Cet appartement de 140 m² avec deux chambres et deux salles de bains fait partie du complexe Bahía de la Plata, sur la New Golden Mile près d'Estepona, avec un accès direct à la promenade du bord de mer et à la plage. Achevé en 2012 et désormais clés en main, le bien immobilier comprend une terrasse de 30 m² avec vue sur les jardins et la mer, un système de maison connectée, une place de parking et un débarras. Le prix demandé est fixe : 799 000 €. Les équipements communs comprennent trois piscines, une salle de sport, des courts de padel et une sécurité 24 heures sur 24 avec vidéosurveillance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un complexe en front de mer avec accès direct à la promenade, à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Estepona et de toute sa gamme de services. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 4 km à vol d'oiseau, tandis que la plage la plus proche est à environ 3 km de la zone élargie. Commerces, restaurants et services se concentrent le long de la route côtière.
Le logement offre un grand salon ouvrant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge, et deux salles de bains, une avec douche, une avec baignoire. Un système de maison connectée et un intérieur meublé sont inclus. Les piscines communes, la salle de sport et les courts de padel couvrent les besoins sportifs et de loisirs au sein même du complexe.
Il s'agit d'un logement existant et non d'un programme neuf. La construction a été achevée en 2012 et l'appartement est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. Aucune phase de construction ni délai de livraison ne s'applique ; les dates de signature des démarches restent indicatives et dépendent du processus chez le notaire.
Le bien immobilier offre deux chambres et deux salles de bains sur 140 m², ce qui limite la capacité pour les ménages plus grands. C'est un appartement dans un complexe avec parties communes, donc ni jardin privatif ni piscine privée n'appartiennent à l'unité. L'achat inclut une place de parking et un débarras, mais pas de terrains supplémentaires. Le prix est un prix demandé fixe de 799 000 €.
Ref: VL423358
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le profil convient à un couple ou à une petite famille cherchant une résidence secondaire à faible entretien sur la côte, puisque la maison connectée, la sécurité et le mobilier inclus réduisent la charge pratique d'une propriété à distance. Il convient aussi aux acheteurs envisageant une installation permanente qui souhaitent que la piscine, la salle de sport et les courts de padel soient gérés en commun plutôt qu'entretenus à titre privé. Les propriétaires qui voyagent fréquemment bénéficient de l'accès contrôlé et de la vidéosurveillance, des facteurs pertinents pour l'assurance et la tranquillité pendant les absences. La configuration à deux chambres convient aux ménages de deux à quatre personnes, la seconde chambre et la salle de bains avec baignoire accueillant enfants ou invités. Les acheteurs nécessitant trois chambres ou plus, un jardin privatif ou une piscine privée doivent chercher ailleurs, car cette unité ne les offre pas. Ceux qui privilégient avant tout l'accès à pied à la plage trouveront dans la connexion directe à la promenade l'atout décisif. Enfin, les acquéreurs qui préfèrent éviter le risque de construction, un bâtiment achevé en 2012 avec remise immédiate des clés, sont mieux servis ici que par des alternatives sur plan dans la même tranche de prix, où les dates de livraison sont toujours indicatives.
L'appartement a été achevé en 2012 et est décrit comme fini avec un mobilier et des matériaux de haute qualité. Les images intérieures confirment un registre contemporain : des chambres avec des têtes de lit en bois foncé, des armoires à miroirs et une touche de papier peint floral, un patio couvert orienté vers la mer et une buanderie fonctionnelle avec des fenêtres à grille abritant lave-linge et sèche-linge. La cuisine est livrée entièrement équipée. Les caractéristiques techniques incluent un système de maison connectée permettant le contrôle intégré de l'éclairage et des fonctions climatiques. Les salles de bains se répartissent par type, une avec douche, une avec baignoire, ce qui distribue l'usage au sein du foyer. La terrasse de 30 m² prolonge les 140 m² intérieurs et est orientée sur les jardins communs vers la mer, la partie patio couvert offrant de l'ombre pendant les mois les plus chauds. Au sein du complexe, le niveau des équipements partagés est exceptionnellement large : trois piscines dont une chauffée et intérieure, une salle de sport entièrement équipée et des courts de padel. Une place de parking et un débarras sont inclus dans l'achat. Comme pour toute revente, l'état général correspond à un bâtiment d'environ treize ans ; une inspection technique indépendante demeure l'étape de vérification propre à l'acheteur avant l'achat.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 799 000 €. C'est un logement existant et achevé, pas une liste de prix de programme neuf, donc aucune variation d'unité ni tarification par paliers ne s'applique. Le prix reflète une position en front de mer dans le complexe Bahía de la Plata, un bâtiment achevé en 2012, et l'inclusion du mobilier, d'une place de parking et d'un débarras. À titre de comparaison, les appartements neufs dans la région élargie démarrent actuellement à environ 205 000 € à Mijas, 269 950 € à Torre del Mar et 321 000 € à Estepona, bien que ces chiffres concernent des projets sans ce cadre direct au bord de mer. La disponibilité est immédiate, car le bien est clés en main.
La vie quotidienne ici tourne autour du bord de mer. La terrasse fonctionne comme une extension du salon, orientée vers les jardins et la Méditerranée, et propice aux repas en extérieur pendant la majeure partie de l'année compte tenu du climat régional, avec des températures moyennes mensuelles de 12 à 27 °C. Les matinées peuvent commencer par une marche sur la promenade directement accessible depuis le complexe, et la piscine intérieure chauffée permet de nager quelle que soit la saison. Le salon se raccorde à la terrasse par de grandes ouvertures, gardant la mer en vue depuis l'espace de vie principal. Les routines pratiques sont couvertes : la cuisine est entièrement équipée, la buanderie dispose de son propre lave-linge et sèche-linge, et la seconde salle de bains avec baignoire convient aux familles avec jeunes enfants ou aux invités qui dorment sur place. La chambre principale accueille un lit de 1,8 × 2 m ; la seconde chambre un lit de 1,5 × 1,9 m, ce qui définit l'occupation réaliste de l'unité. Comme la sécurité 24 heures sur 24 et la vidéosurveillance fonctionnent en continu, l'appartement convient aux propriétaires absents de longues périodes, tout comme la place de parking incluse dans un environnement gardé. Le centre-ville d'Estepona est à quelques minutes en voiture pour les achats, les marchés et les services, de sorte que la routine est celle d'une quiétude balnéaire avec des commodités urbaines à portée de main.
Les environs immédiats sont denses en services quotidiens : dans un rayon de 2 km, il y a 23 restaurants, 27 pharmacies, 7 banques et 4 cafés, ainsi qu'un dentiste. La santé est couverte par 2 centres de santé dans la zone, et l'éducation par 19 écoles primaires et 10 collèges, ce qui compte pour une installation permanente plutôt qu'un usage de vacances. Les installations sportives sont proches, dont le Campo de Fútbol Los Prados à 0,6 km et un terrain de pétanque à la même distance. Les transports publics circulent sur 4 lignes avec 22 arrêts, et la gare de Los Prados se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau, les gares de Guadalhorce et Clínico étant toutes deux à 1,6 km. Cette combinaison rend la voiture pratique mais pas strictement indispensable pour les courses locales. La zone dispose d'une infrastructure touristique de 24 hôtels et de près de 6 900 lits, si bien que la population augmente en été et se calme hors saison, un rythme typique de la Costa del Sol. Les transactions immobilières dans la zone s'élèvent à environ 3 160 par an, indiquant un marché de revente actif. La pente faible de 1,1 % vers la plage rend la marche jusqu'à la mer faisable à pied ou à vélo.
La carte montre la position en front de mer de l'appartement sur la New Golden Mile, avec la plage et la promenade immédiatement adjacentes. Des marqueurs indiquent les plages proches, les parcours de golf, les gares et l'aéroport à environ 4 km à vol d'oiseau. Le centre-ville d'Estepona se trouve à quelques minutes en voiture vers l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La New Golden Mile est la bande côtière entre Estepona et Marbella, l'une des zones résidentielles établies de la Costa del Sol occidentale. La position combine une vie en front de mer avec quelques minutes de route jusqu'au centre-ville d'Estepona et ses services. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à environ 4 km à vol d'oiseau, place le bien immobilier inhabituellement près des vols internationaux pour la région. La zone se situe entre le couloir plus urbanisé de Marbella et la périphérie plus tranquille d'Estepona, offrant aux résidents l'accès aux deux sans vivre dans les sections les plus animées de l'un ou de l'autre.
La plage la plus proche, Playa de la Misericordia, se trouve à 3,0 km à vol d'oiseau, avec Playa Sacaba et Playa de San Andrés à 3,4 et 3,5 km respectivement ; le complexe de l'appartement lui-même offre toutefois un accès direct à la promenade et à la plage à sa porte. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 4 km à vol d'oiseau, l'une des distances aéroport les plus courtes de la côte, tandis que Gibraltar se situe à environ 100 km. Les liaisons ferroviaires sont proches : la gare de Los Prados à 0,8 km et deux autres gares à 1,6 km à vol d'oiseau. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent recharger à trois points dans un rayon de 4 km. En voiture, la route côtière relie la zone au centre-ville d'Estepona en quelques minutes et à Marbella et Fuengirola plus à l'est. Les distances routières sont plus longues que les distances à vol d'oiseau, les temps de trajet réels doivent donc être vérifiés sur place.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques montrent une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été, le classique schéma méditerranéen de la Costa del Sol. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, bien que la piscine intérieure chauffée du complexe étende la natation à toute l'année pour les résidents. L'altitude est de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente vers la plage de seulement 1,1 %, ce qui signifie que le terrain est plat et que les marches vers la côte n'impliquent aucune montée notable. Les heures d'ensoleillement de la région permettent un usage extérieur de la terrasse de 30 m² pendant la majeure partie de l'année, et la partie patio couvert protège du soleil direct de midi. Les précipitations se concentrent dans les mois plus frais, gardant l'été sec.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage est l'atout récréatif central : le complexe se raccorde directement à la promenade et à la plage. Dans la zone élargie, Playa de la Misericordia se trouve à 3,0 km à vol d'oiseau, avec deux autres plages à moins de 3,5 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf de Guadalhorce à 5,2 km à vol d'oiseau, le Club de Golf Málaga Parador à 5,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 7,8 km, trois parcours dans un court rayon. Deux ports de plaisance, IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo, se situent à environ 5,2 et 5,3 km. Au sein même du complexe, trois piscines, une salle de sport et des courts de padel couvrent le sport quotidien sans quitter les lieux. Pour les intérêts ornithologiques et nature, l'Observatorio de Aves Marinas se trouve à 4,5 km et plusieurs points de vue, dont le Mirador Torre del Atabal, sont à moins de 5 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
À un prix demandé fixe de 799 000 €, cet appartement se positionne bien au-dessus de l'offre d'entrée de gamme neuve dans la région. Les projets comparables incluent Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. Ces programmes offrent une construction moderne et des équipements communs à des prix d'entrée inférieurs, mais ce sont des projets à l'intérieur des terres ou en seconde ligne sans accès direct à la mer. La prime ici achète trois choses que ces alternatives ne fournissent généralement pas : une position en front de mer avec accès direct à la promenade, un bâtiment achevé qui élimine entièrement le risque de livraison, et un programme commun exceptionnellement large, trois piscines dont une intérieure chauffée, une salle de sport, des courts de padel et une sécurité continue. Les acheteurs comparant les prix au mètre carré noteront également que cette unité inclut le mobilier, une place de parking et un débarras, que les annonces de revente dans le segment neuf facturent souvent séparément. Le contexte du marché régional compte aussi : environ 3 160 transactions immobilières par an dans la zone indiquent une liquidité stable, pertinente pour quiconque envisage une revente ultérieure. Face aux alternatives neuves, l'arbitrage est clair, construction plus récente et garanties promoteur d'un côté ; occupation immédiate en bord de mer et environnement établi de l'autre. La New Golden Mile elle-même a un caractère plus calme et résidentiel comparée au centre de Marbella, tout en restant à courte distance en voiture des centres de Marbella et d'Estepona, ce qui soutient son rang parmi les adresses les plus établies de la Costa del Sol occidentale.
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