Un appartement de trois chambres et deux salles de bains de 88 m² à Cancelada, sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella. Achevé en 2021 et livré clés en main, le bien immobilier est orienté à l'ouest avec une vue panoramique sur la mer depuis une terrasse couverte. Le prix demandé est fixé à 495 000 € et le logement est vendu entièrement meublé. Les résidents ont accès aux jardins communs, à une piscine extérieure et à l'Oceana Clubhouse avec spa, piscine intérieure chauffée, sauna et salle de sport. Une place de parking souterrain privée et un débarras séparé sont inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Cancelada, un quartier de village sur la New Golden Mile, la bande côtière reliant Estepona et Marbella. Les commodités quotidiennes telles que supermarchés, cafés et restaurants sont accessibles à pied selon les détails de l'annonce. Des parcours de golf, dont Los Flamingos et Marbella Club, se trouvent à proximité. La localisation combine un cadre résidentiel avec un accès aux infrastructures côtières des deux villes.
La distribution offre trois chambres et deux salles de bains sur 88 m², avec un espace de vie et de repas ouvert, une cuisine entièrement équipée avec électroménager et une chambre principale avec salle de bains attenante. Des placards intégrés, une climatisation réversible, un ascenseur et une terrasse couverte permettent un usage toute l'année. Le bien immobilier est vendu entièrement meublé, ce qui simplifie un déménagement ou une mise en location pour une résidence secondaire.
Il s'agit d'un logement existant plutôt que d'un achat sur plan. La construction a été achevée en 2021 et l'appartement est clés en main, ce qui signifie qu'aucun délai d'attente ne s'applique. Les clés sont disponibles pour les visites, l'accès est donc simple. Les acheteurs doivent considérer toute date ou calendrier communiqué au cours du processus comme indicatif jusqu'à confirmation écrite.
Le bien immobilier ne dispose pas de piscine privée ni de jardin privatif ; les deux sont communs. Aucune cuisine extérieure privée n'est mentionnée. La surface habitable est de 88 m², ce qui est compact pour une distribution en trois chambres. La base de données ne mentionne ni la superficie du terrain, ni les charges de copropriété, ni les montants de la taxe foncière (IBI) ou de la taxe d'ordures ménagères ; les coûts annuels d'exploitation doivent donc être confirmés séparément. Les détails du certificat énergétique ne sont pas fournis.
Cet appartement correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple ou une petite famille cherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol trouvera que les trois chambres, les deux salles de bains et les équipements toute l'année, piscine intérieure chauffée, salle de sport, climatisation, s'accordent avec une vie à plein temps, tandis que la distance à pied des commerces de Cancelada couvre les besoins quotidiens. Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire avec un minimum de gestion apprécieront l'état clés en main et entièrement meublé, le parking souterrain et le fait que les parties communes sont entretenues collectivement ; arriver signifie défaire ses valises plutôt que gérer un chantier. Les investisseurs envisageant une location pourront noter la vue mer orientée à l'ouest, le restaurant et les installations de spa sur place, ainsi que la localisation sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella, des caractéristiques qui soutiennent généralement l'attrait pour la location saisonnière, sous réserve des règles locales de licence qui doivent être vérifiées. Le bien immobilier convient moins aux acheteurs ayant besoin de grands espaces intérieurs : avec 88 m² pour trois chambres, les pièces sont fonctionnelles plutôt que généreuses, et les foyers souhaitant une piscine privée ou un jardin privatif ne les trouveront pas ici. Il convient également à ceux qui préfèrent une résidence achevée et établie aux incertitudes d'une construction sur plan, puisque le bâtiment date de 2021 et que les environs sont déjà en usage plutôt qu'en attente.
L'appartement date de 2021, ce qui le place dans la génération actuelle de la construction résidentielle de la Costa del Sol : distributions contemporaines, grandes surfaces vitrées et qualité d'installation standardisée. Les caractéristiques intérieures répertoriées comprennent des portes coulissantes toute hauteur, un espace de vie et de repas ouvert, une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, des placards intégrés et une salle de bains attenante à la chambre principale. La climatisation assure le refroidissement et le chauffage, qui dans ce climat constitue le système principal la majeure partie de l'année. Les images confirment une salle de bains moderne avec une paroi de douche en verre, un séjour-salle à manger lumineux et une chambre avec des finitions contemporaines. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge l'espace de vie utilisable au fil des saisons et est orientée à l'ouest pour un usage l'après-midi et le soir. L'environnement collectif comprend des jardins paysagers et une grande piscine extérieure, ainsi que l'Oceana Clubhouse avec spa, piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport et restaurant. Le rangement pratique est assuré par une place de parking souterrain privée et un débarras séparé, une combinaison qui compte autant pour l'usage quotidien que pour maintenir une résidence secondaire ou locative bien tenue. L'état général est enregistré comme excellent, cohérent avec un bâtiment de quatre ans occupé. Les points à vérifier lors d'une visite incluent l'état réel des meubles et des électroménagers, la structure des charges de copropriété couvrant les installations partagées et tout travaux prévus pour le bâtiment.
Le prix demandé est de 495 000 € et constitue un prix ferme pour ce logement existant, et non un prix de départ duquel descendraient des variantes moins chères. Pour ce montant, l'acheteur reçoit un appartement achevé et entièrement meublé avec trois chambres, deux salles de bains, 88 m² de surface habitable, une place de parking souterrain privée et un débarras séparé, plus l'accès à la piscine commune, aux jardins et à l'Oceana Clubhouse. En comparaison avec les tarifs des programmes neufs dans la région élargie, d'environ 205 000 € à Mijas à 321 000 € à Estepona, le prix reflète le statut achevé, l'ameublement, la vue mer et les installations sur place. Les charges de copropriété annuelles et les taxes locales ne figurent pas dans les données disponibles et doivent être demandées avant toute offre.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de l'interaction entre espaces intérieurs et extérieurs. L'orientation à l'ouest signifie que la terrasse couverte capte le soleil de l'après-midi et du soir, avec des vues sur la mer, la campagne et la montagne encadrées par des portes coulissantes toute hauteur. Concrètement, cela convient aux déjeuners tardifs en extérieur, aux dîners au coucher du soleil et à l'utilisation de la terrasse en soirée pendant une grande partie de l'année, étant donné la moyenne régionale d'environ 18,7 °C par an. L'espace de vie est un espace ouvert de 88 m² partagé entre le salon, la salle à manger et la cuisine. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante ; les deux autres chambres partagent la deuxième salle de bains. Les matinées commencent dans un intérieur baigné de lumière ; la résidence environnante est décrite comme privée et à faible trafic, avec des jardins communs paysagers et une grande piscine extérieure pour un usage quotidien. Au-delà de l'appartement, l'Oceana Clubhouse ajoute une piscine intérieure chauffée, un sauna, un espace spa, une salle de sport et un restaurant dans un lounge convivial, offrant aux résidents des options qui ne dépendent ni de la météo ni de la saison. Le village de Cancelada, avec ses supermarchés, ses cafés et ses restaurants, est décrit comme accessible à pied, ce qui couvre la plupart des courses quotidiennes sans voiture. Pour les trajets plus importants, Estepona et Marbella sont toutes deux accessibles le long du corridor côtier. La combinaison, un logement compact, meublé, à faible entretien avec d'importantes installations partagées, oriente vers un usage comme résidence principale pour un petit foyer, une résidence secondaire à faible entretien, ou un bien locatif où les équipements sur place soutiennent l'occupation.
Les environs immédiats sont ceux de Cancelada : un cadre à échelle villageoise sur la New Golden Mile avec des supermarchés, cafés et restaurants accessibles à pied. Les données de localisation pour la zone élargie de Málaga enregistrent un réseau dense de commodités dans un rayon de 2 km, plus de vingt restaurants, plus de vingt pharmacies et plusieurs banques, ainsi que 19 écoles primaires et 10 collèges et lycées, ce qui est pertinent pour les familles envisageant une résidence permanente. L'accès aux soins de santé comprend deux centres de santé dans le rayon enregistré. Les données de transport recensent quatre lignes de transport public et 22 arrêts, avec des gares à 0,8 km et 1,6 km (à vol d'oiseau) dans le jeu de données élargi. Pour les loisirs, les plages du littoral ouest de Málaga se trouvent à environ 3 km à vol d'oiseau, avec une pente douce d'environ 1,1 % vers le rivage, de sorte que la marche ou le vélo jusqu'à la mer n'implique aucune montée significative. Le golf est bien représenté : des parcours dont Los Flamingos et Marbella Club sont cités comme proches dans l'annonce, et le jeu de données recense d'autres options telles que le Club de Golf de Guadalhorce et le Club de Golf Málaga Parador. La zone se situe dans un marché immobilier actif, environ 3 163 transactions par an dans les statistiques enregistrées, ce qui soutient la liquidité et la disponibilité de services destinés aux propriétaires de biens immobiliers.
