Αυτή η κατοικία τύπου πενταθάλουσου διαμερίσματος βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλα της Μάλαγας, σε μια αποκλειστική κλειστή κοινότητα El Real del Campanario. Με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και συνολική επιφάνεια 150 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εκπληκτική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στο γήπεδο γκολφ. Η κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη και περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, το El Real del Campanario ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της τοποθεσίας, των παρεχόμενων υπηρεσιών και των φυσικών χαρακτηριστικών. Ενώ το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) προσφέρει χαμηλότερες τιμές, δεν έχει την ίδια πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και πολυτελείς υπηρεσίες. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) βρίσκεται σε πιο απομακρυσμένη περιοχή με λιγότερες άμεσες υποδομές. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) παρέχει σύγχρονες εγκαταστάσεις αλλά δεν προσφέρει τις ίδιες ποιτικές θέες θάλασσας και γκολφ. Η περιοχή της Νέας Χρυσής Μίλας είναι πιο αποκλειστική από τις παραδοσιακές τουριστικές περιοχές, με λιγότερη συγκέντρωση ξενοδοχείων (24 έναντι 6897 κλινών) και περισσότερες μόνιμες κατοικίες, που συμβάλλουν σε σταθερότερη αγορά ακινήτων με 3.163 συναλλαγές στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Χρυσής Μίλα, σε κλειστή κοινότητα με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η τοποθεσία του προσφέρει ευκολία στην πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολεία και εστιατόρια, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την αστική άνεση. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (1.2 χλμ.) καθιστά την κατοικία ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Η κατοικία καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ο ξεχωριστός χώροι αποθήκευσης προσφέρουν πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή. Η νότια προσανατολισμένη βεράντα με θέα στη θάλασσα και το γήπεδο γκολφ ικανοποιεί την επιθυμία για εξωτερικούς χώρους και φυσικό φως.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση παράδοση. Δε απαιτείται αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες, επιτρέποντας την άμεση εγκατάσταση του νέου ιδιοκτήτη. Η παρουσία των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων και οι χώροι πρασίνου είναι πλήρως αναπτυγμένοι και προσβάσιμοι, χωρίς σχεδιαστικές αλλαγές ή αναβαθμίσεις υπό εξέλιξη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στις κοινόχρηστες πισίνες της κοινότητας. Δεν προσφέρει αποκλειστική παραθαλάσσια πρόσβαση, καθώς απαιτείται μετακίνηση 1.2 χλμ. για να φτάσει κανείς στην πλησιέστερη παραλία. Το κτίριο δεν διαθέτει αναβαθμισμένα συστήματα ενεργειακής απόδοσης πέρα από τα βασικά πρότυπα της περιόδου κατασκευής.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία στη Νέα Χρυσή Μίλα. Η κοντινή απόσταση από σχολεία (19 πρωτοβάθμια και 10 δευτεροβάθμια στην περιοχή) το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, απευθύνεται σε αθλητικούς τύπους που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία ενδείκνυται για άτομα που προτιμούν να διαθέτουν αυτοκίνητο για μετακινήσεις σε γειτονικές πόλεις, αλλά μπορούν να καλύψουν τις βασικές τους ανάγκες με τα πόδια. Η κλειστή κοινότητα προσφέρει ασφάλεια και ιδιωτικότητα, καθιστώντας την ελκυστική για κατοίκους που εκτιμούν αυτά τα χαρακτηριστικά.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινες επιφάνειες δαπέδου και διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση και μείωση εξωτερικών θορύβων. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα περιλαμβάνει σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και επαρκή αποθηκευτικούς χώρους. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και προσφέρουν άφθονο χώρο αποθήκευσης. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα υδραυλικά εξαρτήματα και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η κεντρική θέρμανση και κλιματισμός εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση όλο το χρόνο, ανταποκρινόμενοι στις τοπικές κλιματικές συνθήκες με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €499,000 για 150 τ.μ. επιφάνειας, που αντιστοιχεί σε περίπου €3,327 ανά τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία, τις παρεχόμενες υπηρεσίες και τις θέες στη θάλασσα και το γκολφ. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες επιπλέον εκπτώσεις ή προωθητικές προσφορές βάσει των τρεχόντων δεδομένων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από ισορροπία between ιδιωτικότητας και κοινωνικής ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό στη μεγάλη βεράντα απολαμβάνοντας τη θέα στη Μεσόγειο. Η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ (73 μ.) και τα εστιατόρια επιτρέπει εύκολες αγορές και κοινωνικές εκδηλώσεις. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν μεταξύ χαλάρωσης στις κοινόχρηστες πισίνες ή δραστηριοτήτων στα κοντινά γήπεδα τένις και γκολφ. Το βράδυ, η ήσυχη γειτονιά και οι κλειστές πύλες της κοινότητας προσφέρουν ασφάλεια και ηρεμία. Οι συχνές τοπικές γιορτές (32 ετησίως) προσφέρουν ευκαιρίες για συμμετοχή σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και κοινωνικοποίηση με τους κατοίκους της περιοχής.
