يقع هذا المشروع السكني في مالاغا، ويوفر شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين تبلغ مساحتها 96 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار الذي تم بناؤه عام 1988 ليواكب المعايير الحديثة، مع إطلالات جنوبية وشرفة مغطاة. تقع الوحدة في بيئة حضرية بالقرب من الشاطئ والمطار، مما يجعلها خياراً عملياً للسكن الدائم أو الاستثمار. يتيح التصميم الداخلي المساحات المتعددة الاستخدام بما في ذلك غرفة مكتب منفصلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بعلاقة مباشرة مع البنية التحتية الحضرية، حيث يقع المشروع على مقربة من محطات القطار والطرق الرئيسية. يبعد عن مطار مالاغا حوالي 8 كم، مما يسهل السفر الدولي. يحيط بالمشروع مجموعة من المرافق الخدمية، بما في ذلك المستشفيات والمدارس، مما يجعله جزءاً متكاملاً من النسيج الحضري للمدينة.
يستجيب التخطيط الداخلي لاحتياجات السكن المعاصر من خلال توفير غرفة إضافية يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو غرفة نوم. تلبي غرف النوم والحمامات متطلبات العائلات الصغيرة أو الأزواج. يوفر الوجود مصعد وتكييف الهواء راحة عملية للاستخدام اليومي، بينما تضمن الأرضيات الرخامية سهولة الصيانة.
تم تطوير المجمع السكني في الأصل عام 1988، لكنه يقدم حالة سكنية محدثة بعد أعمال الترميم الشاملة. المصاعد والمرافق المشتركة تعكس عمر المبنى ولكن الوحدات السكنية تم ترقيتها. الوضع الحالي جاهز للانتقال الفوري دون انتظار لأعمال بناء، مع مؤشرات على صيانة دورية للأجزاء المشتركة.
لا يقدم المشروع نظاماً للعيش المعزول أو خاصاً تماماً نظرًا لطبيعته الحضرية. لا توجد مسابح خاصة بالوحدات، بل الاعتماد على المسبح المشترك. قد يؤثر القرب من المطار والمناطق الصناعية والطرق الرئيسية على مستوى الضوضاء في الأوقات، ولا توفر البيئة هدوء المناطق الريفية.
Ref: VL980574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع المحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون لمساحة مكتب مخصصة في المنزل. يناسب الأشخاص الذين يفضلون العيش في المدينة بالقرب من المستشفيات والجامعات والمطار بدلاً من المناطق الساحلية البعيدة. يعتبر خياراً عملياً للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للتأجير في منطقة ذات طلب حضري مستمر، أو للأزواج الذين يبحثون عن قاعدة رئيسية للتنقل في جنوب إسبانيا.
تتميز التشطيبات الداخلية بالحداثة بعد التجديد، حيث تتضمن أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة لتعزيز العزل الحراري والصوتي. تم دمج نظام تكييف الهواء لضمان الراحة الحرارية طوال العام. يوفر تصميم المطبخ المفتوح مع غرفة غسيل منفصلة عملاً وظيفياً. تحافظ المواد المستخدمة على توازن بين المتانة والجمالية المناسبة للاستخدام اليومي المكثف.
يبدأ سعر العقار من 342,000 يورو، وهو مستوى يعكس القيمة السوقية للشقق المجددة في هذه المنطقة من مالاغا. يعتمد تقييم السعر على عوامل المساحة والموقع القريب من الخدمات والمطار. توجد فروقات أسعار تعتمد على التشطيبات الداخلية المحددة واتجاه الشقة داخل المبنى، مقارنة بالمتوسط العام للمنطقة الحضرية.
يتيح هذا المكان للسكان نمط حياة يعتمد على المشي واستخدام النقل العام بفضل كثافة المرافق. تتيح القرب من المتاجر والمطاعم إدارة المهام اليومية دون الحاجة لسيارة بشكل دائم. يمكن الوصول إلى شاطئ لا مالاغيتا خلال دقائق قليلة بالسيارة أو رحلة قصيرة بالحافلة، مما يوفر فرصاً للترفيه خارج أوقات العمل. تتميز المنطقة بالحركة النشطة خلال ساعات النهار، مع سهولة الوصول إلى وسائل الرعاية الصحية والتعليم، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن اندماج في مدينة عاملة.
يوفر المحيط الحي شبكة كثيفة من الخدمات، مع توفر 23 مطعماً و27 صيدلية في دائرة قريبة. تيسر الحياة اليومية من خلال توفر محلات السوبرماركت على بعد أقل من 100 متر. يدعم وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الجاذبية العائلية للموقع، بينما توفر المراكز الرياضية القريبة خيارات للنشاط البدني.
تظهر البيانات المكانية توزيع الخدمات حول المشروع، مع تركيز على محاور النقل الرئيسية ومحطة القطر. يسهل موقع المبنى الوصول إلى الطرق السريعة والمراكز التجارية، مما يوضح تكامله في شبكة تنقل المنطقة الغربية من مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في غرب مالاغا، بين المطار ووسط المدينة. يوفر هذا الموقع ميزة الوصول إلى كلا المنطقتين، مما يجعله نقطة اتصال وظيفية. تختلف هذه المنطقة عن المناطق الساحلية الصرفة مثل ماربيا أو إيستبونا بتركيزها الأكبر على الاندماج في شبكة المدينة الحضرية والخدمات اللوجستية.
تقع الشاطئات الرئيسية مثل لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع للبحر. يمكن الوصول إلى نادي جولف مالاغا بارادور خلال 10 دقائق بالسيارة. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا الدولي عبر الطريق السريع في فترة زمنية قصيرة، مما يقلل من وقت السفر المفقود. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في محيط قريب.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ المحلي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع شمس ساطعة لمدة 3888 ساعة في السنة. يسمح موسم السباحة، الذي يستمر لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية، بالاستفادة من الشواطئ القريبة. تعتبر التضاريس مسطحة إلى حد ما مع انحدار بسيط بنسبة 1.1% نحو الشاطئ، مما يسهل التنقل في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشاطئات القريبة، التي تحمل راية الشواطئ الزرقاء في بعض الأجزاء، إمكانيات للسباحة والاستجمام. تتوفر ملاعب الجولف مثل نادي غوادالكورتش على مسافة قصيرة، مما يخدم هواة الرياضة. توجد مرافق رياضية متعددة في محيط يساوي 1 كم، بما في ذلك ملاعب كرة القدم والبيتانكا، مما يوفر بدائل ترفيهية قريبة من السكن.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
مقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري دل مار (يبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو)، فإن هذا العقار في مالاغا بسعر 342,000 يورو يقدم قيمة مرتبطة بموقعه الحضري المركزي وقربه من البنية التحتية الرئيسية. بينما تركز المشاريع الأخرى على البيئات الساحلية أو الضواحي الأهدأ، فإن هذا المشروع يبرز في سهولة الوصول إلى وسائل المدينة والمطار. يقع مشروع Etherna Homes 2 في إيستبونا في فئة سعريات مشابهة ولكنه يوفر بيئة سياحية مختلفة تماماً عن بيئة مدينة مالاغا العاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID