Apartament o powierzchni 88 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami w Canceladzie, na New Golden Mile między Esteponą a Marbellą. Ukończony w 2021 roku i przekazany w stanie gotowym do zamieszkania, apartament ma ekspozycję zachodnią z panoramicznym widokiem na morze z zadaszonego tarasu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 495 000 €, a nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana. Mieszkańcy mają dostęp do wspólnych ogrodów, basenu zewnętrznego oraz Oceana Clubhouse ze spa, podgrzewanym basenem krytym, sauną i siłownią. W cenie znajduje się prywatne miejsce parkingowe podziemne oraz osobny schowek.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Canceladzie, miejscowości na New Golden Mile, nadmorskim odcinku łączącym Esteponę z Marbellą. Codzienna infrastruktura, taka jak supermarkety, kawiarnie i restauracje, znajduje się w odległości spaceru, zgodnie z danymi ogłoszenia. W pobliżu są pola golfowe, w tym Los Flamingos i Marbella Club. Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla mieszkaniowego z dostępem do nadmorskiej infrastruktury obu miast.
UKład zapewnia trzy sypialnie i dwie łazienki na 88 m², z otwartym salonem z jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnią ze sprzętem AGD oraz sypialnią główną z łazienką przy sypialni. Zabudowane szafy, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, winda i zadaszony taras umożliwiają korzystanie z apartamentu przez cały rok. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co upraszcza przeprowadzkę lub przygotowanie drugiego domu do wynajmu.
To nieruchomość z rynku wtórnego, a nie zakup na etapie budowy. Budowa została ukończona w 2021 roku i apartament jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania. Klucze są dostępne do prezentacji nieruchomości, więc dostęp jest prosty. Kupujący powinni traktować wszelkie daty i terminy podane w trakcie procesu jako orientacyjne, dopóki nie zostaną potwierdzone na piśmie.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, oba są wspólne. Nie wspomniano o prywatnej kuchni zewnętrznej. Powierzchnia mieszkalna wynosi 88 m², co jest kompaktowe jak na układ z trzema sypialniami. Baza danych nie podaje powierzchni działki, opłat wspólnotowych ani kwot IBI czy basury, więc roczne koszty eksploatacji trzeba potwierdzić osobno. Nie podano szczegółów dotyczących świadectwa energetycznego.
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para lub mała rodzina szukająca stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol znajdzie w trzech sypialniach, dwóch łazienkach i całorocznych udogodnieniach, krytym podgrzewanym basenie, siłowni, klimatyzacji, warunki sprzyjające życiu przez cały rok, a odległość spaceru do sklepów w Canceladzie pokrywa codzienne potrzeby. Kupujący poszukujący drugiego domu z minimalnym zarządzaniem docenią stan gotowy do zamieszkania, pełne umeblowanie, parking podziemny i fakt, że części wspólne są utrzymywane zbiorowo; przyjazd oznacza rozpakowanie się, a nie zarządzanie projektem. Inwestorzy rozważający wynajem mogą zwrócić uwagę na zachodnią ekspozycję z widokiem na morze, restaurację i udogodnienia spa na miejscu oraz lokalizację na New Golden Mile między Esteponą a Marbellą, cechy, które zwykle wspierają atrakcyjność wynajmu wakacyjnego, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów licencyjnych, które należy zweryfikować. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących potrzebujących dużej przestrzeni wewnętrznej: przy 88 m² na trzy sypialnie pokoje są funkcjonalne, a nie przestronne, a gospodarstwa domowe chcące prywatnego basenu lub prywatnego ogrodu ich tu nie znajdą. Sprawdzi się również u osób preferujących ukończoną, ustabilizowaną zabudowę zamiast niepewności budowy na etapie budowy, ponieważ budynek pochodzi z 2021 roku, a otoczenie jest już zamieszkane, a nie w budowie.
Apartament pochodzi z 2021 roku, co plasuje go w obecnej generacji budownictwa mieszkaniowego na Costa del Sol: nowoczesne układy, duże przeszklenia i standaryzowana jakość instalacji. Wymienione elementy wnętrza obejmują przesuwne drzwi od podłogi do sufitu, otwarty salon z jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnię z premium sprzętem AGD, zabudowane szafy oraz łazienkę przy głównej sypialni. Kontrola klimatu obejmuje chłodzenie i grzanie przez klimatyzację, która w tym klimacie jest głównym systemem przez większość roku. Zdjęcia potwierdzają nowoczesną łazienkę z kabiną prysznicową ze szkła, jasny salon z jadalnią oraz sypialnię ze współczesnym wykończeniem. Na zewnątrz zadaszony taras wydłuża użyteczną przestrzeń życiową w różnych porach roku i jest zorientowany na zachód, z wykorzystaniem po południu i wieczorem. Tkanka wspólna obejmuje zaprojektowane ogrody i duży basen zewnętrzny, a także Oceana Clubhouse ze spa, podgrzewanym basenem krytym, sauną, siłownią i restauracją. Kwestie praktyczne załatwiają prywatne miejsce parkingowe podziemne i osobny schowek, kombinacja istotna zarówno na co dzień, jak i dla utrzymania porządku w domu wakacyjnym lub na wynajem. Ogólny stan zapisano jako doskonały, co jest spójne z czteroletnim, zamieszkanym budynkiem. Punkty do sprawdzenia podczas prezentacji nieruchomości obejmują faktyczny stan mebli i sprzętów, strukturę opłat wspólnotowych pokrywających udogodnienia wspólne oraz planowane prace w budynku.
Cena ofertowa wynosi 495 000 € i jest ceną stałą dla tej istniejącej nieruchomości, a nie ceną od której tańsze warianty są wyprowadzane. Za tę kwotę kupujący otrzymuje ukończony, w pełni umeblowany apartament z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, 88 m² powierzchni mieszkalnej, prywatnym miejscem parkingowym podziemnym i osobnym schowkiem, a także dostęp do wspólnego basenu, ogrodów i Oceana Clubhouse. Przy porównaniu z cennikami nowych inwestycji w szerszym regionie, od około 205 000 € w Mijas do 321 000 € w Esteponie, cena odzwierciedla status ukończonej inwestycji, umeblowanie, widok na morze i udogodnienia na miejscu. Roczne opłaty wspólnotowe i lokalne podatki nie są ujęte w dostępnych danych i należy je zapytać przed złożeniem oferty.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na współgraniu przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Ekspozycja zachodnia oznacza, że zadaszony taras łapie słońce po południu i wieczorem, a widok na morze, wieś i góry wyznaczają przesuwne drzwi od podłogi do sufitu. W praktyce sprzyja to późnym obiadom na zewnątrz, kolacjom o zachodzie słońca i wieczornemu korzystaniu z tarasu przez większą część roku, biorąc pod uwagę regionalną średnią około 18,7 °C rocznie. Część dzienna to otwarta przestrzeń 88 m² dzielona przez salon, jadalnię i kuchnię. Sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni; pozostałe dwie sypialnie korzystają z drugiej łazienki. Poranki zaczynają się w jasnym wnętrzu; otaczająca zabudowa jest opisywana jako prywatna i o małym ruchu, z zaprojektowanymi wspólnymi ogrodami i dużym basenem zewnętrznym do codziennego użytku. Poza apartamentem Oceana Clubhouse oferuje podgrzewany basen kryty, saunę, strefę spa, siłownię i restaurację w salonie społecznym, dając mieszkańcom opcje niezależne od pogody czy pory roku. Cancelada, z jej supermarketami, kawiarniami i restauracjami, jest opisywana jako w odległości spaceru, co obejmuje większość codziennych spraw bez samochodu. Na dalsze wypady Estepona i Marbella są łatwo dostępne wzdłuż nadmorskiego korytarza. Ta kombinacja, kompaktowy, umeblowany, niskokosztowy w utrzymaniu dom z rozbudowanymi udogodnieniami wspólnymi, wskazuje na wykorzystanie jako stałe miejsce zamieszkania dla małego gospodarstwa domowego, dom wakacyjny typu „zamknij i wyjedź” lub nieruchomość na wynajem, gdzie udogodnienia na miejscu wspierają obłożenie.
