Un appartement récemment rénové de trois chambres et deux salles de bains d'environ 126 m², situé dans la résidence front de mer établie de Cabo Bermejo, sur le New Golden Mile près d'Estepona. Le bien immobilier comprend une terrasse privée de 45 m², un séjour ouvert avec vue mer, un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système audio intégré. Le prix demandé est fixé à 2 695 000 €. Le bâtiment date de 2000 et l'appartement est livré clés en main, avec des piscines communes et des jardins tropicaux paysagers au sein du complexe, ainsi qu'un accès direct à la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une urbanisation front de mer sur le New Golden Mile, la portion côtière située entre Estepona et Marbella. La plage la plus proche est Playa de la Misericordia, à 3,0 km à vol d'oiseau, tandis que le complexe borde directement le rivage. Les environs combinent urbanisations résidentielles, hôtels, beach clubs et parcours de golf, et Estepona comme Marbella sont accessibles en voiture en quelques minutes.
La maison offre trois chambres, deux salles de bains, 126 m² de surface habitable et une terrasse de 45 m² orientée sud-ouest. Le plan ouvert relie directement le salon et la salle à manger à la terrasse et aux vues sur le jardin. Une cuisine sur mesure, un dressing dans la chambre principale, une buanderie et un débarras séparé couvrent les besoins pratiques du quotidien, tandis que les piscines communes et les jardins arborés servent la vie en extérieur.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 2000 et récemment rénové, et non d'un programme neuf. L'état de construction est clés en main, ce qui signifie que l'appartement peut être occupé directement après l'achat. Le bâtiment fait partie d'une résidence établie avec des jardins arborés et des piscines communes de style resort. Toute date liée à l'achèvement d'origine indique l'âge du bâtiment et non un calendrier de livraison futur.
Le bien ne comprend pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes. Il n'y a pas de jardin privatif, bien que la terrasse s'ouvre sur des espaces verts paysagers partagés. Les dispositions de stationnement ne sont pas précisées dans les données disponibles. L'appartement est un logement en rez-de-chaussée, ce qui limite l'élévation panoramique malgré la vue mer. Les acheteurs doivent vérifier les charges de copropriété, l'attribution du débarras et les droits de stationnement directement auprès du vendeur.
Ce bien convient aux acheteurs qui privilégient l'accès direct à la plage et une maison finie, prête à emménager, plutôt que le délai et l'incertitude d'un achat sur plan. Il convient à ceux qui envisagent des séjours prolongés ou une installation permanente sur la côte, car la dotation, chauffage au sol, climatisation réversible, buanderie, débarras, permet une occupation toute l'année et non un simple usage estival. La position en rez-de-chaussée et l'accès au niveau du jardin sont pertinents pour les propriétaires qui souhaitent éviter les escaliers, que ce soit pour des membres âgés de la famille ou simplement pour la facilité de circulation entre la terrasse, les piscines et le rivage. La distribution intérieure, avec une chambre principale et deux chambres supplémentaires, convient aux familles avec enfants ou aux propriétaires qui reçoivent régulièrement des invités. La dotation de la cuisine et de réception, comprenant le double lave-vaisselle et l'espace à vins, indique une maison destinée à des personnes qui cuisinent et reçoivent souvent. Les acheteurs en quête d'une piscine privée ou d'un grand terrain privatif ne le trouveront pas ici ; l'espace extérieur se compose d'une terrasse, de jardins communs et de piscines. De même, ceux qui recherchent un appartement à faible entretien dans un environnement urbain dense avec des services accessibles à pied noteront que le New Golden Mile est principalement pensé pour la voiture, les commerces, écoles et golf se rejoignant en voiture. Le bien est donc le plus reconnaissable pour des acheteurs confirmés qui montent en gamme vers une position front de mer, ou pour ceux qui valorisent l'état rénové et l'occupation immédiate au-dessus des garanties du neuf et de la modernité des parties communes.
La rénovation combine des matériaux contemporains et une technologie intégrée dans tout le logement. La cuisine est sur mesure, avec des placards personnalisés, une plaque à induction invisible, un double lave-vaisselle, un système Thermomix intégré et un ensemble dédié au vin et à la réception. La menuiserie et l'éclairage ont été choisis pour préserver un intérieur calme et épuré. La maîtrise du climat repose sur un système multicouche : le chauffage au sol apporte la chaleur en hiver, la climatisation réversible couvre toute l'année, et une cheminée électrique ajoute un chauffage d'appoint et un point focal visuel. La chambre principale comprend un dressing, et les deux salles de bains sont finies en marbre avec double vasque dans au moins l'une d'elles, toilettes japonaises et baignoire indépendante, une combinaison de luxe classique et de technologies sanitaires qui exige du propriétaire une attention d'entretien. Une installation sonore Bang & Olufsen intégrée traverse tout le bien, avec des enceintes encastrées aux plafonds ou aux murs plutôt que posées au sol. Une buanderie dédiée et un débarras séparé distinguent les fonctions domestiques de l'espace de vie. La terrasse de 45 m² communique avec l'intérieur par de grandes ouvertures depuis le séjour et la salle à manger. Pour un bien achevé en 2000 puis rénové, la structure est celle d'un bâtiment établi ; l'expertise technique de l'acheteur devra confirmer l'état des éléments d'origine, fenêtres, toiture, colonnes de plomberie et infrastructures communes, en plus des surfaces rénovées. La résidence offre elle-même des jardins tropicaux arborés et des piscines de style resort, dont l'entretien est une responsabilité partagée reflétée dans les charges de copropriété.
Le prix demandé est fixé à 2 695 000 € pour le bien immobilier complet : trois chambres, deux salles de bains, 126 m² d'intérieur et une terrasse privée de 45 m² au sein de la résidence Cabo Bermejo. Il s'agit d'une maison existante livrée clés en main et non d'un programme neuf avec grille de prix, donc il n'existe pas de gamme de typologies ni de variation de prix à partir de. Le prix reflète la position front de mer, la rénovation récente et le niveau de finition. Les acheteurs doivent en outre prévoir les frais d'achat habituels en Espagne, notamment la taxe de transfert, les honoraires de notaire et d'enregistrement, et doivent demander au vendeur ou au syndic les charges de copropriété actuelles et le montant annuel de la taxe foncière (IBI) avant de s'engager.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour de la connexion entre intérieur et extérieur au rez-de-chaussée. La terrasse de 45 m² orientée sud-ouest prolonge le séjour vers l'extérieur, recevant le soleil tout l'après-midi et jusque dans la soirée, ce qui convient aux dîners en plein air et à un usage paisible du bord de jardin. Comme le logement se situe au niveau du jardin, sortir vers les piscines communes ou le littoral ne nécessite ni escaliers ni ascenseur, un avantage pratique pour les propriétaires qui passent une grande partie de la journée dehors. À l'intérieur, le plan ouvert place la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace continu d'environ 126 m². La cuisine est conçue sur mesure avec une plaque à induction invisible, un double lave-vaisselle, un Thermomix intégré et un espace dédié au vin, traduisant une dotation pensée pour une cuisine et des réceptions régulières. Les trois chambres comprennent une chambre principale avec dressing ; les deux salles de bains sont équipées de toilettes japonaises et d'une baignoire indépendante. Le chauffage au sol, la climatisation réversible, une cheminée électrique et une installation sonore Bang & Olufsen assurent le confort toute l'année, y compris pendant les mois d'hiver plus frais. Une buanderie et un débarras séparés maintiennent les fonctions domestiques hors de l'espace de vie. Le cadre de la résidence rythme la vie au-delà de la porte d'entrée : jardins tropicaux arborés, piscines de style resort et accès direct à la plage définissent la routine extérieure, tandis que les commerces, les restaurants et les villes comme Estepona et Marbella se rejoignent en voiture. Les données climatiques indiquent des températures moyennes mensuelles entre 12 et 27 °C, ce qui rend l'utilisation de la terrasse réalitaire la majeure partie de l'année, la saison de baignade se concentrant sur environ quatre mois lorsque la température de la mer atteint 20 °C ou plus.
Le New Golden Mile est une bande côtière entre Estepona et Marbella caractérisée par des urbanisations résidentielles, des hôtels et des beach clubs plutôt que par un centre-ville dense. Les données sur la zone montrent un environnement bien doté : dans un rayon de 2 km se trouvent 23 restaurants, 27 pharmacies, 7 banques et 4 cafés, ce qui signifie que les indispensables du quotidien sont disponibles à proximité, même si en pratique la plupart des habitants prennent la voiture pour les achats et les services. L'infrastructure touristique est importante, avec 24 hôtels et près de 7 000 lits aux alentours, ce qui concentre l'activité pendant les mois d'été et apaise hors saison. Les options éducatives comprennent 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans le secteur élargi, et deux centres de santé servent la population locale. Côté sport, plusieurs terrains de football et un club de pétanque se trouvent à environ un kilomètre, et trois parcours de golf, Club de Golf de Guadalhorce à 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador à 5,4 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 7,8 km à vol d'oiseau, sont à distance de conduite. Les transports publics comptent 4 lignes avec 22 arrêts, utilisables pour des déplacements occasionnels mais sans remplacer la voiture. L'altitude est de 37 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente d'environ 1,1 % vers la plage, de sorte que la marche et le vélo le long de la côte ne présentent aucun dénivelé significatif. Les transactions immobilières dans la zone tournent autour de 3 160 par an, ce qui indique un marché de revente actif.
La carte montre la position de l'appartement sur le littoral du New Golden Mile, avec le cadre front de mer, les parcours de golf à proximité et le corridor routier reliant Estepona et Marbella. Les distances à vol d'oiseau vers les plages, les ports de plaisance et les liaisons de transport sont indiquées ; les distances routières réelles peuvent être plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le New Golden Mile occupe le littoral entre Estepona et Marbella, l'un des corridors résidentiels haut de gamme les plus établis de la Costa del Sol. Cette position place Puerto Banús, Marbella et le centre-ville d'Estepona à quelques minutes en voiture, donnant aux résidents accès au commerce, à la restauration et à la vie de port de plaisance des deux villes tout en vivant dans un cadre d'urbanisation plus paisible. Par rapport à la ville de Málaga et à son aéroport, la zone se situe sur le côté ouest de l'axe de transport de la région. Dans l'ensemble de la Costa del Sol, cette bande est réputée pour son mélange de résidences front de mer, de parcours de golf et d'infrastructure hôtelière plutôt que pour des blocs touristiques de forte densité.
La plage la plus proche, Playa de la Misericordia, se trouve à 3,0 km à vol d'oiseau, avec Playa Sacaba à 3,4 km et Playa de San Andrés à 3,5 km ; le complexe de l'appartement est lui-même en front de mer, l'accès au rivage est donc immédiat. Deux ports de plaisance, IGY Málaga Marina à 5,2 km et Marina Real Club Mediterráneo à 5,3 km à vol d'oiseau, couvrent les besoins nautiques. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 4 km à vol d'oiseau, l'une des distances aéroport les plus courtes de la côte, ce qui simplifie considérablement les voyages internationaux ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 100 km selon la même mesure. Les liaisons ferroviaires comprennent la gare de Los Prados à 0,8 km et les gares de Guadalhorce et Clínico chacune à 1,6 km à vol d'oiseau. En voiture, Estepona et Marbella sont toutes deux à quelques minutes, et Puerto Banús, les écoles internationales et les beach clubs du New Golden Mile se répartissent le long du même corridor côtier. La voiture reste le mode de transport pratique pour la plupart des trajets ; les transports publics existent mais leur couverture est limitée.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 27 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,7 °C. Ce régime permet l'utilisation de la terrasse et de l'extérieur la majeure partie de l'année, tandis que le chauffage au sol et la cheminée de l'appartement répondent aux soirées d'hiver plus fraîches. La saison de baignade, la période où la température de la mer se maintient à 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, de sorte que la baignade en mer est une activité estivale, les piscines prolongeant quelque peu la saison. Le site se situe à 37 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente d'environ 1,1 % vers la côte, ce qui rend le terrain effectivement plat ; les promenades vers la plage et le long du rivage ne comportent aucune montée. Des points de vue à quelques kilomètres, dont Mirador Torre del Atabal à 3,2 km et Observatorio de Aves Marinas à 4,5 km à vol d'oiseau, offrent des panoramas sur la côte et l'observation des oiseaux marins pour ceux qui s'intéressent à l'environnement naturel. Les précipitations sont concentrées hors des mois d'été, conformément au régime méditerranéen de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La position front de mer du complexe signifie que la Méditerranée est directement accessible depuis la résidence. La plage nommée la plus proche, Playa de la Misericordia, se trouve à 3,0 km à vol d'oiseau, avec Playa Sacaba (3,4 km) et Playa de San Andrés (3,5 km) également à proximité. Deux ports de plaisance se trouvent à environ 5,3 km à vol d'oiseau, couvrant les amarrages et les services nautiques. Le golf est une distraction phare de la région : Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km à vol d'oiseau) offrent trois parcours à quelques minutes en voiture, et la description fait référence aux parcours de championnat le long du corridor du New Golden Mile. Les installations sportives plus proches comprennent des terrains de football à 0,6 km et 1,1 km ainsi qu'un club de pétanque à 0,6 km. Au sein même de la résidence, des piscines communes de style resort et des jardins tropicaux offrent une récréation quotidienne sans quitter les lieux. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à 1,6 km, 1,8 km et 3,9 km à vol d'oiseau. La concentration d'hôtels, de restaurants et de beach clubs à proximité ajoute des options de loisirs saisonnières le long du littoral.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL126609
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché élargi de la Costa del Sol, cet appartement occupe un segment différent des programmes neufs comparables actuellement commercialisés dans la région. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à 321 000 €. Ce sont des programmes sur plan ou neufs à des prix d'entrée, généralement en seconde ligne ou à l'intérieur des terres, avec des équipements communs mais sans accès direct à la plage. À un prix demandé fixe de 2 695 000 €, ce bien joue dans une autre catégorie : position front de mer dans une résidence établie, rénovation achevée à un haut niveau de finition et occupation immédiate. Les acheteurs qui comparent les deux catégories pèsent en réalité un prix d'entrée inférieur et des garanties du neuf contre la maturité de l'emplacement et l'état fini. Le New Golden Mile lui-même offre un stock limité de terrains en front de mer, ce qui est pertinent pour les considérations de valeur à long terme, car les résidences front de mer établies ne peuvent pas être reproduites à grande échelle. La zone enregistre environ 3 160 transactions immobilières par an, signe d'un marché actif avec une activité de revente régulière. L'infrastructure touristique, 24 hôtels et près de 7 000 lits à proximité, soutient la demande locative pour les propriétaires envisageant une location saisonnière, même si la concentration de visiteurs implique aussi des étés plus animés et des mois hors saison plus calmes. Pour les acheteurs dont la priorité est la Méditerranée au pas de la porte plutôt que la construction neuve, la comparaison régionale favorise ce type d'actif front de mer établi ; pour ceux qui privilégient le budget, des installations communes contemporaines et les échéanciers de paiement du promoteur, les alternatives neuves de Torre del Mar, Mijas et Estepona présentent une proposition différente. Les deux catégories partagent le climat de la région, une moyenne annuelle de 18,7 °C et une saison de baignade d'environ quatre mois, ainsi que l'accessibilité de l'aéroport de Málaga, situé à environ 4 km à vol d'oiseau de cet emplacement.
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