פנטהאוס דירה בודדת באזור ניו גולדן מייל, מאלגה, בשכונה האקסקלוסיבית אל ריאל דל קמפנאריו. הנכס בן 150 מטר רבוע כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם נוף לים ולמגרש הגולף. הדירה נמצאת בקומפלקס סגור עם שני בריכות שחייה משותפות המוקפות גינות טרופיות. ממוקם במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים אורבניים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, נכס זה מציע יתרון בזכות מיקומו המרכזי בניו גולדן מייל, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של 269,950 אירו) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של 205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך באזורים פחות מרכזיים ועם פחות מתקני פנאי בקרבת מקום. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של 259,000 אירו) נמצא באזור דומה, אך חסר את היוקרה והפרטיות של שכונה סגורה כמו אל ריאל דל קמפנאריו. המחיר של 499,000 אירו עבור נכס זה משקף את הפרימיום על המיקום היוקרתי, הגישה למתקני הגולף הבלעדיים, והאיכות הגבוהה של הבנייה והחומרים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ניו גולדן מייל מציע איזון אופטימלי בין חיי לילה תוססים של מרביה לבין אווירה שקטה יותר של אסטפונה, תוך שמירה על גישה קלה לשני המרכזים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ניו גולדן מייל במאלגה, בשכונת אטלאיה היוקרתית. המיקום מציע גישה נוחה לחופי הים ולמתקנים השונים באזור, עם מרחק הליכה קצר לסופרמרקט, בית מרקחת ומתקני בריאות. השכונה סגורה ומאובטחת, מה שמספק פרטיות לדיירים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור מרווח עם גישה קלה לאמניםטים עירוניים. עם שני חדרי שינה, היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות. המבנה הפתוח והמרפסת הגדולה יוצרים חלל מחיה נוח עם אפשרות לבילוי פנאי בחוץ תוך כדי שמירה על פרטיות.
הפרויקט הושלם כבר ומוכן לאכלוס מיידי. לא נדרשת המתנה לתהליכי בנייה או אישורים נוספים. הנכס נמכר עם חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי כחלק מהעסקה. כל המתקנים המשותפים, כולל הבריכות והגינות, כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא בריכות משותפות בלבד. המיקום אינו מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט מכיוון שהוא נמצא באזור אורבני עם פעילות תיירותית. אין חניה בחוץ והגישה לנכס היא דרך חניה תת-קרקעית בלבד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דיור קבע או נכס נופש באזור חוף עם גישה למתקנים אורבניים. זוגות ללא ילדים או משפחות קטנות ייהנו מהמרחב המתאים של שני חדרי השינה. אנשים שאוהבים גולף ימצאו את המיקום אידיאלי עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. גם דיירים המעוניינים בחיים פעילים ימצאו עניין במתקני הספורט הרבים הזמינים באזור, כולל מועדוני טניס ופאדל. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (54 ק"מ) הופכת אותו גם למתאים לאנשים הזקוקים לנסיעות תכופות לחו"ל. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים השקעה בנדל"ן באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל השכרה.
הדירה מציגה רמת איכות גבוהה עם רצפות שיש וחלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מאובזר במלואו עם דגמי מכשירי חשמל ברמה גבוהה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון שיטתיים. המרפסת הגדולה מתוכננת למקסם את הנוף לים ולמגרש הגולף, עם מעקה בטיחותי המשלב אסתטיקה עם פונקציונליות. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום בחודשי החורף המתונים וקירור בחודשי הקיץ. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לקומות העליונות. האזורים המשותפים כוללים בריכות שחייה מתוחזקות היטב וגינות נוי עם צמחייה טרופית התורמת לאווירה יוקרתית.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא 499,000 אירו עבור דירת פנטהאוס בשטח של 150 מטר רבוע עם שני חדרי שינה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את היוקרה של השכונה הסגורה ואת הפריבילגיה של קרבה לחוף ולמתקני הגולף. השוק המקומי ראה 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על ביקוש יציב לנכסים באזור.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים באורח חיים מעורב של נוחות אורבנית ופנאי חופי. בבוקר, אפשר ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפונה דרומה עם נוף לים ולמגרש הגולף. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מטר) מאפשר קניות יומיות בקלות. לאחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף הים הקרוב (פלאיה דל סלדילו במרחק 1.2 ק"מ) או לבלות באחת מהבריכות המשותפות. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות (21 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה לבחירה. הקרבה למתקני הבריאות והחינוך הופכת את המקום למתאים גם למשפחות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים באורח חיים נוח. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 73 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות ללא צורך ברכב. בית המרקחת נמצא במרחק 211 מטר, ובית החולים הקרוב במרחק 642 מטר - שניהם נגישים בהליכה. למשפחות עם ילדים ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, כמו גם בית ספר בינלאומי במרחק 1.4 ק"מ. מתקני התחבורה הציבורית כוללים 4 קווי אוטובוס עם 22 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק קישוריות טובה למרכז מאלגה ויישובים סמוכים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת הכוללת נקודות טעינה לרכב חשמלי (434 מטר מהנכס).
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב אזור ניו גולדן מייל. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים הים התיכון ולמגרשי הגולף היוקרתיים. השכונה הסגורה אל ריאל דל קמפנאריו מוקפת בתשתיות מפותחות ובמתקנים התומכים באורח חיים נוח. המרחקים הקצרים לחופים, למרכזים האורבניים ולנמל התעופה הופכים את המיקום לאידיאלי למגורים קבועים או לנופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב אזור ניו גולדן מייל, בין הערים המרכזיות מאלגה למרביה. מיקומו מספק גישה נוחה למרכזים האורבניים החשובים של קוסטה דל סול. אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומרביה היוקרתית עם פוארטו בנוס נמצאת כ-8.6 ק"מ מהנכס. בנהאביס, הידועה במסעדותיה האיכותיות, נמצאת אף היא בקרבת מקום. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לחופים, למתקני תיירות ולשירותים האורבניים, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בשכונה הסגורה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מפלאיה דל סלדילו (1.2 ק"מ), ובקרבת מקום לחופים נוספים כמו פלאיה דל סול וילקנה (1.5 ק"מ) ופלאיה דה גואדלמנסה (2.0 ק"מ). הערים המרכזיות באזור כמו מרביה (פוארטו בנוס) נמצאות במרחק נסיעה קצר, כמו גם אסטפונה ובנהאביס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף בולטים כמו טרמורס גולף (1.1 ק"מ), פלמינגוס גולף (1.2 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאבהאוס (1.3 ק"מ). כמו כן, קיימים מועדוני טניס ופאדל במרחק של עד 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. כמות השמש השנתית עומדת על כ-3,888 שעות שמש, אחד הערכים הגבוהים באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, המספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. הגובה המתון מאפשר תנאים נוחים ללא לחות יתר האופיינית לאזורים חופיים נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדילו, נמצא במרחק הליכה קצר של 1.2 ק"מ מהנכס. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דה גואדלמנסה, המציעים חול זהוב ומים צלולים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו טרמורס גולף, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף, כולם במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ מהנכס. ספורטאים ימצאו מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ופאדל כמו קלאב דה טניס (0.3 ק"מ) וראקט קלאב וילה פדרנה (1.2 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות כמו פארקה אנטנה (2.2 ק"מ) המשלימים את האפשרויות הפנאי הזמינות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב אזור ניו גולדן מייל, בין הערים המרכזיות מאלגה למרביה. מיקומו מספק גישה נוחה למרכזים האורבניים החשובים של קוסטה דל סול. אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומרביה היוקרתית עם פוארטו בנוס נמצאת כ-8.6 ק"מ מהנכס. בנהאביס, הידועה במסעדותיה האיכותיות, נמצאת אף היא בקרבת מקום. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לחופים, למתקני תיירות ולשירותים האורבניים, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בשכונה הסגורה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL848617
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