Bezpośrednie otoczenie to Cancelada: miejscowość o skali wioski na New Golden Mile z supermarketami, kawiarniami i restauracjami w odległości spaceru. Dane lokalizacyjne dla szerszego obszaru Malagi odnotowują gęstą sieć udogodnień w promieniu 2 km, ponad dwadzieścia restauracji, ponad dwadzieścia aptek i kilka banków, oraz 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, co jest istotne dla rodzin rozważających stałe zamieszkanie. Dostęp do opieki zdrowotnej obejmuje dwie przychodnie w zarejestrowanym promieniu. Dane transportowe wymieniają cztery linie transportu publicznego i 22 przystanki, a stacje kolejowe w szerszym zbiorze danych znajdują się w odległości 0,8 km i 1,6 km (w linii prostej). Jeśli chodzi o rekreację, plaże zachodniego wybrzeża Malagi leżą około 3 km w linii prostej, ze średnim nachyleniem około 1,1% w kierunku brzegu, więc spacer lub przejażdżka rowerem do morza nie wymaga znaczącego podejścia. Golf jest dobrze reprezentowany: pola, w tym Los Flamingos i Marbella Club, są wymienione jako bliskie w ogłoszeniu, a zbiór danych odnotowuje kolejne opcje, takie jak Club de Golf de Guadalhorce i Club de Golf Málaga Parador. Obszar leży w aktywnym rynku mieszkaniowym, około 3163 transakcji rocznie w zarejestrowanych statystykach, co sprzyja płynności oraz dostępności usług skierowanych do właścicieli nieruchomości.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Canceladzie na New Golden Mile, między Esteponą a Marbellą na Costa del Sol. Znaczniki wskazują najbliższe plaże w odległości około 3 km w linii prostej, otaczające pola golfowe oraz szybkie połączenie w stronę lotniska Malaga-Costa del Sol, oddalonego o około 4 km w linii prostej. Pokazane odległości są bezpośrednie; odległości drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cancelada położona jest na New Golden Mile, nadmorskim korytarzu między Esteponą a Marbellą, który przekształcił się w jedną z najbardziej ugruntowanych stref mieszkalnych zachodniej Costa del Sol. Centrum Estepony wraz z mariną leży na zachód; Puerto Banús i Marbella na wschód. Lokalizacja łączy codzienne udogodnienia w skali wioski z dostępem do infrastruktury golfowej, plażowej i jachtowej obu miast. W ramach regionu okolica charakteryzuje się zabudową mieszkalną średniej gęstości, kurortami golfowymi i bazą hotelową, zestaw danych odnotowuje 24 hotele z prawie 6 900 łóżkami w szerszym obszarze, co odzwierciedla całoroczną gospodarkę usługową, a nie wyłącznie sezonową.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 4 km w linii prostej od lokalizacji, dzięki czemu połączenia lotnicze stanowią jedną z najmocniejszych praktycznych zalet; rzeczywisty czas dojazdu samochodem będzie dłuższy, niż wynikałoby z bezpośredniego dystansu. Lotnisko Gibraltar znajduje się około 100 km w linii prostej na południe. Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, oddalona jest o 3,0 km w linii prostej, a Playa Sacaba i Playa de San Andrés odpowiednio o 3,4 km i 3,5 km, wszystkie są osiągalne samochodem w kilka minut, a rowerem po płaskim terenie przy nachyleniu około 1,1%. Usługi żeglarskie zapewniają mariny IGY Málaga (5,2 km) i Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). Transport publiczny obejmuje cztery linie i 22 przystanki, a połączenia kolejowe odnotowano w odległości 0,8 km i 1,6 km w linii prostej. W promieniu 2 km zestaw danych wymienia 23 restauracje, 27 aptek, 7 banków i 4 kawiarnie, co oznacza, że wizyta w aptece czy kolacja na mieście rzadko wymagają dłuższych podróży. Samochód pozostaje przydatny na wypady na plażę, golf oraz do większych centrów handlowych Estepony i Marbelli.
