kominek elektryczny o indywidualnym projekcie oraz podłogi i powierzchnie z materiałów wysokiej jakości, na co wskazują fotografie łazienki wykończonej ciemnym marmurem z podwójną umywalką. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD marki Gaggenau, niewidoczną powierzchnię gotowania, zabudowaną szafkę winiarską oraz zintegrowany Thermomix. Obie łazienki zawierają toalety japońskie. Klimatyzacja działa w trybie zimnym i ciepłym. System automatyki domowej obejmuje sterowanie klimatem, oświetleniem oraz bezpieczeństwem z jednego punktu. Budynkiem zarządza winda, a do mieszkania przynależy podziemne miejsce postojowe oraz pomieszczenie magazynowe. Instalacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości około 434 metrów od kompleksu. Certyfikat energetyczny nie został dostarczony w danych projektowych, dlatego jego wartość wymaga potwierdzenia u sprzedającego. Fotografia basenu z jacuzzi oraz kortów tenisowych potwierdza obecność infrastruktury rekreacyjnej w obrębie kompleksu. Stan techniczny poszczególnych instalacji, gwarancje producentów oraz regulamin wspólnoty mieszkaniowej określa dokumentacja przekazywana w procesie zakupowym.
Cena podana jest jako cena od: 1.595.000 euro za mieszkanie o powierzchni 97 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 16.443 euro za m², co plasuje obiekt w górnym segmencie cenowym rynku regionalnego, w którym odnotowano 3.163 transakcje nieruchomościami. Cena obejmuje zgodnie z danymi pełne umeblowanie, urządzenia AGD marki Gaggenau, miejsce postojowe podziemne oraz pomieszczenie magazynowe. Obiekt jest dostępny bezpośrednio, bez okresu oczekiwania związanego z budową. Ostateczne koszty dodatkowe, w tym podatki i opłaty notarialne, określa się indywidualnie.
Kompleks Velaya funkcjonuje jako nadmorska osada rezydencjonalna z bezpośrednim dostępem do plaży, zagospodarowanymi ogrodami tropikalnymi, gemeenschappelnym basenem oraz kortami tenisowymi widocznymi na materiałach wizualnych. Mieszkanie na pierwszym piętrze, z południową orientacją, otrzymuje światło słoneczne przez większość dnia, co w połączeniu z około 3.888 godzinami słońca rocznie w regionie przekłada się na długi sezon użytkowania tarasu. Poszklone drzwi przesuwne od podłogi do sufitu łączą salon z tarasem, tworząc jedną strefę wewnętrznio-zewnętrzną. Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarket w 73 metrach, apteka w 211 metrach, szpital w 642 metrach oraz ładowarka pojazdów elektrycznych w 434 metrach. W promieniu dwóch kilometrów działa 23 restauracje, 27 aptek i 7 banków. Transport publiczny obejmuje cztery linie oraz 22 przystanki, a stacje kolejowe Los Prados i Guadalhorce leżą w odległości odpowiednio 0,8 i 1,6 km. Otoczenie jest urbanizacyjne i mieszkalne, z dostępem do infrastruktury miejskiej bez konieczności korzystania z samochodu. Plaże Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés oraz Playa de la Misericordia znajdują się w odległości 1,3 do 3,2 km. Rzeźba terenu jest płaska, ze spadkiem w kierunku morza wynoszącym 1,1 procent, co ułatwia przemieszczanie się pieszo i rowerem. W sezonie letnim region odwiedza znacząca liczba turystów, na co wskazuje obecność 24 hoteli z około 6.897 miejscami noclegowymi w pobliżu; poza sezonem obszar staje się spokojniejszy.
Okolica ma charakter miejsko-mieszkalny z pełną infrastrukturą codzienną w zasięgu pieszym. W promieniu dwóch kilometrów działa 23 restauracje, 27 aptek, 7 banków oraz 4 kawiarnie, a także centra sportowe, w tym Campo de Fútbol Los Prados w 600 metrach i Petanca Los Prados w tej samej odległości. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewniają dwa centra zdrowia w promieniu dwóch kilometrów oraz szpital w odległości 642 metrów od kompleksu. Edukację reprezentuje 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w okolicy. Transport publiczny obejmuje cztery linie i 22 przystanki; stacje kolejowe Los Prados, Guadalhorce i Clínico leżą w odległości od 0,8 do 1,6 km, co umożliwia podróże kolejowe bez samochodu. Teren jest płaski, ze spadkiem 1,1 procenta w kierunku plaży, co czyni okolicę dostępną rowerem i pieszo przez cały rok. Bliskość lotniska, około 4 km w linii prostej, skraca podróże, ale wiąże się z ruchem lotniczym w tej strefie miasta. Nadmorska promenada i plaże stanowią bezpośrednie przedłużenie terenu kompleksu.
Na mapie widać położenie mieszkania bezpośrednio przy linii brzegowej, w strefie miejskiej Málagi. Kluczowe punkty to plaża przylegająca do kompleksu, supermarket w 73 metrach, szpital w 642 metrach oraz stacja kolejowa Los Prados w 0,8 km. Lotnisko leży około 7,9 km drogą. Południowa orientacja tarasu jest widoczna względem linii wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
New Golden Mile stanowi nadmorską strefę między Esteponą a Marbellą, znaną z kompleksów w pierwszej linii brzegowej, choć podane dane lokalizacyjne wskazują na bezpośrednie sąsiedztwo aglomeracji Málagi z pełną infrastrukturą miejską. Pozycja ta łączy dostęp do plaży z miejską funkcjonalnością: komunikacją kolejową, szpitalem i lotniskiem w krótkim dystansie. W porównaniu z bardziej odizolowanymi strefami Costa del Sol okolica charakteryzuje się wyższą gęstością usług oraz obecnością ruchu turystycznego w sezonie.
Plaże leżą w odległości 1,3 do 3,2 km: Playa de la Malagueta w 1,3 km, Playa de San Andrés w 1,8 km oraz Playa de la Misericordia w 3,2 km, a sama plaża przylega bezpośrednio do kompleksu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 7,9 km drogą i około 4 km w linii prostej. Pola golfowe Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mieszczą się w promieniu 8,2 do 11 km. Mariny IGY Málaga Marina i Marina Real Club Mediterráneo leżą w odległości około 5,2 i 5,3 km. Supermarket, apteka, szpital i ładowarka elektryczna mieszczą się w promieniu 650 metrów. Gibraltar leży około 100 km w linii prostej, a Alicante-Elche około 387 km.
| Dystans do plaży | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie około 3.888 godzin słońca rocznie, przy średniej rocznej temperaturze 18,7 stopnia Celsjusza i wahaniach od 12 do 27 stopni. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20 stopni Celsjusza, trwa około czterech miesięcy. Kompleks leży 37 metrów nad poziomem morza, na terenie płaskim ze spadkiem 1,1 procenta w kierunku plaży, co eliminuje barierę wysokościową w codziennym przemieszczaniu się. Bliskość morza łagodzi amplitudy termiczne, co w połączeniu z klimatyzacją zimno-ciepło pozwala na użytkowanie mieszkania przez cały rok. Zimowe średnie około 12 stopni oznaczają łagodny sezon poza letnimi miesiącami. W pobliżu znajdują się punkty widokowe Mirador Torre del Atabal w 3,2 km oraz Obserwatorium Ptaków Morskich w 4,5 km.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do piaszczystej plaży w pierwszej linii brzegowej, bez przekraczania drogi publicznej. W promieniu kilku kilometrów leżą dodatkowo Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia oraz Playa Sacaba. Dane nie zawierają informacji o flagach niebieskich dla konkretnych plaż, dlatego ten parametr wymaga odrębnego potwierdzenia. Infrastrukturę rekreacyjną kompleksu tworzą gemeenschappelny basen z jacuzzi, leżaki, korty tenisowe oraz ogrody tropikalowe. Centra sportowe w pobliżu obejmują boiska Campo de Fútbol Los Prados w 600 m i Campo de Fútbol Los Conejitos w 1,1 km. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 11 km. Mariny z przystaniami znajdują się około 5 km od kompleksu.
Źródło: OpenStreetMap
New Golden Mile stanowi nadmorską strefę między Esteponą a Marbellą, znaną z kompleksów w pierwszej linii brzegowej, choć podane dane lokalizacyjne wskazują na bezpośrednie sąsiedztwo aglomeracji Málagi z pełną infrastrukturą miejską. Pozycja ta łączy dostęp do plaży z miejską funkcjonalnością: komunikacją kolejową, szpitalem i lotniskiem w krótkim dystansie. W porównaniu z bardziej odizolowanymi strefami Costa del Sol okolica charakteryzuje się wyższą gęstością usług oraz obecnością ruchu turystycznego w sezonie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL290948
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID