Questo appartamento fronte mare, situato nella rinomata New Golden Mile, offre una prospettiva unica sulla vita mediterranea. Con una superficie abitabile di 122 m², dispone di tre camere da letto e due bagni, recentemente ristrutturato secondo standard elevati. La posizione privilegiata, tra Marbella ed Estepona, garantisce un'esperienza di vita esclusiva, combinando la tranquillità della costa con la vicinanza ai servizi urbani. L'esposizione a sud-ovest promette un'eccellente luminosità e viste panoramiche sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con accesso diretto al lungomare e una prossimità immediata alla spiaggia. La posizione, definita come 'Front Line Beach Complex', sottolinea l'integrazione diretta con l'ambiente costiero, offrendo ai residenti la possibilità di godere appieno della vita di mare, con numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi.
Progettato per un comfort abitativo elevato, l'appartamento risponde a esigenze di spazio e funzionalità. Le tre camere da letto e i due bagni, inclusa una suite padronale, offrono flessibilità. La zona giorno open-space, con cucina attrezzata, sala da pranzo e soggiorno, si estende su una terrazza privata di 23 m², ideale per il relax e l'intrattenimento, con vista sul mare e sui giardini.
Pur essendo un immobile di nuova costruzione, questo appartamento fa parte di un complesso residenziale con servizi consolidati. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è immediatamente disponibile, senza attese legate alla costruzione. Questo permette un trasloco rapido e l'immediato godimento delle proprietà e delle strutture comuni.
Questo progetto non offre una vista sulle montagne o sulla campagna circostante, essendo focalizzato prevalentemente sulla vista mare. Inoltre, non è una proprietà indipendente, ma parte di un complesso residenziale con aree comuni. La vicinanza ai servizi urbani implica un ambiente potenzialmente più vivace rispetto a zone rurali isolate.
Ref: VL196688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria sul mare, con un elevato standard di finiture e comfort. È ideale per chi desidera un facile accesso a servizi come ristoranti, negozi e centri sportivi, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza della vita costiera. L'appartamento si adatta a professionisti che lavorano a distanza o in città vicine, grazie alla buona connettività e alla vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km). La presenza di due posti auto sotterranei e depositi aggiunge praticità per chi possiede più veicoli o necessita di spazio extra. La possibilità di accesso diretto al lungomare lo rende adatto anche a chi ama passeggiare o fare attività fisica all'aperto.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha elevato la qualità abitativa. Tra le caratteristiche spiccano le finiture di pregio, come armadi a muro, un camino che aggiunge un tocco di calore agli interni, e un sistema di climatizzazione integrato caldo/freddo. Particolare attenzione è stata posta al comfort dei bagni, dotati di riscaldamento a pavimento. L'integrazione di una cucina completamente attrezzata in un layout open-space con soggiorno e zona pranzo crea un ambiente moderno e funzionale. La spaziosa terrazza privata di 23 m², con vista sul mare e sui giardini, estende ulteriormente lo spazio abitativo all'esterno.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.895.000. Questa cifra riflette la posizione fronte mare, le finiture di lusso, la recente ristrutturazione e la disponibilità di servizi esclusivi all'interno del complesso, come la sicurezza 24 ore su 24 e un'area piscina curata. La proprietà include anche due posti auto sotterranei e due unità di deposito, elementi che incidono sul valore complessivo. La tipologia 'Apartment' con 3 camere da letto e 2 bagni, in uno stato di completamento 'Gereed', si posiziona nel segmento di mercato di fascia alta della Costa del Sol.
La New Golden Mile si presenta come un'area residenziale di prestigio, caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi e da un accesso diretto alla costa. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sportivi (0.3 km) facilita la gestione quotidiana. L'ambiente urbano, pur offrendo comodità, mantiene un'atmosfera rilassata, in linea con lo stile di vita mediterraneo. La prossimità a zone come Laguna Village, con boutique e ristoranti, aggiunge un elemento di esclusività e intrattenimento. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze suggerisce un contesto adatto anche a famiglie.
La New Golden Mile offre un contesto di vita dinamico e ben servito. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis (0.3 km) e a campi da golf di rilievo (Tramores Golf a 1.1 km) soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. La presenza di scuole internazionali come The International School of Estepona (1.4 km) la rende una zona attraente anche per famiglie con bambini. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato dalla vicinanza al mare e da aree verdi curate.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno della New Golden Mile, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi di comunicazione. La prossimità a spiagge, servizi urbani e infrastrutture di trasporto è chiaramente visibile, offrendo un quadro geografico immediato del contesto residenziale e delle sue opportunità.
L'immobile si posiziona sulla rinomata New Golden Mile, un tratto di costa strategicamente situato tra le vivaci Marbella ed Estepona. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di accedere facilmente alle attrazioni e ai servizi di entrambe le città, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale più esclusivo e tranquillo. La prossimità a servizi essenziali e luoghi di svago, come campi da golf e spiagge, rende la zona un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e relax costiero.
La posizione è strategica per la mobilità. A soli 7.9 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), garantisce facili spostamenti nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono a 1.2 km, accessibili con una piacevole passeggiata. La presenza di 22 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 12 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici (EV) a 434 m contribuisce alla modernità delle infrastrutture.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionale, con una media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un 'nuotata' stagionale di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.0% verso il mare offrono viste piacevoli senza eccessivi dislivelli. Le temperature oscillano mediamente tra 12°C e 26°C, creando condizioni ideali per godere della natura e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo (1.2 km) e Playa del Sol Villacana (1.5 km), offrono accesso al Mediterraneo. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui Club de Tenis (0.3 km) e diversi campi da golf entro 12 km, soddisfa gli appassionati di sport. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) apre ulteriori possibilità per gli amanti della nautica. Aree come Laguna Village offrono esperienze di svago aggiuntive con ristoranti e beach club.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile si posiziona sulla rinomata New Golden Mile, un tratto di costa strategicamente situato tra le vivaci Marbella ed Estepona. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di accedere facilmente alle attrazioni e ai servizi di entrambe le città, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale più esclusivo e tranquillo. La prossimità a servizi essenziali e luoghi di svago, come campi da golf e spiagge, rende la zona un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e relax costiero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
La New Golden Mile si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di proprietà di lusso, spesso fronte mare, che combinano design moderno e servizi esclusivi. A differenza di aree più orientate al turismo di massa o a contesti puramente residenziali, questa zona presenta un equilibrio tra esclusività e accessibilità ai servizi urbani. I prezzi, come evidenziato da questo appartamento a €1.895.000, riflettono tale posizionamento di alta gamma. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), che si rivolgono a un segmento di mercato più accessibile, questo immobile si colloca in una fascia di prezzo significativamente superiore, giustificata dalla location premium, dalle finiture e dalla vicinanza immediata alla spiaggia. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresenta un'opzione di nuova costruzione più economica, ma tipicamente situata a maggiore distanza dalla linea di costa e con un livello di finiture differente. L'immobile in questione si posiziona quindi come un'opportunità per chi cerca una proprietà di alto profilo in una delle zone più ambite della Costa del Sol, caratterizzata da un'elevata qualità della vita, sicurezza e comodità.
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