Een recent gerenoveerd appartement met drie slaapkamers en twee badkamers van circa 126 m², gelegen in de gevestigde eerstelijns strandurbanisatie Cabo Bermejo aan de New Golden Mile nabij Estepona. De woning beschikt over een privéterras van 45 m², een open woonlayout met zeezicht, vloerverwarming, airconditioning en een geïntegreerd geluidssysteem. De vraagprijs is vastgesteld op €2.695.000. Het gebouw dateert uit 2000 en het appartement is sleutelklaar, met gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tropische tuinen binnen het complex en directe toegang tot de Middellandse Zeekust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een eerstelijns strandurbanisatie aan de New Golden Mile, het kustgebied tussen Estepona en Marbella. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de la Misericordia, 3,0 km hemelsbreed, terwijl het complex zelf direct aan de kustlijn grenst. De omgeving combineert woonurbanisaties met hotels, beachclubs en golfbanen, en zowel Estepona als Marbella is per auto binnen korte rijtijd bereikbaar.
De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers, 126 m² woonoppervlakte en een 45 m² terras op het zuidwesten gericht. De open layout verbindt de woon- en eetruimte direct met het terras en het uitzicht op de tuin. Een op maat gemaakte keuken, een inloopkast in de hoofdslaapkamer, een wasruimte en een aparte berging dekken de dagelijkse praktische behoeften, terwijl gemeenschappelijke zwembaden en volgroeide tuinen het buitenleven bedienen.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2000 en recent gerenoveerd, geen nieuwbouwproject. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat het appartement direct na aankoop bewoond kan worden. Het gebouw maakt deel uit van een gevestigde gemeenschap met volgroeide tuinen en resortachtige gemeenschappelijke zwembaden. Eventuele data met betrekking tot de oorspronkelijke oplevering zijn indicatief voor de leeftijd van het gebouw en niet voor een toekomstige opleverplanning.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Er is geen privétuin, al opent het terras naar gedeelde aangelegde tuinen. Parkeerregelingen zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens. Het appartement is een benedenappartement, wat het panoramische uitzicht beperkt ondanks het zeezicht. Kopers dienen gemeenschapskosten, bergingstoewijzing en parkeerrechten rechtstreeks bij de verkoper te verifiëren.
Deze woning past bij kopers die directe strandtoegang en een afgeronde, direct te betrekken woning hoger prioriteren dan de wachttijd en onzekerheid van een off-plan aankoop. Hij is geschikt voor wie langere verblijven of permanente verhuizing naar de kust plant, aangezien de specificatie, vloerverwarming, airconditioning (warm/koud), wasruimte, berging, bewoning het hele jaar door ondersteunt in plaats van alleen zomergebruik. De begane grondpositie en toegang op tuinniveau zijn relevant voor eigenaren die trappen willen vermijden, of dat nu voor oudere familieleden is of simpelweg voor gemakkelijke verplaatsing tussen terras, zwembaden en kust. De binnenindeling, met één hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers, werkt voor gezinnen met kinderen of voor eigenaren die regelmatig gasten ontvangen. De keuken- en ontvangspecificatie, waaronder de dubbele vaatwasser en wijnopstelling, duidt op een woning bedoeld voor mensen die vaak koken en bezoek ontvangen. Kopers die een privézwembad of een grote privégrond zoeken, vinden dat hier niet; de buitenruimte is een terras plus gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. Evenzo moeten wie een onderhoudsvrije appartement in een dichte stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand zoekt, weten dat de New Golden Mile primair op de auto is gericht, met winkels, scholen en golf bereikbaar per auto. De woning is daarmee het herkenbaarst voor gevestigde kopers die doorstromen naar een eerstelijns positie, of voor wie gerenoveerde staat en onmiddellijke bewoning hoger waardeert dan nieuwbouwgaranties en moderne gemeenschapsvoorzieningen.
