Овај стан се налази у престижном комплексу Ел Пресиденте, познатом по беспрекорном одржавању и класичном андалузијском шарму. Са површином од 235 м², овај добро представљен дом нуди пространост и удобност. Оптимална јужна оријентација обезбеђује обиље природне светлости током целог дана. Пројекат се налази у урбаном окружењу, са лаким приступом локалним садржајима и близином обале.
У поређењу са оближњим пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 €), Aby Upper (од 320.000 €) и Alba Benalmadena (од 598.000 €), овај стан у Ел Пресиденте истиче се знатно вишом ценом од 1.200.000 €. Ова разлика у цени одражава већу површину (235 м² у односу на често мање квадратуре у поменутим пројектима), као и реноме и зрелост комплекса Ел Пресиденте, који је познат по одлично одржаваним заједничким просторима, укључујући 5 базена и спортске објекте. Док поменути пројекти нуде новије изградње или су позиционирани у другим деловима Коста дел Сол са различитим фокусом (нпр. близина плаже или урбани садржаји), ова некретнина представља класичан, пространи стамбени простор у успостављеном подручју. Ако тражите већи животни простор и цените зреле, добро уређене комплексе са вишеструким садржајима, ова опција се разликује од приступачнијих понуда. Међутим, она заузима значајно место у вишем ценовном рангу у односу на многе друге станове у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у потпуности у оквиру развијеног урбаног подручја, са директном близином плаже. Обзиром да се налази у оквиру комплекса Ел Пресиденте, обезбеђен је приступ заједничким просторима. Ово позиционирање нуди баланс између урбане погодности и приморског начина живота.
Непокретност је дизајнирана за станаре који траже пространост и функционалност, са великим дневним боравком и три издашне спаваће собе. Тераса оријентисана ка југу пружа простор за спољно уживање. Добро опремљена кухиња и додатни садржаји попут клима-уређаја и камина задовољавају свакодневне потребе.
Овај стан је већ изграђен и спреман за усељење. Категоризован је као 'Resale', што значи да није новије изградње. Тренутни статус указује на завршену изградњу и доступност, без потребе за чекањем на изградњу или завршне радове.
Овај пројекат не нуди директну линију до мора, већ је потребно прећи 1.2 км до најближе плаже. Такође, иако има поглед на базен и баште, нема директан поглед на море. Не нуди приватни базен, већ заједнички базен као део заједничких садржаја комплекса.
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже пространо становање у добро одржаваном комплексу са свим потребним садржајима на дохват руке. Идеалан је за оне који цене урбани начин живота, али желе и близину плаже за рекреацију. Особе које се пресељавају из хладнијих клима цениће преко 3.800 сунчаних сати годишње и дуго пливачко сезону од 5 месеци. Инвеститори који траже имовину у престижној области са потенцијалом за изнајмљивање такође могу сматрати овај стан привлачним. За оне који траже мирну, али добро повезану локацију, где су основне потрепштине, ресторани и спортски садржаји лако доступни, ово је добра опција. Такође, погодност близине аеродрома (7.9 км) чини га практичним за честа путовања.
Стан карактерише добар ниво завршне обраде, са мермерним подовима у дневном боравку и елементима од природног камена у купатилима. Модерна кухиња је потпуно опремљена, са гранитним радним плочама и високосјајним елементима. Постоје два система клима-уређаја за контролу температуре. Камин у дневној соби доприноси удобности. Мастер апартман садржи купатило инспирисано спа центром са елегантним детаљима. Велики прозори обезбеђују природно осветљење. Покривена тераса нуди додатан простор за боравак на отвореном. Иако је означен као 'Good' у стању, општи утисак је квалитетан и добро одржаван.
Цена овог стана је 1.200.000 евра. Ово позиционира некретнину у горњем сегменту тржишта за ову локацију. Тренутно је један примерак овог типа стана доступан. Број доступних јединица је ограничен. Процене тржишта показују да је ово значајна цена, што може бити повезано са локацијом, величином и садржајима комплекса. Важно је напоменути да су цене у овом сегменту често подложне преговорима, али тренутно нису дате информације о могућности попуста.
Живот у овом стану у комплексу Ел Пресиденте нуди урбани ритам са близином обале. Свакодневне активности попут куповине намирница (73 м од супермаркета) или посете апотеци (211 м) су лако доступне. Близина здравствених установа (642 м од болнице) пружа додатну сигурност. Постоји 21 ресторан у радијусу од 2 км, што омогућава разнолике опције за ручавање. Становници могу уживати у шетњама до плаже (1.2 км) или провести време у једном од паркова у близини. Комплекс нуди 5 базена и тениске/падл терене, пружајући могућности за рекреацију и спорт без потребе за напуштањем комплекса. Са 3,888 сунчаних сати годишње, преовладава медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.9°C.
Живот у овом стану нуди лак приступ урбаним садржајима и приморском начину живота. Супермаркет је удаљен само 73 метра, а апотека 211 метара, што омогућава брзу куповину основних потрепштина. У близини се налазе и банке и ресторани. За здравствену негу, болница је удаљена 642 метра. Док се сам комплекс налази у оквиру урбане средине, најближи парк је удаљен 1.3 км. Општина Малага је лако доступна, као и Естепона. Док се инфраструктура у близини фокусира на урбане потребе, постоји и лак приступ тениским и падл клубовима, као и голф теренима.
Овај детаљни приказ локације приказује стан у оквиру урбаног насеља, са директним приступом кључним саобраћајницама. Истиче близину обале, као и концентрисан распоред урбаних и рекреативних садржаја попут продавница, ресторана и спортских објеката.
Овај стан се налази на престижној локацији познатој као New Golden Mile, између Сан Педро де Алкантаре и Естепоне. Ово позиционира некретнину у динамичном региону Коста дел Сол. Налази се на око 8.6 км од познатог пристаништа Пуерто Банус, познатог по луксузу и ноћном животу. Иако је близу урбаних центара, комплекс нуди релативно миран амбијент. Регион је такође добро повезан са главним градовима попут Малаге и Марбеље, пружајући приступ ширем спектру културних и комерцијалних садржаја.
Локација стана пружа одличну доступност кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја дел Саладиљо, удаљена је 1.2 км, са благим нагибом од 3.0% ка обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 7.9 км директном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. За голф ентузијасте, постоји неколико голф терена у радијусу од 11 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Постоји 22 аутобуске станице у близини, са 4 аутобуске линије које омогућавају јавни превоз. Електрично возило се може напунити на само 434 метра удаљености.
| Udaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.9°C и распоном температура током године од 12°C до 26°C. Просечан број сунчаних сати годишње је 3,888, што указује на велики број сунчаних дана. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Стан се налази на надморској висини од 40 метара, што га чини релативно равним у односу на околину. Постоји благи нагиб од 3.0% ка најближој плажи, што не представља значајну препреку.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа је Плаја дел Саладиљо, удаљена 1.2 км. У радијусу од 2 км налазе се и Плаја дел Сол Виљакана (1.5 км) и Плаја де Гвадалманса (2.0 км). За спортске активности, у близини се налазе Club de Tenis (0.3 km), Racket Club Villa Paderna (1.2 km) и RozaRossa Tennis and Padel Club (1.3 km). За љубитеље голфа, постоје Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) и El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km) у близини. Комплекс такође поседује 5 базена, укључујући један загрејани, и тениске/падл терене, пружајући додатне опције за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази на престижној локацији познатој као New Golden Mile, између Сан Педро де Алкантаре и Естепоне. Ово позиционира некретнину у динамичном региону Коста дел Сол. Налази се на око 8.6 км од познатог пристаништа Пуерто Банус, познатог по луксузу и ноћном животу. Иако је близу урбаних центара, комплекс нуди релативно миран амбијент. Регион је такође добро повезан са главним градовима попут Малаге и Марбеље, пружајући приступ ширем спектру културних и комерцијалних садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL529793
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID