Questo appartamento di lusso, situato nella rinomata New Golden Mile a Málaga, offre un'esperienza di vita costiera raffinata. A pochi passi dalla spiaggia, il progetto si inserisce in un contesto urbano vibrante, con servizi essenziali e opzioni ricreative facilmente accessibili. La proprietà, di recente ristrutturazione, combina un design contemporaneo con il comfort e la privacy, garantendo un'atmosfera mediterranea rilassata e luminosa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica sulla New Golden Mile pone questo appartamento a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi urbani. L'ambiente circostante, caratterizzato da un tessuto urbano consolidato, facilita l'accesso a piedi o in bicicletta a negozi, ristoranti e infrastrutture locali, integrando la vita residenziale con la comodità quotidiana.
Progettato per chi cerca comfort e stile, l'appartamento risponde a esigenze di vita moderne. La distribuzione degli spazi interni, le finiture di pregio e la presenza di terrazze private si adattano a un'abitazione principale o a una residenza secondaria orientata al benessere e alla convivialità, con un'enfasi sulla luce naturale e le viste panoramiche.
La proprietà, pur essendo classificata come 'Gereed' (Pronta Consegna), è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha aggiornato gli standard costruttivi e le finiture. Questo implica che gli acquirenti beneficiano di un'abitazione moderna, pronta per essere abitata, con impianti e materiali rinnovati secondo le attuali normative e tendenze di design.
Questo progetto non offre direttamente accesso diretto alla spiaggia; la distanza è di circa 3.1 km dalla Playa de la Misericordia. Inoltre, non sono previsti servizi specifici per sport acquatici motorizzati nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano circostante implica una certa densità abitativa e potenziale rumore legato alle attività cittadine.
Questo immobile è indicato per chi ricerca un'abitazione principale o secondaria che combini la comodità urbana con la vicinanza alla costa, senza rinunciare a comfort moderni e a un certo livello di eleganza. È adatto a professionisti che necessitano di rapido accesso ai servizi e alla vicinanza all'aeroporto (7.9 km), o a coppie che desiderano uno spazio confortevole per tutto l'anno. La facilità di accesso a piedi a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) lo rende una scelta pratica per chi valuta la funzionalità quotidiana. La presenza di 4 mesi di stagione balneare con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, unita a un clima mite con medie di 18.5°C annui, supporta un uso prolungato dell'abitazione anche al di fuori dei mesi estivi.
La recente ristrutturazione ha elevato lo standard qualitativo dell'appartamento. Le finiture sono state selezionate per offrire un comfort elevato e un'estetica contemporanea. Si evidenziano elementi come il riscaldamento a pavimento nei bagni, che assicura un comfort ottimale durante i mesi più freschi, e un sistema domotico avanzato che integra diverse funzioni abitative per una gestione semplificata. L'integrazione della cucina di design nell'area living, insieme ai serramenti che favoriscono la luce naturale e le viste panoramiche, contribuisce a creare un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di pannelli solari fotovoltaici suggerisce un'attenzione all'efficienza energetica.
L'appartamento è proposto a partire da €1.750.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa fascia di prezzo riflette la localizzazione premium, le finiture di lusso, le dimensioni generose (121 m²) e la recente ristrutturazione. La disponibilità è per un'unità singola, pronta per l'occupazione immediata, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari nella zona indica un mercato attivo, ma il prezzo di questo specifico immobile suggerisce un posizionamento esclusivo.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita costiero dinamico e ben collegato. La vicinanza a una varietà di servizi, raggiungibili con brevi spostamenti a piedi o in bicicletta, semplifica la routine quotidiana. La prossimità al mare invita a passeggiate serali o mattutine, mentre l'ambiente urbano offre numerose opzioni per la ristorazione e il tempo libero. Le 22 linee di trasporto pubblico e le numerose fermate nelle vicinanze ampliano ulteriormente le possibilità di spostamento, rendendo l'auto non indispensabile per molte attività. La media del reddito provinciale, sebbene indicativa, suggerisce un contesto socio-economico medio-alto che si riflette nella qualità delle infrastrutture e dei servizi disponibili.
L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, offrendo un ritmo di vita dinamico. La vicinanza a numerosi ristoranti (8 entro 2 km), caffè (6 entro 2 km) e farmacie (20 entro 2 km) garantisce un facile accesso ai beni e servizi di prima necessità. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica un contesto adatto anche a famiglie. La densità alberghiera (24 hotel) suggerisce una zona turisticamente attiva, ma la distanza dai principali centri di svago più rumorosi preserva un certo grado di tranquillità residenziale. La prossimità a centri sportivi come il Petanca Los Prados (0.4 km) e campi da calcio incoraggia uno stile di vita attivo.
La localizzazione si trova nella zona urbana di Málaga, lungo la costa meridionale della Spagna. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità cittadina e la prossimità alle spiagge, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, tipico delle aree residenziali consolidate sulla Costa del Sol.
Situato sulla New Golden Mile, l'appartamento gode di una posizione strategica tra le rinomate città di Marbella ed Estepona. Questa collocazione lo inserisce nel cuore della Costa del Sol, una zona nota per la sua offerta turistica e residenziale di alto livello. La vicinanza a Málaga (circa 7.9 km dall'aeroporto, posizione non specificata ma dedotta dalla vicinanza aeroportuale) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una grande città, pur mantenendo uno stile di vita costiero.
La posizione garantisce un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina dista 3.1 km, mentre altre spiagge come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km) sono raggiungibili in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7.9 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La rete di trasporto pubblico locale, con 22 fermate e 4 linee attive, offre un'alternativa efficiente all'uso dell'auto per raggiungere vari punti della città e delle aree limitrofe.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.5°C e oscillazioni stagionali che vanno da una media di 12°C nei mesi più freddi a 27°C in estate. Le ore di sole abbondanti favoriscono un'elevata vivibilità all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, ideali per godere delle attività marine. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (0.7%) indicano un'ubicazione pianeggiante e vicina alla costa, senza particolari sfide legate al terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge più vicine includono Playa de la Misericordia (3.1 km) e Playa Sacaba Beach (3.2 km). Sebbene non direttamente adiacente, la costa è facilmente raggiungibile per godere del sole e del mare. Per gli appassionati di golf, diversi percorsi sono disponibili nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Le strutture sportive locali, come centri per il 'Petanca' e campi da calcio, soddisfano le esigenze di chi desidera mantenersi attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla New Golden Mile, l'appartamento gode di una posizione strategica tra le rinomate città di Marbella ed Estepona. Questa collocazione lo inserisce nel cuore della Costa del Sol, una zona nota per la sua offerta turistica e residenziale di alto livello. La vicinanza a Málaga (circa 7.9 km dall'aeroporto, posizione non specificata ma dedotta dalla vicinanza aeroportuale) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una grande città, pur mantenendo uno stile di vita costiero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL308605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata. Tale differenza è giustificata dalla sua ubicazione specifica sulla New Golden Mile, una zona considerata più prestigiosa e con un accesso più diretto ai servizi urbani e a una maggiore densità di infrastrutture. Mentre i progetti citati offrono opportunità di investimento in aree in crescita o con un forte appeal turistico, questo immobile si distingue per lo standard di lusso, la recente ristrutturazione e una combinazione unica di vicinanza alla costa e alla vivacità cittadina di Málaga. La tipologia 'pronta consegna' e le finiture di alta gamma contribuiscono a giustificare il prezzo più elevato, mirando a un acquirente che cerca immediatezza e qualità senza compromessi in una località ambita.
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