De renovatie combineert hedendaagse materialen met geïntegreerde technologie door het hele pand. De keuken is maatwerk, met op maat gemaakt kastenwerk, een onzichtbare inductiekookplaat, een dubbele vaatwasser, een geïntegreerd Thermomix-systeem en een specifieke wijn- en ontvangopstelling. Het schrijnwerk en de verlichting werden gekozen om een rustig, onopgesmukt interieur te behouden. Klimaatbeheersing is een gelaagd systeem: vloerverwarming geeft warmte in de winter, airconditioning (warm/koud) dekt het hele jaar en een elektrische haard voegt extra warmte en een visueel middelpunt toe. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en de twee badkamers zijn afgewerkt in marmer met dubbele wastafels in ten minste één, Japanse toiletten en een vrijstaand bad, een combinatie van conventionele luxe en sanitairtechnologie die onderhoudsbewustzijn van de eigenaar vereist. Een geïntegreerd Bang & Olufsen-geluidssysteem loopt door de hele woning, met speakers ingebouwd in plafonds of muren in plaats van losstaande units. Een specifieke wasruimte en een aparte berging scheiden huishoudelijke functies van de woonruimte. Het 45 m² terras verbindt met het interieur via grote openingen vanuit de woon- en eetruimte. Als een in 2000 voltooid en daarna gerenoveerd pand is de structuur die van een gevestigd gebouw; de technische keuring van de koper moet de staat van de oorspronkelijke elementen bevestigen, ramen, dak, leidingstapels en gemeenschapsinfrastructuur, naast de gerenoveerde oppervlakken. De gemeenschap zelf biedt volgroeide tropische tuinen en resortachtige zwembaden, waarvan het onderhoud een gedeelde verantwoordelijkheid is die tot uiting komt in de gemeenschapskosten.
De vraagprijs is vastgesteld op €2.695.000 voor de volledige woning: drie slaapkamers, twee badkamers, 126 m² binnenruimte en een privéterras van 45 m² binnen de urbanisatie Cabo Bermejo. Dit is een bestaande, sleutelklare woning in plaats van een nieuwbouwproject met prijslijst, dus er is geen reeks woningtypes of prijzen vanaf. De prijs weerspiegelt de eerstelijns strandligging, de recente renovatie en het specificatieniveau van de afwerking. Kopers moeten daarnaast rekening houden met de gebruikelijke aankoopkosten in Spanje, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en dienen actuele gemeenschapskosten en jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI)-bedragen bij de verkoper of beheerder op te vragen vóór toewijding.
Het dagelijkse leven in dit appartement draait om de verbinding tussen binnen en buiten op de begane grond. Het 45 m² grote, op het zuidwesten gerichte terras verlengt de woonruimte naar buiten en vangt zon door de middag en tot in de avond, wat geschikt is om buiten te dineren en de tuinrand ontspannen te gebruiken. Doordat de woning op tuinniveau ligt, is het uitstappen naar de gemeenschappelijke zwembaden of de kustlijn traploos, een praktisch voordeel voor eigenaren die veel van de dag buiten doorbrengen. Binnen plaatst de open layout de keuken, eet- en woonzones in één doorlopende ruimte van ruwweg 126 m². De keuken is op maat ontworpen met een onzichtbare inductiekookplaat, een dubbele vaatwasser, een geïntegreerde Thermomix en een wijnopstelling, wat duidt op een specificatie gericht op regelmatig koken en ontvangen. De drie slaapkamers omvatten een hoofdslaapkamer met inloopkast; de twee badkamers zijn voorzien van Japanse toiletten en een vrijstaand bad. Vloerverwarming, airconditioning (warm/koud), een elektrische haard en een Bang & Olufsen-geluidssysteem zorgen het hele jaar door voor comfort, ook in de koelere wintermaanden. Een aparte wasruimte en berging houden huishoudelijke functies uit de woonruimte. De gemeenschapssetting bepaalt het ritme voor de voordeur: volgroeide tropische tuinen, resortachtige zwembaden en directe strandtoegang bepalen de buitenroutine, terwijl winkels, restaurants en steden als Estepona en Marbella per auto worden bereikt. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 12 en 27°C, waardoor terrasgebruik het grootste deel van het jaar realistisch is, met het zwemseizoen geconcentreerd in ongeveer vier maanden waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt.
De New Golden Mile is een kuststrook tussen Estepona en Marbella, gekenmerkt door woonurbanisaties, hotels en beachclubs in plaats van een dicht stadscentrum. De omgevingsinformatie toont een goed voorziene omgeving: binnen 2 km bevinden zich 23 restaurants, 27 apotheken, 7 banken en 4 cafés, zodat dagelijkse benodigdheden dichtbij beschikbaar zijn, al rijden de meeste bewoners in de praktijk voor winkelen en diensten. De toerisme-infrastructuur is aanzienlijk, met 24 hotels en bijna 7.000 bedden in de omgeving, wat de activiteit in de zomermaanden concentreert en buiten het seizoen rustiger maakt. Onderwijsmogelijkheden omvatten 19 basisscholen en 10 middenscholen in het bredere gebied, en twee medische centra bedienen de lokale bevolking. Voor sport liggen verschillende voetbalvelden en een petanqueclub binnen ongeveer een kilometer, en drie golfbanen, Club de Golf de Guadalhorce op 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador op 5,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 7,8 km hemelsbreed, liggen binnen rijafstand. Openbaar vervoer bestaat uit 4 lijnen met 22 haltes, bruikbaar voor incidentele ritten maar geen vervanging van een auto. De hoogte is vlak op 37 m boven zeeniveau met een hellingsgraad van ongeveer 1,1% richting het strand, zodat wandelen en fietsen langs de kust geen significante heuvels omvatten. Woningtransacties in het gebied lopen op circa 3.160 per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw.
De kaart toont de positie van het appartement aan de kust van de New Golden Mile, met de eerstelijns strandligging, de nabijgelegen golfbanen en de wegcorridor die Estepona en Marbella verbindt. Hemelsbrede afstanden tot stranden, jachthavens en transportverbindingen zijn aangegeven; werkelijke wegafstanden kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De New Golden Mile beslaat de kustlijn tussen Estepona en Marbella, een van de meest gevestigde premium wooncorridors van de Costa del Sol. De positie plaatst Puerto Banús, Marbella en het stadscentrum van Estepona allemaal binnen korte rijafstand, waardoor bewoners toegang hebben tot het winkel-, eet- en jachthavenleven van beide steden terwijl ze in een rustigere urbanisatie wonen. Ten opzichte van de stad Málaga en de luchthaven ligt het gebied aan de westzijde van de transportas van de regio. Binnen de Costa del Sol als geheel staat de strook bekend om zijn mix van eerstelijns strandgemeenschappen, golfbanen en hotelinfrastructuur in plaats van hoogdichte toerismeblokken.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, ligt 3,0 km hemelsbreed, met Playa Sacaba op 3,4 km en Playa de San Andrés op 3,5 km; het complex van het appartement zelf is eerstelijns, zodat de kusttoegang direct is. Twee jachthavens, IGY Málaga Marina op 5,2 km en Marina Real Club Mediterráneo op 5,3 km hemelsbreed, bedienen de vaarbehoeften. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ruwweg 4 km hemelsbreed, een van de kortste luchthavenafstanden aan de kust, wat internationaal reizen aanzienlijk vereenvoudigt; Gibraltar Airport ligt circa 100 km hemelsbreed. Treinverbindingen omvatten station Los Prados op 0,8 km en de stations Guadalhorce en Clínico elk op 1,6 km hemelsbreed. Per auto zijn zowel Estepona als Marbella binnen korte rijtijd bereikbaar, en Puerto Banús, internationale scholen en de beachclubs van de New Golden Mile liggen verspreid langs dezelfde kustcorridor. De auto blijft het praktische vervoermiddel voor de meeste ritten; openbaar vervoer bestaat maar is beperkt in dekking.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,7°C. Dit patroon ondersteunt terras- en buitengebruik het grootste deel van het jaar, terwijl de vloerverwarming en haard in het appartement de koelere winteravonden opvangen. Het zwemseizoen, de periode waarin de zeetemperatuur op 20°C of hoger blijft, duurt ongeveer vier maanden, zodat zwemmen in zee een zomeractiviteit is terwijl zwembaden het seizoen enigszins verlengen. De locatie ligt op 37 m boven zeeniveau met een hellingsgraad van circa 1,1% richting de kust, waardoor het terrein feitelijk vlak is; wandelingen naar het strand en langs de kustlijn zijn klimloos. Uitzichtpunten binnen enkele kilometers, waaronder Mirador Torre del Atabal op 3,2 km en Observatorio de Aves Marinas op 4,5 km hemelsbreed, bieden vergezichten over de kust en waarneming van zeevogels voor wie in de natuurlijke omgeving geïnteresseerd is. Regen valt geconcentreerd buiten de zomermaanden, in lijn met het Middellandse Zee-patroon van de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De eerstelijns positie van het complex betekent dat de Middellandse Zee rechtstreeks vanuit de urbanisatie toegankelijk is. Het dichtstbijzijnde genoemde strand, Playa de la Misericordia, ligt 3,0 km hemelsbreed, met Playa Sacaba (3,4 km) en Playa de San Andrés (3,5 km) eveneens dichtbij. Twee jachthavens liggen binnen circa 5,3 km hemelsbreed en dekken ligplaatsen en nautische diensten. Golf is een bepalende recreatie van het gebied: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km hemelsbreed) bieden drie banen binnen korte rijafstand, en de beschrijving verwijst naar kampioensbanen langs de corridor van de New Golden Mile. Sportvoorzieningen dichter bij huis omvatten voetbalvelden op 0,6 km en 1,1 km en een petanqueclub op 0,6 km. Binnen de urbanisatie zelf zorgen resortachtige gemeenschappelijke zwembaden en tropische tuinen voor dagelijkse recreatie zonder de gronden te verlaten. Voor eigenaren van elektrische voertuigen zijn laadpunten beschikbaar op 1,6 km, 1,8 km en 3,9 km hemelsbreed. De concentratie van hotels, restaurants en beachclubs dichtbij voegt seizoensgebonden vrijetijdsopties toe langs de kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL126609
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere Costa del Sol-markt bezet dit appartement een ander segment dan de vergelijkbare nieuwbouwprojecten die momenteel in de regio worden aangeboden. Aquamar in Torre del Mar begint vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Dat zijn off-plan of nieuwgebouwde projecten tegen instapprijzen, doorgaans landinwaarts of tweedelijns posities met gemeenschappelijke voorzieningen maar zonder directe strandfrontage. Bij een vaste vraagprijs van €2.695.000 concurreert deze woning op een andere basis: eerstelijns strandpositie binnen een gevestigde urbanisatie, een voltooide renovatie op hoog specificatieniveau en onmiddellijke bewoning. Kopers die de twee categorieën vergelijken wegen in feite een lagere instapprijs en nieuwbouwgaranties af tegen locatierijpheid en afgeronde staat. De New Golden Mile zelf heeft een beperkt aanbod aan eerstelijns percelen, wat relevant is voor langetermijnoverwegingen rond waarde, aangezien gevestigde strandgemeenschappen niet op schaal gerepliceerd kunnen worden. Het gebied registreert circa 3.160 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve markt met regelmatige activiteit in bestaande bouw. Toerisme-infrastructuur, 24 hotels en bijna 7.000 bedden dichtbij, ondersteunt de huurvraag voor eigenaren die seizoensverhuur overwegen, hoewel de concentratie van bezoekers ook drukkere zomers en stillere offseasonmaanden betekent. Voor kopers wier prioriteit de Middellandse Zee voor de deur is in plaats van nieuwbouw, favoriseert de regionale vergelijking dit type gevestigd eerstelijns activum; voor wie budget, hedendaagse gemeenschapsvoorzieningen en betalingsstructuren van ontwikkelaars vooropstelt, vormen de nieuwbouwalternatieven in Torre del Mar, Mijas en Estepona een ander voorstel. Beide categorieën delen het klimaat van de regio, een jaargemiddelde van 18,7°C en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden, en de bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga, die circa 4 km hemelsbreed van deze locatie ligt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN