Een sleutelklaar appartement op de begane grond met twee slaapkamers, gelegen in Atalaya aan de New Golden Mile, grenzend aan Benahavís, met een vaste vraagprijs van €700.000. De woning biedt 165 m² woonoppervlakte, drie badkamers en een ruime privétuin met zowel een voor- als een achterterras. De residentie maakt deel uit van een urbanisatie met aangelegde gemeenschappelijke tuinen, zwembaden, een padelbaan en een buitenfitness. Atalaya Golf & Country Club ligt op ongeveer vijf minuten rijden, en de stranden van de Costa del Sol op ongeveer zeven tot negen minuten. Het appartement combineert eigentijdse interieurs met een oriëntatie van zuid tot zuidwest en overdekte terrasruimte.
Bij de huidige vraagniveaus op de westelijke Costa del Sol koopt u met een budget van € 700.000 zeer verschillende producten, afhankelijk van locatie en formaat. Nieuwbouwprojecten die als vergelijkingsmateriaal zijn geregistreerd, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, laten zien dat instapniveau nieuwbouw in de regio een stuk lager begint dan dit prijspunt. Die projecten zijn echter doorgaans kleinere eenheden in hogedichtheidsgebouwen, vaak appartementen zonder substantiële privé-buitenruimte, en gelegen verder van de corridor Marbella, Estepona die de New Golden Mile definieert. Wat deze woning daarentegen biedt, is grond en directheid: een begane grondindeling met een échte privétuin, voor- en achterpatio's, drie badkamers, en gemeenschappelijke recreatieve voorzieningen die al in bedrijf zijn in plaats van beloofd bij oplevering. Op de New Golden Mile zelf liggen nieuwbouwbegane grondunits met vergelijkbare buitenruimte doorgaans boven de € 700.000, en villa-alternatieven beginnen op een geheel ander budgetniveau. De afweging is de bouwdatum van 1970, die de woning buiten de nieuwbouwgarantiestructuren plaatst, en de indeling met twee slaapkamers, die het kopersbestand versmalt ten opzichte van gezinsappartementen met drie slaapkamers. De bredere wijkgegevens, circa 3.163 woningtransacties per jaar, 24 hotels en bijna 6.900 toeristenbedden, wijzen op een liquide, internationaal georiënteerde markt met constante huur- en doorverkoopvraag. Voor een koper die dit appartement afweegt tegen nieuwbouwalternatieven komt de vergelijking neer op: tuin en locatie nu versus nieuwere bouw en ontwikkelaargaranties elders. Een mediane provinciaal inkomen van € 16.450 plaats de prijs bovendien in context: duidelijk gepositioneerd in het internationale segment van de markt in plaats van het lokale.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Atalaya, een woongebied aan de New Golden Mile grenzend aan Benahavís. De omgeving is suburban, binnen een gevestigde urbanisatie dicht bij golf, winkels, scholen en de zee. Speeltuin Benito Play ligt op ongeveer twee minuten, Atalaya Golf & Country Club op ongeveer vijf minuten, en de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer zeven tot negen minuten met de auto, waarbij Chiringuito Sol Beach een van de dichtstbijzijnde opties is.
De woning is ontworpen rond buitenleven: het voor- en achterterras bieden twee aparte zitruimtes, en de privétuin biedt ruimte voor kinderen om te spelen of voor lange lunches in de buitenlucht. Binnen ondersteunen de open keuken en woonruimte, warme houten kasten en strak witte afwerking de dagelijkse gezinsroutine. Gemeenschappelijke zwembaden, een padelbaan en een buitenfitness binnen de urbanisatie bieden extra recreatiemogelijkheden.
Dit is een bestaande, sleutelklare woning. Het gebouw dateert uit 1970 en de woning wordt aangeboden in goede tot uitstekende staat met een eigentijdse keuken en gemoderniseerde interieurs. Er is geen bouwfase of wachttijd; de aankoop kan direct tot afronding worden gebracht. Eventuele data van eigendomsoverdracht of oplevering die door de verkoper worden genoemd, dienen als indicatief te worden beschouwd.
De woning biedt twee slaapkamers en een perceel van ongeveer 50 m², met een privétuin die ruim is voor een appartement op de begane grond, maar geen volledig villaperceel. Er is geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Er is geen privégarage, berging of zeezicht vermeld in de beschikbare gegevens. Het zicht is gericht op de tuin, het zwembad en de binnentuinen. Er is een lift aanwezig in het gebouw.
Deze woning past bij een koper die privé-buitenruimte boven panoramisch uitzicht of een groot interieur stelt. Een gezin met jonge kinderen profiteert van de afgesloten tuin, de speeltuin op twee minuten en de scholen die als nabij worden vermeld; de derde badkamer vergemakkelijkt de ochtendroutine. Een stel dat een tweede woning op de Costa del Sol zoekt, krijgt een onderhoudsvrije uitvalsbasis met gemeenschappelijke zwembaden en padel op het terrein, en golf op korte rijafstand, een combinatie die geschikt is voor regelmatig weekendgebruik. Gepensioneerden of deeljaarbewoners vinden mogelijk de toegang op de begane grond en de lift relevant, aangezien trappen minimaal zijn en de urbanisation gemeenschappelijk wordt beheerd. De woning is minder geschikt voor kopers die prioriteit geven aan een privézwembad, directe nabijheid van het strand te voet, of uitgebreide binnenruimte voor een groter huishouden. Het gaat om een woning met twee slaapkamers, en het perceel van 50 m², hoewel ruim als tuin voor een appartement, biedt geen villaschalige grond. Kopers die nieuwbouwgaranties zoeken, dienen ook rekening te houden met de bouwdatum van 1970, waarbij de huidige goede staat het resultaat is van renovatie eerder dan recente oplevering. Voor wie een tuingerichte, onderhoudsarme woning zoekt in een gevestigde woonomgeving tussen Estepona en Marbella, sluit de configuratie goed aan.
Het appartement wordt aangeboden in goede tot uitstekende staat, met interieurs die als eigentijdse worden omschreven. De keuken combineert warme houten kasten met strak witte afwerking, wat een rustige, sobere uitstraling geeft die de foto's bevestigen in de open keuken-woonruimte. Vloer- en wandafwerking volgen hetzelfde ingetogen palet, waarbij de gefotografeerde slaapkamer een groot raam toont dat op de tuin is gericht. De woning beschikt over airconditioning en centrale verwarming, waarmee zowel de zomer- als winterklimaatbeheersing is gedekt, een praktische combinatie voor permanent wonen op de Costa del Sol, waar winternachten merkbaar kunnen afkoelen. Structureel dateert het gebouw uit 1970, wat het in een gevestigde bouwperiode plaatst; de huidige staat geeft aan dat het interieur is gemoderniseerd, al dienen kopers de leeftijd en staat van installaties zoals loodgieterswerk, elektriciteit en ramen tijdens de technische due diligence te verifiëren. Het overdekte terras breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt beschutting voor de tuingerichte zitgelegenheid. Een lift bedient het gebouw, relevant voor toegankelijkheid en voor het verhuizen van meubels. Gemeenschappelijke voorzieningen, zwembaden, padelbaan, buitenfitness en aangelegde tuinen, worden via de gemeenschap onderhouden en hun staat dient bij een bezichtiging te worden beoordeeld. Er zijn geen specifieke merkgebonden materiaalspecificaties beschikbaar in de verstrekte gegevens, dus de afwerking dient ter plaatse te worden bevestigd.
De vraagprijs is €700.000, vast, voor de volledige woning: twee slaapkamers, drie badkamers, 165 m² woonoppervlakte en de privétuin met voor- en achterterras. Omdat dit een bestaande, sleutelklare woning is, is er geen prijslijst met unitvariaties; de prijs geldt voor dit specifieke appartement. Vergeleken met nieuwbouwappartementen in de bredere regio, die in gebieden zoals Mijas, Torre del Mar en Estepona doorgaans starten tussen €205.000 en €321.000, weerspiegelt de prijs de ligging aan de New Golden Mile, de tuinindeling op de begane grond en de configuratie met drie badkamers. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van de positie van de verkoper en de gebruikelijke aankooptermijnen.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de relatie tussen het interieur en de tuin. Als woning op de begane grond met een oriëntatie van zuid tot zuidwest ontvangen de woonruimtes middag- en avondzon, terwijl het overdekte terras de bruikbaarheid verlengt tijdens de warmere maanden en koelere avonden. Het voor- en achterterras creëren twee verschillende buitenruimtes: één geschikt voor een ontbijttafel, de ander voor ontspannen zitten later op de dag. Het interieur van 165 m², verdeeld over twee slaapkamers en drie badkamers, biedt voldoende loopruimte voor een klein gezin of voor stellen die regelmatig gasten ontvangen. De indeling is praktisch eerder than ruim, en de derde badkamer biedt flexibiliteit voor bezoekers. De urbanisatie zelf fungeert als een verlengstuk van de woning. Aangelegde gemeenschappelijke tuinen, zwembaden, een padelbaan en een buitenfitness betekenen dat recreatiemogelijkheden op loopafstand van de voordeur liggen. De directe omgeving is suburbaan en residentieel, wat over het algemeen resulteert in rustigere avonden en ochtenden dan de kustzones van de centra van Marbella of Estepona. De auto blijft het praktische vervoermiddel voor de meeste ritten: golf binnen ongeveer vijf minuten, het strand binnen zeven tot negen, en winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de omliggende corridor van de New Golden Mile. De locatie grenzend aan Benahavís plaatst de woning tussen de kust en het binnenlandse dorp, wat toegang geeft tot zowel strandleven als de restaurants van de heuvels nabij de Guadalhorce, zonder van één van beide afhankelijk te zijn.
De directe omgeving is een gevestigde urbanisatie in Atalaya, aan de grens met Benahavís. Binnen ongeveer twee minuten met de auto ligt speeltuin Benito Play; binnen ongeveer vijf minuten Atalaya Golf & Country Club. Stranden zoals Chiringuito Sol Beach liggen op zeven tot negen minuten rijden, dichtbij, maar niet te voet bereikbaar, dus het dagelijks leven veronderstelt over het algemeen een voertuig. De gebiedsinformatie voor de bredere provincie Málaga registreert 23 restaurants, 27 apotheken en 7 banken binnen 2 km van de wijk, naast 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat duidt op een volledig uitgebouwd voorzieningennetwerk eerder dan een seizoensgebonden ressortzone. Twee medische centra bedienen de omgeving, wat permanent wonen ondersteunt. Er is openbaar vervoer, vier lijnen en 22 haltes staan in de dataset geregistreerd, maar de frequentie en dekking zijn op lokale behoeften gericht; de auto blijft de standaard voor woon-werkverkeer, boodschappen en vrije tijd. De suburbane setting, gecombineerd met het groen van de golfbaan dat Atalaya kenmerkt, zorgt voor een rustiger ritme dan de strandpromenades verder langs de kust. Voor bewoners betekent dit dat de ochtend kan beginnen met een wandeling door de tuinen van de urbanisatie, een padelwedstrijd of een ronde golf, gevolgd door een middagritje naar het strand, een patroon dat woonrust combineert met kusttoegang.
De kaart toont de ligging van het appartement in Atalaya, tussen Estepona en Marbella op de New Golden Mile, grenzend aan Benahavís. Golfbanen, stranden en de kustautosnelweg liggen alle op een korte rit, wat illustreert hoe de woning de rust van een woonwijk combineert met toegang tot de volledige infrastructuur van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Atalaya neemt een strategische middenpositie in op de New Golden Mile, het kusttraject tussen Estepona en Marbella, en grenst aan de gemeente Benahavís, landinwaarts bekend om zijn restaurantscene en bergdorpkarakter. Daarmee ligt de woning tussen drie verschillende werelden: het strandritme van de Costa del Sol, de residentiële golf- en tuincultuur van de New Golden Mile, en het binnenland met zijn heuvels. Binnen de regio ligt de locatie dichter bij voorzieningen en vervoer dan de afgelegen binnenlandse ontwikkelingen, terwijl het er rustiger is dan in de dichtbebouwde kern van de badplaatsen. De stad Málaga en de luchthaven liggen op een beheersbare afstand richting het oosten, en zowel Estepona als Marbella zijn goed bereikbaar voor werk, winkelen en cultuur.
De bereikbaarheid is autogericht en in regionaal opzicht gunstig. De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer zeven tot negen minuten rijden, waarbij Playa de la Misericordia in de gegevens wordt vermeld op 3,0 km hemelsbrede afstand van het referentiepunt van de wijk; de afstand over de weg is zoals gebruikelijk groter. Golf is hier een bepalend kenmerk van de bereikbaarheid: drie banen, Club de Golf de Guadalhorce op 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador op 5,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 7,8 km hemelsbreed, plus Atalaya Golf & Country Club op ongeveer vijf minuten met de auto in de directe omgeving. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 4 km hemelsbreed van het gegevenspunt van de wijk, in de praktijk een korte rit, wat belangrijk is voor eigenaren van tweede woningen die in- en uitvliegen. Treinstations bij Los Prados (0,8 km) en Guadalhorce en Clínico (elk 1,6 km hemelsbreed) bieden railverbindingen, en laadpunten voor elektrische voertuigen staan genoteerd op 1,6 km en 1,8 km. Jachthavens bij IGY Málaga Marina (5,2 km) en Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) bedienen de watersportbehoeften. Winkels en scholen worden in de woninggegevens als dichtbij vermeld. Over het geheel genomen functioneert de locatie goed voor bewoners met een auto, adequaat voor wie gebruikmaakt van de vier geregistreerde openbaar vervoerlijnen, en comfortabel voor luchtreizen.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De wijk ligt op 37 m boven zeeniveau met een hellingsgraad van ongeveer 1,1% richting het strand, feitelijk vlak terrein, wat wandelen en fietsen binnen de buurt tot een eenvoudige zaak maakt. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C, met maandgemiddelden variërend van 12 °C in de winter tot 27 °C in de zomer. Dit is een klassiek Middellands Zee-profiel: warme, droge zomers en milde winters, wat buitengebruik van de tuin en patio's het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen staat genoteerd op vier maanden met zeetemperaturen van 20 °C of hoger, wat het realistische strandritme bepaalt: maximale watercomfort van ruwweg juni tot en met september, waarbij de gemeenschappelijke zwembaden van de urbanisatie dat venster verlengen. Het vlakke terrein en de tuinoriëntatie zorgen ervoor dat de buitenruimtes van de woning ook in voor- en najaar bruikbaar blijven, wanneer de middagtemperaturen in de comfortabele zone liggen. Kopers moeten bedenken dat het gegevenspunt de bredere wijk weerspiegelt; microklimatologische effecten van de nabije zee zijn op deze hoogte beperkt. Uitzichtpunten in de buurt, zoals Mirador Torre del Atabal (3,2 km) en Mirador de Churriana (4,8 km hemelsbreed), bieden goed bereikbare wandeldoelen met binnenlandse en kustperspectieven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden die het dichtst bij het gegevenspunt van de wijk liggen, zijn Playa de la Misericordia op 3,0 km, Playa Sacaba Beach op 3,4 km en Playa de San Andrés op 3,5 km hemelsbreed, elk op een korte rit van zeven tot negen minuten met de auto vanaf de woning. Dit zijn stedelijke Middellandse Zeestranden met de gebruikelijke boulevardvoorzieningen; de specifieke Blauwe Vlag-status van de afzonderlijke stranden dient voor het huidige seizoen te worden geverifieerd, aangezien de beschikbare gegevens deze niet vermelden. Recreatie binnen de urbanisatie is direct voorhanden: gemeenschappelijke zwembaden, een padelbaan en een buitenfitnessruimte bevinden zich op het terrein, wat de afhankelijkheid van externe clubs voor dagelijkse beweging verkleint. Buiten de omheining is de golfcorridor het voornaamste recreatieve pluspunt, met Atalaya Golf & Country Club op ongeveer vijf minuten met de auto en diverse verdere banen binnen een grotere straal. Sportvoorzieningen in de wijkgegevens omvatten voetbalvelden op 0,6 km en 1,1 km en een petanquebaan op 0,6 km hemelsbreed. Voor vogelspotters en kustnatuur ligt het Observatorio de Aves Marinas op 4,5 km afstand. De combinatie, zwembaden en padel thuis, golf op enkele minuten, stranden binnen tien minuten, bepaalt het vrijetijdsprofiel van de locatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL689727
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN