Een appartement met drie slaapkamers en twee badkamers van 88 m² in Cancelada, aan de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella. Voltooid in 2021 en sleutelklaar opgeleverd, is de woning op het westen gericht met panoramisch zeezicht vanaf een overdekt terras. De vraagprijs is vastgesteld op €495.000 en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke tuinen, een buitenzwembad en de Oceana Clubhouse met spa, verwarmd binnenzwembad, sauna en fitnessruimte. Een private parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een aparte berging zijn inbegrepen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Cancelada, een dorpje aan de New Golden Mile, het kustgebied dat Estepona en Marbella met elkaar verbindt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich volgens de woninggegevens op loopafstand. Golfbanen, waaronder Los Flamingos en Marbella Club, liggen in de nabijheid. De locatie combineert een woonomgeving met toegang tot de kustinfrastructuur van beide steden.
De indeling biedt drie slaapkamers en twee badkamers op 88 m², met een open woon- en eetruimte, een volledig ingerichte keuken met witgoed en een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Ingebouwde kasten, airconditioning (warm/koud), een lift en een overdekt terras ondersteunen gebruik het hele jaar door. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat een verhuizing of het inrichten van een tweede woning voor verhuur vereenvoudigt.
Dit is een bestaande bouw woning en geen aankoop op tekening. De bouw werd in 2021 voltooid en het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat er geen wachttijd geldt. De sleutels zijn aanwezig voor bezichtigingen, zodat toegang eenvoudig geregeld kan worden. Kopers moeten tijdens het proces genoemde data of termijnen als indicatief beschouwen tot ze schriftelijk zijn bevestigd.
De woning biedt geen privézwembad en geen privétuin; beide zijn gemeenschappelijk. Er wordt geen privé buitenkeuken vermeld. De woonoppervlakte is 88 m², wat compact is voor een indeling met drie slaapkamers. In de database worden perceeloppervlakte, gemeenschapskosten en bedragen voor IBI of basura niet vermeld, zodat de jaarlijkse exploitatiekosten apart geverifieerd moeten worden. Gegevens over het energiecertificaat ontbreken.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of gezin dat een permanente woning aan de Costa del Sol zoekt, vindt de drie slaapkamers, twee badkamers en voorzieningen voor het hele jaar, verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, airconditioning, in lijn met permanent wonen, terwijl de loopafstand naar de winkels van Cancelada in de dagelijkse behoeften voorziet. Kopers die een tweede woning met minimaal beheer willen, waarderen de sleutelklare, volledig gemeubileerde staat, de ondergrondse parkeergarage en het feit dat de gemeenschappelijke ruimtes collectief worden onderhouden; aankomsten betekent uitpakken in plaats van projectmanagement. Investeerders die aan verhuur denken, kunnen rekening houden met het westelijke zeezicht, het restaurant en de spavoorzieningen op het complex, en de ligging aan de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella, kenmerken die doorgaans de aantrekkelijkheid voor vakantieverhuur ondersteunen, onder voorbehoud van lokale vergunningsregels die geverifieerd moeten worden. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die veel binnenruimte nodig hebben: bij 88 m² voor drie slaapkamers zijn de kamers functioneel eerder dan ruim, en huishoudens die een privézwembad of privétuin zoeken, vinden die hier niet. Het past ook bij wie een gevestigde, voltooide urbanisatie verkiest boven de onzekerheden van bouw op tekening, aangezien het gebouw uit 2021 dateert en de omgeving al in gebruik is in plaats van in ontwikkeling.
Het appartement dateert uit 2021, wat het plaatst binnen de huidige generatie van woningbouw aan de Costa del Sol: hedendaagse indelingen, grote beglazing en gestandaardiseerde installatiekwaliteit. Tot de vermelde interieurkenmerken behoren verdiepingshoge schuifpui, een open woon- en eetruimte, een volledig ingerichte keuken met premium witgoed, ingebouwde kasten en een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Klimaatregeling omvat zowel koeling als verwarming via airconditioning, wat in dit klimaat het primaire systeem is voor het grootste deel van het jaar. De foto's bevestigen een moderne badkamer met glazen douchecabine, een lichte woon-eetkamer en een slaapkamer met hedendaagse afwerking. Buiten vergroot het overdekte terras de bruikbare woonruimte over de seizoenen en is het op het westen gericht voor gebruik in de middag en avond. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten aangelegde tuinen en een groot buitenzwembad, naast de Oceana Clubhouse met spa, verwarmd binnenzwembad, sauna, fitnessruimte en restaurant. Praktische opslag is geregeld met een private parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een aparte berging, een combinatie die zowel voor dagelijks gebruik als voor het netjes houden van een vakantie- of verhuurwoning van belang is. De algehele staat wordt geregistreerd als uitstekend, in overeenstemming met een vier jaar oud, bewoond gebouw. Tijdens een bezichtiging te verifiëren punten zijn onder meer de feitelijke staat van meubels en apparaten, de structuur van de gemeenschapskosten voor de gedeelde voorzieningen en eventuele geplande werkzaamheden aan het gebouw.
De vraagprijs is €495.000 en is een vaste prijs voor deze bestaande bouw woning, geen startprijs waarvan goedkopere varianten zijn afgeleid. Voor dat bedrag ontvangt de koper een voltooid, volledig gemeubileerd appartement met drie slaapkamers, twee badkamers, 88 m² woonoppervlakte, een private parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een aparte berging, plus toegang tot het gemeenschappelijke zwembad, de tuinen en de Oceana Clubhouse. Bij vergelijking met nieuwbouw-prijslijsten in de bredere regio, van ruwweg €205.000 in Mijas tot €321.000 in Estepona, weerspiegelt de prijs de voltooide status, de meubileuring, het zeezicht en de voorzieningen op het complex. Jaarlijkse gemeenschapskosten en lokale belastingen zijn niet opgenomen in de beschikbare gegevens en moeten worden opgevraagd vóór elk bod.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de wisselwerking tussen binnen- en buitenruimte. Door de westelijke ligging vangt het overdekte terras de middag- en avondzon, met uitzicht op zee, het platteland en de bergen, omlijst door verdiepingshoge schuifpui. In de praktijk past dit bij late lunches buiten, dineren bij zonsondergang en avondelijk gebruik van het terras gedurende een groot deel van het jaar, gezien de regionaal gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 18,7 °C. De woonruimte is een open ruimte van 88 m², gedeeld door woonkamer, eethoek en keuken. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer; de twee overige slaapkamers delen de tweede badkamer. De ochtenden beginnen in een lichtrijk interieur; de omliggende urbanisatie wordt omschreven als privé en autoluwe omgeving, met aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een groot buitenzwembad voor dagelijks gebruik. Voorbij het appartement voegt de Oceana Clubhouse een verwarmd binnenzwembad, sauna, spa, fitnessruimte en een restaurant in een sociale lounge toe, wat bewoners opties biedt die niet afhankelijk zijn van het weer of het seizoen. Het dorp Cancelada, met zijn supermarkten, cafés en restaurants, ligt op loopafstand, waarmee de meeste dagelijkse boodschappen zonder auto gedaan kunnen worden. Voor grotere uitstapjes zijn zowel Estepona als Marbella bereikbaar via de kustcorridor. De combinatie, een compacte, gemeubileerde, onderhoudsvrije woning met uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, wijst op gebruik als permanente woning voor een klein huishouden, als onderhoudsvrije vakantiewoning of als verhuurwoning waarbij de aanwezige voorzieningen de bezetting ondersteunen.
De directe omgeving is die van Cancelada: een omgeving op dorpsschaal aan de New Golden Mile met supermarkten, cafés en restaurants op loopafstand. De locatiegegevens voor de bredere regio Málaga tonen een dicht netwerk aan voorzieningen binnen 2 km, meer dan twintig restaurants, meer dan twintig apotheken en meerdere banken, plus 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat relevant is voor gezinnen die overwegen permanent te gaan wonen. De toegang tot gezondheidszorg omvat twee medische centra binnen de geregistreerde straal. Transportgegevens vermelden vier openbaarvervoerlijnen en 22 haltes, met treinstations op 0,8 km en 1,6 km (hemelsbreed) in de bredere dataset. Voor vrije tijd liggen de stranden van de westelijke kustlijn van Málaga op ruwweg 3 km hemelsbreed, met een vlak verloop van ongeveer 1,1% richting de kust, zodat de wandeling of fietstocht naar zee geen noemenswaardige klim vergt. Golf is ruim vertegenwoordigd: banen waaronder Los Flamingos en Marbella Club worden in de advertentie als dichtbij genoemd, en de dataset registreert verdere opties zoals Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parador. Het gebied ligt binnen een actieve woningmarkt, circa 3.163 transacties per jaar in de geregistreerde statistieken, wat de liquiditeit en de beschikbaarheid van diensten gericht op woningeigenaren ondersteunt.
De kaart toont de ligging van het appartement in Cancelada aan de New Golden Mile, tussen Estepona en Marbella op de Costa del Sol. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden op ruwweg 3 km hemelsbreed, de omringende golfbanen en de snelle verbinding richting Luchthaven Malaga-Costa del Sol op circa 4 km hemelsbreed. Getoonde afstanden zijn direct; wegafstanden kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cancelada ligt aan de New Golden Mile, de kustcorridor tussen Estepona en Marbella die zich heeft ontwikkeld tot een van de meest gevestigde woongebieden van de westelijke Costa del Sol. Het centrum en de jachthaven van Estepona liggen in het westen; Puerto Banús en Marbella in het oosten. De locatie combineert voorzieningen op dorpsschaal voor het dagelijks leven met toegang tot de golf-, strand- en jachthaveninfrastructuur van beide steden. Binnen de regio wordt het gebied gekenmerkt door residentialisering van middeldichte bebouwing, golfresorts en hotelaanbod, de dataset registreert 24 hotels met bijna 6.900 bedden in de bredere omgeving, wat wijst op een Jaarronde diensteneconomie in plaats van een puur seizoensgebonden.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 4 km van de locatie, waardoor vliegverbindingen een van de sterkste praktische troeven vormen; de werkelijke rijtijd is langer dan de directe afstand doet vermoeden. Luchthaven Gibraltar ligt hemelsbreed zo'n 100 km naar het zuiden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, ligt 3,0 km hemelsbreed, met Playa Sacaba en Playa de San Andrés op respectievelijk 3,4 km en 3,5 km, allemaal binnen enkele minuten per auto bereikbaar en per fiets over vlak terrein, gezien het hellingspercentage van circa 1,1%. Jachthavens bij IGY Málaga (5,2 km) en Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) dekken de nautische dienstverlening. Openbaar vervoer is beschikbaar via vier lijnen en 22 haltes, en spoorverbindingen staan genoteerd op 0,8 km en 1,6 km hemelsbreed. Binnen 2 km vermeldt de dataset 23 restaurants, 27 apotheken, 7 banken en 4 cafés, wat betekent dat een bezoek aan de apotheek of een avondje uit zelden lange reizen vergt. Een auto blijft nuttig voor stranduitjes, golf en de grotere winkelcentra van Estepona en Marbella.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12 °C in de koelste maanden tot 27 °C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,7 °C, een typisch Mediterraan profiel met milde winters en warme, droge zomers. Voor zwemmers duurt het seizoen met zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger ongeveer vier maanden, ruwweg van juni tot en met september, hoewel het verwarmde binnenzwembad van de Clubhouse zwemmen buiten dat venster mogelijk maakt. De ligging is 37 meter boven zeeniveau met een helling van ongeveer 1,1% richting de kust, waardoor het terrein feitelijk vlak is: wandelen en fietsen naar het strand vergen geen noemenswaardige klim, en het op het westen gerichte terras geniet onbelemmerd licht richting de zee. Uitzichtspunten zoals Mirador Torre del Atabal (3,2 km hemelsbreed) en Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) wijzen op nabije plekken voor wandelingen en vogelspotten. Het bergzicht vanaf het terras weerspiegelt de nabijheid van de kustsierra's, die het gebied beschutten en bijdragen aan de vele zonuren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde geregistreerde stranden zijn Playa de la Misericordia op 3,0 km hemelsbreed, Playa Sacaba op 3,4 km en Playa de San Andrés op 3,5 km, alle binnen korte rijafstand over vlak terrein. Zwemomstandigheden zijn ongeveer vier maanden per jaar comfortabel bij zeewatertemperaturen van 20 °C of meer, en strandweer strekt zich daar ruim buiten uit. Golf vormt de tweede recreatieve pijler: de advertentie noemt Los Flamingos en Marbella Club als nabije banen, en de dataset voegt daaraan toe Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km), waardoor bewoners meerdere opties binnen een kwartier rijden hebben. Sportvoorzieningen dichter bij huis zijn voetbalvelden en een petanquebaan binnen ongeveer 1 km. Voor waterrecreatie bevinden zich twee jachthavens op ruwweg 5 km. De voorzieningen op het complex zelf, buitenzwembad, verwarmd binnenzwembad, sauna, spa en fitnessruimte, verminderen de afhankelijkheid van externe opties, wat telt in de koelere maanden wanneer strandgebruik afneemt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL490602
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van de provincie Málaga bevindt dit appartement zich in het midden- tot hogere segment. De vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten starten bij €269.950 in Torre del Mar (Aquamar), €205.000 in Mijas (Lantana Residencial) en €321.000 in Estepona (Etherna Homes 2). Dat zijn instapprijzen voor nieuwbouw, doorgaans voor kleinere units zonder uitzicht, inrichting of opleveringsstatus, terwijl deze woning een vaste prijs van €495.000 heeft voor een voltooide, volledig gemeubileerde woning met drie slaapkamers, zeezicht, parkeerplaats en berging. Wat de New Golden Mile onderscheidt van oostelijke locaties zoals Torre del Mar is de volwassenheid van de westelijke corridor: gevestigde golfresorts, hotelinfrastructuur en een woonprofiel gericht op internationale kopers. Vergeleken met alternatieven landinwaarts of in het noorden van de Costa del Sol ruilt de locatie een lagere instapprijs in voor nabijheid van Marbella, Puerto Banús en Estepona, plus een korte verbinding met Luchthaven Malaga-Costa del Sol op circa 4 km hemelsbreed. Kopers die opties vergelijken dienen drie punten af te wegen: ten eerste is bij 88 m² het woonoppervlak compact voor drie slaapkamers, waardoor alternatieven in dezelfde prijsklasse verder van de kust meer binnenruimte kunnen bieden. Ten tweede zijn de gemeenschapskosten voor complexen met clubhouse, spa en binnenzwembad doorgaans hoger dan voor standaard appartementencomplexen, en de exacte bedragen zijn niet geregistreerd in de beschikbare data. Ten derde elimineert de bestaande-bouwpositie, een bestaande woning in plaats van op te teken kopen, bouwrisico en wachttijd, wat veel kopers in dit segment tegen een premie waarderen. De regionale markcontext van circa 3.163 transacties per jaar wijst op een actieve markt met redelijke liquiditeit voor bestaande bouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