| Dystans do plaży | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 12 °C w najchłodniejszych miesiącach do 27 °C latem, przy średniej rocznej 18,7 °C, typowy profil śródziemnomorski z łagodnymi zimami oraz ciepłymi, suchymi latami. Dla pływaków sezon z temperaturami morza na poziomie 20 °C lub wyższym trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września, choć podgrzewany basen kryty w Clubhouse wydłuża możliwość pływania poza tym okresem. Wysokość nad poziomem morza wynosi 37 metrów, a nachylenie w kierunku wybrzeża około 1,1%, więc teren jest w praktyce płaski: spacer i przejażdżka rowerem na plażę nie wymagają istotnej wspinaczki, a taras o ekspozycji zachodniej cieszy się niezakłóconym światłem w stronę morza. Punkty widokowe, takie jak Mirador Torre del Atabal (3,2 km w linii prostej) i Observatorio de Aves Marinas (4,5 km), wskazują pobliskie miejsca na spacery i obserwację ptaków. Widok na góry z tarasu odzwierciedla bliskość nadmorskich sierr, które osłaniają okolicę i przyczyniają się do wysokiej liczby godzin słonecznych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe odnotowane plaże to Playa de la Misericordia w odległości 3,0 km w linii prostej, Playa Sacaba (3,4 km) i Playa de San Andrés (3,5 km), wszystkie w krótkim dojeździe po płaskim terenie. Warunki do pływania są komfortowe przez około cztery miesiące w roku przy temperaturach morza 20 °C lub wyższych, a pogoda plażowa utrzymuje się znacznie dłużej. Golfa to drugi filiar rekreacji: oferta wymienia Los Flamingos i Marbella Club jako pobliskie pola golfowe, a zestaw danych dodaje Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km), dając mieszkańcom kilka opcji w obrębie piętnastu minut jazdy. Obiekty sportowe bliżej domu to boiska piłkarskie i plac do petanque w promieniu około 1 km. Jeśli chodzi o rekreację wodną, dwie mariny znajdują się około 5 km stąd. Udogodnienia na miejscu, basen zewnętrzny, podgrzewany basen kryty, sauna, spa i siłownia, ograniczają zależność od opcji zewnętrznych, co ma znaczenie w chłodniejszych miesiącach, gdy korzystanie z plaży maleje.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL490602
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku prowincji Málaga ten apartament zajmuje segment średnio-wyższy. Porównywalne nowa inwestycje w ofercie startują od 269 950 € w Torre del Mar (Aquamar), 205 000 € w Mijas (Lantana Residencial) i 321 000 € w Esteponie (Etherna Homes 2). Są to ceny startowe za nową budowę, zazwyczaj dla mniejszych jednostek bez widoków, wyposażenia czy statusu ukończenia, natomiast ta nieruchomość ma stałą cenę 495 000 € za gotowy, w pełni umeblowany dom z trzema sypialniami, widokiem na morze, parkingiem i schowkiem. To, co odróżnia New Golden Mile od lokalizacji wschodnich, takich jak Torre del Mar, to dojrzałość zachodniego korytarza: ugruntowane kurorty golfowe, infrastruktura hotelowa i profil mieszkalny zorientowany na nabywców międzynarodowych. W porównaniu z alternatywami w głębi lądu czy północnej Costa del Sol lokalizacja wymienia niższą cenę wejściową na bliskość Marbelli, Puerto Banús i Estepony oraz krótkie połączenie z lotniskiem Malaga-Costa del Sol w odległości około 4 km w linii prostej. Kupujący porównujący opcje powinni rozważyć trzy kwestie: po pierwsze, przy 88 m² powierzchnia mieszkalna jest kompaktowa jak na trzy sypialnie, więc alternatywy w tej samej półce cenowej mogą oferować więcej przestrzeni wewnętrznej dalej od wybrzeża. Po drugie, opłaty wspólnotowe w inwestycjach z clubhouse'em, spa i krytym basenem bywają wyższe niż w standardowych blokach apartamentowych, a dokładne kwoty nie są odnotowane w dostępnych danych. Po trzecie, pozycja rynku wtórnego, istniejący dom, a nie zakup na etapie budowy, eliminuje ryzyko budowlane i czas oczekiwania, co wielu nabywców w tym segmencie wycenia z premią. Regionalny kontekst rynkowy w postaci około 3 163 transakcji rocznie wskazuje na aktywny rynek z rozsądną płynnością dla nieruchomości z rynku wtórnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN