Eine kürzlich renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf ca. 126 m², gelegen in der etablierten Wohnanlage in erster Strandlinie, Cabo Bermejo, an der New Golden Mile bei Estepona. Die Immobilie umfasst eine 45 m² große Privatterrasse, einen offenen Grundriss mit Meerblick, Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein integriertes Soundsystem. Der Angebotspreis ist fix auf €2,695,000 festgelegt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2000, und die Wohnung ist bezugsfertig, mit Gemeinschaftspools und angelegten tropischen Gärten innerhalb der Anlage sowie direktem Zugang zur Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage in erster Strandlinie an der New Golden Mile, dem Küstenabschnitt zwischen Estepona und Marbella. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Misericordia, 3,0 km Luftlinie entfernt, während die Anlage selbst direkt an die Küste grenzt. Die Umgebung verbindet Wohnanlagen mit Hotels, Beach Clubs und Golfplätzen; sowohl Estepona als auch Marbella sind mit dem Auto in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 126 m² Wohnfläche und eine 45 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Der offene Grundriss verbindet den Wohn- und Essbereich direkt mit der Terrasse und dem Blick in den Garten. Eine maßgefertigte Küche, ein Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer, ein Wäscheraum und ein separater Abstellraum decken die täglichen praktischen Bedürfnisse ab, während Gemeinschaftspools und ausgewachsene Gärten das Leben im Freien ergänzen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2000 und kürzlich renoviert, nicht um ein Neubauprojekt. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Wohnung kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Das Gebäude gehört zu einer etablierten Wohnanlage mit ausgewachsenen Gärten und resortartigen Gemeinschaftspools. Eventuelle Daten zur ursprünglichen Fertigstellung verweisen auf das Alter des Gebäudes und nicht auf einen künftigen Übergabetermin.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; die Swimmingmöglichkeiten sind gemeinsam. Es gibt keinen Privatgarten, obwohl die Terrasse auf gemeinsam gepflegte Grünflächen hinausgeht. Die Parkplatzregelung ist in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Die Wohnung ist eine Erdgeschosswohnung, was trotz Meerblick die panoramische Höhe einschränkt. Käufer sollten Gemeinschaftskosten, Abstellzuteilung und Parkrechte direkt beim Verkäufer überprüfen.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die direkten Strandzugang und ein fertiges, bezugsfertiges Zuhause über die Wartezeit und Unsicherheit eines Kaufs vom Reißbrett stellen. Sie eignet sich für alle, die längere Aufenthalte oder einen dauerhaften Umzug an die Küste planen, da die Ausstattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Warm und Kalt, Wäscheraum, Abstellraum, ganzjährige Nutzung unterstützt statt nur Sommergebrauch. Die Erdgeschosslage und der Zugang auf Gartenniveau sind relevant für Eigentümer, die Treppen vermeiden möchten, ob für ältere Familienmitglieder oder einfach für die einfache Bewegung zwischen Terrasse, Pools und Ufer. Der Grundriss mit einem Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Schlafzimmern funktioniert für Familien mit Kindern oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Küchen- und Gastgeberausstattung, einschließlich der doppelten Spülmaschine und der Weinausstattung, weist auf ein Zuhause für Menschen hin, die oft kochen und Besuch empfangen. Käufer, die einen Privatpool oder ein großes privates Grundstück suchen, werden das hier nicht finden; der Außenbereich ist eine Terrasse plus Gemeinschaftsgärten und -pools. Ebenso sollten alle, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Wohnung in dichter urbaner Lage mit fußläufigen Diensten suchen, beachten, dass die New Golden Mile primär autoorientiert ist und Geschäfte, Schulen und Golf mit dem Auto erreicht werden. Die Immobilie ist daher am ehesten für etablierte Käufer erkennbar, die in eine erste Strandlinie wechseln, oder für alle, die renovierten Zustand und sofortige Nutzung über Neubaugarantien und moderne Gemeinschaftsanlagen stellen.
Die Renovierung verbindet durchgehend moderne Materialien mit integrierter Technologie. Die Küche ist maßgefertigt, mitCustom-Schränken, unsichtbarem Induktionskochfeld, doppelter Spülmaschine, integriertem Thermomix-System und einer dedizierten Wein- und Entertainment-Ausstattung. Tischlerarbeit und Beleuchtung wurden ausgewählt, um ein ruhiges, aufgeräumtes Interieur zu bewahren. Die Klimatisierung ist ein gestuftes System: Fußbodenheizung wärmt im Winter, die Klimaanlage mit Warm und Kalt deckt das ganze Jahr ab, und ein elektrischer Kamin ergänzt zusätzliche Wärme und einen visuellen Blickpunkt. Das Hauptschlafzimmer umfasst ein Ankleidezimmer, und die zwei Badezimmer sind in Marmor ausgeführt, mit doppelten Waschbecken in mindestens einem, japanischen Toiletten und einer freistehenden Badewanne, eine Kombination aus konventionellem Luxus und Sanitärtechnik, die Wartungsbewusstsein des Eigentümers erfordert. Eine integrierte Bang & Olufsen-Soundanlage durchzieht die Immobilie, mit Lautsprechern in Decken oder Wänden statt freistehenden Geräten. Ein dedizierter Wäscheraum und ein separater Abstellraum trennen Haushaltsfunktionen vom Wohnraum. Die 45 m² Terrasse verbindet sich durch große Öffnungen aus dem Wohn- und Essbereich mit dem Innenraum. Als Immobilie, die 2000 fertiggestellt und anschließend renoviert wurde, stammt die Bausubstanz von einem etablierten Gebäude; die technische Untersuchung des Käufers sollte den Zustand der ursprünglichen Elemente, Fenster, Dach, Installationsstränge und Gemeinschaftsinfrastruktur, neben den renovierten Oberflächen bestätigen. Die Anlage selbst bietet ausgewachsene tropische Gärten und resortartige Pools, deren Instandhaltung eine gemeinsame Verantwortung ist, die sich in den Gemeinschaftskosten widerspiegelt.
Der Angebotspreis ist fix auf €2,695,000 für die gesamte Immobilie festgelegt: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 126 m² Innenfläche und eine 45 m² private Terrasse innerhalb der Wohnanlage Cabo Bermejo. Es handelt sich um eine bestehende, bezugsfertige Wohnung und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gibt es keine Palette von Wohnungstypen oder Preise-ab-Variation. Der Preis spiegelt die Lage in erster Strandlinie, die kürzliche Renovierung und das Ausstattungsniveau der Oberflächen wider. Käufer sollten zusätzlich die üblichen Kaufkosten in Spanien einplanen, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren, und sollten vor einer Festlegung aktuelle Gemeinschaftskosten und jährliche Grundsteuer (IBI)-Beträge beim Verkäufer oder Verwalter anfordern.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist um die Erdgeschossverbindung zwischen Innen- und Außenbereich organisiert. Die 45 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und erhält Sonne durch den Nachmittag bis in den Abend, was sich für Essen im Freien und die entspannte Nutzung des Gartenrands eignet. Da die Einheit auf Gartenniveau liegt, erfordert der Gang zu den Gemeinschaftspools oder zur Küste keine Treppen oder Aufzüge, ein praktischer Vorteil für Eigentümer, die viel des Tages im Freien verbringen. Im Inneren vereint der offene Grundriss Küche, Ess- und Wohnzonen in einem durchgehenden Raum von rund 126 m². Die Küche ist maßgefertigt mit unsichtbarem Induktionskochfeld, doppelter Spülmaschine, integriertem Thermomix und Weinausstattung, was auf eine Ausstattung für regelmäßiges Kochen und Gastgeber abzielt. Die drei Schlafzimmer umfassen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer; die zwei Badezimmer verfügen über japanische Toiletten und eine freistehende Badewanne. Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Warm und Kalt, ein elektrischer Kamin und eine Bang & Olufsen-Soundanlage sorgen ganzjährig für Komfort, auch in den kühleren Wintermonaten. Ein separater Wäscheraum und Abstellraum halten Haushaltsfunktionen aus dem Wohnraum. Das Wohnanlage-Umfeld prägt den Rhythmus hinter der Haustür: ausgewachsene tropische Gärten, resortartige Pools und direkter Strandzugang bestimmen die Routine im Freien, während Geschäfte, Restaurants und Städte wie Estepona und Marbella mit dem Auto erreicht werden. Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 12 und 27 °C, was bedeutet, dass die Terrasse realistisch den Großteil des Jahres genutzt werden kann, wobei die Badesaison auf etwa vier Monate konzentriert ist, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht.
Die New Golden Mile ist ein Küstenstreifen zwischen Estepona und Marbella, geprägt von Wohnanlagen, Hotels und Beach Clubs statt einem dichten Stadtkern. Die Gebietsdaten zeigen eine gut versorgte Umgebung: innerhalb von 2 km gibt es 23 Restaurants, 27 Apotheken, 7 Banken und 4 Cafés, sodass alltägliche Bedürfnisse in der Nähe gedeckt sind, though in der Praxis die meisten Bewohner mit dem Auto einkaufen und Dienste nutzen. Die Tourismusinfrastruktur ist beträchtlich, mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten in der Umgebung, was die Aktivität in den Sommermonaten konzentriert und außerhalb der Saison ruhiger macht. Bildungsangebote umfassen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld, und zwei Gesundheitszentren versorgen die lokale Bevölkerung. Für den Sport liegen mehrere Fußballplätze und eine Pétanque-Klub innerhalb von etwa einem Kilometer, und drei Golfplätze, Club de Golf de Guadalhorce bei 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador bei 5,4 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 7,8 km Luftlinie, liegen in Fahrweite. Der öffentliche Verkehr besteht aus 4 Linien mit 22 Haltestellen, brauchbar für gelegentliche Fahrten, aber kein Ersatz für ein Auto. Die Höhe liegt flach bei 37 m über dem Meer mit einem Gefälle von etwa 1,1 % zum Strand, sodass Spaziergänge und Radfahren entlang der Küste keine nennenswerten Steigungen enthalten. Wohnungsumsätze in der Region belaufen sich auf rund 3.160 pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hinweist.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung an der Küste der New Golden Mile, mit der Lage in erster Strandlinie, den nahegelegenen Golfplätzen und dem Straßenkorridor, der Estepona und Marbella verbindet. Luftlinienentfernungen zu Stränden, Yachthäfen und Verkehrsanbindungen sind angegeben; tatsächliche Straßenentfernungen können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die New Golden Mile nimmt die Küstenlinie zwischen Estepona und Marbella ein, einer der etabliertesten hochwertigen Wohnkorridore der Costa del Sol. Die Lage bringt Puerto Banús, Marbella und Esteponas Stadtkern alle in kurze Fahrweite und gibt den Bewohnern Zugang zu Einzelhandel, Gastronomie und dem Yachthafenleben beider Städte, während sie in einer ruhigeren Wohnanlage leben. In Bezug auf die Stadt Málaga und ihren Flughafen liegt das Gebiet auf der westlichen Seite der Verkehrsachse der Region. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt ist der Streifen für seine Mischung aus Wohnanlagen in erster Strandlinie, Golfplätzen und Hotelinfrastruktur statt hochdichter Tourismusblöcke bekannt.
Der nächstgelegene Strand, Playa de la Misericordia, liegt 3,0 km Luftlinie entfernt, mit Playa Sacaba bei 3,4 km und Playa de San Andrés bei 3,5 km; die Anlage der Wohnung selbst liegt in erster Strandlinie, sodass der Zugang zum Ufer unmittelbar ist. Zwei Yachthäfen, IGY Málaga Marina bei 5,2 km und Marina Real Club Mediterráneo bei 5,3 km Luftlinie, decken Bootsanliegen ab. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 4 km Luftlinie entfernt, einer der kürzesten Flughafenentfernungen an der Küste, was internationale Reisen erheblich erleichtert; der Flughafen Gibraltar liegt nach derselben Messung etwa 100 km entfernt. Schienenverbindungen umfassen den Bahnhof Los Prados bei 0,8 km sowie die Bahnhöfe Guadalhorce und Clínico bei jeweils 1,6 km Luftlinie. Mit dem Auto sind sowohl Estepona als auch Marbella in kurzer Fahrzeit erreichbar, und Puerto Banús, internationale Schulen und die Beach Clubs der New Golden Mile verteilen sich entlang desselben Küstenkorridors. Das Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für die meisten Wege; öffentlicher Verkehr existiert, ist aber in der Abdeckung begrenzt.
| Strandentfernung | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 27 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C. Dieses Muster unterstützt Terrassen- und Außenraumnutzung den Großteil des Jahres, während die Fußbodenheizung und der Kamin in der Wohnung die kühleren Winterabende abdecken. Die Badesaison, der Zeitraum, in dem die Wassertemperatur bei 20 °C oder darüber bleibt, dauert etwa vier Monate, sodass Schwimmen im Meer eine Sommeraktivität ist, während Pools die Saison etwas verlängern. Das Grundstück liegt 37 m über dem Meer mit einem Gefälle von etwa 1,1 % zur Küste, was das Gelände praktisch flach macht; Wege zum Strand und entlang der Küste erfordern keine Steigungen. Aussichtspunkte innerhalb weniger Kilometer, darunter Mirador Torre del Atabal bei 3,2 km und Observatorio de Aves Marinas bei 4,5 km Luftlinie, bieten Ausblicke über die Küste und Seevogelbeobachtung für naturinteressierte Bewohner. Niederschlag konzentriert sich außerhalb der Sommermonate, im Einklang mit dem mediterranen Muster der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Anlage in erster Strandlinie bedeutet, dass das Mittelmeer direkt aus der Wohnanlage zugänglich ist. Der nächstgelegene benannte Strand, Playa de la Misericordia, liegt 3,0 km Luftlinie entfernt, mit Playa Sacaba (3,4 km) und Playa de San Andrés (3,5 km) ebenfalls in der Nähe. Zwei Yachthäfen liegen innerhalb von etwa 5,3 km Luftlinie und decken Liegeplätze und nautische Dienstleistungen ab. Golf ist eine prägende Freizeitaktivität der Region: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km Luftlinie) bieten drei Plätze in kurzer Fahrweite, und die Beschreibung verweist auf Championship-Plätze entlang des New-Golden-Mile-Korridors. Sporteinrichtungen näher an der Wohnung umfassen Fußballplätze bei 0,6 km und 1,1 km sowie einen Pétanque-Klub bei 0,6 km. Innerhalb der Anlage selbst bieten resortartige Gemeinschaftspools und tropische Gärten tägliche Erholung ohne das Gelände zu verlassen. Für E-Auto-Besitzer gibt es Ladepunkte bei 1,6 km, 1,8 km und 3,9 km Luftlinie. Die Konzentration von Hotels, Restaurants und Beach Clubs in der Nähe ergänzt saisonale Freizeitmöglichkeiten entlang der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL126609
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des weiteren Marktes der Costa del Sol besetzt diese Wohnung ein anderes Segment als die vergleichbaren Neubauprojekte, die derzeit in der Region vermarktet werden. Aquamar in Torre del Mar startet bei €269,950, Lantana Residencial in Mijas bei €205,000 und Etherna Homes 2 in Estepona bei €321,000. Dabei handelt es sich um Kauf vom Reißbrett oder Neubauten zu Einstiegspreisen, typischerweise im Landesinneren oder in zweiter Reihe mit Gemeinschaftseinrichtungen, aber ohne direkte Strandlage. Mit einem fixen Angebotspreis von €2,695,000 konkurriert diese Immobilie auf anderer Basis: Lage in erster Strandlinie innerhalb einer etablierten Anlage, eine abgeschlossene Renovierung auf hohem Ausstattungsniveau und sofortige Nutzung. Käufer, die beide Kategorien vergleichen, wägen faktisch einen niedrigeren Einstiegspreis und Neubaugarantien gegen Standortreife und fertigen Zustand ab. Die New Golden Mile selbst hat ein begrenztes Angebot an Grundstücken in erster Reihe, was für langfristige Wertüberlegungen relevant ist, da etablierte Strandanlagen nicht im Maßstab repliziert werden können. Die Region verzeichnet rund 3.160 Wohnungsumsätze pro Jahr, was auf einen aktiven Markt mit regelmäßiger Bestandsaktivität hinweist. Die Tourismusinfrastruktur, 24 Hotels und fast 7.000 Betten in der Nähe, unterstützt die Mietnachfrage für Eigentümer, die saisonale Vermietung erwägen, obwohl die Konzentration von Besuchern auch vollere Sommer und ruhigere Nebensaisonmonate bedeutet. Für Käufer, deren Priorität das Mittelmeer vor der Haustür statt Neubau ist, fällt der Regionalvergleich zugunsten dieser Art etablierter Immobilie in erster Reihe aus; für alle, die Budget, zeitgemäße Gemeinschaftseinrichtungen und Zahlungsstrukturen von Entwicklern priorisieren, stellen die Neubaualternativen in Torre del Mar, Mijas und Estepona ein anderes Angebot dar. Beide Kategorien teilen das Klima der Region, ein Jahresdurchschnitt von 18,7 °C und eine etwa viermonatige Badesaison, sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, der von dieser Lage rund 4 km Luftlinie entfernt liegt.
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