ニューゴールデンマイル、マラガに位置するこのペントハウスは、アタラヤ地区のエル・リアル・デル・キャンパナリオという高級閉鎖型コミュニティにあります。総面積150平方メートルのこの広々とした物件は、ゴルフコースと地中海を望む素晴らしい景色を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、完全に設備されたキッチン、広いリビングルーム、ダイニングエリアがあります。この物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。コミュニティには2つのプールと熱帯植物の庭園があり、地下駐車場と収納スペースも含まれています。海岸からの近さと、すべての日常的な施設へのアクセスの良さが特徴です。
ニューゴールデンマイルのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較していくつかの明確な特徴があります。まず、トルレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ住宅（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、その分立地の優位性と物件の品質が異なります。特にニューゴールデンマイルは高級リゾート地として知られ、物件の将来的な資産価値の維持が期待できます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスは既に完成した物件である点が大きな違いです。新築プロジェクトには建設遅延のリスクがありますが、この物件は即入居可能で、周辺のインフラも完全に整備されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はニューゴールデンマイルの中心部に位置し、海岸からわずか1.2キロメートル、スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートルという至近距離にあります。閉鎖型コミュニティ内にありながら、周辺には飲食店、学校、医療施設が充実している立地です。マラガ空港までは7.9キロメートル、プエルト・バヌスまでは短い車距離です。
この150平方メートルの広々としたペントハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。南向きの配置と広いテラスにより、自然光が豊富に入り、ゴルフコースと海の景色を楽しむことができます。すべての日常必需品が徒歩圏内にあり、車を持たなくても快適な生活が可能です。
このペントハウスは既に完成した物件であり、建設段階は完了しています。すぐに入居可能な状態であり、建設遅延のリスクはありません。高品質の材料と最新の設備が使用され、エネルギー効率の高い仕様となっています。既に確立されたコミュニティであるため、周辺のインフラやサービスも完全に整備されています。
この物件は閉鎖型コミュニティ内にありますが、独立した一戸建て住宅ではありません。プライベートな庭やプールはなく、コミュニティの共有施設を利用します。市内中心部まではある程度の距離があり、夜の賑やかな都市生活を求める場合には物足りなさを感じる可能性があります。また、標高40メートルの比較的平坦な地形にあるため、海や山の絶景は限られています。
このペントハウスは、地中海沿岸での第二の住居を探しているカップルや小家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあることが魅力的です。特に、スペインでの半永住や定住を考えている方々にとって、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあることは大きな利点となります。また、リタイア後の生活を検討している中高年の方々にも適しています。平坦な地形が多い地域であり、車に頼らずに生活できるため、アクティブなシニア世代にとって理想的な環境です。
このペントハウスは高品質の仕上げと素材が特徴です。床全体に使用されている大理石は、耐久性と優雅な外観を両立させています。大理石は地中海の気候に適した素材であり、清掃が容易で、涼しさを保つ性質があります。キッチンは完全に設備されており、最新の家電や収納スペースが備えられています。キッチンからは海やゴルフコースの景色を楽しむことができ、調理時間をより快適なものにします。すべてのベッドルームには造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。
このペントハウスの価格は499,000ユーロから始まります。この価格には150平方メートルの居住スペース、地下駐車場、収納スペース、コミュニティ施設（2つのプールと熱帯植物の庭園）の利用権が含まれています。マラガ県の住宅市場において、このエリアの同様な広さと設備を持つ物件では平均的な価格帯に位置します。比較対象として、近隣のトルレ・デル・マルのアクアマリプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのランタナ住宅は205,000ユーロからとなっています。
このペントハウスでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたライフスタイルを反映しています。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を楽しみ、その後は近くのビーチまで散歩に行くことができます。ビーチまでの1.2キロメートルは徒歩でも自転車でも簡単にアクセスでき、特に夏場は海辺で過ごす時間が中心となるでしょう。食料品の買い物は73メートル離れたスーパーマーケットで、薬局へのアクセスも良好です。周辺には21のレストランがあり、様々な料理を楽しむことができます。車がなくても日常生活に不便はなく、多くの施設が徒歩圏内にあります。
このペントハウスは、必要な日常生活施設へのアクセスが非常に良い環境にあります。スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルという距離は、日常生活の利便性を高めます。特に健康上の配慮が必要な場合、医療施設への近さは安心感につながります。教育環境も充実しており、周辺には19の小学校と10の中学校があります。国際学校である「ザ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナ」は1.4キロメートルの距離にあり、外国人の子供たちの教育にも適しています。
この地図は物件の戦略的な位置を示しています。南向きに位置するこのペントハウスは、ゴルフコースと地中海の両方を一望できます。最も近いビーチは1.2キロメートル、マラガ空港は7.9キロメートルの距離にあります。周辺には複数のゴルフコースが集中し、地域の性格をよく表しています。プエルト・バヌスやマルベージャへのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに位置していることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のニューゴールデンマイル地域に位置し、アタラヤ地区のエル・リアル・デル・キャンパナリオという高級住宅地にあります。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアで、マラガ市中心部からは適度な距離にありながら、プエルト・バヌス、マルベージャ、ベナハビス、エステポナといった高級リゾート地へのアクセスも良好です。この地域は、ゴルフコースやビーチが集中していることから「ゴルフバレー」としても知られています。
この物件の主要な利点は、各種施設へのアクセスの良さにあります。最も近いビーチである「プラヤ・デル・サラディージョ」まで1.2キロメートル、その他のビーチも1.5～2.0キロメートルの範囲にあります。これらのビーチは歩いても自転車でも簡単にアクセス可能です。マラガ空港までは7.9キロメートル、約30分の距離にあり、国際的な移動に便利です。最寄りのゴルフコースは「トラモレス・ゴルフ」が1.1キロメートル、「フラミンゴス・ゴルフ」が1.2キロメートル、「エル・パライソ・ゴルフクラブハウス」が1.3キロメートルと、ゴルフ愛好家にとって理想的な距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間平均気温18.9度、夏季26度、冬季12度程度の穏やかな地中海性気候です。年間3,888時間の日照時間は、スペイン国内でも特に多い部類に入り、太陽を楽しむには理想的な環境です。5ヶ月間に及ぶ水泳シーズン（水温20度以上）は、海辺でのアクティビティを長期間楽しめることを意味します。標高は海抜40メートルと比較的低く、海までの傾斜は3.0%程度で、地形は平坦です。これにより、高齢者や小さな子供連れの家族でも安心して移動できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いビーチが数多くあります。最も近い「プラヤ・デル・サラディージョ」は1.2キロメートル、「プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ」は1.5キロメートル、「プラヤ・デ・グアダルマンサ」は2.0キロメートルの距離にあります。これらのビーチは歩いても自転車でも簡単にアクセス可能です。ゴルフ施設も充実しており、1.1～1.3キロメートルの範囲に複数のゴルフコースがあります。「トラモレス・ゴルフ」、「フラミンゴス・ゴルフ」、「エル・パライソ・ゴルフクラブハウス」などがあり、ゴルフ愛好家には最適な環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のニューゴールデンマイル地域に位置し、アタラヤ地区のエル・リアル・デル・キャンパナリオという高級住宅地にあります。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアで、マラガ市中心部からは適度な距離にありながら、プエルト・バヌス、マルベージャ、ベナハビス、エステポナといった高級リゾート地へのアクセスも良好です。この地域は、ゴルフコースやビーチが集中していることから「ゴルフバレー」としても知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL848617
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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