Dvonosobno stanovanje v urbani zaselku Andalucía Beach na Novi zlati milji v provinciji Málaga. Objekt stoji na prvi vzpetini od obale in je bil nedavno temeljito prenovljen. Ponuja 128 m² bivalne površine, dve spalnici, dve in pol kopalnici ter orientacijo proti jugu in jugozahodu. Zgrajeno je bilo leta 1989, status pa je dokončan. V ceni je zajeto podzemno parkirišče in skupenski bazen. Lokacija omogoča peš dostop do obalnih poti in osnovnih storitev, medtem ko je letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno približno 7,9 km v ravni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v neposredni bližini obale na območju Nove zlate milje, kjer urbana struktura prehaja v obalno pasovo. Na razdalji manj kot 100 metrov je dostop do supermarketa, lekarna je oddaljena 211 metrov. Zaledje območja vsebuje več javnih prevozov, najbližja železniška postaja Los Prados pa je 400 metrov stran. Območje je na nadmorski višini 25 metrov z naklonom 0,7 odstotka proti morju, kar pomeni popolnoma ravno teren.
Razporeditev prostora ustreza potrebam po stalnem bivanju ali daljšem občasnem bivanju za dve osebi. Dve spalnici in dve kopalnici omogočata ločene nočne cone. Podnožno ogrevanje in klimatska naprava podpirajo celoletno uporabo. Balkon z razgledom na morje, vrt in bazen povečuje občutek prostornosti. Skupenska infrastruktura vključuje dvigalo, kar olajša vsakodnevno mobilnost.
Projekt ni novogradnja. Zgradba iz leta 1989 je bila nedavno temeljito prenovljena, vključno z novimi okni z mikroventilacijo, podnožnim ogrevanjem in klimatsko napravo. Opleveranje je zaključeno, kar pomeni, da ni gradbenega tveganja ali časovnih zamud. Vsi tehnični sistemi so nameščeni in delujoči.
Objekt nima zasebnega zunanjega bazena, temveč uporablja skupenski bazen urbanizacije. V stanovanju ni namenskega delovnega prostora ali shrambe v kleti. Višinska razlika med stanovanjem in obalo je minimalna, zato ni zagotovljenega panoramskega pogleda z nadmorske višine. Število parkirnih mest je omejeno na eno podzemno mesto.
Ref: VL375648
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza situaciji, ko kupec išče takojšnjo razpoložljivost brez gradbenih zakasnitev. Primerno je za osebe, ki želijo bivati v neposredni bližini obale in hkrati imajo peš dostop do trgovin in zdravstvenih storitev. Tudi za tiste, ki iščejo sekundarno stanovanje z minimalnimi vzdrževalnimi deli, saj so glavni sistemi že zamenjani. Ne ustreza tistim, ki iščejo novogradnjo z garancijskimi režimi ali zasebne vrtove. Prav tako ni primer za kupce, ki iščejo tiho lokacijo stran od turističnega območja, saj je okoliščina zelo naseljena.
Prenova je vključevala namestitev podnožnega ogrevanja po celotnem stanovanju, kar izboljša toplotni komfort v hladnejših mesecih. Okna so opremljena s sistemom mikroventilacije, kar zmanjšuje potrebo po odpiranju oken za prezračevanje. Klimatska naprava je nova. Kopalnice imajo podnožno ogrevanje. Razporeditev prostora vključuje velika okna v spalnicah, kar povečuje naravno svetlobo. Materiali niso navedeni, vendar stanje opisujejo kot odlično po nedavni prenovi. Skupenske površine vključujejo bazen in dvigalo, ki sta standardna za to vrsto urbanizacij na obali.
Cena stanovanja je od 850.000 evrov. Za to ceno se pridobi 128 m² bivalne površine, dve spalnici, dve in pol kopalnice, podzemno parkirišče in dostop do skupenskega bazena. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi od 418.800 evrov in Alba Benalmadena od 598.000 evrov, se ta objekt uvršča v višji cenovni razred. Razlika v ceni je deloma utemeljena z lego ob morju, nedavno prenovljenimi sistemi in površino.
Dnevni ritem na tej lokaciji je določen z bližino obale in peščno dostopnostjo do osnovnih potrebščin. Zjutraj je mogoče hoditi do supermarketa in lekarne brez uporabe avtomobila. Poletne temperature, ki povprečno dosežejo 27 stopinj Celzija, omogočajo uporabo zunanjih prostorov od jutra do pozne večeri. Zvečer se življenje premakne na obalne sprehajalne poti in terase. Stanovanje je orientirano proti jugu in jugozahodu, kar pomeni dolgo izpostavljenost soncu čez dan. Število lokalnih praznikov, 32 na leto, vpliva na gostoto prometa in razpoloženje v okolici. Območje vsebuje 24 hotelov s skupno 6897 posteljami, kar se pozna v poletnih mesecih. Železniška postaja na 400 metrov omogoča redne povezave z okoliškimi naselji. Območje ni izolirano; ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turistov.
V radiju dveh kilometrov od stanovanja se nahaja 8 restavracij, 6 kavarn, 20 lekarne in 3 banke. Zdravstveni center je na razdalji 642 metrov. Izobraževalna infrastruktura vključuje 19 osnovnih in 10 srednjih šol v širši okolici. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je v bližini 22 postajališč in 4 linije. Najbližja postaja Cercanías je Los Prados na 400 metrov, kar omogoča vlakne povezave do središča Malage in drugih obalnih naselij. Avtomobil ni nujen za vsakodnevne osnovne aktivnosti.
Karta prikazuje pozicijo stanovanja v razmerju do obale, letališča in železniške postaje Los Prados. Vidni so tudi bližnje športne površine in smmer vodna telesa. Rdeča označba kaže lokacijo objekta v urbanizaciji Andalucía Beach.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja med letališčem in središčem Malage, na območju, ki povezuje mestno jedro z zahodno obalo. Do središča Malage je približno 8 kilometrov, do Estepone pa več kot 60 kilometrov. Ta pozicija omogoča hiter dostop do mestnih storitev in hkrati ohranja obalni karakter. Območje ni del tradicionalne Novae zlate milje pri Esteponi, ampak leži v mestnem območju Malage.
Najbližji plaži sta Playa de la Misericordia na 3,1 km in Playa Sacaba Beach na 3,2 km v ravni črti. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km. Najbližja golf igrišča so Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km in Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km. Marina Real Club Mediterráneo je na razdalji 5,6 km. Do vseh teh lokacij je potreben avtomobil ali javni prevoz, razen do plaže, ki je dosegljiva s kombinacijo hoje in lokalnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija, z mesečnimi povprečji med 12 in 27 stopinj. Število sončnih ur je med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 stopinj. Nadmorska višina 25 metrov in naklon 0,7 odstotka proti morju pomenita, da ni izpostavljenosti močnim vetrovom na višini. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici ni plaž z Blue Flag oznako, vendar sta Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach urbani plaži z osnovno infrastrukturo. Športne možnosti vključujejo petanke na 400 metrov in nogometno igrišče na 600 metrih. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju 11 kilometrov. Dve marini na razdalji 5,6 km ponujata možnosti za vodne športe in privez za plovila.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja med letališčem in središčem Malage, na območju, ki povezuje mestno jedro z zahodno obalo. Do središča Malage je približno 8 kilometrov, do Estepone pa več kot 60 kilometrov. Ta pozicija omogoča hiter dostop do mestnih storitev in hkrati ohranja obalni karakter. Območje ni del tradicionalne Novae zlate milje pri Esteponi, ampak leži v mestnem območju Malage.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, kjer se cene začnejo pri 418.800 evrih, je to stanovanje bistveno dražje, a ponuja neposredno lego ob morju in takojšnjo razpoložljivost. Aby Upper v Esteponi, ki se začne pri 320.000 evrih, cilja na nižji cenovni segment z manjšo površino. Alba Benalmadena, od 598.000 evrov, ponuja novo gradnjo z garancijskim režimom, vendar ne ob prvotni obalni liniji. Ta projekt se razlikuje po kombinaciji obalne lege, prenovljenih sistemov in bližine mestnega središča Malage. Kupci, ki iščejo novogradnjo, se bodo bolj zanimali za Alba Benalmadeno. Tisti, ki želijo biti ob morju brez čakanja na gradnjo, bodo to lokacijo primernejšo. Medianski dohodek province je 16.450 evrov, kar kaže na to, da je ta cenovni razred namenjen tujim kupcem ali višjim dohodnim skupinam. Število transakcij v območju, 3163, kaže na aktivno trgovino z nepremičninami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID