Este penthouse de nível distinto está localizado na urbanização exclusiva El Real del Campanario, em Atalaya, na New Golden Mile de Málaga. Com vistas para o campo de golfe e para o mar Mediterrâneo, a propriedade oferece 150 m² de espaço de vida bem distribuído. Situado a apenas 1,2 km da praia mais próxima e a curta distância de comodidades essenciais, este apartamento de dois quartos representa uma oportunidade de residência permanente ou secundária numa das áreas mais requisitadas da Costa del Sol.
Comparativamente a outras opções na região, este projeto apresenta vantagens distintivas na relação localização-preço. Enquanto projetos similares em Marbella centro frequentemente excedem os €600.000 por propriedades com características análogas, a posição na New Golden Mile oferece um ponto de entrada mais acessível mantendo a proximidade às mesmas amenities e infraestruturas. Quando comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse situa-se num segmento superior em termos de preço, mas justifica-se pela localização mais central na Costa del Sol e pela inclusão de vistas desimpedidas para o mar e golfe. A diferença mais significativa reside no carácter já consolidado e maduro da urbanização El Real del Campanario em contraste com desenvolvimentos mais recentes em zonas ainda em expansão, oferecendo maior segurança de investimento e infraestruturas já estabelecidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado na New Golden Mile, uma área consolidada entre Marbella e Estepona. A localização proporciona acesso imediato a praias, com o oceano a 1,2 km de distância, e está inserido num ambiente urbano com infraestruturas desenvolvidas. A proximidade a campos de golfe reconhecidos e a serviços essenciais define o caráter desta localização privilegiada.
A planta de 150 m² com dois quartos e duas casas de banho atende às necessidades de residência principal ou secundária. A presença de uma cozinha totalmente equipada, quartos com roupeiros embutidos e uma varanda generosa satisfaz os requisitos práticos do dia a dia. A inclusão de estacionamento subterrâneo e uma despensa resolve necessidades de armazenamento e estacionamento num contexto urbano.
O projeto encontra-se na fase de construção concluída, estando imediatamente disponível para ocupação. A propriedade está pronta a habitar, sem pendências construtivas ou fases de desenvolvimento pendentes. Todas as áreas comuns e infraestruturas de apoio já se encontram em pleno funcionamento, permitindo transição imediata para os novos proprietários.
O projeto não oferece jardim privado exclusivo, nem piscina individual, sendo estas amenities de uso comunitário. A propriedade não dispõe de terraço adicionais além da varanda principal, nem de áreas exteriores exclusivas para eventos ou recreação extensiva. O acesso ao complexo é controlado mas não oferece serviços de concierge personalizado 24 horas.
Este projeto adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência secundária com potencial de utilização durante todo o ano. A combinação de espaço generoso, vistas desimpedidas e ambiente estruturado da urbanização torna-o apropriado para casais ou pequenas famílias que valorizam tanto o acesso a praias como a proximidade de campos de golfe. Também se adapta a investidores interessados no mercado de aluguer de médio prazo, dada a procura consistente por propriedades bem localizadas nesta área. Para profissionais que trabalham remotamente, a qualidade das infraestruturas, proximidade ao aeroporto e ambiente calmo oferecem condições adequadas para conciliar trabalho e lazer.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade média-alta, com destaque para o piso de mármore em todas as divisões, material que confere durabilidade e facilidade de manutenção. As janelas de duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico, elemento fundamental numa região com temperaturas elevadas no verão. As casas de banho estão equipadas com sanitários de padrão europeu e acabamentos cerâmicos, enquanto a cozinha dispõe de eletrodomésticos integrados e móveis planeados que otimizam o espaço. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento integradas, contribuindo para a organização dos espaços. O estado geral de conservação da propriedade sugere manutenção regular e atenção aos detalhes construtivos.
O preço de partida para este penthouse é de €499.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado na New Golden Mile. Este valor reflete a combinação de localização privilegiada, área generosa de 150 m² e vistas para o mar e golfe. Inclui no preço uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma despensa, elementos que agregam valor funcional à propriedade. Comparativamente a propriedades com características semelhantes na mesma região, o preço apresenta-se competitivo considerando o estado de conservação e as amenities da urbanização.
A vida quotidiana neste penthouse desenvolve-se num ritmo equilibrado entre acesso urbano e praias. Durante as manhãs, a orientação sul da propriedade garante luminosidade natural na área de estar, criando um ambiente agradável para o café da manhã na varanda com vistas para o mar. As deslocações a pé a supermercados, farmácias e restaurantes tornam as compras diárias práticas, enquanto a distância curta até à praia permite banhos de mar sem necessidade de automóvel. À tarde, a proximidade de centros desportivos e campos de ténis oferece opções de atividade física. No final do dia, o ambiente da urbanização proporciona tranquilidade, longe do tráfego intenso, mas com suficiente proximidade a zonas com vida noturna para quem desejar entretenimento.
O entorno imediato do projeto caracteriza-se por uma mistura harmoniosa entre urbanização e acesso a zonas naturais. A distância de 73 metros até ao supermercado mais próximo e 211 metros até à farmácia facilita as rotinas diárias. O hospital localiza-se a 642 metros, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Para atividades desportivas, o Clube de Ténis está a apenas 300 metros, enquanto várias opções de padel estão num raio de 1,3 km. A zona educativa está bem servida, com 19 escolas básicas e 10 secundárias num raio de 2 km, incluindo a The International School of Estepona a 1,4 km, particularmente relevante para famílias expatriadas. A densidade de 21 restaurantes, 3 farmácias e 2 bancos num raio de 2 km confirma a natureza bem servida desta localidade.
O mapa mostra a localização privilegiada do projeto na New Golden Mile, com destaque para a proximidade imediata ao campo de golfe e à linha costeira. A posição elevada da propriedade permite vistas amplas sobre a paisagem circundante, enquanto as redes viárias principais asseguram conectividade eficiente com Marbella a leste e Estepona a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto está estrategicamente posicionado na New Golden Mile, uma área costeira entre Marbella e Estepona que se consolidou como uma das mais prestigiadas da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio singular entre acesso a áreas urbanas desenvolvidas e zonas mais tranquilas. A distância a Marbella, com seu famoso Porto Banús (8,6 km), e a Estepona, ambos acessíveis em menos de 15 minutos de carro, permite desfrutar das infraestruturas, serviços e animação destas localidades enquanto se beneficia de uma localização mais residencial e tranquila. Este posicionamento intermédio torna o projeto particularmente apropriado para quem deseja proximidade a centros dinâmicos sem residir no seu epicentro.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa del Saladillo a 1,2 km, Playa del Sol Villacana a 1,5 km e Playa de Guadalmansa a 2,0 km, permitindo acesso a pé ou de bicicleta durante a maior parte do ano. Os campos de golfe estão igualmente acessíveis, com Tramores Golf a 1,1 km, Flamingos Golf a 1,2 km e El Paraiso Golf Clubhouse a 1,3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 54 km em linha reta, aproximadamente 30 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar fica a 45 km. As opções de mobilidade incluem 4 linhas de transporte público com 22 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas à deslocação em automóvel.
| Distância até à Praia | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 18,9°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.888 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais favoráveis da Europa. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situado a 40 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta uma inclinação moderada de 3% em direção ao mar, o que contribui para as vistas desimpedidas e ventilação natural. Esta combinação de altitude e orientação sul proporciona condições ideais para aproveitar o exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer na área inclui acesso a múltiplas praias, com Playa del Saladillo como a mais próxima a 1,2 km. Estas zonas balneares oferecem infraestruturas adequadas e são complementadas por diversos estabelecimentos de restauração nas imediações. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos de qualidade constitui um dos principais atrativos, com Tramores Golf, Flamingos Golf e El Paraiso Golf Clubhouse todos a menos de 1,5 km. As opções desportivas estendem-se ao ténis e padel, com o Club de Tenis a 0,3 km e múltiplos clubes de padel num raio de 1,3 km. A existência de dois campos de ténis, vários centros desportivos e 32 festividades locais anuais sugere uma comunidade ativa com diversas opções de recreação e socialização ao longo do ano.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL848617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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