Diese 140 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gehört zur Anlage Bahía de la Plata am New Golden Mile bei Estepona, mit direktem Zugang zur Strandpromenade und zum Strand. 2012 fertiggestellt und jetzt bezugsfertig, umfasst die Immobilie eine 30 m² Terrasse mit Blick auf die Gärten und das Meer, ein Smart-Home-System, einen Stellplatz und einen Abstellraum. Der Angebotspreis ist fix auf 799.000 € festgelegt. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören drei Swimmingpools, ein Fitnessraum, Padeltennisplätze und 24-Stunden-Sicherheit mit Videoüberwachung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer Anlage in erster Strandlinie mit direktem Zugang zur Promenade, wenige Autominuten vom Zentrum Esteponas und seinem kompletten Angebot an Einrichtungen entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt luftlinie rund 4 km entfernt, während der nächste Strand etwa 3 km vom weiteren Gebiet entfernt liegt. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen konzentrieren sich entlang der Küstenstraße.
Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Wäschereibereich mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Ein Smart-Home-System und möblierte Einrichtung sind enthalten. Gemeinschaftspools, ein Fitnessraum und Padelplätze decken den Sport- und Freizeitbedarf innerhalb der Anlage selbst ab.
Dies ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt. Die Bauarbeiten wurden 2012 abgeschlossen, und die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Es gibt keine Bauphase oder Übergabefrist; Abschlusstermine einzelner Transaktionsschritte bleiben richtwertig und hängen vom Notarprozess ab.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 140 m², was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage, sodass weder ein Privatgarten noch ein Privatpool zur Wohnung gehören. Der Kauf umfasst einen Stellplatz und einen Abstellraum, aber keine weiteren Grundstücke. Der Preis ist ein fester Angebotspreis von 799.000 €.
Ref: VL423358
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Profil passt für ein Paar oder eine kleine Familie, die ein pflegeleichtes Zweitdomizil an der Küste sucht, da das Smart-Home-System, die Sicherheit und die enthaltenen Möbel die praktische Last eines Eigentums auf Distanz verringern. Sie passt auch für Käufer, die einen dauerhaften Umzug planen und möchten, dass Pool, Fitnessraum und Padelplätze gemeinschaftlich statt privat gepflegt werden. Häufig reisende Eigentümer profitieren von der kontrollierten Zufahrt und Videoüberwachung, relevante Faktoren für Versicherung und Ruhe während der Abwesenheit. Die Zwei-Schlafzimmer-Aufteilung funktioniert für Haushalte mit zwei bis vier Personen, wobei das zweite Schlafzimmer und das Bad mit Wanne Kindern oder Gästen Platz bieten. Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatgarten oder einen Privatpool benötigen, sollten sich anderweitig umsehen, da diese Wohnung das nicht bietet. Wer vor allem den Fußweg zum Strand schätzt, wird in der direkten Promenadenanbindung das entscheidende Merkmal finden. Schließlich werden Käufer, die Baurisiken vermeiden möchten, ein 2012 fertiggestelltes Gebäude mit sofortiger Übergabe, hier besser bedient als durch Kauf-vom-Reißbrett-Alternativen in derselben Preisklasse, wo Übergabetermine immer richtwertig sind.
Die Wohnung wurde 2012 fertiggestellt und ist mit hochwertigen Möbeln und Materialien beschrieben. Die Innenraumbilder bestätigen einen zeitgemäßen Stil: Schlafzimmer mit dunklen Holzbetten, Spiegelschränken und einer Blumentapete als Akzent, ein überdachter Patio zum Meer hin und ein funktionaler Wäscheraum mit Gitterfenstern, der sowohl Waschmaschine als auch Trockner beherbergt. Die Küche wird voll ausgestattet übergeben. Zu den technischen Merkmalen zählt ein Smart-Home-System, das die integrierte Steuerung von Beleuchtungs- und Klimafunktionen erlaubt. Die Badezimmer sind nach Typ getrennt, eines mit Dusche, eines mit Badewanne, , was die Nutzung im Haushalt verteilt. Die 30 m² Terrasse erweitert die 140 m² Innenfläche und ist über die Gemeinschaftsgärten zum Meer ausgerichtet, wobei der überdachte Patiobereich in den wärmeren Monaten Schatten spendet. Innerhalb der Anlage ist das Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen ungewöhnlich breit: drei Swimmingpools, davon einer beheizt und innen, ein voll ausgestatteter Fitnessraum und Padeltennisplätze. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind im Kauf enthalten. Wie bei jeder Bestandsimmobilie entspricht der allgemeine Zustand einem Gebäude von rund dreizehn Jahren; eine unabhängige technische Prüfung bleibt der eigene Verifizierungsschritt des Käufers vor dem Kauf.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 799.000 € angeboten. Es handelt sich um ein bestehendes, fertiggestelltes Zuhause, keine Neubau-Preisliste, , also gibt es keine Varianten oder gestaffelte Preise. Der Preis spiegelt eine Erstlinienlage in der Anlage Bahía de la Plata, ein 2012 fertiggestelltes Gebäude sowie die Einbeziehung von Möbeln, einem Stellplatz und einem Abstellraum wider. Zum Vergleich: Neubauwohnungen in der weiteren Region beginnen derzeit bei rund 205.000 € in Mijas, 269.950 € in Torre del Mar und 321.000 € in Estepona, wobei diese Zahlen Projekte ohne diese direkte Strandlage betreffen. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Das tägliche Leben hier dreht sich um das Meer. Die Terrasse fungiert als Erweiterung des Wohnzimmers, ausgerichtet auf die Gärten und das Mittelmeer, und eignet sich aufgrund des regionalen Klimas mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 bis 27 °C den größten Teil des Jahres für Mahlzeiten im Freien. Der Morgen kann mit einem Spaziergang auf der direkt von der Anlage zugänglichen Promenade beginnen, und der beheizte Innenpool ermöglicht das Schwimmen unabhängig von der Jahreszeit. Das Wohnzimmer ist über große Öffnungen mit der Terrasse verbunden, sodass das Meer vom Hauptwohnraum aus im Blick bleibt. Praktische Abläufe sind abgedeckt: Die Küche ist voll ausgestattet, der Wäschereibereich hat eigene Waschmaschine und Trockner, und das zweite Badezimmer mit Badewanne passt für Familien mit kleinen Kindern oder übernachtende Gäste. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein 1,8 × 2 m Bett; das zweite Schlafzimmer ein 1,5 × 1,9 m Bett, was die realistische Belegung definiert. Da 24-Stunden-Sicherheit und Videoüberwachung durchgehend laufen, eignet sich die Wohnung für Eigentümer, die länger abwesend sind, ebenso wie der enthaltene Stellplatz in einer bewachten Umgebung. Esteponas Zentrum ist wenige Autominuten entfernt für Einkäufe, Märkte und Dienstleistungen, sodass der Alltag ruhiges Leben am Meer mit städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Reichweite verbindet.
Die unmittelbare Umgebung ist dicht mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs: innerhalb von 2 km gibt es 23 Restaurants, 27 Apotheken, 7 Banken und 4 Cafés sowie einen Zahnarzt. Die Gesundheitsversorgung decken 2 Gesundheitszentren im Gebiet ab, die Bildung 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, relevant für einen dauerhaften Umzug eher als für Feriennutzung. Sportanlagen liegen in der Nähe, darunter Campo de Fútfbol Los Prados mit 0,6 km und ein Pétanque-Platz in gleicher Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr verkehrt auf 4 Linien mit 22 Haltestellen, der Bahnhof Los Prados liegt 0,8 km Luftlinie entfernt, Guadalhorce und Clínico beide bei 1,6 km. Diese Kombination bedeutet, dass ein Auto praktisch, aber für lokale Besorgungen nicht zwingend nötig ist. Das Gebiet verfügt über eine Tourismusinfrastruktur mit 24 Hotels und fast 6.900 Betten, sodass die Bevölkerung im Sommer anschwillt und außerhalb der Saison zur Ruhe kommt, ein für die Costa del Sol typischer Rhythmus. Immobilienumsätze im Gebiet belaufen sich auf rund 3.160 pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet. Das flache Gefälle von 1,1 % zum Strand macht den Weg zum Meer zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar.
Die Karte zeigt die Erstlinienlage der Wohnung am New Golden Mile, mit Strand und Promenade unmittelbar angrenzend. Marker zeigen die nahegelegenen Strände, Golfplätze, Bahnhöfe und den Flughafen in rund 4 km Luftlinie. Esteponas Zentrum liegt wenige Fahrminuten westlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Der New Golden Mile ist der Küstenstreifen zwischen Estepona und Marbella, eine der etablierten Wohnzonen der westlichen Costa del Sol. Die Lage verbindet Leben in erster Strandlinie mit wenigen Fahrminuten zum Zentrum Esteponas und seinen Einrichtungen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol in rund 4 km Luftlinie bringt die Immobilie für die Region ungewöhnlich nah an internationale Flüge. Das Gebiet liegt zwischen dem stärker verstädterten Marbella-Korridor und den ruhigeren Randgebieten Esteponas, sodass Bewohner Zugang zu beiden haben, ohne in deren belebtesten Abschnitten zu wohnen.
Der nächste Strand, Playa de la Misericordia, liegt 3,0 km Luftlinie entfernt, Playa Sacaba und Playa de San Andrés bei 3,4 bzw. 3,5 km; die eigene Anlage der Wohnung bietet jedoch direkten Zugang zur Promenade und zum Strand vor der Tür. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 4 km Luftlinie entfernt, eine der kürzesten Flughafenentfernungen an der Küste, während Gibraltar rund 100 km entfernt liegt. Bahnverbindungen sind nah: Bahnhof Los Prados bei 0,8 km und zwei weitere Bahnhöfe bei 1,6 km Luftlinie. Besitzer von Elektroautos können an drei Ladepunkten innerhalb von 4 km laden. Mit dem Auto verbindet die Küstenstraße das Gebiet in wenigen Minuten mit Esteponas Zentrum sowie weiter östlich mit Marbella und Fuengirola. Straßenentfernungen sind länger als Luftlinienwerte, daher sollten tatsächliche Fahrzeiten vor Ort überprüft werden.
| Strandentfernung | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C mit Monatsmitteln von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer, das klassische Mittelmeermuster der Costa del Sol. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, wobei der beheizte Innenpool der Anlage das Schwimmen für die Bewohner auf das ganze Jahr ausdehnt. Die Höhe beträgt 37 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle zum Strand von nur 1,1 %, was bedeutet, dass das Gelände flach ist und Spaziergänge zur Küste keinen nennenswerten Anstieg beinhalten. Sonnenstunden in der Region unterstützen die Außennutzung der 30 m² Terrasse den größten Teil des Jahres, und der überdachte Patiobereich schützt vor der direkten Mittagssonne. Regen konzentriert sich auf die kühleren Monate, sodass der Sommer trocken bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang ist das zentrale Freizeitmerkmal: Die Anlage ist direkt mit der Promenade und dem Strand verbunden. Im weiteren Gebiet liegt Playa de la Misericordia 3,0 km Luftlinie entfernt, zwei weitere Strände innerhalb von 3,5 km. Golfer erreichen Club de Golf de Guadalhorce in 5,2 km Luftlinie, Club de Golf Málaga Parador in 5,4 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 7,8 km, drei Plätze in kurzem Radius. Zwei Yachthäfen, IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo, liegen bei rund 5,2 und 5,3 km. Innerhalb der Anlage selbst decken drei Swimmingpools, ein Fitnessraum und Padeltennisplätze den täglichen Sport ab, ohne das Gelände zu verlassen. Für Vogel- und Naturinteressierte liegt das Observatorio de Aves Marinas 4,5 km entfernt, und mehrere Aussichtspunkte, darunter Mirador Torre del Atabal, liegen innerhalb von 5 km.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Mit einem festen Angebotspreis von 799.000 € positioniert sich diese Wohnung deutlich über dem Einstiegsniveau des regionalen Neubauangebots. Vergleichbare Projekte sind Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Entwicklungen bieten moderne Bauweise und Gemeinschaftseinrichtungen zu niedrigeren Einstiegspreisen, sind jedoch Binnen- oder Zweitlinienprojekte ohne direkten Strandzugang. Die Prämie kauft hier drei Dinge, die diese Alternativen in der Regel nicht bieten: eine Erstlinienlage mit direktem Promenadenzugang, ein fertiggestelltes Gebäude, das Übergaberisiken vollständig ausschließt, und ein ungewöhnlich breites Gemeinschaftsprogramm, drei Pools inklusive eines beheizten Innenpools, ein Fitnessraum, Padelplätze und durchgehende Sicherheit. Käufer, die Quadratmeterpreise vergleichen, sollten zudem beachten, dass diese Wohnung Möbel, einen Stellplatz und einen Abstellraum einschließt, was bei Neubau-Listungen oft separat berechnet wird. Auch der regionale Marktkontext zählt: rund 3.160 Immobilienumsätze pro Jahr im Gebiet deuten auf stabile Liquidität hin, relevant für alle, die einen späteren Wiederverkauf erwägen. Gegenüber Neubau-Alternativen ist der Trade-off klar, neuere Bauweise und Entwicklergarantien auf der einen Seite, sofortige Strandbewohnbarkeit und etabliertes Umfeld auf der anderen. Der New Golden Mile selbst hat einen ruhigeren, wohnlicheren Charakter als das zentrale Marbella, bleibt aber in kurzer Fahrzeit von beiden Zentren Marbellas und Esteponas, was seinen Ruf unter den etablierteren Adressen der westlichen Costa del Sol stützt.
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