Η περιοχή προσφέρει πλούσια υποδομή και ευκολίες για την καθημερινή ζωή. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 21 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 2 τράπεζες και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Η παρουσία 19 πρωτοβάθμιων και 10 δευτεροβάθμιων σχολείων υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά. Οι υπηρεσίες υγείας καλύπτονται από 2 τοπικά κέντρα υγείας και το νοσοκομείο σε απόσταση 642 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει καλές δημόσιες συγκοινωνίες με 4 γραμμές λεωφορείων και 22 στάσεις, ενώ η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει τις μετακινήσεις σε άλλες πόλεις της περιοχής. Το τοπικό εισόδημα ανέρχεται σε μέσο όρο €16,450 ετησίως, αντανακλώντας μια σταθερή οικονομικά περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στην κλειστή κοινότητα El Real del Campanario. Η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα είναι εμφανής. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό ησυχίας και προσβασιμότητας, με όλες τις κύριες υπηρεσίες να βρίσκονται σε σύντομη απόσταση, είτε με τα πόδια είτε με σύντομη οδήγηση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Χρυσή Μίλα τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ των δημοφιλών παραθαλάσσιων πόλεων Estepona, Marbella και Benahavis. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κύριες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες της περιοχής. Το Puerto Banús, γνωστό για τα πολυτελή καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, βρίσκεται σε απόσταση 8.6 χλμ. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την ηρεμία των προάστιων, προσφέροντας ισορροπημένο συνδυασμό για μόνιμους κατοίκους και επισκέπτες.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει 1.2 χλμ., με ήπια κλίση 3% προς την ακτή, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Άλλες παραλίες όπως Playa de la Malagueta (1.3 χλμ.) και Playa de San Andrés (1.8 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Οι κοντινές πόλεις Estepona, Marbella και Benahavis βρίσκονται σε απόσταση 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο, προσφέροντας πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 7.9 χλμ., περίπου 30 λεπτά οδικώς, ενώ τα γήπεδα γκολφ Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε αποστάσεις 8.2 χλμ. και 9.4 χλμ. αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας 3,888. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας φυσική αερισμό και θέα. Η ήπια κλίση 3% προς την παραλία δημιουργεί μια φυσική αποστράγγιση και βελτιώνει την οπτική επαφή με τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa del Saladillo να αποτελεί την πλησιέστερη επιλογή 1.2 χλμ. από το ακίνητο. Οι παραλίες Playa de la Malagueta και Playa de San Andrés βρίσκονται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας άμμο και καθαρές θάλασσες για κολύμβηση και ψυχαγωγία. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά κοντινά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Tramores Golf (1.1 χλμ.), Flamingos Golf (1.2 χλμ.) και El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα τένις όπως το Club de Tenis (0.3 χλμ.) και το Racket Club Villa Paderna (1.2 χλμ.), καθώς και το RozaRossa Tennis and Padel Club (1.3 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει 24 ξενοδοχειακά συγκροτήματα και 6,897 κλίνες, υποδεικνύοντας τουριστική υποδομή χωρίς να επηρεάζει αρνητικά την ποιότητα ζωής των μόνιμων κατοίκων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Χρυσή Μίλα τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ των δημοφιλών παραθαλάσσιων πόλεων Estepona, Marbella και Benahavis. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κύριες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες της περιοχής. Το Puerto Banús, γνωστό για τα πολυτελή καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, βρίσκεται σε απόσταση 8.6 χλμ. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την ηρεμία των προάστιων, προσφέροντας ισορροπημένο συνδυασμό για μόνιμους κατοίκους και επισκέπτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL848617
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