La carte montre la position de l'appartement à Cancelada, sur la New Golden Mile, entre Estepona et Marbella sur la Costa del Sol. Des marqueurs indiquent les plages les plus proches à environ 3 km à vol d'oiseau, les parcours de golf environnants et la liaison rapide vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 4 km à vol d'oiseau. Les distances indiquées sont directes ; les distances routières peuvent être plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada occupe une position sur la New Golden Mile, le corridor côtier entre Estepona et Marbella qui s'est développé comme l'une des zones résidentielles les plus établies de la Costa del Sol occidentale. Le centre-ville et le port de plaisance d'Estepona se trouvent à l'ouest ; Puerto Banús et Marbella à l'est. L'emplacement conjugue des commodités quotidiennes à l'échelle d'un village et l'accès aux infrastructures de golf, de plage et de port de plaisance des deux villes. Dans la région, la zone se caractérise par des ensembles résidentiels de densité moyenne, des complexes de golf et une offre hôtelière, les données recensent 24 hôtels avec près de 6 900 lits dans la zone élargie, reflétant une économie de services à l'année plutôt que purement saisonnière.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 4 km à vol d'oiseau de l'emplacement, ce qui fait des connexions aériennes l'un des avantages pratiques les plus forts ; le temps de trajet en voiture réel sera plus long que ce que la distance directe laisse penser. L'aéroport de Gibraltar se situe à environ 100 km à vol d'oiseau vers le sud. La plage la plus proche, Playa de la Misericordia, est à 3,0 km à vol d'oiseau, avec Playa Sacaba et Playa de San Andrés à 3,4 km et 3,5 km respectivement, toutes accessibles en voiture en quelques minutes et à vélo sur un terrain plat, compte tenu d'une pente d'environ 1,1 %. Les ports de plaisance d'IGY Málaga (5,2 km) et de Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) couvrent les services nautiques. Les transports en commun sont assurés par quatre lignes et 22 arrêts, et des connexions ferroviaires sont recensées à 0,8 km et 1,6 km à vol d'oiseau. Dans un rayon de 2 km, les données recensent 23 restaurants, 27 pharmacies, 7 banques et 4 cafés, si bien que les courses à la pharmacie et les sorties au restaurant exigent rarement de longs déplacements. Une voiture reste utile pour les sorties à la plage, le golf et les grands centres commerciaux d'Estepona et de Marbella.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 27 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,7 °C, un profil typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. Pour les nageurs, la saison durant laquelle la température de la mer atteint ou dépasse 20 °C dure environ quatre mois, à peu près de juin à septembre, bien que la piscine intérieure chauffée du Clubhouse permette de nager au-delà de cette période. L'altitude est de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente d'environ 1,1 % vers la côte : le terrain est donc pratiquement plat ; aller à la plage à pied ou à vélo ne comporte aucun dénivelé notable, et la terrasse orientée ouest profite d'une lumière dégagée vers la mer. Des points de vue comme le Mirador Torre del Atabal (3,2 km à vol d'oiseau) et l'Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) offrent des lieux de promenade et d'observation des oiseaux à proximité. La vue sur les montagnes depuis la terrasse reflète la proximité des sierras côtières, qui abritent la zone et contribuent à son fort ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches recensées sont Playa de la Misericordia à 3,0 km à vol d'oiseau, Playa Sacaba à 3,4 km et Playa de San Andrés à 3,5 km, toutes à quelques minutes en voiture sur un terrain plat. Les conditions de baignade sont agréables environ quatre mois par an, à des températures de mer de 20 °C ou plus, la saison de plage s'étendant bien au-delà. Le golf constitue le second pilier des loisirs : l'annonce cite Los Flamingos et Marbella Club comme parcours voisins, et les données ajoutent le Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), le Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km), offrant aux résidents plusieurs options à moins d'un quart d'heure de route. Plus près de chez soi, des terrains de football et un boulodrome se trouvent à environ 1 km. Pour les loisirs nautiques, deux ports de plaisance se situent à environ 5 km. Les installations sur place, piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna, spa et salle de sport, réduisent la dépendance aux options extérieures, ce qui compte pendant les mois plus frais, lorsque la fréquentation des plages baisse.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL490602
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché élargi de la province de Málaga, cet appartement se situe dans le segment moyen-supérieur. Les programmes neufs comparables recensés démarrent à 269 950 € à Torre del Mar (Aquamar), 205 000 € à Mijas (Lantana Residencial) et 321 000 € à Estepona (Etherna Homes 2). Il s'agit de prix d'entrée pour du neuf, généralement pour des unités plus petites, sans vue, sans mobilier ni livraison immédiate, alors que ce bien immobilier affiche un prix fixe de 495 000 € pour un logement de trois chambres achevé et entièrement meublé, avec vue mer, parking et débarras. Ce qui distingue la New Golden Mile des localités de l'est comme Torre del Mar, c'est la maturité du corridor occidental : des complexes de golf établis, des infrastructures hôtelières et un profil résidentiel tourné vers les acheteurs internationaux. Par rapport aux alternatives de l'intérieur des terres ou du nord de la Costa del Sol, l'emplacement échange un prix d'entrée plus bas contre la proximité de Marbella, de Puerto Banús et d'Estepona, plus une liaison rapide vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 4 km à vol d'oiseau. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser trois points : d'abord, avec 88 m², la surface habitable est compacte pour trois chambres, et des alternatives dans la même gamme de prix peuvent offrir plus d'espace intérieur plus loin de la côte. Ensuite, les charges de copropriété des résidences avec clubhouse, spa et piscine intérieure ont tendance à être plus élevées que celles des immeubles d'appartements standards, et les montants exacts ne figurent pas dans les données disponibles. Enfin, la position de revente, un bien existant plutôt qu'un achat sur plan, supprime le risque de construction et le délai d'attente, ce que de nombreux acheteurs de ce segment valorisent avec une prime. Le contexte de marché régional, avec environ 3 163 transactions par an, indique un marché actif offrant une liquidité raisonnable pour la revente.
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