Sun Park projesi, Málaga şehir merkezine yakın, Guadalhorce bölgesinde konumlanmış 2 yatak odalı ve 96 metrekarelik bir apartman dairesidir. 1988 yılında inşa edilmiş olup, yakın zamanda gerçekleştirilen kapsamlı tadilatlarla modern bir yaşam standartına kavuşturulmuştur. Şehir hastanesine ve havalimanına olan kısa mesafesiyle bölgenin önemli bir ulaşım noktasında yer alır. Golf sahasına komşu olan bu site, kentsel yaşam ile yeşil alanın birleşimiyle, pratik bir konum arayanlar için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Málaga havalimanına yaklaşık 8 kilometre ve şehir merkezine birkaç kilometre mesafede, Guadalhorce nehir deltasının hemen yanında yer alır. Bu konum, şehir içi ulaşım ağlarına (tren ve otobüs) yakınlığı avantaj sağlar. Çevresinde süpermarket, eczane ve sağlık merkezlerinin yürüme mesafesinde bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlar.
Mekan, evden çalışma imkanı sunan ekstra bir odaya sahip olması ve düzenli 2 yatak odası ile küçük aileler veya uzaktan çalışanlar için işlevseldir. Güney cepheli olması ve revizyon geçirmiş olması, iç mekan konforunu ve doğal ışık alımını optimize eder. Ortak havuzlu bir site yapısında bulunması, dış mekan kullanımı için ekstra bir alan gereksinimini karşılar.
Yapı 1988 yılında tamamlanmış olsa da, günümüz standartlarına uygun bir yenileme sürecinden geçmiştir. İç mekanlar açık plan konseptle düzenlenmiş, mutfak ve banyolar modernize edilmiştir. Orijinal yapının sağlamlığı korunurken, estetik ve kullanım açısından güncellemeler yapılmıştır. Bu nedenle 'yeni yapım' statüsünden ziyade 'yenilenmiş ikinci el' statüsündedir.
Bu proje, lüks bir tatil köyü konsepti yerine kentsel bir yaşam alanı sunmaktadır. Bina 1988 tarihli olduğu için, yeni nesil projelerdeki gibi yüksek yalıtım standartlarına veya enerji verimliliği sınıflarına (A/A+) tam olarak ulaşmayabilir. Oldukça merkezi bir konumda olması nedeniyle, şehir gürültüsü ve yoğun trafik potansiyeli mevcuttur.
Ref: VL980574
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, günlük ulaşım gereksinimleri olan veya sık seyahat eden profesyoneller için uygundur. Havalimanına yakınlığı, lojistik bir avantaj sağlar. Ayrıca, evden çalışma imkanı veren ekstra odası, dijital göçebe yaşam tarzını benimseyenler için işlevseldir. Şehir merkezinin karmaşasından tamamen uzaklaşmak istemeyen ancak golf ve doğaya yakınlığı da elden bırakmak istemeyen emekliler için de bir denge kurar. İspanya'da kalıcı bir yerleşim yeri arayan ancak kış aylarında izole olmak istemeyen kategorideki alıcılar için bu proje gereksinimleri karşılar.
Dairenin iç mekanlarında gerçekleştirilen renovasyon çalışmaları, mevcut stokun üzerinde bir konfor seviyesi hedefler. Mermer zemin döşemeleri, iklimin sıcaklığı nedeniyle yerel tercihlerde ön plandadır ve bakım kolaylığı sağlar. Çift camlı pencereler, ısı ve ses yalıtımını iyileştirir. Mutfak, günlük kullanıma uygun ekipmanlarla donatılmış olup, bir yardımcı odanın bulunması ev işlerinin organizasyonunu kolaylaştırır. Genel olarak, malzeme seçimleri dayanıklılığa odaklanmıştır.
Gayrimenkul, piyasa koşullarında 342.000 Euro'dan başlayan bir fiyat noktasına sahiptir. Bu fiyat aralığı, Málaga şehir içinde ve özellikle golf sahasına komşu bölgelerde 2 yatak odalı, yenilenmiş daireler için standart bir seviyeyi temsil eder. Fiyatlandırma, son yapılan tadilatların getirdiği değer ve konumun sunduğu erişilebilirlik ile uyumludur. Benzer özelliklere sahip konutlar ile yapılan kıyaslamada, metrekaresinin makul bir fiyata olduğu görülür.
Bu konut, Málaga'nın dinamik kentsel yapısına entegre olmuş, ancak golf sahasına bitişik daha sakin bir koridorda bulunur. Günlük yaşam ritmi, şehir merkezine olan yakınlığı sayesinde hızlı ve pratiktir; sabah işe gitmek veya seyahat etmek için havalimanı sadece kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, düzensiz bir turizm beldesi olmaktan ziyade, yerel halkın ve çalışan kesimin yaşadığı, yerleşik bir nüfusa sahiptir. Burada yaşamak, sürekli bakım gerektirmeyen, ulaşım ağlarının tam merkezinde bir denge arayanlar için uygundur.
Çevre, Málaga'nın kentsel dokusu ile rekreatif alanların iç içe geçtiği bir yapıdadır. Guadalhorce tren istasyonuna ve otobüs duraklarına olan yakınlık, şehir içi toplu taşıma kullanımını aktif hale getirir. Çevredeki çok sayıda restoran ve eczane, günlük ve sosyal ihtiyaçlar için yüksek bir yoğunluk sunar. Bölgedeki spor merkezleri ve futbol sahaları, aktif bir yaşam tarzı için yerel imkanlar sağlar. Şehir merkezindeki Malagueta plajına kısa bir sürüşle ulaşım mümkündür.
Harita üzerinde konut, Málaga havalimanı ile şehir merkezi arasında kalan, Guadalhorce golf sahasının etrafını saran kentsel alanda yer alır. Arka planda şehir silüueti ve ön planda golf sahasının yeşil dokusu görülür. Ana arterlere olan yakınlığı, ulaşım rotalarını haritada net bir şekilde ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un batı ucundaki (Estepona/Marbella) tatil beldelerinin aksine, Málaga şehrinin metropolitan alanının bir parçasıdır. Bu pozisyonlama, şehrin kültürel, tarihi ve ticari merkezine olan entegrasyonu maksimize eder. Batı bölgelerindeki yazlık sitelerden farklı olarak, burası yıl boyunca hareketli ve yaşayan bir kentsel bölgedir. Bölgesel bağlamda, bir tatil evinden ziyade, kent içinde bir üs olarak değerlendirilmelidir.
Konumun en belirgin özelliği erişilebilirliğidir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, 7.9 kilometrelik düz bir çizgi mesafesinde yer alarak uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de la Misericordia yaklaşık 3 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışveriş için süpermarket sadece 73 metre, acil sağlık durumları için ise hastane 642 metre mesafededir. Golf kulüplerine olan mesafe sürüş ile yaklaşık 10-15 dakikadır.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden sadece 37 metre yükseklikte ve denize doğru %1.1 gibi çok düşük bir eğime sahip olması, topoğrafyanın düz olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7 derece civarındadır. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı dört aylık dönemde deniz aktiviteleri sürdürülebilir. Kış ayları ılıman geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Malagueta ve San Andrés plajları, şehir merkezine yakınlıkları nedeniyle popülerdir ve 'Mavi Bayrak' kalitesine sahiptirler. Bu plajlar sadece yazın değil, ılıkan kış günlerinde de sahilde yürüyüş yapmak için kullanılır. Playa de la Misericordia ise yerel halkın daha çok tercih ettiği, uzun sahil şeridine sahip bir alternatiftir. Su sporları için marinalara olan mesafe yaklaşık 5 kilometredir. Bölgedeki golf sahaları, kış aylarında daha az kalabalık bir spor deneyimi sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Sun Park, Málaga metropol alanındaki konumuna kıyasla Etherna Homes 2 (Estepona) ve Lantana Residencial (Mijas) gibi kıyı şeridindeki projelerden farklı bir segmentte yer alır. Bu projeler genellikle yazlık turizm odaklıdır, oysa Sun Park yıl boyu yaşanan bir kentsel yapı sunar. Fiyat olarak, metrekare fiyatı Málaga şehir içindeki arz kısıtlığı nedeniyle Estepona'daki Etherna Homes'dan daha yüksektir. Ancak, Aquamar (Torre del Mar) ile karşılaştırıldığında Sun Park, havalimanı ve uluslararası bağlantıları açısından daha stratejik bir konumdadır. Alıcı, bu proje ile kentsel altyapının (hastane, okul, tren) avantajlarına sahip olurken, sahil şeridindeki projelerde sıkça görülen sezonluk kapanma riskinden muaftır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID